办公楼设计规范及要求.docx

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办公楼设计规范及要求

一、办公楼设计概括

建筑物内供办公人员常常办公的房间称为办公室，以此为单位会合成必定数目的建筑物称为办公建筑。

办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。

综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有必定数目的公共设备如商铺、展览厅、娱乐厅等。

二、办公楼设计重点

1、办公楼应依据使用性质、建设规模与标准的不一样，确立各种用房。

一般

由办公用房、公共用房、服务用房和其余隶属设备等构成。

各样房间的详细设置、层次和地点，应依据使用要乞降详细条件确立。

建筑基地内应设泊车场

（库），或在建筑物内设泊车库。

办公建筑的主体部分宜有优秀的朝向和日照。

2、办公楼应依据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确立开间和进深，并应为此后改造和灵巧分开创建条件。

3、办公楼与公寓、旅店合建时，应在平面功能、垂直交通、防火分散、建

筑设备等方面综合考虑互相关系，进行合理安排。

综合办公楼宜依据使用功能不一样分设进出口，组织好内外交通路线。

4、一般应将对外联系多的部门，部署在主要进出口周边。

机要部门应相对集中，与其余部门宜适合分开。

其余部门按工作性质和互相关系分区部署。

5、楼梯设计应切合防火规范规定。

六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于进口周边，地点要显然。

6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。

基层及半地下室外窗宜采纳防备举措。

7、办公室、研究工作室、招待室、打字室、陈设室和复印机室等房间窗地比不该小于1：

6。

设计画图室、阅览室等房间窗地比不该小于1：

5。

（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。

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8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和名贵仪表间的门应采纳防盗举措，室内宜布防盗报警装置。

9、储藏室应部署在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。

开水间

宜直接采光通风，条件不允许时应设排风装置。

三、主要房间设计说明

1、办公室

办公用房宜有优秀的朝向和自然通风，其实不宜部署在地下室。

办公室宜设

计成单间式和大空间式；使用上有特别要求的，可设计成带专用洗手间的单元

式或公寓式。

一般办公室每人使用面积不该小于3m2，单间办公室净面积不宜

小于10m2。

办公室净高应依据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于

2.6m，设空调的办公室可不低于2.4m。

办公室布局方式常有有以下四种：

①单间办公室。

在走道的一面或两面部署房间，沿房间的周边设置服务设备。

这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。

②成组式办公室。

合用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。

为利于部署家具，房间进深需要略大一些。

③开放式布局。

这是一种部署大进深空间的方法。

家具地点可按几何形布

置。

④景观办公室。

其特色拥有随机设计的性质。

完好由人工控制环境，工作地点的设计反应了组织方式的结构和工作方法。

屏风、植物和储藏用的家具均可用于区分活动路线，确立界限，并差别工作小组。

一般办公室常用3.6m开间及5.4m进深的平面尺寸。

图2是一般办公室部署。

图3~图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室部署。

常用开间、进深及层高尺寸见下表：

尺寸名称尺寸

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开间

3000、3300、

3600、6000、

6600、7200

进深

1800、5400、

6000、6600

层高

3000、3300、

3400、3600

注：

办公室尺寸应依据使用要求、家具规格、部署方式、采光要求，以及结构、施工条件，面积定额、模数等要素决定。

大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷优等设备的，设计中应尽可能为自行分开和装饰创建条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。

办公室门洞口宽度不该小于1m，高度不该小于2m。

设有办公自动化设备的办公室，需于室内暗敷电缆线路的，应在办公室的顶棚，墙面或楼地面结构设计中综合考虑。

2、会议室

会议室依据需要可分设大、中、小会议室，可分别部署。

中、小会议室可分别部署。

小会议室的开间、进深一般与办公室同样；大会议室按需要而定。

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会议厅所在层数和安全出口的设置等应切合防火规范的要求。

并应依据语言清楚度要求进行设计。

多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设备。

有电话、电视会议要求的会议室，应试虑隔声、吸声和遮光举措。

3、门厅

门厅的大小应依据办公楼的性质及规模而定，依据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

小型办公楼可不设门厅。

门厅一般可设传达室，收发室、会客室。

门厅应与楼梯，过厅、电梯厅周边。

4、走道

走道最小净宽不该小于下表的规定。

走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：

8。

走道xx（m）走道净宽（m）

单面布房双面布房

≤

＞

注：

内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

应注意走道的采光要求，走道过长的，应试虑增添采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；单面部署走道净宽1300~2200mm，双面部署走道净宽1600～2200mm，走道净高不得低于

