中亚时代装修施工方案.docx
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中亚时代装修施工方案
第一章编制说明及编制依据
第一节编制依据
1.1置地星座大厦C座1~9层北京中亚时代能源技术有限公司办公楼室内装修工程招标文件及现场实地考察情况。
1.2置地星座大厦C座1~9层北京中亚时代能源技术有限公司办公楼室内装修工程施工图纸。
1.3主要法规
序号
类别
标准名称
1
国家
中华人民共和国建筑法
2
国家
建筑精装修管理规定
3
国家
中华人民共和国环境噪声污染防治法
4
国家
民用建筑节能管理规定
5
国家
北京市建筑节能管理规定
6
国家
中华人民共和国水污染防治法（修正）
7
国家
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
8
国家
中华人民共和国节约能源法
9
国家
国务院关于环境保护若干问题的决定
10
国家
国务院关于进一步加强环境保护工作的决定
11
国家
建筑施工场界噪声限值
12
国家
国家危险物名录
13
国家
关于有效控制城市扬尘污染的通知
14
国家
建设工程质量管理条例
15
国家
房屋建筑工程质量保修办法
16
国家
建筑工程施工现场管理规定
1.4主要规程、规范
序号
类别
标准规范编号
规范、标准名称
1
国家
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
2
国家
GB50026-93
工程测量规范
3
国家
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
4
国家
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
5
国家
GB50242-2002
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
6
国家
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
7
国家
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
8
国家
GB50261-2003
自动喷水灭火系统施工质量验收规范
9
国家
GB50339-2003
智能建筑工程质量验收规范
10
国家
GB50222-95
建筑内部精装修设计防火规范（2001年修订版）
11
国家
GB50325-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
12
国家
GB/T50326-2001
建设工程项目管理规范
13
国家
GB50327-2001
住宅装饰装修工程施工规范
14
行业
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
15
行业
JGJ46-99
施工现场临时用电安全技术规范
16
行业
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
17
行业
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
18
地方
DBJ01-27-2003
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
19
地方
DBJ/T01-26-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程
20
地方
DBJ01-51-2003
建筑安装工程资料管理规程
21
地方
DBJ01-21-95
建筑工程施工测量规程
22
地方
DBJ01-41-2002
建设工程监理规程
23
地方
DBJ01-41-2002
北京市建筑工程安全操作技术规程
1.5主要图集
序号
号
类别
名称
编号
1
国家
建筑构件通用图集
88J*
2
国家
建筑电气通用图集
92DQ*
3
国家
华北地区施工安装图册
91SB*
4
国家
国家建筑给水排水标准图集
96S406
5
国家
建筑电气通用图集
92DQ1～13
6
国家
等电位联结安装
02D501-2
7
国家
国家建筑暖通空调标准图集
1.6企业ISO9002质量体系标准文件
根据GB/T19002-2002idtISO9002质量保证模式标准我公司编制《质量保证手册》。
1.7企业ISO14001环境体系标准文件
根据GB/T24001-1996idtISO14001：
1996环境管理标准我公司编制《环境管理手册》。
1.8企业OHSAS18001职业安全健康体系标准文件
根据ILO/OSH2001及国家经贸委职业安全健康管理体系试行标准1999和指导意见2001，我公司编制《职业安全健康管理手册》。
第二节编制说明
