山庄一期工程监理细则完doc.docx
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山庄一期工程监理细则完doc
GD2202060
**山庄一期工程
监理实施细则
编写：
审批：
****工程顾问有限公
**山庄一期工程项目监理部
2015年9月6日
1工程概况5
2监理目标5
3准备阶段的质量控制5
3.1施工图的质量控制5
3.1.1施工图审核的重点5
3.1.2图纸会审6
3.2施工组织设计的质量控制7
3.3工程测量的质量监控8
3.3.1工程测量控制网的复测8
3.3.2民用建筑测量的复核8
3.3.3管线工程测量的复核8
3.4施工人员的质量控制9
3.4.1人员培训9
3.4.2资质审查9
3.4.3激励机制9
3.5施工机具的质量控制9
3.5.1机具设备的选型9
3.5.2机具设备的主要性能参数10
3.5.3机具设备使用、操作要求10
3.6开工报告的控制10
4施工过程的质量控制10
4.1施工过程的质量控制要领10
4.1.1质量控制的要求10
4.2施工过程的质量预控13
4.2.1施工过程的质量预控内容13
4.2.2工程验收的质量预控内容13
4.3材料、构配件的质量控制14
4.3.1常用建筑材料试验14
4.3.2常用建筑构配件检验17
4.3.3构件尺寸偏差及检验方法17
4.3.4混凝土构件结构性能指标及试验方法19
4.4样板间、样板层的质量控制21
4.4.1样板间的质量控制21
4.5桩基（常见）工程质量监控22
4.5.1深层搅拌桩22
4.5.2预制静压桩23
4.6钢筋混凝土主体结构质量监控25
4.6.1模板工程25
4.6.2高支模工程27
4.6.3钢筋工程38
4.6.4混凝土工程41
4.7砌砖和粉刷工程45
4.7.1质量控制要点45
4.7.2常见质量问题的处理45
4.8铝合金门、窗和玻璃幕墙工程48
4.8.1制作质量控制要点48
4.8.2安装质量控制要点49
4.8.3常见质量问题的处理52
4.9地面与楼面工程55
4.9.1地面基层的质量控制55
4.9.2板块楼、地面工程的质量控制60
4.10装饰工程质量监控要点62
4.10.1外墙干挂花岗岩的质量控制：
62
4.10.2外墙面砖饰面的质量控制：
62
4.10.3外墙面金属饰面板安装的质量控制：
63
4.10.4外墙涂料饰面的质量控制：
65
4.10.5内墙瓷砖贴面的质量控制66
4.10.6内墙墙纸（布）裱糊的质量控制：
67
4.10.7吊顶工程质量控制：
67
4.11工程测量质量监控70
4.11.1施工前的准备70
4.11.2轴线控制测量70
4.11.3高程控制测量71
4.11.4沉降观测71
4.12防水工程质量监控72
4.12.1地下室防水工程72
4.12.2屋面防水工程78
4.12.3卫生间防水工程79
4.12.4外墙饰面防水工程79
1工程概况
本工程位于广州市天河区岑村公路,火炉山南侧;用地总面积60003平方米。
F栋总建筑面积113143.3平方米，其中地上建筑面积：
15069.3平方米，地下建筑面积：
98074.0平方米。
建筑高度：
39.65米，地上建筑层数13层，地下层数3层；
建筑工程等级为一级；设计使用年限为50年；结构形式为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度7度；
13层（局部7层）住宅，首层裙楼设公建配套用房;3层（局部设有夹层）地下汽车库、非机动车库及设备用房。
监理目标
1、监理工作目标：
确保业主对服务的满意率达90％以上，监理的工程一次交验合格率100％，确保按公司建立的质量体系运行，力争工程质量等级达优良标准。
2、监理工作原则:
先审核，后实施.先验收，后施工该说的、一定要说，说到的、一定做到，做到的、一定记到。
坚持独立、公正、科学地开展工作。
3、监理工作目的：
为建设单位提供高智能的技术服务，合法合理地实现本项目建设。
监督并帮助施工单位实现项目施工的安全、质量、工期、投资的计划目标；