2.10m。

5、洗手间

公用洗手间距离最远的工作房间不该大于50m，尽可能部署在建筑的次要面或朝向较差的一面。

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洗手间应设前室，前室内宜设置洗手盆。

洗手间应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不允许时，应设机械排风装置。

卫生洁具数目应切合以下规定：

男卫生间每40人设大便器一具，每30人设小便器一具（小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算）；女卫生间每20人设大便器一具；洗手盆每40人设一具。

每间卫生间大便器三具以上者，此中一具宜设坐式大便器；设有大会议室的楼层应相应增添厕位。

专用洗手间可只设坐式大便器，洗手盆和面镜。

6、档案室、资料室，图书阅览室

可依据规模大小和工作需要分设若干不一样用途的房间（如库房、管理间、查阅间或阅览间）。

档案库、资料库和书库应采纳防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等举措。

地面应用不起尘、易洁净的面层，并设机械排风装置。

档案、资料查阅间和图书阅览室应光芒充分、通风优秀、防止阳光直射及眩光。

7、泊车库

汽车泊车库的设计应切合现行的《汽车库设计防火规范》的规定。

小汽车每辆停放面积应依据车型，建筑平面，结构型式与泊车方式确立，一般为

25~30m’（含泊车库内汽车进出通道）。

自行车泊车库净高不得低于2m。

设在地下室，半地下室或楼层内的自行车

库，自行车实行坡道宽度不宜小于1.80m，坡长不宜超出6.00m，坡度不宜大于

l：

5。

自行车每辆停放面积一般为1~1.20m2。

8、卫生管理设备间

六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。

高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采纳乙级防火门。

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不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾采集寄存间。

垃圾采集寄存间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。

垃圾采集寄存间应凑近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。

宜在基层设垃圾集中寄存处，寄存处应设冲刷排污设备，并有运出垃圾的专用通道。

每层应设打扫工具寄存室和冲洗水池。

四、各图面绘制要求及xx

建筑制图一定严格依照我国《房子建筑制图一致标准》GB/T50001-2001要求，严格仔细做到：

线型分明、笔迹工整，图例正确，图面雅观。

要求：

标明完好，各图面详尽要求以下：

（一）平面图：

基层平面、各楼层平面。

1、基层平面图：

室外三道尺寸线及定位轴线编号，门窗编号及门扇开启方式及方向，进口台阶，楼梯踏步及歇息平台以及上下起止行线。

室内外各主要标高，剖切线，房间名称，指北针等。

总之基层要求标明完好、齐备。

2、楼层平面图：

室外二道尺寸线，定位轴线以及其余必需的标明；

3、各图标明以图面下方，左边为主，上方、右边作不一样处标明。

说明：

①依据地形尺寸及建筑规模可确立框架尺寸，柱子断面尺寸应由结构计算确立，在画建筑平面图时可按300×500假设尺寸先画，但不须注出尺寸。

②定位轴线：

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按规定，凡承重墙、柱都画出定位轴线，在本设计中轴线可经过墙、柱中

心。

横向定位轴线用①、②、③从左到右按次摆列。

纵向定位轴线用

A、B、C从下往上按次摆列。

但不用I，O，Z三个字母，免得与1，0，2三个数字混杂。

③楼梯应计算其级数和决定其每级宽高尺寸，并在图上注明，洗手间应部署厕位，以上均应按比率画上，并标明尺寸。

④确立门窗大小、地点并编上门窗号。

选定门窗时应同时考虑立面、剖面设计，还应画出门窗开启方向。

⑤标明三道尺寸线，内面—道为门窗大小，门窗间墙大小的尺寸，中间一道为定位轴线之间的尺寸，最外面一道为总尺寸，总尺寸为外包，凡外面不可以注明的尺寸，应在平面中间注明，墙厚尺寸可在墙上注明。

