回迁房买卖合同范本.docx
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回迁房买卖合同范本
编号：
_______________
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回迁房买卖合同范本
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一：
回迁房买卖合同书范本回迁房买卖合同书范本卖方：
（简称甲方）身份证号码：
买方：
（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市
区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币
元/平方米，总价：
人民币元整（大写：
佰
拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地
产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币
拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人
民币元整申请银行按揭（如银行实际审批
数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币
拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款
人民币元整于产权交割完毕当日付给甲
方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将
交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权
过户手续费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中
途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙
方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人，委托代理人
即甲方代表人。
2.乙方是，代表人是。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公
证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、
公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
购买方（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
电话：
电话：
代理人（甲方）：
代理人（乙方）：
身份证号码:
身份证号码：
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：
年月日鉴证日期：
小产权房买卖合同小产权房买卖合同范本出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市
区的房屋（建
筑面积平方米）以人民币仟佰
拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方。
（含地下室——号平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于XX年月日交付乙方房屋，甲方如不
按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过五___个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退
还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过___五个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿
金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人
协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。
1、提交
仲裁委员会仲裁。
2、依法向
区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
年月日年
见证人：
年月
年月日
年月日
月日日
篇二：
回迁房买卖协议合同（修正）回迁房（房屋）买卖协议合同套回迁房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条、甲方系合肥市蜀山区镇村村民，因拆迁安置，甲方将【合肥市蜀山区翡翠路翠宁雅苑（翡翠路与匡河路交口大溪地第三复建小区）栋单元室】分得一套平米的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。
第二条、甲方承诺并保证：
对本协议项下房屋享有完整的所有权，日后因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为
（两者按咼者计算）：
①购房款的30%②（争议时市场评估价格一协议价格）X130%=损失。
乙方承诺并保证：
将全面履行本合同项下义务。
乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。
丙方承诺并保证：
对甲方就本合同项下义务及违约责任承担连带担保责任。
第三条、甲方在乙方付清房款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让（含上述房屋包括附属设备）；双方约定，本协议项下房产总价款为人民币元，大写元整。
本协议订立生效后，任何一方不得以任何借口调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明原件（回迁安置材料等）、身份证复印件、夫妻结婚证复印件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款，甲方向乙方出具收条。
乙方向甲方支付购房款全款后甲方毁约的需向乙方退还购房款并支付购房款30%违约金。
乙方向
甲方付款以现金方式或通过银行转账至以下账户：
户名：
；账号：
；开户行：
。
第五条、甲方在乙方付清购房款交房当日将水费、电费、费、有线电视费、物业费等费用结清；付清购房款起之日起10个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜；甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办或政府部门）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户产生费用由甲、乙双方均摊，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，赔偿遵循第二条条款，乙方保留追诉权；如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，
并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房地产证书时的税费由乙方承担；本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责；本协议签订后办理房屋所有权证书费用按上述约定处理，其他税费按有关法律规定各自承担。
第八条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：
甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记
后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负责赔偿责任，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第九条、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
房屋交付后，任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。
如果属于开发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处理相关事宜。
第十条、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲方无关，否则视为违约。
本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第十一条、甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏甲方愿承担相应法律责任，造成乙方损失，还应当支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力；本协议双方应当共同执行，不得无故反悔；在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
第十三条、本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公证处（无丙方、公证处减份数）。
第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付购房总款后正式执行以上条款。
签约时间：
XX年月日星期备注：
附件相关证件原件、复印件，背书签收物件材料和收付款信息等。
篇三：
回迁房买卖合同协议
回迁房买卖合同协议
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（甲方）：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规
定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。
总房价万元。
乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方
进行挑选房屋楼层及位置。
该房屋交房期两年时间，在交房
时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万
元，尾款万元。
在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。
更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未
办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：
甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲
方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。
因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。
（原则上不超过总房价的两倍）
第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置
权。
甲方是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：
甲方：
1、乙方：
2、
3、
4、
年月日
篇四：
回迁房房屋买卖合同最新
房屋买卖合同
卖方：
（以下简称甲方）
买方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友
好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为川（平方米），使用面积川（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以
任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违
约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：
元/平方米；总价：
三、双方约定，乙方分三次付清房款。
本协议签订之日起至年
方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协
议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。
双方应当为对
方出具相应的凭证。
乙方在年月日前向甲方支付（第
次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支
付给甲方。
乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以
下作为本次交易银行账户：
户名：
开户行：
。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有
处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的
他项权利。
且无其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响
乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济
损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量
引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记
手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：
甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全
产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
如届时该房屋存在
产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时
支付相当于房屋总价款的20％的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为
乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲
方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，
且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事
宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切
与之有关的资
料。
不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，
向乙方支付
相当于房屋总价款的20％的违约金。
如因甲方的延误，致使影响产
权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金。
如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金。
十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。
如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价
款20%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
协商不成，任
一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方（签字）
身份证号：
通信地址：
电话：
（法定继承人意见/签字）：
身份证号：
通信地址：
电话：
乙方（签字）：
身份证号通信地址：
电话：
年月日篇五：
回迁房买卖协议合同最新回迁房（房屋）买卖协议合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将即将分得的一套回迁房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条、甲方系滁州市定远县镇村村民，因拆迁安置，甲方将【滁州市定远县小区名称（具体地址）栋单元室】分得一套平米的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。
第二条、甲方承诺并保证：
对本协议项下房屋享有完整的所有权，日后因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为
（两者按高者计算）：
①购房款的100%=损失，②（争议时市场评估价格一协议价格）X200%=损失。
乙方承诺并保证：
将全面履行本合同项下义务。
乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。
丙方承诺并保证：
对甲方就本合同项下义务及违约责任承担连带担保责任。
第三条、甲方在乙方付清80%房款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权
利同时转让（含上述房屋包括附属设备）；双方约定，本协议项下房产总价款为人民币元，大写元整。
本协议订立生效后，任何一方不得以任何借口调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明原件（回迁安置材料等）、身份证复印件、夫妻结婚证复印件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款的80%，甲方向乙方出具该部分房款的收条，待甲方协助乙方成功办理好房屋产权证、土地使用证等房屋产权相关证明时乙方向甲方支付余下的20%房款，同时甲方向乙方出具该部分房款的收条，乙方向甲方支付购房款后如甲方以任何理由毁约需向乙方退还已付购房款并支付全额房款100%违约金。
乙方向甲方付款以银行转账方式至以下账户：
户名：
；账号：
；开户行：
。
第五条、甲方在乙方付清80%购房款交房当日将水费、电费、费、有线电视费、物业费等费用结清；付
清购房款起之日起10个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜；甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，具体赔偿遵循第二条条款。
第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办或政府部门）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户产生费用由甲方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，
赔偿遵循第二条条款，乙方保留追诉权；如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。
第八条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：
甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负责赔偿责任，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。
第九条、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
房屋交付后，任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。
如果属于开发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处理相关事宜。
第十条、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲
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