20XX生态农业示范园可行性研究报告.docx
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20XX生态农业示范园可行性研究报告
生态农业示范园
可行性研究报告
专业资料.
第一章
项目总论
第一章
建设背景及必要性
第三章
建设条件
第四章
建设规模及主要建设内容
第五章
市场分析
第六章
建设工期和进度安排
第七章
能耗评价分析
第八章
坏境影响和坏境保护工程
第九章
投资概算与资金来源
第十章
项目财务评价
第十一章研究结论与建议
第一章项目总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：
XXX市XXX生态农业示范园
1.1.2项目地点：
XXX省XXX市XXX镇香山村
1.1.3项目类别：
农业科技支撑项目
1.1.4项目建设单位：
XXX市XXX农业开发有限公司
1.1.5项目责任人：
XXX
1.1.6项目技术依托单位：
XXX省农业大学、XXX省省农科院
1.1.7项目性质：
新建
1.1.8项目建设内容与规模：
XXX市XXX生态农业示范园立足于现代农业科技，建立立体种植与养殖相互循环关系，以健康饮食作物及动物饲养作为园区特色，打造从菜园到餐桌无缝连接的餐饮集团，体现XXX市XXX生态农业示范园的特点，把苗木种植、经果林建设、水产养殖、家禽家畜养殖、蔬菜种植、净菜加工等农业产业化项目做为园区重要组成部分，以自然丘陵水系风光为生态主体，以田园气息为主要景观特色。
在香山地区建成一个集特色农业生产、休闲、观光、游览、美食、娱乐、会务为一体的综合生态农业示范园区。
主要建设内容为：
XXX市XXX生态
业示范园占地约3500亩，其中：
蔬菜种植区455亩、林下养殖区
215亩、黑猪养殖区100亩、苗木种植区270亩、饲料种植区800亩、
济林种植区670亩、高产粮油种植区850亩、水生蔬菜种植区80
有机肥加工区10亩、办公管理及仓储区40亩、休闲观光区10亩,将新建接待交流展示中心1000平方米、农家乐式餐馆500平方米、客房3500平方米，办公管理用房200平方米、食堂100平方米、职
专业资料.
工宿舍200平方米、仓库2500平方米等，总建筑面积8000平方米；争取把园区打造成为XXX乃至安庆地区知名的生态农业示范园区，并
以此为平台，开拓新事业。
本项目总投资为6000万元。
项目建设投资5200万元，主要用于土地整理和农业生产设施建设。
流动资金800万元。
企业自筹3000万元，贷款3000万元。
1.1.9项目建设期：
项目建设期为5年（2013-2017年）。
1.2可行性报告编制依据
1.2.1《国家中长期科学和技术发展规划纲要》122《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设，进一步促进农业发展农民增收的若干意见》；
1.2.3《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》；
1.2.4《XXX省省科技发展“十二五”规划纲要》；
1.2.5《XXX省省农业产业化发展规划》；
1.2.6《XXX省省优势农产品区域布局规划》；
1.2.7《农业产业化经营概论》；
1.2.8《新农村生态立体养殖手册》；
1.2.9《现代农业科技》；
1.2.10《XXX市农业产业布局》；
1.2.11《林业建设项目可行性研究报告编制规定》；
1.2.12《林业建设项目竣工验收细则》；
1.2.13《农民企业家30年发展历程》；
1.2.14《无公害食品淡水养殖用水水质》；
1.2.15其它相关工程、财务及专业技术资料。
第二章建设背景及必要性
发展现代农业是社会主义美好乡村建设的首要任务，是以科学
发展观统领农村工作的必然要求。
推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义美好乡村的产业基础。
现代农业就是用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造
