不动产登记簿填写示例.docx
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不动产登记簿填写示例
不动产登记簿证
填写示例
二○一五年六月
示例一：
城市住宅小区房地产登记
示例二：
城市综合体房地产登记
示例三：
工业房地产登记
示例四：
宅基地及农房登记
示例五：
林权登记
示例六：
海域使用权登记
（说明：
示例中所涉及内容均为虚拟信息）
案例描述：
联城有限公司出让取得一块土地，于2008年3月11日办理土地登记。
2009年04月21日、2009年12月23日分别向银行贷款办理两次土地抵押，后还清贷款，于2010年06月01日同时解除土地抵押。
商品房建设一部分后，2011年06月01日将整宗地及16号楼1至10层抵押抵押给银行，还清贷款后，于2012年5月22日解除了抵押。
联城有限公司拿到商品房预售许可后，向李**预售一套期房，于2012年07月23日办理预告登记。
李**向银行办理按揭贷款，在2012年12月23日办理预售商品房抵押的预告登记。
2014年09月，联城有限公司的房屋竣工验收后，在2014年10月21日办理了房屋首次登记。
李**在2015年02月28日办理房屋转移登记，在2015年03月11日办理房屋抵押登记，将预告登记转为本登记。
2015年04月08日，联城有限公司向张**销售一套现房并办理登记。
示例一（城市住宅小区房地产登记）：
A 省（区、市） B 市（区）C 区（县、市）
兴隆路 街道（乡、镇）兴隆街坊（村） 组
不动产登记簿
宗地/宗海号：
370205004005GB10030
登记机构:
B市国土资源局
第1页
宗地基本信息
单位：
■平方米□公顷（□亩）、万元
不动产类型
■土地■房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他
坐落
B市C区海岸路2号
土地
状况
宗地面积
103787.8
用途
城镇住宅、批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地
等级
价格
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
权利设定方式
地表
容积率
建筑密度
建筑限高
空间坐标、位置说明或者四至描述
东至联城有限公司、南至清淤路、西至联佳有限公司、北至三水河道
登记时间
2008年03月11日
登簿人
路**
附记
变化
情况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人
附图
（宗地图，可附页）
不动产权利登记目录第1页
序号
不动产单元号
不动产类型
所在本数
备注
1
370205 004005 GB10030 W00000000
土地
1
2
370205 004005 GB10030 F00130145
土地、房屋
2
3
370205 004005 GB10030 F00130144
土地、房屋
3
4
370205 004005 GB10030 F00130139
土地、房屋
4
5
370205 004005 GB10030 F00130140
土地、房屋
5
6
370205 004005 GB10030 F00130141
土地、房屋
6
7
370205 004005 GB10030 F00130143
土地、房屋
7
8
370205 004005 GB10030 F00130142
土地、房屋
8
9
370205 004005 GB10030 F00160111
土地、房屋
9
……
……
土地、房屋
……
1481
370205 004005 GB10030 F00200064
土地、房屋
1481
1482
370205 004005 GB10030 F00200063
土地、房屋
1482
1483
370205 004005 GB10030 F00200062
土地、房屋
1483
1484
370205 004005 GB10030 F00200061
土地、房屋
1484
1485
370205 004005 GB10030 F00200082
土地、房屋
1485
1486
370205 004005 GB10030 F00200081
土地、房屋
1486
1487
370205 004005 GB10030 F00200080
土地、房屋
1487
1488
370205 004005 GB10030 F00200079
土地、房屋
1488
1489
370205 004005 GB10030 F00200078
土地、房屋
1489
……
……
……
……
第1本
不动产权利及其他事项
登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030W00000000
国有建设用地使用权登记在第2页
抵押权登记在第3页
地役权登记在第页
预告登记在第页
异议登记在第页
查封登记在第页
第1本第2页
建设用地使用权、宅基地使用权登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030W00000000
业务号
内容
200825012285
权利人
联城有限公司
证件种类
组织机构代码证
证件号
*******
共有情况
单独所有
权利人类型
企业
登记类型
首次登记
登记原因
出让取得
使用权面积（m2）
使用期限
2007年12月25日起2077年12月24日止
取得价格（万元）
75793.75
不动产权证号
B市房地权第20083902号
登记时间
2008年3月11日
登簿人
路**
附记
2014年10月21日办理房屋首次登记
第1本第3页
抵押权登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030W00000000
抵押不动产类型：