《置地星座大厦C座1~9层北京中亚时代能源技术有限公司办公楼室内装修工程施工组织设计》是根据业主提供的设计图纸、招标文件及答疑文件和现场考察结果，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案主要从“项目施工设计”、“施工总体进度计划及保证措施”、“项目质量创优计划及保证措施”、“精品工程的认识和措施”、“文明安全施工措施及CI形象设计”、“环境保护措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为业主更好地服务。
如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。
为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。
目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，一旦我公司中标，立刻展开施工。
第二章工程概况及特点
第一节工程概况
2.1建设概况
工程名称
置地星座大厦C座1~9层北京中亚时代能源技术有限公司办公楼室内装修工程
工程地点
北京市西单华远街—19号置地星座大厦C座
建设单位
北京中亚时代能源技术有限公司
设计单位
北京中建建筑设计院六所
总建筑面积
4700平方米
结构类型
框架结构
质量标准
达到现行“建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）“合格”要求
招标范围
室内装修工程（工程量清单中的全部内容）
合同型式
固定单价合同
投资来源
自筹
合同工期
100日历天
计划开、竣工时间
2006年2月15日开工，2006年5月25日竣工
2.2工程装饰设计概况
位置
空间功能
室内装饰做法
顶棚
地面
墙面
1~9层
电梯厅
石膏板、铝板
石材
石材、背漆玻璃、不锈钢
卫生间
石膏板
地砖
墙砖
1层
大堂
铝塑板
石材
石材
2~3层
公共空间
石膏板、铝塑板吸音板
石材
壁纸、灰麻踢脚
会议室
石膏板
地毯
壁纸、木踢脚
贵宾室
石膏板、铝塑板
地毯
石材、壁纸、木踢脚
4~7层
公共空间
石膏板、钢丝网吸音板
地砖、石材、地毯
壁纸、木踢脚
经理室
吸音板
地毯
壁纸、木踢脚
8层
总经理室
石膏板、铝板
石材、实木地板
石材、壁纸、木踢脚
公共空间
吸音板
石材
石材、壁纸、木踢脚
9层
活动区
吸音板
石塑地板
壁纸、木踢脚
2.3机电安装设计概况
专业名称
设计概况
给排水
给水、热水系统采用钢塑管，排水系统采用柔性抗震铸铁管，中水给水管采用镀锌钢管，排水管采用合金钢塑复合管（DN≤40）
消防
系统
消火栓给水系统
消火栓系统采用焊接钢管，DN≤70，螺纹连接；DN≥80，焊接或法兰连接
自动喷水灭火系统
喷淋系统采用热镀锌钢管，DN≥100，沟槽连接，DN≤100，丝扣连接
空调及通风系统
采用风机盘管加新风换气机系统
电气专业
本工程电气专业含照明配电系统、消防系统、等电位连接、动力系统
第三节工程的重点及难点
3.1本工程施工场地比较狭窄，施工中应重点做好文明施工的组织工作。
所有材料应严格按照用料计划进场，随进随用，尽量减少在施工场地的堆放时间，最大限度降低施工对周边环境的影响。
3.2本工程属装修改造，所有专业设备需按照现有布局及使用功能重新配管安装。
这就要求从一进场开始，必须将各专业的协调工作作为重点，配合各专业做好地面、墙体、吊顶等处的管线预埋工作，避免返工，为装饰面层的施工创造好的条件，确保工期目标。
3.3本工程中石材应用的面积较大，对石材施工中的各种问题如石材的进场检验、石材的节点细部做法，都将是本工程中的施工重点。
3.4本工程中材料的种类多，工期比较短，各种材料的加工定货都需要一定的周期，处理好加工定货周期对整个工期的影响是整个施工过程控制的重点。
3.5随着人们对环境条件要求的增高和新兴材料的大量应用，在施工中必须严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》做好装饰材料的环保检测，如石材的放射性检测，大芯板的检测等，确保竣工环保验收顺利通过。
3.6由于装饰施工中易燃材料较多，除应严格按照设计及规范要求对装饰材料进行防火处理，对于所有进出场的周转材料也应加强管理，因此对材料的安全管理及消防保卫管理是保证施工顺利进行的前提条件。
第三章施工目标
第一节工期目标
我公司工期目标如下：
拟定开工日期为2006年2月15日，竣工日期为2006年5月25日，总工期100天。
第二节质量目标
达到现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）“合格”要求。
第三节安全目标
实现杜绝死亡事故，控制重伤事故在0.5‰以下，尽量减少轻伤事故的工作目标。
第四节文明施工目标
按企业形象设计要求管理施工现场，达到市级“文明安全工地”要求。
第五节环保目标