农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现在发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业科学化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提咼农业产量、效益和竞争力。
当前及今后一段时期发展现代农业是我国农业发展的一项重大战略。
现代农业发展不限于农业自身，而是以现代农业产业基地、科技园区、综合开发示范区为重要载体，聚集产业发展所需的优势要素，渗透到第二、三产业各个环节，具有重要的就业吸纳功能、社会稳定功能、生态保护功能、观光休闲功能和文化传承功能等。
发展现代农业不仅有利于农业产业结构优化调整、延长农业产业链、提高农民收入、促进新农村建设、城乡经济社会一体化发展，更有利于发展“绿色经济”，从长远角度来说有利于农业的可持续发展。
在“绿色”和
“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天，走观光休闲农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。
观光休闲农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是一种具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游进入21世纪，观光休闲农业将是重要的娱乐产业，随着城市化进程的加快、居民收入和假期的增加，观光休闲农业作为绿色、健康、
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经济效益显著的农业种类现己成为现代农业发展的典范。
因此XXX
市
XXX生态农业示范园作为观光休闲农业的主体必将得到更进一步的
发
展。
观光休闲生态农业示范园就是采用生态园模式进行观光休闲园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。
2010年初国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》,XXX市跻身皖江承接产业转移示范区城市。
提出以“加快赶超、跨越发展”为主题，坚持彰显特色、发挥优势，自主创新、科学承接，整体推进、重点突破，强化基础、创新体制，努力将XXX建设成为空
间布局优化示范区、特色产业集群示范区、循环经济示范区、自主创
新示范区、新城建设示范区、科学跨越崛起示范区。
XXX市XXX农业开发有限公司生态农业示范园的规划与建设符合国家现代农业发展方向，满足XXX市现代农业发展整体要求。
生农业示范园的建设对拉动区域经济发展，促进产业结构调整，加快特色农业发展，促进桐乡双向交流、构建城乡一体化发展格局，为XXX市乃至全省现代农业发展起示范带动作用。
2.1项目建设背景
2.1.1国外生态农业示范园区
国外生态农业示范园区提出和创建开始于20世纪50年代。
主要以农业新技术、新品种、农事活动的展示示范和农业休闲为主要内容，通常把观光旅游与农业结合为一体，让游人在体验农事中享受休闲、观赏的乐趣，达到寓教于乐的目的。
综合其建设开发，可分为三种类型：
第一种是美国硅谷类型，特点主要是自发性主动性强、竞争激烈；聚集了一批创新意识超前的高科技人才；整合了产、学、研相关资源；投入大批资金。
第二种是欧洲一些重要的发达国家生态农业示范园区，如英国的爱丁堡生物园区、法国热诺波勒的基因技术园区、瑞典斯德哥尔摩的马加尔代韦科学园等。
其特点可概括为类型多，但缺少
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足够的风险资金投入和甘冒风险的科技人员。
因此，欧洲科技园区不
太为人们所重视，呈现出封闭的态势。
第三种是亚洲类型。
主要有韩国的大德园区、日本筑波科技城等，其共同特点是完全由政府规划的。
国外的生态农业示范园区无论从空间规模上还是组织结构上都大相径庭，从它们的发展经历可带给我们不同的经验和教训。