（1）、安全、质量无任何重大事故，实现安全,质量‘优良’的样板）工程。
（2）、按建设单位要求缩短工期、完成进度计划目标。
（3）、按施工合同进行投资控制、降低工程造价。
（4）、对现场管理及资料整理：
标准化、规范化、科学化
2准备阶段的质量控制
2.1施工图的质量控制
施工图是工程施工的直接依据,监理工程师对施工图的审核是一个关键的举措，不但自身要对施工图作全面认真审核，而且也要组织推动承包单位对施工图认真熟悉审阅，找出问题，提出合理化建议。
其工作步骤有二：
一是逐项审核；二是指导会审。
2.1.1施工图审核的重点
1）各专业图纸是否齐全完备，如：
建筑图、结构图、给排水图、电气图、暖通图等，各类图纸之间是否有相互碰车或缺遗。
2）是否符合现行设计和施工规范，有无抵触，图纸和施工说明是否相辅相成，有无不符。
3）检查图纸是否有漏笔和设计常见病。
以建筑结构设计而言常见病有：
4）结构方案方面。
如钢屋架上弦支撑布置不当，山墙抗风柱顶支点传力欠可靠，车间内行车与柱和托架相碰，高层住宅水箱预埋套管设置不当，楼梯平台梁碰头，底层框架砌体结构刚柔突变，大挑檐和雨篷抗倾及抗扭处理不当等等。
5）结构计算方面。
如楼板漏算荷载和多层房屋活载折减不当，基础底上漏算或多算土重。
连续梁（板）的弯矩计算不当以及连续双向板弯矩计算差错，受压悬臂柱设计疏忽，预制长桩、长柱漏做吊装计算，误用或不作分析的利用计算机的计算结果等。
6）构造处理方面。
如板中漏放分布筋或构造筋，确定现浇板后未考虑埋管需要，墙洞、过梁和预埋件，局部被遗忘，少放梁内纵向构造钢筋，各工种管道碰撞犯界等等。
7）地基基础方面。
如十字形基础计算不准确，持力层的下卧层选用不当，上下部结构重心严重不协调，片筏基础底板悬挑过大，新厂房打桩未考虑周围设备位移，天然地基和桩基混用细节处理不当，水池地坑以及管架基础抗浮验算不当，高低建筑单元相邻部位忽视沉降计算等。
2.1.2图纸会审
图纸会审是解决施工图质量的一个有效措施，是保证施工质量控制的一个重要手段，，也是监理工程师协调建设单位、设计承包单位、施工承包单位一种有效的组织形式，目的是把施工图的质量隐患消灭于萌芽状态。
图纸会审内容为：
1）是否无证设计或越级设计；图纸是否加盖设计证号印、经正式签署；
2）工程地质勘探报告内容是否齐全；
3）施工图与说明是否齐全，混凝土结构图如用“平面整体表示方法制图”，其内容是否完整、准确，图面是否清晰、明确；
4）设计地震烈度是否符合《中国地震烈度区划图》（国家地震局1990年）规定；
5）几个设计单位共同设计的图纸有无相互矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；
6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；
7）是否满足防火、卫生、环保专业规范的要求；
8）建筑结构与各专业图本身是否有差错及矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致，建筑图与结构图的表示方法是否清楚，是否符合制图标准，预留孔、预埋件是否表达清楚，有无钢筋明细表或钢筋的构造要求,在图中是否表示清楚；
9）施工图中所列各种标准图册承包单位是否具备；
10）材料来源有无保证，能否代换，图中所要求的条件能否满足，新材料、新技术标注的要求是否明确，特别质量指标是否确切；
11）地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不方便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；
12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，处置是否合理；
13）施工安全、环境卫生有无保证；
14）图纸是否能满足监理大纲的要求。
2.2施工组织设计的质量控制