按照我公司“ISO14001环境体系程序文件”及“OHSAS18000职业安全卫生管理体系”文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。
第四章施工部署
第一节项目组织管理机构
1.1我公司视本工程为当前重点工程，若有幸中标，我公司将选派精明强干的项目管理班子，该项目管理部具有丰富的同类工程施工经验，所承建的工程曾获得“长城杯”及“鲁班奖”工程的荣誉。
1.2公司对项目实行目标管理：
根据承诺的质量目标、工期目标、安全文明施工目标、环保目标等进行决策，签定目标责任合同，公司内部建立重奖重罚的激励机制。
我公司将按照多年积累的成熟项目管理经验来管理项目，严格按照以ISO19001-2001模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节的科学管理体制，出色兑现我公司的各项承诺。
1.3项目经理受公司法人委托作为项目法人代表，履行甲乙双方签订的合同。
1.4项目管理部将严格按照公司颂布的“三合一”整合型管理体系的程序文件和《项目管理手册》、《质量保证手册》、《现场CI手册》中的有关内容开展工作，并由公司按月考核。
1.5项目部组织机构图
项目经理
综合办公室
生
产
管
理组
技
术
质
量组
管理副经理
项目工程师
经
济
核
算组
物
资
材
料组
生产副经理
第二节管理机构职责划分
2.1项目经理：
项目经理是公司法人在本工程项目上的全权委托人，在项目工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等进行全面管理。
全面履行合同。
2.2项目工程师：
负责施工过程中的技术和质量管理工作，组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关《规范》、《标准》和《规程》等，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.3生产副经理：
负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.4管理副经理：
负责成本核算，对本项目的资金进行管理，负责与业主之间的经济业务往来。
2.5施工管理组：
编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。
保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题，负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系，负责与业主方和监理方的有关业务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.6技术质量组：
负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.7物资材料组：
根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的质量负责，保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.8经济核算组：
负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划，负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。
2.9综合办公室：
负责各种接待工作、宣传工作和场容场貌的规划及治理工作，负责办公区域的环境卫生管理，负责与各个方面的联系工作，办理领导交办的其它工作。
第三节施工部署原则
3.1施工部署原则
本工程为中亚时代办公楼装修改造工程，预计开工日期为2006年2月15日，竣工日期为2006年5月25日，总工期100天。
由于此次施工含首二层结构改造、1~9层全部内装饰、专业管线安装等内容，施工项目繁多，工期相对比较紧张。
为保证施工进度，本工程拟以每3层划为1段共3个施工段组织流水施工。
施工中采用先隔墙、顶棚、后墙面、最后楼地面的施工顺序。
由于本工程工期紧张，专业和土建工种的相互配合是本工程中的重点，工程一开工，即由土建牵头绘制各层的管线综合排列图，各专业按图施工，避免返工延误工期。
第四节施工资源计划
4.1主要资源需用量
4.1.1主要施工机具
见附表1
4.1.2施工测量设备计划
序号
名称
规格精度
单位
数量
备注
1
激光经纬仪
J2-JD
台
1
2
水准仪
AL32
台
2
3
铝合金塔尺
5m
根
2
4
钢卷尺
50m
把
2
5
盒尺
3m、5m、7.5m
把
10
4.1.3主要工程量
序号
材料名称
单位
数量
计划进场时间
备注
1
地面石材
m2
436
2006.03.20
2
木地板
m2
106
2006.04.20
3
墙面石材
m2
