回迁房买卖合同范本.docx

1、回迁房买卖合同范本 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载回迁房买卖合同范本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：回迁房买卖合同书范本 回迁房买卖合同书范本 卖 方： （ 简称甲 方 ） 身 份 证号 码：买 方： （ 简称乙 方 ） 身 份 证号 码：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订

2、本合同，以资共同信守执行。第 一 条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 （ 别墅、写字 楼、公寓、住宅、厂房、店面 ） ，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号） 。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 ） 。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，

3、乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途

4、违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款 不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是 共 人， 委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份， 乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定

5、，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方 （甲方） ： 购买方 （乙方）：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：地 址 ： 地 址 ：电 话 ： 电 话 ：代理人 （甲方） ： 代理人 （乙方）：身 份 证 号 码 : 身 份 证 号 码 ： 见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期： 小产权房买卖合同 小产权房买卖合同范本 出卖人 （ 甲方 ） ：身份证号码：买受人 （乙方） ：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本合同条款如下，以资共同

6、遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的 房 屋 （ 建筑面积 平方米） 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）的价款出售给乙方。 （含地下 室号 平方米 ）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过 户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同 发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法 律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙 方。五、 本合同签订后，甲方保证乙

7、方享有同甲方相同的 居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 ;六、 违约责任1、甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之 一计算违约金支付给乙方。逾期超过 五_个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 _四万 元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金 给甲方。逾期超过 _五 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果

8、甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居 住权利的行使， 一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合 同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场 评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当 全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 种方式解决。1 、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协

9、议，补充协议与本合同具有同等 法律效力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一 份。甲方： 乙方：年 月日 年见证人： 年 月年月日年月日月日日篇二：回迁房买卖协议合同 （ 修正 ） 回迁房（房屋）买卖协议合同 套回迁房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就 该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条、甲方系合肥市蜀山区 镇 村村民，因拆迁 安置，甲方将【合肥市蜀山区翡翠路翠宁雅苑（翡翠路与匡 河路交口大溪地第三复建小区）栋单元室】分得一套 平米 的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙 方。第二条、甲方承诺并保证：对本协议项下房屋享有完整 的所有权，日后因甲方毁约或违约导致

10、本合同解除、无效或 撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为（两者按咼者计算）：购房款的30%（争议时市场评估 价格一协议价格）X 130%=损失。乙方承诺并保证：将全面 履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无 故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费 用。丙方承诺并保证：对甲方就本合同项下义务及违约责任 承担连带担保责任。第三条、甲方在乙方付清房款起即刻将上述房屋交付给 乙方，该房屋占用范围内所有权、 使用权等权利同时转让 （ 含 上述房屋包括附属设备 ） ；双方约定，本协议项下房产总价 款为人民币元，大写元整。本协议订立生效后，任何一方不 得以任何借口

11、调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证 明原件 （回迁安置材料等 ）、身份证复印件、夫妻结婚证复印 件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭 证。第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款， 甲方向乙方出具收条。乙方向甲方支付购房款全款后甲方毁 约的需向乙方退还购房款并支付购房款 30%违约金。乙方向甲方付款以现金方式或通过银行转账至以下账户： 户名： ； 账号： ；开户行： 。第五条、 甲方在乙方付清购房款交房当日将水费、 电费、 费、有线电视费、物业费等费用结清；付清购房款起之日起 10个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案 材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延

12、视为违约，甲方退还 乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使 用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理 相关事宜；甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易 本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出 卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠 纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙 方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支 付违约金，赔偿遵循第二条条款。第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将 房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办 或政府部门）直接办理更名

13、手续，以甲方名义办理产权证书， 则办理费用由甲方承担，过户产生费用由甲、乙双方均摊， 且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有 关的资料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方 为违约，赔偿遵循第二条条款，乙方保留追诉权；如因甲方 的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的， 由甲方负赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商， 在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的 情况下办理房地产证书时的税费由乙方承担；本协议签订前， 该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责；本协 议签订后办理房屋所有权证

14、书费用按上述约定处理，其他税 费按有关法律规定各自承担。第八条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未 办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于 房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时 间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。在办理房屋产 权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误， 致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负 责赔偿责任，同时支付违约金，赔偿遵循第二条条款。第九条、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋 质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。房屋交付后， 任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任

15、何房屋质量问 题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。如果属于开 发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处 理相关事宜。第十条、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权 证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得 以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲方无关， 否则视为违约。本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不 得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违 约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还 应当支付违约金，赔偿遵循第二条条款。第十一条、 甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、 子女、 父母的情况，如有遗漏甲方愿承担相应法律责任，造成乙方

16、损失，还应当支付违约金，赔偿遵循第二条条款。第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力；本协议双方应 当共同执行，不得无故反悔；在本协议履行过程中，双方发 生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起 诉。第十三条、本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥 市公证处（无丙方、公证处减份数） 。第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支 付购房总款后正式执行以上条款。签约时间： XX 年 月 日星期 备注：附件相关证件原件、复印件，背书签收物件材 料和收付款信息等。篇三：回迁房买卖合同协议回迁房买卖合同协议出卖人（甲方） ：身份证号码：买

17、受人（甲方） ： 根据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向 乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁 安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平 方 元。总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何 理由反悔。第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元， 第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房