2.1.2我国生态农业示范园产生背景
我国生态农业示范园区的提出和创建始于1994年，与国外相比，其产生、发展有其独特的社会经济背景，是新的历史条件下我国生产力水平、农业科技推广体系与现行农业体制等一系列综合因素决定的产物，是我国由传统农业向现代农业转变的新的组织形式，成为农业
高新技术转化为现实生产力的平台和农业产业化经营机制的重要创新平台。
它打破了传统农业低效封闭的格局，对转变农业增长方式、实现农业现代化、引进世界先进农业设施、满足都市休闲观光农业需求、实现我国农产品与国际市场接轨等现实问题具有重要的推动作用。
2.1.3国内生态农业示范园发展方向
农业的持续发展最终要依靠农业科技的进步来突破，它要求农业科学研究部门不断提供先进、适用的科技成果，并且要实现成果的有效转化，以提高农业生产力水平，达到农业经济增长的目的。
每年中央一号文件，把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力均作为当前和今后一个时期一项重大而紧迫的战略任务，特别是去年的中央一号文件，更是锁定农业科技。
农业综合生产能力的提高和持续发展，最主要的就是依靠农业科技进步，而农业
的科技创新和成果转化是提高农业科技水平和生产能力的重要途径。
近年来，农业发展进入一个新阶段，调整农业结构，增加农民收入，成为农业和农村工作的主题，也成为农业科技转化新的目标。
调整农业结构，必须以科技为动力，为此，全国各地市全面实施品种、技术、
知识三项更新工程，而三项工程的实施必须以园区为主要载体，这就决定园区要具有高科技性；农业结构调整，必须因地制宜，发挥区域优势，这就要求园区能发挥示范引导作用；农业增效、农民增收关键是要从粗放经营向集约化经营转变，这就要求园区具有高效益；农技推广服务组织多元化、推广方式多样化，这就要求它们转换机制，依托园区开展技术创新，开展市场化服务。
为适应农业结构调整和农业现代化、产业化、市场化的发展要求，生态农业示范园区，在建设规模、配套设施、科技和管理水平、功能效果上都提出了较高的要求。
目前各地正按照新的标准和要求，加大农业科技示园区的建设力度。
2.1.4我国生态农业示范园的运营模式在我国生态农业示范园区的建设和发展的过程中，由于各地农业生态类型、自然资源条件和社会经济条件的差异，因此在园区的建设和运作上，形成了各具特色、不同类型的运营模式，从理论分析和实践经验的角度出发，对各地生态农业示范园建设和管理模式进行归纳和总结，对于推动我国现代农业的建设、推动生态农业示范园的健康发展具有重要的意义。
生态农业示范园区的成功模式，沿海和经济发达地区的运营模式：
主要以孙桥、香花桥、锦绣大地、顺义、青青为代表；中部农业大省的运营模式，主要以河南、XXX省、湖南等省为代表；西部生态农业示范园区的运营模式：
陕西杨凌、贵州、广西等省为代表。
而在XXX香山建立生态农业示范园，其投入和开发模式上均有可借鉴的案例，首先要求我们必须花费大量的人力物力进行好基本建设和土地整理，其次要重力进行立体种养殖，建立相关的农业技术集成模式，进行园区的综合推进和开发。
本研究报告将围绕香山地区地形地貌建设城郊型生态农业示范园区。
2.2项目建设必要性
数年的建设，生态农业示范园区的示范方式开始有了转变。
原有
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的科技示范更侧重直接示范，包括利用直接培训、现场指导等方式，这种示范方式范围较小，可持续发展受到限制，效果也不明显。
自科技部提出在国家生态农业示范园区建设专家大院项目以来，国家生态
农业示范园区根据科技部提出的基本原则，通过专家大院与龙头企业的联合，努力通过市场运作来实现科技带动功能。
这种机制取得了双赢的效果：
第一，龙头企业为周边地区的农民提供了致富机会。
农民的原料产品可以就近销售给企业，农民也可以直接通过在企业就业而提高收入，同时学习新的技术。
另外，农产品通过加工提高了附加值和市场竞争力。
第二，较为便宜的农产品原材料节省了运输费用，吸引当地农民就业减轻了成本，企业与当地农民的利益连结使得企业发展过程中的难题比较容易得到解决，也得到了当地政府和农民的支持欢迎。
