解析移民欧洲的几大通路 最低仅需10多万人民币.docx

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解析移民欧洲的几大通路最低仅需10多万人民币

解析移民欧洲的几大通路最低仅需10多万人民币  

随着传统移民国家美国、加拿大、新加坡等国的门槛日益提高。

受经济危机打击比较严重的欧洲国家现在移民政策逐渐放开，成了众多客户的新选择。

    首先要说得是本篇文章绝对不是什么所谓的行业揭秘贴，爆料贴。

标题已经点明本篇文章的性质了，讲的是真相，是有一说一，不抹黑谁，也不捧谁。

第二，本人绝对不是行业利益相关人员，非从属于任何移民中介也不是任何国家移民局的说客。

     到底有多少人想移民？

某门户网站进行的一项名义调查，40%的中国人想移民，其中中产阶级以上60%有移民倾向或者已经移民。

不过这里的移民是一个广义的词，并不指的是更换国籍，包含所有拿外国身份的都叫广义移民，如居留权，或永久居留（绿卡）等。

     在移民行业一片大好形势下，你在任何地方几乎都是一片叫好声。

各大门户网站和搜索引擎也都被各个移民公司占领了，只有唱赞歌的各种正面消息和广告。

除非你周围有几个开移民公司的老板朋友，否则你能得到的信息是非常少的。

PS：

这里说的移民公司的老板朋友，下面的员工也一定知道太多，已经移民的朋友也只对他去的国家有一定了解，其他国家也不会了解太多。

OK，由于各种千丝万缕的关系，本人对移民有了一个近乎全面的了解，也愿意在这里给大家分享，下面我会把国内几乎所有移民项目的优劣给大家讲讲我所知道的。

有意拿国外身份的朋友，你们有福啦，相信能帮助你们选择自己适合的路子。

暂时不打算移民的童鞋，你们可以备用，谁知道明天你会有神马新想法呢，最少也能涨涨见识，作为茶余饭后的谈资。

    在做出移民选择之前，先要清楚认知的是，你是想告别中国以后把主要生活工作的地方定在国外，还是只是想拿一个国外的身份方便进出然后主要还是在国内生活。

相信绝大多数人的想法都是后者，真正想换国籍的人不会到占到总数的5%。

做出选择以后，请带着你的选择阅读后面的内容。

   移民的方式现在有如下几种一是，创业投资移民，二，是技术移民，三是，买房移民，四是，工作移民。

下面我们来分别解析国内目前各移民中介主推的产品。

    因为经济危机，欧洲最近几年放下了高身段，各个国家开发了众多移民项目使欧洲成为了近两年较多的移民地区。

欧洲主要分为投资移民和买房移民。

下面来说说几个欧洲主要移民国家的情况，欧洲现在是国内各个移民中介公司主力推荐的，因为相比北美和香港新加坡，欧洲的政策相对放得更开一些。

不过由于欧洲懂的人不多，很多国家又不是英语国家，所以也是移民中介最能忽悠客户的地方。

我了解的信息来自于我的朋友，一个国内移民中介在欧洲的上家卓程（网站：

微信号：

tong415tong）。

这里给大家解释一下，为什么移民中介公司还会有上家呢？

其实别看国内的移民中介个个宣称实力强，在美洲欧洲都有分支机构亲自办理。

其实除了极少数几个公司外，绝大多数的移民中介都是在目标国的公司拿的代理。

他们只负责在国内找到客户，然后后面的是就交给目标国家的公司来办理。

卓程经营欧洲移民的公司已经有多年，也给我讲了不少。

这里把我知道的给大家说说。

    欧洲各国的移民政策无外乎于几种，创业移民，投资国债移民，买房移民和工作移民。

其中最吸引国人的无非于各个中介广告中“购XX万欧元以上住房，即可获得永久居民身份”的条款。

最近最曝光率最高的无非是诸如西班牙，葡萄牙，塞浦路斯，拉脱维亚，德国，希腊等。

不过这些宣传总有些不靠谱的嫌疑，确实欧洲众多国家放宽了移民政策，但这些政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎，购房者即可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。

