建设用地档案编制要求.docx
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建设用地档案编制要求
附件6：
建设用地档案编制要求
客运专线项目用地档案是铁路建设发展，地界变迁的真实历史记录，是铁路客运专线用地使用权的重要依据和凭证。
为确保哈大铁路客运专线建设项目用地档案完整、准确、规范，归档的要求及内容应依据《铁路建设项目竣工建设用地验收交接办法》规定执行。
建设用地竣工文件的组成与内容：
一、哈大铁路客运专线建设项目建设用地小结和竣工文件的编制说明
1.哈大铁路客运专线建设项目的基本情况。
包括项目名称、设计单位名称、工程承包单位名称、开竣工日期等。
2.哈大铁路客运专线建设项目建设用地和拆迁工作的基本情况。
包括建设用地总数量（其中需说明征收土地数量，以出让、划拨方式取得土地数量，回收铁路既有用地数量）；各种地类数量及其在各行政区域分布情况；拆迁建筑物、构筑物和道路、管线改移情况。
3.哈大铁路客运专线建设项目建设过程中出现的涉及土地的问题以及问题处理的情况。
4.需要说明的其他事项。
二、铁路建设项目的批准文件
1.国务院、国家发展改革委员会、铁道部、铁路局或地方人民政府下达的项目建议书及可行性研究报告的批准文件。
2.其他有关建设项目立项、设计、审查以及工程变更的文件、资料。
三、铁路建设项目建设用地的批准文件
1.建设用地预审意见、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地划拨决定书等文件。
2.县级以上人民政府批准并签章的铁路建设项目征地图。
3.是否覆压重要矿床或矿产评估报告和地质灾害评估报告及省级以上国土资源管理部门的审查意见。
4.各级政府和相关主管部门有关铁路建设项目建设用地的文件资料等。
四、铁路建设项目征地、拆迁和回收土地补偿协议书
协议书应符合国家规定。
五、铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
清册必须按规定格式填写，领款人（收款单位）及地方人民政府主管部门和经办单位、经办单位负责人、经办人应签字盖章。
六、收（付）款凭证及汇总表
收款凭证是指收款单位在收到款项后所开具的收款发票；付款凭证是指付款单位通过转账、信汇等方式付款后银行出具的付款单据。
七、建设用地相关税费缴纳凭证或减免凭证
建设用地相关税费缴纳凭证或减免凭证应为原始件。
八、铁路用地界桩表
铁路用地界桩表应由当地县级以上人民政府国土资源管理部门签章认可。
九、铁路建设项目竣工用地平面图（含底图和电子版）
建设单位应当依据铁路建设项目征地图、工程变更文件、勘测定界图和建设用地实际情况，绘制铁路建设项目竣工用地平面图；大中型铁路建设项目应委托有资质的专业技术单位进行测绘。
十、统一里程与施工里程对照表
统一里程与施工里程对照表应按上级公布的实测数据填制；统一里程即竣工里程。
十一、铁路建设项目竣工建设用地结案表
铁路建设项目竣工建设用地结案表由建设单位、县（市）国土资源管理部门和县（市）人民政府签署意见并加盖印章。
十二、国有土地使用证
《国有土地使用证》颁发、填制应符合法律规定，记载内容应与土地登记簿登记内容一致。
十三、国有土地使用证清册
清册应按起讫里程顺序依次填写。
十四、勘测定界成果资料
勘测定界成果应经县以上人民政府国土资源管理部门确认。
十五、其他文件及资料
附件1：
铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表
2：
铁路建设项目竣工建设用地文件资料交接清单
3：
铁路建设项目竣工建设用地交接单
4：
铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
5：
铁路用地界桩表
6：
统一里程与施工里程对照表
7：
铁路建设项目竣工建设用地结案表
8：
国有土地使用证清册
附件1：
铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表
地验交-1
铁路建设项目名称
检查
范围
检查
情况
基本情况
存在问题
处理
意见
专业组长（签名）：
专业副组长（签名）：
年月日
附件2：
铁路建设项目竣工建设用地文件资料交接清单
地验交-2
建设项目名称自至年月日
序号
交接文件资料名称
数量
备注
移交单位:
（章）经办人：
接收单位：
（章）经办人：
附件3：
铁路建设项目竣工建设用地交接单
地验交-3
铁路建设项目段K+至K+（含站），已于年月日通过验收委员会验收合格。
建设项目用地的有关工作全部结束，建设用地竣工文件已交接完毕。
从即日起该项目建设用地公顷，正式由接收管理。
移交单位：
接管单位：
负责人：
负责人：
经办人：
经办人：
年月日
附件4：
铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
地验交-4
省县乡共页第页
村名
里程及位置
类别
单位
数量
单价
（元）
金额
（元）
领款人
签字盖章
备注
地方人民政府主管部门：
（章） 经办单位：
（章） 负责人：
经办人：
年月日
附件5：
建设项目名称自至
铁路用地界桩表地验交-5
省县共页第页
原产权
单位
起讫里程
宽度（米）
长度
（米）
面积
（平方米）
统一
里程
施工
里程
左
右
乡
村
外
内
内
外
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
本页合计
国土资源管理部门（章）经办单位（章）年月日
附件6：
统一里程与施工里程对照表地验交-6
建设项目名称自至
统一里程
施工里程
断链
（米）
断链增减累计（米）
实际长度
（公里）
备注
增长
减短
增长
减短
建设单位：
（章）经办单位：
（章）经办人：
年月日
注：
断链处所施工里程栏应填入相对应的两个里程，其余仅填上半栏按统一里程每整公里列入。
附件7：
铁路建设项目竣工建设用地结案表地验交-7
建设项目名称
建设单位
经办单位
建设用地总数量（公顷）
位置或里程
建设单位意见：
（章）年 月 日
县（市）国土资源管理部门意见：
（章）年 月 日
县（市）人民政府意见：
（章）年月 日
附件8：
国有土地使用证清册地验交-8
建设项目名称自至共页第页
序号
起讫里程
行政区划
（省、市、县）
用地面积
（平方米）
土地证号
发证机关
备注
统一里程
施工里程
移交单位：
（章）经办人：
接收单位：
（章）经办人：
年月日
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