目前，生态农业示范园涵盖了生态农业和生态旅游，也是我国农业政策所大力扶持的项目。
XXX市的各级乡镇都具备各有特色的农业
发展项目。
结合XXX镇的自身优势以及香山的地形地貌的优越地理位
置和水资源丰富的特点。
以农业科技为抓手，同步发展休闲农业，并以此为契机发展农业循环经济生态旅游。
打造成为XXX市乃至XXX
省
省生态农业示范园区循环经济的亮点！
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第三章建设条件
XXX省是全国农业大省，是国家13个粮食主产区、6个粮食调出
大省之一，在全国农业和粮食生产中占有重要地位。
近年来，XXX省省农业综合开发工作在省委、省政府正确领导下，在有关部门的大力支持配合下，认真贯彻落实国家农业综合开发方针政策，紧密结合XXX省省的实际情况，开拓进取，扎实工作，取得了显著成效，在打造粮食生产核心区、保证粮食安全，推进机制创新、完善项目与资金管理，推进农业产业化经营、促进农民增收等方面走在了全国前列，既为促进XXX省现代农业发展做出了重要贡献，也为推进全国农业综
合开发工作积累了很多宝贵的经验。
XXX省省在领导高度重视、资金配套落实、产业惠及民生、管理措施到位的基础上，勇于创新发展模式，从提高农业综合生产能力特别是粮食生产能力、带动农民增收、加快现代农业发展和社会主义新农村建设角度出发，自2008年起，选择了合肥市滨湖、淮北市百善、黄山市耿城、庐江县郭河、青阳县九华、颍上县红星等具有代表性的6个点，开展了“现代农业综合开发示范区”建设试点。
通过一年多的建设，初步呈现出田、水、路、林、村综合治理，现代农业和新农村建设整体推进，农村经济发展和社会事业全面进步的新气象。
在现代农业综合开发示范区内观光休闲农业也是不可或缺的一部分。
XXX省省观光农业起步晚，但在大环境下，有优越的自然资源优势，有“全国科技城”合肥市，XXX省省农科院、XXX省农业大学、合肥农科所等农业院所较强的农业科技优势，因此XXX省省观光农业发展快。
据中国休闲农业网统计，目前XXX省省带有观光休闲性质的农庄、农业园、采摘园约有50家，如浮山生态林观光园、合肥市喜洋洋生态农庄、阜阳市生态乐园、庐江农业科
技示范园、大圩都市农业公园、繁昌县白象山现代观光农业生态园、
专业资料.
淮北市农业生态园等。
3.1市域基本概况
3.1.1XXX市优越的地理位置
XXX市位于XXX省省中部偏西南，所属地区为XXX省省安庆市，长江北岸，大别山东麓，东邻庐江、枞阳两县，北接舒城县，南抵怀宁县和安庆市。
总面积1472平方千米，总人口75万人（2008年）。
市政府驻文昌街道。
地势西北高东南低，山地、丘陵、平原呈阶梯分布。
大沙、挂车、龙眠、孔城四河汇注菜子湖，经枞阳闸注入长江。
北亚热带湿润季风气候，年均气温15.9°C,年降水量1241毫米。
矿
藏丰富，动植物物种繁多，是国家品粮基地，2010年“中国最具投
资价值文化旅游名城”。
XXX交通便捷，陆路方面，合（肥）九（江）铁路、合（肥）安
（庆）高速（G4212）、206国道、228省道纵贯全境；航空方面距安
庆、合肥机场较近；水路通过菜子湖直通长江。
全市已实现村村通道路，从市区到主要乡镇都有干道相连，邮电通讯方便快捷。
十二五期间，XXX将加快构建以铁路、高速公路为依托，国省干
道、快速通道、农村公路为基础，便捷客货运站点为节点，快速高速、便捷通畅、与合肥经济圈和皖江城市带一体化的综合交通体系。
3.1.2XXX市丰富的旅游资源
XXX有文庙、六尺巷、XXX中学、二野渡江司令部旧址、方以智故居、吴越故居等城区人文景点；有龙眠山、小龙山、桐梓山等自然景观；旅游工艺品中有XXX省华美工艺品有限公司的微型家俱系列、
XXX
省佛光铜质工艺品有限公司的铸铜工艺品和XXX民俗工艺品厂的缩微民俗器具系列工艺品；有XXX小花茶、羽绒、XXX大米、大关皮蛋、
XXX水芹、果丰糕、麦鱼等优质农业产品。
以上的资源都为XXX市
XXX
生态农业示范园的可持续发展形成强有力的支撑作用。
3.1.3自然资源
专业资料.