施工组织设计，它包括两个层次，一是施工组织总设计，当建设项目比较复杂，单位工程众多时，就需要编制施工组织总设计，就质量控制而言，它提出了本项目的质量目标、质量措施、重点单位工程质量保证的方法与手段等；二是单位工程施工组织设计，这是目前施工企业比较普遍编制的，因此本节主要是叙述单位工程施工组织设计的施工质量控制。
监理工程师在对单位工程施工组织设计审核中主要抓住以下内容：
1）单位工程项目经理部班子是否健全、真实、可靠。
项目经理、项目技术负责人是否具备有合法资格和上岗证书，是否兼职或挂名，项目质量检查组长是谁，质检员有几名，素质怎样，主要工种的工长素质怎样，特殊工种是否都经过有关部门考核（试）并发给了上岗证。
2）施工总平面图是否合理，是否有利于质量控制和质量检测，特别是场区道路、场区防洪排水、场区器材库、场区给水供电。
混凝土搅拌站、主要垂直运输机械等的设置位置。
3）对工程地质特征和场区环境状况,要认真审查地质勘察报告的数据、指标是否齐全可靠；施工中深基坑支护技术方案如何；房屋建成后是否会出现不均匀沉降；场地环境因素是否考虑周全，是否有应急方案（如：
距离邻近房屋较近；附近有化工易爆、有毒气体工厂；场区位于市区中心地带，人和车的流量均很大等等），类似特定因素均要有针对性的保证质量措施。
4）主要组织技术措施是否得力，针对性是否很强。
保证工程质量措施中对地基基础、主体结构、装饰装球、设备安装工程的主要分部、分项的质量是否都有预控方法和针对性措施。
保证安全技术措施是否确切得力，能否体现”安全第一”的方针。
冬期施工和雨期施工对质量和安全是否有可靠的技术措施。
2.3工程测量的质量监控
工程测量是建筑或其他工程产品由设计转为实物的第一道工序，施工测量的精度（质量）高低，直接决定工程产品的综合质量，它的质量也制约着施工过程中各道工序的质量，因此，施工测量的控制也是施工准备阶段的一项基础工作。
在施工监理过程中必须有测量专业监理工程师从事施工测量的复测控制工作。
测量监理工程师的工作有以下内容：
．
2.3.1工程测量控制网的复测
在工程总平面图上，房屋等的平面位置系用施工坐标系统的坐标来表示。
工程控制网起始坐标和起始方向，一般根据测量控制点来测定的，当测定好建筑物的长方向主轴线后，作为施工平面控制网的起始方向，在控制网加密或建筑物定位时，不再利用控制点来定向，否则将会使建筑物产生不同位移和偏转，影响工程质量。
在复测工程测量坐标控制同时，应抽测建筑方格网；高程控制水准网点；标桩埋设位置。
2.3.2民用建筑测量的复核
复核要点：
房屋定位测量、基础施工测量、对墙体皮数杆检测、楼层轴线投测。
楼层之间高程传递检测。
2.3.3管线工程测量的复核
复核要点：
场区管网与输配电线路定位测量、地下管线施工检测、架空管线施工检测、多种管线交汇点高程抽测。
工程测量既是施工准备阶段重要内容，又贯彻在设计、施工、竣工交付使用的全过程，监理工程师必须把它当作保证工程质量一种重要的监控手段。
2.4施工人员的质量控制
人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者。
人的素质高低，直接影响产品的质量。
监理工程师重要任务就是推动承建单位对参加施工的各层次人员特别是特殊专业工种的培训，在分配上公正合理，并运用各种激励措施，调动广大职工的积极性，才能不断提高人的素质，才能使质量控制系统有效的运用。
在施工人员质量控制方面，主要抓住三个环节：
2.4.1人员培训
人员培训的层次有领导者、工程技术人员、工长、操作者、特别特殊工种。
在培训重点是关键施工工艺和新技术、新工艺的实施、新的施工规范、施工技术操作规程的贯彻。
2.4.2资质审查
审核承包该工程项目的施工队伍与人员的资质等级、上岗证件、综合技术条件是否符合要求，监理工程师审核确认后，方可进场施工，特别是对分包单位和特殊工种要严格把关，对于不合格的人员，监理工程师有权要求承包单位予以撤换，甚至建议建设单位另行选择施工单位。
2.4.3激励机制
健全岗位责任制、改善劳动条件，公平合理的分配制度，以人尽其才，扬长避短为原则，充分发挥人的积极性和创造性。
2.5施工机具的质量控制
