搧灰涂料专项劳务分包施工合同.docx
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搧灰涂料专项劳务分包施工合同
（）搧灰、涂料工程
劳务分包
施工合同
合同编号：
发包单位：
承包人：
签定地址：
签定日期：
年月日
第二部份施工合同通用条款
第一部份协议书
发包单位：
（以下均称甲方）
承包单位：
（以下均称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙两边在平等、志愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包的搧灰、外墙涂料工程事宜，经甲乙两边协商一致，特达到本合同，以资两边一路遵守：
第一条工程概况
工程名称：
工程地址：
第二条承包范围及承包内容
承包范围：
按甲方提供的施工图纸、设计变更、工程任务单等承包（）主体及附属零星搧灰、涂料工程。
乙方在承包范围内承担以下工作内容：
外墙面、线条、GRC构件、花架、飘板、阳台外围梁涂料工程；含施工区域的墙面清理（不限于零星爆模打凿、剪铁丝、外露钢筋保护处置、普通水泥补蜂窝及局部找平等）、GRC表面补灰、刮腻子、打磨、喷/刷底漆层、油漆面层、阴阳角收口及工程完成后的养护、成品保护等所有相关工作及必要的工程办法（具体施工工艺以对应的设计要求为准）。
室内结构天花（含阳台、消防通道、梁面）、墙柱面、寒气板栏杆内天花及墙面等除公共大堂及二次装修施工之外的所有搧灰、抛光、油漆工程；
水电井、垃圾间搧灰（1遍）。
排栅拆除前及交楼验收前所有不可避免而损坏的修补，油漆面补裂、接缝处置（单价内已综合考虑了该费用）。
工程保修期内的空鼓、开裂、流挂、变色发花或泛青、天花不平等免费返修工作（若为乙方之外的原因引发的质量问题、返修的费用由责任方承担）。
配合其他班组工作，确保工序顺序及交叉作业顺利完成，做好成品保护，不得破坏已有的设施，如有破坏承担补偿及修复责任。
现场范围内所需材料的运输，装卸车由乙方负责车辆及人员。
甲方不负责提供水平运输机械，只负责提供垂直运输设备。
工程始末甲方再也不雇佣杂工，乙方必需完本钱工程合同范围内的一切清理、扫尾工作。
甲方负责把电送到三级配电箱，三级配电箱之外的所有效电设备、线路等均由乙方自行购买、安装、保护及保管。
其它：
承包内容未明确规定但确属于承包范围的所有项目。
第三条承包方式
乙方以包人工、包机具、包部份材料、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包物价上涨等方式承包本工程。
乙方自备的施工机械、工具和辅助材料包括但不限于：
空气压塑机、搅拌枪、无气喷枪、灰桶、灰刀、油扫、滚筒、砂纸、绑带、铁桶、分色纸、报纸、搧灰材料（双飞粉、胶丝或108胶水）等，即除附件《甲供材料清单》约定外，其余辅助材料均由乙方负责。
乙供材料必需是合格产品，利用前应报样板予甲方确认；乙供机械应符合各项安全要求，利用进程中自行保护及维修保养。
乙方提供的材料未经甲方验收合格而擅自利用的，甲方不予确认乙方的施工工程量，且乙方必需无条件承担由此造成的所有相关损失（包括按甲方要求从头采购材料、从头施工等）。
第四条合同价款
本工程为综合单价包干，合同履行期间单价不予调整，各分项单价清单详见本合同附件A。
缴税方式：
□一、含税。
二、□含税（税费由甲方代扣代缴）
本合同暂定总造价为：
￥元，
（人民币大写：
整）
关于工程量计算规则的约定：
内墙、天花工程量按图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口孔洞面积，门窗洞口侧面增加5㎝并入墙面计算。
外墙工程量按建筑图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口孔洞面积，门窗洞口侧面增加5㎝并入墙面计算。
外墙线条、门窗外露套单边宽度30㎝以下（含30㎝），按线条以面积计算，单边宽度30㎝以上线条按墙面以面积计算。
浮雕涂料按平面展开面积计算，凹凸面已在综合单价内考虑。
本工程为综合单价包干工程，即乙方以合同内签定之包干单价依照甲方确认的施工图、工程施工规范和文明施工规范将全数工程在甲方指按期限内完成，此包干单价已包括一切人工费、辅助材料费、利润、管理费、劳保费、保险费、工具、机械设备、燃料、合同履行期间的物价浮动及用以完成此工程有关事务、费用等，甲方再也不为此支付额外费用。
关于承包价钱的补充约定：