XXX位于XXX省省中部偏西南，地处长江经济协作区腹地。
现辖2
个省级经济开发区，全市总人口75万。
地势自西北向东南，山地、丘陵、平原依次呈阶梯分布，属亚热带气候区，气候温和，雨水充沛，四季分明，宜林、宜农、宜牧、宜渔。
境内矿藏丰富，初步探明的有石墨、矶、花岗石、大理石、铜、铁等10余种，受国家保护的珍稀动物有金钱豹、穿山甲、水灵猫、水獭、江豚、白鹤、巨晰等，珍稀植物有银杏、金钱松、鹅掌楸、杜仲等，药用植物多达200余种。
3.1.4人文历史
XXX历史悠久，文风昌盛，为江淮文化圈的发祥地和集中地。
1996年撤县设市，历时1200余年。
其间人文勃兴，代有英才。
明清时期中进士者就达240余人。
其中，明末大思想家、科学家方以智堪称“十七世纪罕无伦比的百科全书式”的大学者；特别是以戴名世、方苞、刘大櫆、姚鼐为代表的“XXX派”，雄霸文坛200余年，拥有作家1200
余人，创作传世作品2000余种，是中国文学史上迄今为止时间最长、作家最多、影响最大的散文流派。
近现代XXX名人有美学宗师朱光潜，
一代大哲方东美，革命家、外交家黄镇，农工民主党创建人章伯钧，计算机之父慈云桂。
京师大学堂首任总教习吴汝纶先生创办的XXX中
学已是百年名校，目前全市每年向高校输送新生2000多人，高考达线率保持全省领先水平。
XXX是黄梅戏之乡，孕育了以严凤英为代表的一代黄梅戏表演艺术家。
XXX也因此而成为XXX省省历史文化名城，
享有“文都”盛誉。
城中每走一步，就有一处名人遗存，诸如方学渐的“讲学园”，
，张英、
方以智故居“潇洒园”，左光斗故居“啖椒堂”及“左公祠”张廷玉“宰相府”及“六尺巷”遗址，姚鼐的“惜抱轩”及其手植的银杏树，姚莹故居，姚元之旧馆“竹叶亭”，方东树家庙，方宗诚故居“九间楼”，吴汝纶藏书处“半山阁”，方守敦吟诗亭“凌寒亭”，以及近代革命烈士吴樾故居等等，均历历在目，展示了古城特有风资。
专业资料.
当代著名学者和作家朱光潜、方东美、叶丁易、方孝岳、方令孺、马茂元、光仁洪、舒芜等也都在家乡古城留下青少年时期的足迹。
3.1.5交通资源
XXX市位于XXX省省中部偏西南，长江北岸，大别山东麓，地处合肥、安庆中间，东邻庐江、枞阳两县，西连潜山县，北接舒城县，南抵怀宁县和安庆市。
XXX交通便捷，陆路方面，206国道、合九铁路和沪蓉高速公路纵贯全境，航空方面距安庆、合肥机场较近，水路通过菜子湖直通长江。
全市已实现乡乡通油路，从市区到主要乡镇都有干道相连，邮电通讯方便快捷。
3.1.6特色经济
XXX是一座正在崛起的新兴城市。
改革开放以来，特别是近年来，
XXX经济社会发展迅速，已连续五年县级综合经济实力居全省前列。
近年来，全市经济实力大幅提升，生产总值近两百亿大关，财政收入接近20亿平台。
2012年全市实现地区生产总值190亿元，增长14%;财政收入19亿元，增长21%;固定资产投资150亿元，增长23%;社
会消费品零售总额52亿元，增长15%;城镇居民人均可支配收入
15980
元，增长10%；农民人均纯收入10180元，增长20%。
年均增长17.2%工业主导地位更加巩固，现代农业发展水平进一步提高，商贸、物流、金融、旅游等服务业体系更加健全。
工业经济的主体地位日益突出，印刷包装、机械加工、羽绒制品等行业优势逐步形成，农业产业化快速发展。
“青草香”大米“XXX小花”茶、“龙眠山”茶油、XXX水芹等一批名特优农产品具有较强的市场竞争力；城市建设日新月异；科技、文化、体育、民政等社
会事业均步入全国先进行列。
XXX交通区位优越。
邮电通讯方便快捷，公共设施配套齐全，城
市功能和品位不断提升。
市区设立了全省唯一省级民营经济开发区，总规划面积10平方公里，已建成面积4平方公里，入区企业90家，
专业资料.