施工机具设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度和质量均有接影响。
为此，在施工阶段，监理工程师必须综合考虑施工现场件、建筑结构型式、机具设备性能、施工工艺和方法、施工组织、建筑技术与经济等各种因素，参与承包单位机械化施工方案的制订和评审，使之装备合理、有机联系、配套使用，以充分发挥建筑机具的效能，力求获得较好的综合经济效益。
从保证项目施工质量角度出发，监理工程师应着重从机具设备的选型、机具设备的主要性能参数和机具设备的使用操作要求等三个方面予以控制。
2.5.1机具设备的选型
机具设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、施工上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便等原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机具与施工相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。
2.5.2机具设备的主要性能参数
机具设备的主要性能参数是选择机具设备的依据，要能满足施工需要和保证质量的要求。
2.5.3机具设备使用、操作要求
合理使用机具设备，正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节，应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。
操作人员必须认真执行各种规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。
2.6开工报告的控制
审批开工报告是监理工程师的一项重要工作，也是施工准备阶段结束的总结。
承建单位向项目监理部申报开工报告时必须已经具备下列条件：
1）施工组织设计已经编妥，并被监理工程师审核，建设单位认定；
2）建筑场地已做好“四通一平”，场地工程测量控制网已经建立并经检测认定；
3）现场的监理单位和承建单位的项目管理班子人员配备齐，职责明确、制度完善；
4）进场的设备、材料已经检测合格；
5）工程按合同条款的资金到位，财务手续齐全；
6）建设单位与承建单位需要与有关机关、企事业单位必需解决的事项已签订合同（或协议）。
监理单位根据申报的开工报告，及时做出批复，并报建设单位备案。
3施工过程的质量控制
3.1施工过程的质量控制要领
3.1.1质量控制的要求
3.1.1.1施工过程质量控制的要求
1）坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然。
2）根据施工规范要求，坚持质量标准，严格进行检查。
3）施工过程质量控制的工作范围、深度、采用何种工作方式，应结合工程特点事先制定监理规划和监理实施细则。
4）在处理质量问题时，应调查研究，尊重事实，尊重科学，公正、公平，以理服人。
3.1.1.2工序质量控制的要求
1）符合有关建筑安装作业的操作规程。
2）符合有关施工工艺规程及验收规范。
3）凡属采用新工艺、新技术、新材料、新结构工程，事前应进行试验，并制定其施工工艺规程。
3.1.1.3质量控制的内容与方法
主要是通过审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查或必要的试验等方式。
1）审核有关技术文件、报告或报表
对质量文件、报告、报表的审核，是对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体内容有：
2）审核进人施工现场各分包单位的技术资质证明文件。
3）审核承建单位的正式开工报告，并经现场核实后，下达开工指令。
4）审核承建单位提交的施工方案和施工组织设计，以确保工程质量有可靠的技术措施。
5）审核承建单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告。