    先说说塞浦路斯，看似简单的背后包含众多条款，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得，可以是工资、养老金、股票、房租等，每增加一位附带申请人（指18岁以下的未成年子女）需增加5000欧元。

投资者提交办理PRP的申请表时要附有房产证或者交易合同，房产的市场价值最少要30万欧元并证明至少已经付款20万欧元。

投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，这笔钱至少要在银行存3年，前两项中提到的金额需证明是海外汇款。

投资者必须提供一份有无犯罪记录证明（如果投资者住在海外的话），证明由其所在国的政府提供，此人不能对塞浦路斯公共安全构成威胁。

投资者还应该提交一份声明，表示他无意在塞浦路斯工作或者涉及任何形式的生意（如租房）。

投资者两年内必须到塞浦路斯至少一次。

另外如果你问国内所有代理塞浦路斯买房移民产品的公司都会告诉你，塞浦路斯最快明年就会加入申根了。

事实上的情况只能是一厢情愿。

因为塞浦路斯还处于分裂状态，加入欧盟的塞浦路斯，只是政府控制的希腊族塞浦路斯人聚居的塞浦路斯岛南部地区。

土耳其族人居住的北部地区则处于土耳其控制之下，1983年土族宣布独立，成立了“北塞浦路斯土耳其共和国”，但仅得到土耳其一国的承认。

塞浦路斯希土两族一直在努力通过和谈寻找一条统一之路，但到目前为止统一前景仍不明朗，因此如果塞浦路斯问题得不到解决，加入申根区基本没有可能。

而塞浦路斯政府“抢银行”风波发生后，一些把钱放在塞银行里本打算买房或投资的人，存款已面临缩水。

塞浦路斯政府宣布，依照欧元集团的救助方案，在塞浦路斯银行里存款超过10万欧元（约合13万美元）的大储户，将最多损失六成，远高于先前预期。

按照规定，外籍居民获得塞浦路斯永久居住权5年以上，才有资格申请塞国国籍，但最终入籍仍非易事。

有当地人就说，一般情况下，能入籍的大多是和塞国公民有婚姻关系的外籍人，其他人很难被接受入籍。

对于那些已经在塞浦路斯买房的人来说，则要担心下一个问题：

随着危机的不断蔓延，塞浦路斯经济陷入深度衰退已成定局，刚买下的房子会贬值多少？

   再来说说其他国家，去年一则“66万移民德国的广告”让很多人喜笑颜开。

不过这根本就是玩的一个文字游戏，这个项目据称由德国“新布吕克国际商业中心有限公司”（ICCN）推出，购买50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，便可能获得德国长期居留权，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家”的便利，而购房费用加移民手续费总计66万元人民币。

　　66万元人民币，在北京二环内或许只能买个厕所。

如此低的门槛，以及德国和欧洲的诱惑力，让一些本就想“走出去”的国人“蠢蠢欲动”。

这家公司位于德国西南边境莱茵兰-普法尔茨州，该州当地年轻人口流失严重，劳动力不足，当地正通过设立房产交易平台、改善企业经营环境等方式刺激当地的房地产市场、留住劳动力。

　　但是，要想移民德国还需要一个前提。

其中有“成功运营公司3年”的字样，这是以德国《居留法》为依据的。

在德国，成立公司的最低注册资金为2.5万欧元。

旧版《居留法》规定，外国人通过投资获取居留许可，其投资额至少为25万欧元，并为当地创造至少5个就业岗位。

2012年8月1日起，修订后的《居留法》实施，去掉这项规定，但仍保留了投资需“满足当地经济利益需求、为经济带来积极影响”等要求。

　　去掉投资额等硬性要求，并不意味着德国降低投资移民门槛。

这项改变只是为吸引更多的外来投资，作为应对，外国人管理局对商业计划书等申请材料的审核可能会更加严格，为检验企业是否符合当地利益、促进当地经济，德国商会、劳动局等部门对企业背景、投资规模等方面的审核也会更严格。

　  所以，对于能否移民德国“有无房产对于一个原本就想投资德国的中国企业家来说并没有区别”，买房可移民的说法“实属荒谬”。

　　由于买房不能取得任何居留，也就意味着投资者即使购买了德国的房产，还不一定能到德国居住。

      再说说瑞典，国内中介打出的广告更加诱人“20万就能移居瑞典”“10万元就能拿到瑞典国籍”的说法大范围流传后，瑞典驻华大使馆、瑞典移民局纷纷辟谣，称这是“错误信息”。