■土地□土地和房屋□林地和林木■土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他
业务号
内容
200925049602
200925238373
201125151067
抵押权人
中国银行股份有限公司C区支行
中国银行股份有限公司C区支行
中国银行股份有限公司C区支行
证件种类
营业执照
营业执照
营业执照
证件号码
******
*******
*******
抵押人
联城有限公司
联城有限公司
联城有限公司
抵押方式
一般抵押
一般抵押
一般抵押
登记类型
首次登记
首次登记
首次登记
登记原因
合同设立
合同设立
合同设立
在建工程坐落
C区海岸路2号16号楼
在建工程抵押范围
整宗地及16号楼1至10层
被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）
22000
30000
4000
债务履行期限
（债权确定期间）
2009年4月17日起2010年4月16日止
2009年12月23日起
2010年12月22日止
2011年6月1日起
2012年6月1日止
最高债权确定事实和数额
不动产登记证明号
B市房地权第200915375号
B市房地权第200985280号
A（2011）B市
不动产证明第0000060号
登记时间
2009年04月21日
2009年12月23日
2011年06月01日
登簿人
宋**
毕**
毕**
注销抵押业务号
201025126854
201025126857
201225152216
注销抵押原因
贷款还清
贷款还清
贷款还清
注销时间
2010年06月01日
2010年06月01日
2012年5月22日
登簿人
陈**
陈**
陈**
附记
不动产登记证明
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）
2011年06月01日
A（2011）B市不动产证明第0000060号
证明权利或事项
抵押权
权利人（申请人）
中国银行股份有限公司C区支行
义务人
联城有限公司
坐落
C区海岸路2号16号楼
不动产单元号
370205004005GB10030W00000000
其他
不动产权证书号：
B市房地权第20083902号
抵押方式：
一般抵押
担保债权的数额：
4000万元
债务履行期限：
2011年6月1日至
2012年6月1日
在建建筑物抵押范围：
整宗地及16号楼1至10层
附记
第9本
不动产权利及其他事项
登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030F00160111
国有建设用地使用权及房屋所有权登记在第3、4页
抵押权登记在第5页
地役权登记在第页
预告登记在第2页
异议登记在第页
查封登记在第页
第9本第3页
房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）
不动产单元号：
370205004005GB10030F00160111
房地坐落：
B市C区海岸路2号16号楼1单元401户
业务号
内容
201425063749
201525050672
房屋所有权人
联城有限公司
李**
证件种类
组织机构代码证
居民身份证
证件号
*******
******
共有情况
单独所有
单独所有
权利人类型
企业
个人
登记类型
首次登记
转移登记
登记原因
新建房屋
买卖
土地使用权人
联城有限公司
全体业主
独用土地面积（m2）
分摊土地面积（m2）
12.5
土地使用期限
2007年12月25日起
2077年12月24日止
2007年12月25日起
2077年12月24日止
房地产交易价格（万元）
58.4155
规划用途
居住
居住
房屋性质
限价商品房
限价商品房
房屋结构
钢混
钢混
所在层/总层数
4/28
4/28
建筑面积（m2）
89.87
89.87
专有建筑面积（m2）
69.17
69.17
分摊建筑面积（m2）
20.7
20.7
竣工时间
2014年09月05日
2014年09月05日
不动产权证号
B市房地权第20146853号
A（2015）B市不动产权第0000135号
登记时间
2014年10月21日
2015年02月28日
登簿人
王**
宋**
附记
附图
（房地产平面图，可附页）
第9本第4页
建筑物区分所有权业主共有部分登记信息
建筑物区分所有权业主共有部分权利人
小区全体业主
业务号
建（构）筑物编号
建（构）筑物名称
建（构）筑数量或者
面积（m2）
分摊土地面积
登记时间
登簿人
附记
201425337742
00090121
物业用房
95.11
2014年10月21日
王**
201425337742
00090131
物业用房
95.11
2014年10月21日
王**
第9本第2页
预告登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030F00160111
不动产坐落：
B市C区海岸路2号16号楼1单元401户
业务号
内容
201225563286
201225563287
权利人
李**
中国建设银行股份有限公司C区南支行
证件种类
居民身份证
营业执照
证件号
******
******
义务人
联城有限公司
李**
证件种类
居民身份证
居民身份证
证件号
*********
******
预告登记种类
预售商品房买卖
预售商品房抵押
登记类型
首次登记
首次登记
登记原因
合同设立
合同设立
土地使用权人
全体业主
全体业主
规划用途
居住
居住
房屋性质
限价商品房
限价商品房
所在层/总层数
4/28
4/28
建筑面积
89.87
89.87
取得价格/被担保主债权数额（万元）
58.4155
30
不动产登记证明号
A（2012）B市
不动产证明第0000076号
B市房地权第201278998号
登记时间
2012年07月23日
2012年12月23日
登簿人
孙**
孙**