795
2006.03.10
4
石膏板吊顶
m2
975
2006.03.01
5
吸音板吊顶
m2
2354
2006.03.01
6
墙地砖
m2
902
2006.03.25
卫生间部位随进度
7
涂料
m2
859
2006.04.01
8
壁纸
m2
3213
2006.04.01
9
地毯
m2
2035
2006.04.20
10
石塑地板
m2
509
2006.04.20
4.2劳动力组织及计划安排
见附表2
4.3机械设备保证措施
（1）我方将派专人负责对机械设备进行定期保养维护，保证施工阶段机械设备正常使用。
（2）现场施工机械有专人负责保护。
（3）按照各部位施工需要，相应的机械设备要提前进场，确保不延误工期。
（4）严格按照施工机械操作规程进行操作，严禁野蛮操作。
4.4劳动力保证措施
选择与我公司合作多年，并且具有相应资质的外施队。
第五节施工进度计划
见附表3
第六节施工准备
6.1技术准备
6.1.1熟悉施工图，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案。
6.1.2组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作；
6.1.3建立健全质保体系、编制创优措施。
6.1.4贯彻ISO9002质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。
6.1.5施工之前项目负责人负责建立技术、质量工作责任制和工作程序。
6.1.6开工前，项目负责人组织学习设计图纸，按程序文件要求，填写《图纸自审记录》，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。
汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。
组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工质量验收规范。
对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。
做好科技开发和科技成果推广工作计划。
6.1.7施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。
施工组织设计是整个工程施工的综合文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。
如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。
6.1.8对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、降低成本的良好效果，因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。
项目经理组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。
并配合业主做好分供方的评审工作。
6.1.9制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验工作。
做好计量器具、测量仪器配置工作。
做好技术交底工作。
对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。
特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。
6.1.10水电专业要在施工前编制分项施工方案，根据施工总进度计划排出本专业的施工计划。
6.2现场准备
6.2.1联系建设方，商定施工现场的平面布置，合理安排办公、材料场地，机具库房、临时水电的设置，安装位置。
6.2.2完善施工现场围墙，进场后按照施工平面图搭设暂设用房。
6.2.3临时用电
施工用电由每层原有配电箱接入，箱内按规程要求设备齐全，在每层设置C箱。
暂设电工必须持有劳动局颁发的电工操作证，并进行安全考核，合格者上岗。
由项目部技术负责人对暂设电工进行技术和安全交底。
现场应有24小时值班，并巡视检查，作好记录。
所有照明灯具及配电箱应绝缘完好，具有防热、防水、防爆功能。
配电箱及电源周围无杂物、无积水、接地、接零和漏电保护齐全有效。
各类电动机具安全完好，接地有效。
6.2.4临时用水
施工用水利用原楼内的给水立管的分支阀门隔层设置水嘴，用于楼内的施工用水。
保留原楼内两根消防立管的一根消防立管做现场消防用水。
6.3物资准备
6.3.1编制主要材料和施工机械设备需用量计划。
6.3.2根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、加工订货、构配件、施工机械设备来源。
6.3.3项目部材料部门制定工程材料采购计划，确定加工周期，根据施工进度列出供料时间表，选择材料供应分供方，并与业主监理共同评价确认。
