个人房屋出租合同实用版.docx

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个人房屋出租合同实用版

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签租凭合同时要写明租房期限租房具体地址要求所填具体地址与房产证上保持一致下文是个人房屋出租合同实用版范本希望对你们有所帮助

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于建筑面积平方米

第二条出租房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途

第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方

第四条租金及付款方式该房屋月租金为（币）元整租金按（月）（季）（年）结算由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（币）元整

第五条甲方对房屋产权的承诺甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权.

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：

1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;

第七条租赁期满

租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月向甲方提出如同意继续租赁则续签租赁合同

第八条甲方在下列情形下有权解除合同：

1.未经甲方同意乙方擅自将承租的房屋转租给他人

2.故意损坏承租房屋或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达个月;

4.利用承租房屋进行违法活动;

第九条提前终止合同

租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书

第十条违约责任

租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须交纳违约金元

第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任

甲方：

乙方：

年月日年月日

订立合同双方：

出租方：

以下简称甲方

承租方：

以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同

第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用

第二条租赁期限

租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回

乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3.拖欠租金个月或空置月的

合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权

租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行

甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工

出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定

乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：

工料费由方承担（）;

所有权属方（）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元

3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权

上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任

因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉

第九条其他约定事宜

1.……

第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力

本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案

出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

合同有效期限：

至年月日

出租方：

（以下简称甲方）

身份证：

承租方：

（以下简称乙方）

身份证：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同

一、房屋地址：

塘南新村北区120幢401室内的一间单间用于普通住房

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止

2、房屋租金：

每月元按月付款每月提前五天付款另付押金元共计元.

（大写：

万仟佰拾元整）

房屋终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息

3、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用

4、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合

3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋

2、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

（1）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

（2）未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的;

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

（4）拖欠房租累计一个月以上的

六、本协议一式两份甲.乙各执一份签字后即行生效

七、其他说明：

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：

电水）

甲方签字：

乙方签字：

联系方式：

联系方式：

简单个人租房合同范本

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月

二、本房屋月租金为人民币元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵

五、房屋租赁期为从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担

七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助

九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决

十、本合同连一式份甲、乙双方各执份自双方签字之日起生效

甲方：

电话：

身份证：

乙方：

电话：

身份证：

年月日