⑥平面图应当注明各处标高，如地面（楼面），卫生间地面，楼梯平台，室外处面等等。

（二）立面图：

南立面（或临街主要立面），东或西立面、北立面。

1、画出头临马路的两向立面图，必需时可加绘侧向立面。

2、立面图上的门窗高低宽窄应与平面及剖面设计的尺寸符合，不用画开关

线。

3、立面粉刷装饰资料和颜色应在立面图上注明，不得用符号取代。

4、立面两旁应有—道标高线，说明每层之间的尺寸，各层的标高、檐口标

高、门窗顶底的标高，室内外处坪标高等，在尺寸线上标不清楚时可在门窗处或其余需要注明处标高。

5、一道定位轴线：

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标明首尾及转折处轴线号。

（三）剖面图：

横剖面，纵剖面（必含—楼梯间横剖）

1、剖切2～3处有代表性的部分画出剖面，并须在基层平面图上标出剖切

线地点。

为了有一个剖面图能为结构设计供给依照，因此应在中间的典型框架处有一剖面，另一剖面图，由同学自己选定剖切地点。

一般选在楼梯间。

若有局部采纳天窗或晒台的，也应画剖面，显示其结构。

2、剖面图上应注明屋顶、楼板、地面的各层结构，要用文字说明结构层次，不得以符号取代。

3、楼梯剖面图竖向一边应画三道尺寸线及标高，内面—道为各梯段高，中

间一道为各层的层高尺寸，最外面一道为总高尺寸，总高为室外处面至檐口的高度；

竖向另一边应画一道尺寸线及标高，标明各门窗洞口顶底及墙身砌体高

度；

横向应画两道尺寸线及定位轴线，内面—道为基层梯段宽及与相邻定位轴线的关系，外面一道为各定位轴线之间的距离。

4、其余剖面图应有一道竖向尺寸线及标高：

标明门窗洞口及墙身砌体；一道横向尺寸线及定位轴线：

表示房间主要跨度或进深、开间。

5、室内各主要标高：

地面、楼面及顶棚底面。

6、详尽xx

（四）节点详图

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尽量选择难点、重点和特色，如屋顶檐口、高低跨处、变形缝处，外墙与框架梁板连结处，以此配合立面造型，空间办理以及结构柱网部署等制图。

节点图除用详尽图例表示构件的资料采纳、结构搭接、内外装饰细部办理，还一定注上详尽尺寸和文字说明，不得简化和用符号取代。

节点图上必定要标明主要标高和定位轴线。

详图的比率从l：

20到l：

50必

须能清楚表示结构

（五）屋顶平面图：

l、屋顶及电梯间机器房平面图可按1：

200画出，还应画出屋顶天沟部署，集水口地点、流水线方向，以及天沟内纵向坡度屋面流水坡区分，坡度数值。

2、必需的定位轴线以及建筑层数（用圆点表示）。

附录建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1、单层建筑物无论其高度怎样均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外头水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者亦应按一层计算。

2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其

建筑面积按勒脚以上两头山墙表面面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算：

当高跨为中跨时其建筑面积按勒脚以上两头山墙表面面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其基层按建筑物外墙勒脚以上外头水平面积计算，二层及二层以上按外墙外头水平面积计算。

4、地下室、半地下室、地下车间、库房、商铺、地下指挥部等及相应进出

口的建筑面积按其上口外墙（不包含采光井、防潮层及其保护墙）外头的水平面积计算。

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5、用深基础做地下架空层加以利用。

层高明过2.2米的，按架空层外头的水平面积的一半计算建筑面积。

6、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高明过2.2米的，按围护

结构外头水平面积计算建筑面积。

7、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅无论其高度怎样均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

8、图书室的书库按书架层计算建筑面积。

9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

10、舞台灯光控制室按围护结构外头水平面积乘以实质层数计算建筑面

积。

11、建筑物内的技术层层高明过2.2米，应计算建筑面积。

12、有柱雨蓬按柱外头水平面积，独立柱的雨蓬按顶盖的水平投影的一半计算面积。

13、有柱的车棚、货棚，站台等按柱外头水平面积计算建筑面积，单排

柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

14、突出屋面的有围护结构的楼梯门、冰箱间、电梯机房等按围护结构外头水平面积计算建筑面积。

15、突出墙外的斗门按围护结构外头水平面积计算建筑面积。

16、关闭式露台、挑廓、按其水平投影计算建筑面积。

17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积。

18、两个建筑物间有顶盖的架空通廓，按通廓的投影面积计算建筑物面积。

无顶盖的架空通廓按其投影面积的一半计算建筑面积。

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19、室外楼梯作为主要通道和用于分散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯、室内有楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

20、超越其余建筑物、修建物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

二、不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

2、检修、消防等用的室外楼梯。

3、层高在2.2米之内的技术层。

4、修建物如：

独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油池、贮水池、贮仓、地下人防干、支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上楼平台、及利用建筑物的空间部署箱罐的平

台。

6、没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台挂幕布、布景的天桥挑台。

7、单层建筑物内分开的操作间、控制室仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层；坡地建筑物吊脚架空层。

三、其余

在计算建筑物建筑面积时，如碰上述之外的状况，可参照上述原则精神办

理。

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