完成税收4400万元。
与此同时，市内以合安路为轴线串接着12个
乡
镇工业园区，形成了百里工业走廊。
农业产业结构不断优化。
农业总产值达36亿元，是2006年1.3倍。
粮食生产连续8年丰产丰收，粮食总产达40.1万吨，市先后3次荣获“全省粮食生产先进县（市）”称号。
农业产业化进程加快。
粮油、畜牧、水产三大主导产业和茶叶、棉茧、园林三大特色产业基本形成，新增国家级龙头企业1家、省级7家、安庆市级25家，建成绿色水稻标准化基地31.6万亩、畜牧业标准化养殖小区20个。
农
机化水平再上台阶，农机总动力达45.8万千瓦。
土地流转规范有序，流转面积达20万亩。
农业基础设施逐步完善。
牯牛背水库和21座小
型水库除险加固工程全面完工，大沙河流域整治工程稳步实施。
耕地保护和土地保障发展能力持续加强。
实施国家和省级土地开发整理项目6个，建设规模6.8万亩；城乡建设用地增减挂钩项目9批次，面
积9000亩，XXX市荣获“全国基本农田保护工作先进单位”称号。
3.1.7园区所在地XXX镇基本背景
XXX镇地处XXX省省西南部，全镇国土面积117平方公里，人口
7.1万人,现辖19个村，2个居委会。
先后荣获“全国重点镇”、“全国小城镇建设试点镇”、“全国新农村建设科技示范乡镇”、“全国创建文明村镇工作先进村镇”、“中国塑料包装生产基地”等国家、省级10多项荣誉，已成为XXX市政治、经济、文化次中心。
区位优势明显。
沪蓉高速公路、合九铁路纵贯全境，穿镇而过的
206国道犹如一条金带，南连古城安庆，北接省会合肥，西连国家4A
级风景名胜区天柱山。
文化底蕴丰厚。
曾统领清代文坛二百余年的文学流派“XXX派”文风惠泽乡里，现为中国五大剧种之一的黄梅戏也在此留下历史的足迹。
如今，生活殷实的新渡人仍保留着祖先留下的“穷不丢书，富不丢猪”的传统美德，大街小巷仍流淌着乡土乡音的黄梅小调。
专业资料.
生态环境优美。
全镇森林覆盖率达29.8%，镇区绿化率38%，全年降雨日130天左右，年平均气温16C。
镇区四季分明，风光秀丽，人形河、大沙河穿境而过，大小湖泊池塘星罗棋布，拥有国家级千亩良田示范区3个，兼有江南水乡的秀美和江北粮仓的富足。
产业基础雄厚。
XXX镇是XXX市的乡镇企业发源地之一，始于上
世纪七十年代末的塑料产业，现如今已发展至拥有大小塑料企业千余家、能生产各种高、中、低档不同规格的塑料袋、塑料包装产品，产品销售网络遍布全国，部分产品已远销到日本、俄罗斯、西欧等市场，深受广大消费者喜爱。
同时，塑料机械、医药化工、商贸物流、烟草烤房等配套产业发展也较为迅速，呈现出多业齐头并进的良好态势。
3.1.8园区内基本概况
园区位于XXX市中南部，地处XXX镇与老梅镇交接处，东邻挂车河，北靠曹家楼村，西接012县道，南至毕家老屋，紧邻206国道，交通便利。
地势总体呈南北高东西低，由南北向中心倾斜，最高海拔38.6m，位于曹家楼村与012县道交界处的原有宅基地处；最低海
拔18.2m，位于园区中部规划水生蔬菜种植区处。
地貌以丘陵、平原为主。
园区生产水源来自牯牛背水库就要干渠一一挂车河，该河自北向
南流经挂车河镇、老梅镇、XXX镇等乡镇，挂车河水资源十分丰富。
而本规划在园区中部高地，挂车河流域旁新建自动高位水池一座，由
浮阀控制提水站开关，当水位低于浮阀设定高度，提水泵开启，向高水池送水，达到水位限定高度后，断开提水泵电源，达到高位水池自动运行要求。
高位水池通过园区内的渠系输送到整个园区，所以能满
足园区灌溉和相关产业的发展需求。
3.2项目建设条件分
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