原则上甲方不另签日工，除非甲方要求乙方增加承包范围外不能按量计酬的零星工作；
综合日工单价：
技术工每工日120元，杂工每工日90元，非周转材装卸车杂工每工日55元；周转材装卸车杂工按2013年6月份签发的《关于调整周转材料搬运、装卸车方式及费用的通知》计算。
第五条合同工期
合同总工期及阶段性工期要求：
工期：
本工程合同总工期：
个日历天，自动工日期起到完工日期止；
合同动工日期：
年月日（实际动工日期以甲方现场书面动工令为准）；
合同完工日期：
年月日（实际完工日期以完工证书注明的完工时刻为准）；
本工程节点工期为：
以甲方项目部动工令要求为准
乙方保证进场时须很多于甲方要求人数，并在2天内依甲方要求补足人员，如乙方在工程试工期内不能达到甲方的施工要求，甲方将终止与乙方的合同，乙方必需在接到甲方的终止通知后3天内无条件退场，乙方已完合格工程量按合同单价80%结算，甲乙两边查对审核完毕确认结算金额后一月内付清。
其他损失由乙方自行承担；
乙方必需按照甲方的施工进度另行签定各栋号的限期（含进度节点完成期）完成任务书。
因施工需要乙方应按甲方的总进度计划调整。
上述合同工期已考虑到可能出现的各类不利条件，一般不予延期。
仅在出现不可抗力、重大设计变更等情形时，经乙方申请，甲方审核认定后，方可予以延期。
阶段性工期（即节点完成期）滞后的，每滞后一天，乙方向甲方支付违约金1000
元，滞后15天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20﹪的违约金，甲方对乙方进度滞后违约金在结算款中扣除，不足扣除部份，甲方另行向乙方追偿。
乙方向甲方支付节点滞后违约金并非免去其超期完工的违约责任。
超期完工补偿为：
总工期或每座完工日期每超期1天，乙方向甲方支付违约金人民币3000元；超期15天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20﹪的违约金，甲方对乙方超期完工的违约金在结算款中扣除，不足扣除部份，甲方另行向乙方追偿。
第六条相关惩罚条例
腻子批刮前应对抹灰砂浆层进行检查，对出现空鼓、裂痕的部位提前通知甲方，若未按此要求施工而引发质量缺点者每惩罚款500元。
外墙腻子层施工在抹灰层未达养护期限后即开始进行者每惩罚款500元。
施工前未清除抹灰面层的尘埃、浮砂即开始涂料作业者每惩罚款500元。
未按规范和材料说明施工而引发各类质量缺点者每惩罚款500元。
造成以上等各类质量缺点的，除需承担各类惩罚外、还必需承担修复调整工作及因此而浪费的人工、材料、机械等所有相关的费用。
第七条工程款支付
本合同劳务报酬款付款方式：
本工程不设预付款。
乙方于每一个月25日前上报上月26日至本月25日工程完成量，经甲方项目管理人员初验合格后报审，初验合格工程量以甲方项目预算部审核为准，审核后于下月25日前支付上月完成合格工程量的70%；若乙方申报日期超过规定日期，则进度款相应延迟一月支付。
乙方完成全数工程后经甲方工程部、运营管理中心验收合格，甲方向乙方支付至合格工程造价的80%。
分包工程完工后一个月内，经甲方相关部门验收合格后，由乙方上报工程结算报告，甲乙两边确认结算金额后工程余款（扣除相关罚款）三个月内无息付清。
乙方在交单给甲方预算部后开始起计45天内必需主动找甲方预算部或遵循甲方预算部通知预约日，及时两边查对并确认工程量、结算工程款等数据。
如乙方不按甲方预算部预约的时刻内对数，且45天内乙方未向甲方工程部提交书面报告者，甲方视为乙方默许甲方核定结算金额，甲方项目预算部对过时结算单再也不另行通知对数，项目预算部将结算单直接交公司审核，财务部有权将乙方在本工程多支付的工程款在其他工程款中扣除，造成的一切责任后果由乙方负责（结算流程见通用部份附件D）。
结算书由乙方编制，送甲方项目预算部审核。
乙方报送的结算金额必需真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%，则甲方按超过部份的10%在结算金额中扣罚。
甲方支付款项的方式为：
（支票/现金/转账）。
关于付款方式的补充约定：
甲方除按上述条款规定的时刻付款外，其余时刻不作预借、预支，乙方应自行解决所需的周转及垫付费用。
对于乙方完成的工程量，未经甲方相关人员进行质量、安全、文明施工方面验收，或验收不符合要求的，在任何情形下一概不予计量、支付。
如因设计变更造成工程量增减，必需具有完整的变更、签证、审批手续，不然甲方有权不予计量和支付。
乙方应提供工人月工资表、转账确认书，不然甲方有权不予支付，由此造成的支付延迟责任及损失由乙方承担。