目前对想通过投资移民瑞典的中国人来说，拒签率相当高，瑞典移民局的申请通过率连1%都达不到，而且受理时间长达18个月，申请移民瑞典“很难”。

   　“16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡”的消息，也被证实是无稽之谈。

西班牙规定外国人如果购房，一般情况下申请一次签证，可获批一年的多次往返及居留，一年内只要在该国居住6个月零一天即可。

但是，不能够享受在西工作、子女入学、公共医疗保险体系的各项优惠政策等。

这样的条件，等同于去西班牙旅游。

一旦手中钱告罄，那对不起，你就必须离开西班牙了。

    对于葡萄牙不但要求投资价值50万欧元的房产，而且设定了最低语言门槛，一切就绪六年后，方能申请入籍。

    总结下欧洲的买房移民的特点，只要舍得花钱，居留卡是可以拿到的。

不过要注意几点，一，是通常这些国家都规定了房子在，居留权在的原则。

房子一旦出售，通常就不给续签了。

所以等于几十万欧元拿不回来。

二，欧洲经济不稳定，房子价值缩水的问题得时刻关注。

三，不少国家对语言，和居留时间有一定的要求。

四，买房拿居留是不能再当地工作的，也就是只能花钱不能赚钱。

      按照卓程（网站：

微信号tong415tong）的话说“现在欧洲国家放宽移民政策的主要原因是欧债危机背景下，欧洲经济衰退，需要外来投资刺激经济。

而一旦欧洲经济回暖，所有的移民政策很有可能立刻收紧。

通过购买房产得到居留权的投资人，仅仅满足了政府消化积压房和促进消费的目的，并没有解决就业或促进当地经济，转永居的不确定因素比较大。

”

     投资国债移民来说，具有代表性的国家是匈牙利，这个国家20万欧元买匈牙利政府债券可获得居留。

不少人觉得还不错，比买房要更放心。

不过对于有这种想法的人我只想说一点，不要以为资本主义国家和我们国家一样，他们的国家财政也是会破产的。

OK，点到即止。

    现在来说说欧洲的工作移民，这是国内的移民中介公司几乎不会大面积推广的，对于各种移民方法来说，工作移民无疑肯定是花费最少且最具保障的。

国内的移民中介很少有此类项目推荐一般是两个原因，一是此类项目信息源比较少，欧洲能操作的公司就不多，国内的中介就更拿不到此类资源了。

二是，即使国内有少数中介有此类资源也是中介公司内部消化了，因为本身名额就不是太多。

三是，由于价格不高，一般不超过30万人民币。

所以利润自然就不会太高。

那些动辄让客户花费数百万元的买房移民，自然可以盈利的空间大得多。

因为中介不仅在国内要赚取客户服务费，国外买房很多也都是有返利的，在一个优质客户那里赚取几十万元是常事。

     从卓程口中得知，每年从他们公司运作的工作移民客户只有几百人，相对其他渠道是比较少的。

卓程在国内的中介代理公司几乎都不会对外推荐，每年的配额都是被内部消化了。

特别是申根国的工作移民更是香馍馍。

     相对于买房和投资的方式，工作移民的优势有以下几点。

一，价格优势，即使是申根国的居留价格也只在20多万，是人民币哦，不是欧元。

非申根国的更便宜。

二是，不需要任何收入来源证明等各种条件。

三是，办理时间短，6个月内就能办理。

四是，几年后拿永久居留几乎没有障碍，申请国籍也非常简单。

五，由于是工作签证居留，所以客户可以自由在欧洲工作赚钱，而买房和投资国债等方式都规定客户不能在当地工作，只能花钱。

六，和当地公民同等享受医疗，教育等各种福利。

七，无需移民监，可在国内生活工作。

     我对工作移民的了解比较少，都是从卓程的朋友那里得知。

大家有不懂的可以直接去网站看看  或者加我卓程朋友的微信号（tong415tong）询问。