6）审核承建单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表。
7）审核设计变更、修改图纸和技术核定书。
8）审核有关工程质量事故处理报告。
9）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构的技术鉴定书。
10）审核承建单位提交的关于工序交接检查，分项、分部工程质量检验报告。
11）审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。
监理工程师应按施工顺序、进度和监理计划及时审核签署有关质量文件、报表。
1）现场检查的主要内容
A开工前检查。
目的是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续地进行正常施工。
B工序交接检查。
对于重要的工序或工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，进行交接检。
C隐蔽工程检查。
隐蔽工程必须在承建单位自检的基础上，还须经监理人员检查签证认可，方能掩蔽。
D停工后复工前的检查。
停工后，经承建单位整改合格，报监理检查签证认可后，方能签发复工令。
E分项、分部工程完工后，经承建单位自检合格，后报总监理工程师组织验收，验收合格，办理签证，记录归档案。
F随班跟踪检查。
对于施工难度较大的工程结构或容易产生质量问题的部位，监理人员应进行随班跟踪，甚至全天候旁站监理。
2）现场进行质量检查的方法
A目测法
目测法检查的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看，就是根据质量标准进行外观目测；摸，就是手感检查；敲，就是应用工具进行音感检查；照，就是对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
B实测法
实测检查法，就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。
实测检查的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。
靠，是用直尺、塞尺检查结构的平整度；吊，是用托线板以线锤吊线检查结构的垂直度；量，是用测量工具或计量仪表等检测结构断面尺寸、轴线、标高或温度、湿度等的偏差；套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。
C试验法
是指必须通过试验手段，方能对质量进行判断的检查方法。
如对原材料进行物理、力学性能试验，对地基进行静载试验，对结构进行受力状态测试等。
3.1.1.4质量控制监理制度
质量控制必须建立有效的监理制度给予保证，总监理工程师要全面把握好下列质量控制制度的运作：
图纸会审制度；技术交底制度；原材料、半成品的检验制度；隐蔽工程验收制度；工程质量整改制度；设计变更审核制度；工序自检、互检、交接检制度；工程测量验收制度；分部分项工程验收制度；竣工预验收制度；会议协调制度等。
3.2施工过程的质量预控
3.2.1施工过程的质量预控内容
1）促承建单位做好施工作业条件的准备工作。
2）格检查原材料、构件、半成品、机具设备的质量。
3）检查承建单位在施工承包合同中有关质量条款的承诺履
4）行情况。
5）对工程变更必须履行签证制度。
6）严格复查每层轴线、标高的传递，将误差控制在规范允许的范围内。
7）深入现场，督促承建单位按质量标准、图纸、质量目标，加强对工序的控制，按工艺标准及操作规程进行操作。
及时对工程进行隐蔽验收、中间验收、竣工预验收，做好原始记录，进行质量分析并签证。
凡未经监理签证不得进人下一道工序或分项、分部工程。
8）审定、处理重大的技术问题，检查安全防护措施，核定施工试验报告和施工纪录。
9）参与水、暖、卫工程系统试压、试验、试运转、无负荷试车，电气。
照明、动力的试运行等的审查、认证。
10）配合政府质检部门对工程质量的检查，并督促承建单位对质检意见及时进行整改。
3.2.2工程验收的质量预控内容