18、产证当天一次性付清。第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无 故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出 售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于 房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办 理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日 内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙 方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协 助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭 受损失的，由甲方承担赔偿责任。第六条、乙方如不能及时按合同约定支付

19、房款，甲方有 权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天 数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承 担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违 约金，自本协议签订之日起计算。 （原则上不超过总房价的 两倍）第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议 中的房屋有处置权。甲方是 共 人，乙方暂定 代理人，在办理产权登 记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商 解决，协商不成， 任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼， 违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后 生效

20、。补充：甲方： 1 、 乙方：2、3、4、年月日篇四：回迁房房屋买卖合同最新房屋买卖合同卖方： （ 以下简称甲方 ）买方： （ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买 卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 建筑面积为川（平方米），使用面积川（平 方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后， 甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价 款 20 的违约金。二、 上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人 民币）：元 / 平方米；总价

21、：三、 双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日 起至 年方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月日前向甲方支付（第次）房款 万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日 内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行， 甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：。四、 甲方保证其出卖给乙方的房屋， （原始）产权为其 本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其 他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权 有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此

22、 而受到的经济损失。五、 双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠 纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理 产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权 过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记， 甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届 时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全 部房款，同时支付相当于房屋总价款的 20的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有 人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更 名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费

23、用由甲方承担，过户费 用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可 办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞， 否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的 20的违约金。如因甲方的延误， 致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿 责任。八、甲方承诺在合同签订之日起 3 年可办理房产证且为 乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办 理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并 支付相当于房屋总价款的 20的赔偿金。 如若遇到房屋产权 证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、

24、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有 该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴 纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反 悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退 还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷 款利率四倍的利息， 并支付相当于房屋总价款的 20的违约 金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违 约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 20%的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承 诺的 65 平米，所产生的面积差，甲方应按

25、照 5000 元/ 平方 米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并 且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权 与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解 决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效 力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同 签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于 房屋所在地社居委备案留存。甲方（签字）身份证号：通信地址：电 话：（法定继承人意见 / 签字）：身份证号：通信地址：电 话：乙方（签字）：

26、 身份证号 通信地址： 电 话：年 月 日 篇五：回迁房买卖协议合同最新 回迁房（房屋）买卖协议合同 根据中华人民共和国合同法 及有关法律、 法规规定， 甲乙双方经友好协商，甲方同意将即将分得的一套回迁房出 售给乙方，乙方自愿购买该房产，双方现就该房屋买卖事宜 达成如下协议：第一条、甲方系滁州市定远县 镇村村民， 因拆迁安置， 甲方将【滁州市定远县小区名称（具体地址）栋单元室】分 得一套 平米的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件 同时出卖给乙方。第二条、甲方承诺并保证：对本协议项下房屋享有完整 的所有权，日后因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或 撤销的，愿意退还购房款并赔偿乙方损失；损失

27、计算方法为（两者按高者计算）：购房款的100%=损失，（争议时市 场评估价格一协议价格）X 200%=损失。乙方承诺并保证： 将全面履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如 乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他 任何费用。丙方承诺并保证：对甲方就本合同项下义务及违 约责任承担连带担保责任。第三条、甲方在乙方付清 80%房款起即刻将上述房屋交 付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让 （ 含上述房屋包括附属设备 ） ；双方约定，本 协议项下房产总价款为人民币元，大写元整。本协议订立生 效后，任何一方不得以任何借口调整价格；甲方同时将房屋 钥匙、房屋产权证明原件

28、 （ 回迁安置材料等 ） 、身份证复印件、 夫妻结婚证复印件交付给乙方；同时双方应该同时为对方出 具相应的收到凭证。第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款的 80%，甲方向乙方出具该部分房款的收条，待甲方协助乙方 成功办理好房屋产权证、土地使用证等房屋产权相关证明时 乙方向甲方支付余下的 20%房款，同时甲方向乙方出具该部 分房款的收条，乙方向甲方支付购房款后如甲方以任何理由 毁约需向乙方退还已付购房款并 支付全额房款 100%违约 金。乙方向甲方付款以银行转账方式至以下账户： 户名： ； 账号： ；开户行： 。第五条、甲方在乙方付清 80%购房款交房当日将水费、 电费、费、有线电视费

29、、物业费等费用结清；付清购房款起之日起 10 个工作日内协助乙方将水、电、 气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和 拖延视为违约，甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金， 赔偿遵循第二条条款。第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使 用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理 相关事宜；甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易 本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出 卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠 纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙 方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支 付违约金，具体赔偿遵循第

30、二条条款。第七条、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将 房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办 或政府部门）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书， 则办理费用由甲方承担，过户产生费用由甲方承担，且甲方 应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资 料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞， 否则视甲方为违约，赔偿遵循第二条条款，乙方保留追诉权；如因甲方的延误， 致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负 赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商，该房 屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。第八条

31、、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未 办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于 房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时 间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙 方办理产权过户手续。在办理房屋产权转移过户登记时，甲 方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记， 因而使乙方遭受损失的，由甲方负责赔偿责任，同时支付违 约金，赔偿遵循第二条条款。第九条、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋 质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。房屋交付后， 任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问 题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。如果属于开 发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处 理相关事宜。第十条、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权 证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得 以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