附记
2015年02月28日预转现
2015年03月11日预转现
第9本第5页
抵押权登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030F00160111
抵押不动产类型：
□土地■土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他
业务号
内容
201525090542
抵押权人
中国建设银行股份有限公司C区南支行
证件种类
营业执照
证件号码
******
抵押人
李**
抵押方式
一般抵押
登记类型
首次登记
登记原因
合同设立
在建工程坐落
在建工程抵押范围
被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）
30
债务履行期限
（债权确定期间）
2012年12月28日起2032年12月28日止
最高债权确定事实和数额
不动产登记证明号
A（2015）B市
不动产证明第0001176号
登记时间
2015年03月11日
登簿人
宋**
注销抵押业务号
注销抵押原因
注销时间
登簿人
附记
不动产登记证明
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）
2012年07月23日
A（2012）B市不动产证明第0000076号
证明权利或事项
预告登记
权利人（申请人）
李**
义务人
联城有限公司
坐落
B市C区海岸路2号16号楼1单元401户
不动产单元号
370205004005GB10030F00160111
其他
预售商品房预告登记
附记
不动产登记证明
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）
2015年03月11日
A（2015）B市不动产证明第0001176号
证明权利或事项
抵押权
权利人（申请人）
中国建设银行股份有限公司C区南支行
义务人
李**
坐落
B市C区海岸路2号16号楼1单元401户
不动产单元号
370205004005GB10030F00160111
其他
不动产权证书号：
A（2015）B市不动产权第0000135号
抵押方式：
一般抵押
担保债权的数额：
30万元
债务履行期限：
2012年12月28日至2032年12月28日
附记
第1488本
不动产权利及其他事项
登记信息
不动产单元号：
370205004005GB10030F00200079
国有建设用地使用权和房屋所有权登记在第2、3页
抵押权登记在第页
地役权登记在第页
预告登记在第页
异议登记在第页
查封登记在第页
第1488本第2页
房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）
不动产单元号：
370205004005GB10030F00200079
房地坐落：
B市C区海岸路2号20号楼1单元103户
业务号
内容
201425063789
201525051640
房屋所有权人
联城有限公司
张**
证件种类
组织机构代码证
居民身份证
证件号
*******
******
共有情况
单独所有
单独所有
权利人类型
企业
个人
登记类型
首次登记
转移登记
登记原因
新建房屋
买卖
土地使用权人
联城有限公司
全体业主
独用土地面积（m2）
分摊土地面积（m2）
13.2
土地使用期限
2007年12月25日起
2077年12月24日止
2007年12月25日起
2077年12月24日止
房地产交易价格（万元）
88.51
规划用途
居住
居住
房屋性质
商品房
商品房
房屋结构
钢混
钢混
所在层/总层数
1/27
1/27
建筑面积（m2）
94.16
94.16
专有建筑面积（m2）
75.31
75.31
分摊建筑面积（m2）
18.85
18.85
竣工时间
2014年09月05日
2014年09月05日
不动产权证号
B市房地权第20147641号
A（2015）B市不动产权第00011005号
登记时间
2014年10月21日
2015年04月08日
登簿人
王**
李**
附记
附图
（房地产平面图，可附页）
第1488本第3页
建筑物区分所有权业主共有部分登记信息
建筑物区分所有权业主共有部分权利人
小区全体业主
业务号
建（构）筑物编号
建（构）筑物名称
建（构）筑数量或者
面积（m2）
分摊土地面积
登记时间
登簿人
附记
201425337742
00090121
物业用房
95.11
2014年12月02日
王**
201425337742
00090131
物业用房
95.11
2014年12月02日
王**
中华人民共和国
不动产权证书
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
B市国土资源局
2015年4月8日
中华人民共和国国土资源部监制
编号NO.D3*******0502
A（2015）B市不动产权第0011005号
权利人
张**
共有情况
房屋单独所有
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质
出让/商品房
坐落
B市C区海岸路2号20号楼1单元103户
不动产单元号
370205004005GB10030F00160111
用途
住宅/居住
面积
共有宗地面积103787.8m2/房屋建筑面积94.16m2
使用期限
国有建设用地使用权2007年12月25日起2077年12月24日止/
权
利
其
他
状
况
分摊土地使用权面积：
13.2m2
房屋结构：
钢混
专有建筑面积：
75.31m2，分摊建筑面积：
18.85m2
房屋总层数：
27层，所在层数：
第1层
房屋竣工时间：
2013年09月05日
附记
附图页
示例二建筑物的示意图及说明
1栋33层
……
……
……
……
……
……
1栋5层
2栋33层
……
……
……
……
……
……
2栋5层
4层架空层
3层
升级会员 