6.3.4由项目部技术部门与监理确定需要见证取样的各项装饰材料见证试验室，协同办理备案手续，此项工作应提前进行，以确定材料品质，保证工程的质量与进度。
6.4人员准备
6.4.1按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。
6.4.2根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划。
6.4.3根据施工组织设计不同阶段劳动力需要，通过竞争考核、择优确定劳动力队伍。
6.5施工现场平面布置
见附表4
第七节垂直运输
根据施工现场实地考察和建筑物实际情况，我方准备利用楼内原两部电梯组织垂直运输。
在组织运输前，应核对客梯的载重量，每次运输重量不得超过电梯的载重量。
电梯使用前，内部须做好保护。
并设置专人使用电梯。
第五章施工方案及技术措施
第一节测量放线
1.1施工测量基本要求
1.1.1遵守先整体，后局部的工程程序。
1.1.2严格审核原结构，定出轴线，操作与计算工作步步校对。
1.1.3定位放线工作执行自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。
还要应用好、管理好设计图纸和有关资料。
实测时要当场做好原始记录，测后及时保护好测量标志。
1.1.4施工测量人员持证上岗。
测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度要求。
1.1.5保持测量记录原始真实、数字准确、内容完整、字迹工整。
保管妥善。
1.1.6测量计算要求根据正确、方法科学、计算有序、步步较核、结果可靠。
1.2具体措施及方法
1.2.1开工前由测量人员根据各楼层的功能区域实际测量定出标高及轴线，用明显的标志标出各部分的50CM水平标高控制线。
1.2.2对于各层走廊和顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量小组测出建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员，为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。
第二节结构改造
2.1主要施工做法：
2.1.1先在拟拆除结构下搭设施工操作脚手架和承力平台，承力平台距板底约800mm，上满铺脚手板，并铺上彩条布，以便拆除时渣土掉在承力平台上，也方便渣土及时清理。
2.1.2搭设脚手架时，应对拟拆除结构做临时支撑，即用U型托将100×100木方子同拟拆除结构底接触没缝隙即可，以免结构拆除时掉入下层发生意外。
2.1.3在楼板上用水钻开一个500×500mm的方洞作为自由面。
由此自由面开始用液压钳将楼板向四周逐一粉碎。
2.1.4四周用人工钎子剔凿清理干净。
2.1.5将渣土清运至指定地点。
2.1.6根据设计要求在柱、梁上粘贴碳纤维布或板加固。
2.2主要施工工艺：
2.2.1液压钳粉碎混凝土方法
液压钳粉碎混凝土程序：
粉碎混凝土→剪断钢筋→边界面整理
（1）粉碎混凝土：
液压钳粉碎混凝土楼板、剪力墙等平面构件时，为液压钳钳口提供咬切面和置放设备的必要空间，应采用排列钻孔切割工艺的方法，形成一个自由面（工作面），由此开始进行以下粉碎工程。
自由面洞口尺寸，根据墙厚不同，可选取500×500mm和400×400mm。
自由面洞口的形成，可采用以下图示排孔法完。
（2）剪断钢筋：
粉碎后混凝土内的钢筋，是处于松弛状态，可采用气割、液压剪、电剪进行切断。
一般情况下，可分二次进行。
在粉碎过程中随时进行切断；最后完成破坏后，沿周边进行统一划一的剪切。
（3）边界面整理：
边界面，是指钳口粉碎边线与设计洞口边线间的影响区的交界面。
一般情况下，在受到钳口剪压作用下的混凝土，已经发生疏松或微细裂缝。
通常可以采用人工剔凿的方法进行整理，以便获得整齐划一的洞口边界。
（4）液压钳粉碎混凝土工程的质量标准：
a粉碎混凝土开洞洞边尺寸，直线性偏差，垂直线偏差±30mm；水平线偏差±20mm。
b洞的边界面不得粘附破碎的混凝土块，或者出现裂缝。
如果发生局部裂缝时，应与设计单位洽商进行灌缝补强处理。
c洞边保留钢筋段，或者根据设计要求全部保留的原结构钢筋，应进行调直整理，恢复原来的布置。
钢筋表面除锈清理，应符合现行有关技术标准。
d洞边保留钢筋段，应整齐划一，直线性偏差±10mm。
2.2.2粘贴碳纤维施工工艺
（1）.基层处理：
用角磨机打磨粘贴部位，清除砼板剥落、疏松、粉化之混凝土层，打磨平整，直至露出坚实新面，并用空压机吹净灰粉，表面应干燥无灰尘。
（2）用丙酮将打磨面擦拭干净。
（3）在粘贴部位用毛刷均匀涂刷表面处理树脂。
待表面处理树脂凝胶后，即可转入下道
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