乙方已付清乙方所雇佣的施工人员的劳动报酬和社保费用（或乙方施工人员已书面委托乙方代为领取劳动报酬）后，甲方才支付工程款项。
第八条其它事项
如因甲方原因致使乙方施工组织改变或暂停施工超过三天的（以甲方发出的停工令为准），乙方须在施工组织改变或暂停施工发生后五天内，按如实际施工需要，将增调或缩减作业人员、施工机械设备的方案申请书面报送甲方。
甲方在收到书面申请后三天内给予书面回答。
乙方须按甲方作出的处置意见及时采取相关办法减少损失和保证甲方工程施工进度，由此致使乙方的作业人员、大型机械设备误工费超出三天（不含三天）部份予以适当费用补偿，其中：
人工按本地本季度定额工日单价的60%、大型机械设备按本地本季度定额机械台班费的40%计算，合同综合单价不作调整，施工工期按如实际情形调整。
如乙方未按约按时刻内向甲方提出书面申请和采取任何办法的，相关增调或缩减作业人员、施工机械设备的费用及窝工费均由乙方承担，工期不予顺延。
因甲方原因致使暂停施工三天之内（含三天）的不予考虑费用补偿，工期可相应顺延。
未尽事宜，两边另行协商解决。
因本合同引发的或与本合同有关的任何争议，两边应本着合作、互利的原则协商解决。
通过协商仍无法解决时，均提请广州仲裁委员会依照该会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对两边均有约束力，且败诉方应承担胜诉方的律师费。
本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，每份具有同样的法律效劳。
本合同自两边签署之日起生效。
乙方单位为个人时，须附签定合同的个人（或委托代理人）居民身份证复印件、签名、按指印。
本合同涉及商业秘密，需妥帖保管，任何一方均不得向第三方透露本合同内容。
本合同中所载甲、乙方的联系人均非各方的代理人，未经书面授权，联系人均无权代表各自的公司。
第九条合同组成及附件
施工合同组成及解释顺序：
a）本施工合同协议书
b）施工合同通用条款
c）标准、规范及有关技术文件
d）施工图纸、技术要求
e）工程的洽商、变更等书面协议或文件
本施工合同连同下列附件组成“合同文件”：
附件A：
（）工程量清单
附件B:
零星单价清单
附件C:
甲供材料清单
当上述附件的内容与本工程合同的条款相冲突时，以本工程合同的条款为依据。
甲方（盖章）：
乙方（盖章/指印）：
居处：
经办人：
联系人：
邮政编码：
项目领导：
开户行：
收款人姓名：
甲方代表：
联系电话 账号：
签约地址：
签约地址：
签约日期：
二零年月日签约日期：
二零年月日
附件A
（）工程量清单
序号
项目名称
单位
暂定工程量
单价（元）
合价（元）
备注
1
地下墙柱面抹灰面搧灰
m2
2
地下室天花结构面（无批荡）搧灰
m2
3
地下室刮外墙腻子灰
m2
4
室内标准层天花不抹灰（梁面要抹灰）的结构面搧灰
m2
5
公共消防梯间、塔楼、电梯机房搧广西灰
m2
6
水电井、垃圾间搧灰1遍
m2
7
外墙涂料,GRC构件线条刮腻子灰连涂料
m2
8
GRC浮雕面（喷质感涂料）
m2
9
阳台梁底搧灰
m2
10
天面飘檐天花及空调机位的天花、底板及墙面搧广西灰
m2
合计人民币（小写）
合计人民币（大写）
注：
1.以上综合单价包含本合同中约定的所有相关工作内容在内。
2.承包内容详见第款、工程量计算规则详见第款约定，如本表与上述条款内容不一致，以本表约定为准。
附件B
零星单价清单
序号
项目名称
单位
暂定工程量
单价（元）
合价（元）
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
合计人民币（小写）
合计人民币（大写）
注：
附件C
甲供材料清单
序号
材料名称及规格
单位
数量
备注
1
水泥
kg
按实领用
乙方提前5个工作日申请
2
粗砂
m3
按实领用
乙方提前5个工作日申请
3
中净砂
m3
按实领用
乙方提前5个工作日申请
4
饰面材料（乳胶漆、墙漆、涂料、）
m2
按实领用
乙方提前5个工作日申请
5
腻子灰
kg
按实领用
乙方提前5个工作日申请
6
乳胶漆－甲方供应并按领取的数量折算在进度款中扣除，其中普通水泥由甲方提供，外墙涂料（不包外墙腻子灰、质感涂料、外墙漆及乳胶漆，甲供材料按甲方预算部提供的数量内执行，超过预算用量的，按倍的采购价由乙方负责）
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