1）促承建单位提出阶段验收申请报告，并参加阶段质量验收、认证。
2）出工程竣工验收申请报告，参加建设单位组织的工程竣工验收。
3）审查承建单位提出的竣工图、竣工结算和竣工技术资料，经承建单位整改后移交建设单位存档。
4）对工程质量等级评定提出意见，供政府质检部门审定。
3.3材料、构配件的质量控制
材料、构配件的质量是控制工程质量的关键。
工程监理人员中应设专人负责该项工作的抽样检验。
该人员应经政府质检部门专门培训，并持有培训合格证。
持证上岗。
严格按国家现行材料标准和规范检验。
有些地区还专门编辑”XXX市建设工程质量检测见证取样送检人员实用手册”，将材料、构配件的检测方法、标准、规范等均编辑在内，方便使用。
在施工现场，工程监理对原材料的质量控制，主要是指对水泥、砂、石、外加剂、混凝土、砖、钢筋、钢筋焊接、贴面装饰材料、胶粘剂、铝材、结构胶、密封胶、铝窗的气密性和水密性试验、保温材料试验、防火材料试验等等的抽样检测。
每项、每次检测以后，监理人员应核查其检测结果，并可设计专用表格通过计算机统计处理后上墙公布，此举措可让有关单位和人员对原材料和构配件质量的好坏一目了然，让原材料和构配件的质量处于大家的监督之下，以达到确保工程质量的目的。
3.3.1常用建筑材料试验
常用建筑材料试验内容及方法
项目名称
试验项目
主要试验设备
水泥
Ⅰ类：
抗压强度、抗折强度、安定性
Ⅱ类：
细度、凝结时间
胶砂搅样机、净浆搅样机、抗压（折）试验机、沸煮箱等
钢材
热轧钢筋、冷拉钢筋、型钢、异型钢、扁钢、钢板
Ⅰ类：
拉力、冷弯
Ⅱ类：
冲击、硬度、焊接体（焊缝金属、焊接接头）
材料试验机、反复弯曲
机等
冷拔低碳钢丝、碳素钢丝、刻痕钢丝
Ⅰ类：
拉力、反复弯曲
Ⅱ类：
:
冲击、硬度、焊接件
木材
Ⅰ类：
含水率
Ⅱ类：
顺纹抗压、抗拉、抗弯、
烘箱、试验机、称量设备、锯、尺等
砖
Ⅰ类：
抗压、抗折、外观
Ⅱ类：
抗冻
材料压力机、抗折机等
天然石材
Ⅰ类：
表观密度、抗压强度、孔隙率
Ⅱ类：
抗冻
切石机、钻石机、天平、烘箱、压力机等
混凝土用砂、石
Ⅰ类：
级配、含水率、含泥量等
Ⅱ类：
表观密度、有机物含量、针片状颗粒（百）等
标准筛、托盘天平、烘箱、温度计、容量筒、有关试剂等
混凝土（砂浆）
I类：
抗压强度、坍落度（工作度）
Ⅱ类：
表观密度、抗折（弯）、抗渗、抗冻
压力试验机、坍落度简（维勃稠度仪）、振动台等
石油沥青
I类：
针大度、延度、软化点
Ⅱ类：
溶解度、脆点、密度
针入度仪、标准针、秒表、延伸仪、软化点仪等
沥青防水卷材
不透水性、吸水性、耐热度、拉力、柔度
不透水试验器，分析天平、干燥箱、秤旦瓶、电炉等
沥青胶
耐热度、柔韧性、粘结力
烘箱、坡度板、烧杯、瓷板、圆棒、温度计等
保温材料
I类：
表观密度、耐火度、导热系数
Ⅱ类：
抗压（折）强度
导热系数测定仪等
常用建筑材料试验内容及方法（续）
项目名称
试验项目
主要试验设备
耐火材料
I类：
表观密度、耐火度、抗压强度
Ⅱ类：
吸水率、荷载软化温度等
塑料
I类：
马丁耐热性、低温对折、导热系数、透水性、抗拉强度、相对伸长率等
Ⅱ类：
线膨胀系数、静弯曲强度、压缩强度
材料试验机、游标卡尺、恒温箱、导热系数江定仪，低电势直流电位差计、光电检流计等
石膏
标准稠度、凝结时间、抗压、抗拉、细度
稠度筒、标准稠度测定仪、压力机、水泥抗折（拉）机、干燥箱等
石灰
I类：
产浆量、活性氧化钙和活性氧化镁含量
Ⅱ类：
细度，末消化颗粒含量
产浆量箱、筛烘箱、天平等
涂料
内墙
I类：
容器中的状态、固体含量、遮盖力、涂层颜色及外观耐洗性
Ⅱ类：
低温稳定性、干燥时间、耐碱性、耐水性
外墙
I类：
耐碱性、其余同内墙
Ⅱ类：
低温稳定性、干燥时间、耐水性、耐冻融循环性、耐人工老化、耐沾污性
复层
I类：
粘结强度、初期干燥抗裂性
Ⅱ类：
耐冷热循环性、耐碱性、耐冲击性、耐侯性
石膏板
装饰
外观、尺寸偏差、不平度、直角偏离度、单位面积质量、含水率、断裂荷载、吸水率
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