最新吉林城区国有建设用地供应计划汇总.docx
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最新吉林城区国有建设用地供应计划汇总
2011年吉林城区国有建设用地供应计划
吉林市城区2011年度国有建设
用地供应计划
一、计划目的、意义和编制依据
为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发［2010］117号），结合《吉林市城市总体规划》、《吉林市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。
二、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。
三、计划指标及配置
（一）2011年度市城区国有建设用地供应总量控制在1340公顷。
（二）在2011年度供应总量中，商服用地100公顷，工矿仓储用地500公顷，住宅用地665公顷（其中廉租房用地11公顷、棚户区及危旧楼改造用地377公顷、普通商品房用地277公顷），公共管理与公共服务用地70公顷，特殊用地5公顷。
四、政策导向与执行标准
（一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。
本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《吉林市城区2011年度国有建设用地供应计划表》（附件1）确定的控制指标实施。
（二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。
保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。
棚户区（危旧楼）改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块（附件2、附件3、附件4、附件5），小于2公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。
未列入计划指标的，除执行中期经市政府批准调整外，年度内一律不予供地。
严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。
（三）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。
工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制（附件1中），根据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。
乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。
（四）严格遵行土地供应方式程序。
对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。
扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。
其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
（五）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。
工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
（六）严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。
五、计划实施保障
（一）积极强化措施，确保供地服务效率质量。
计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。
（二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。
市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。
各县（市）要结合本地实际，参照本计划认真制定2011年度建设项目用地供应计划。
附件：
1、吉林市城区2011年度国有建设用地供应计划表
2、2011年棚户区（危旧房）改造用地供应计划表
3、2011年房地产开发用地供应计划表
4、2011年廉租房（公租房）建设用地供应计划表
5、2011年商服用地供应计划表
附件1
吉林市城区2011年度国有建设用地供应计划表
单位：
公顷
区分
合计
商服用地
工矿仓储用地
住宅用地
公共管理与公共服务用地
交通运输用地
水域及水利设施用地
特殊用地
小计
廉租房（公租房）用地
棚户区（危旧楼）改造用地
普通商品房用地
其他住房用地
2011年计划供地面积
1340
100
500
665
11
377
277
70
5
附件2：
2011年棚户区（危旧房）改造用地供应计划表
单位：
公顷
序号
项目名称
宗地位置
土地面积
1
越秀棚户区南区项目
东至越山路、南至伟光路、西至规划红线、北至越山西路
20
2
北山旧城改造项目
东至北大街，西至越山路，南至解放大路，北至桃源路
8
3
珲春街改造项目（二期）
船营区珲春街东侧
3
4
黄旗路南改造项目二期
东至吉林一中，西至解放西路，南至规划红线，北至黄旗路
10
5
吉林大街工字楼改造项目
吉林大街工字楼、雾凇桥南项目
4
6
电力学院北改造项目
东至沈吉铁路线西侧、南至东北电力大学、西至龙山福思特汽车附件公司、北至西安路
7
7
解放西路改造项目
东至规划路、南至黄旗路、西至黄旗屯街、北至吉兴路
9
8
长春西路改造项目
东至欢喜路，西至规划红线，南至长春西路，北至旧货市场
12
9
西山三区（4号）改造项目
东至铁西路，西至西山街，南至雾凇大路，北至三区2号
13
10
南山街东改造项目
东至景山路西侧，南至吉丰东路、西至南山街、北至水工机械厂住宅
5
11
新生街2号改造项目
东至新生街、南至西宁路、西至吉兴村菜社、北至毛纺厂
5
12
林家沟改造项目
东至北山铁路线，南至西安路，北至北山公园山底线，西至靶场
17
13
长春路两侧改造项目（1、3、4、5号楼）
长春路两侧
5
14
沿江工矿棚户区项目
东至沿江路、南至长吉珲高速公路、西至松九街、北至联盟路
13
15
东广场周边地产项目
东至嫩江街，西至铁路线，南至吉铁路线，北至延安路
10
16
雾凇高架桥回迁区项目
西至中兴街，东、北至铁路线和新兴街，南至昌邑区第三实验小学
5
17
华山路改造项目
东至附属医院、西至建成区、南至玉山路，北至华山路
3
18
江南公园西改造项目
东至江南公园，西、南至泰山路，北至清新家园小区
3
19
秀水街北改造项目
东至解放西路、北至通港路、西至铁路线、南至秀水街
15
20
松北一区改造项目
东至中心医院和广电局，西至松北胡同，南至松江中路，北至北京路，
8
21
原冰箱厂区域改造项目
东至规划路，南至吉丰路，北至吉丰铁路线，西至规划红线
10
22
近江胡同改造项目
东至松江东路、南至长图铁路线、西至规划红线、北至东关电厂
3
23
解放西路西改造项目（吉东木业二期）
东至解放西路、西至黄旗屯街
9
24
昆明街改造项目
东至洮南胡同、南至建成区、北至桃源路、西至光荣胡同
8
25
丰满移民小区项目（二期）
东至龙丰铁路线、西至吉丰东路、南至建成区、北至规划红线
2
26
四川街两侧改造项目
四川街两侧，东侧地块：
东至建成小区、南至四川路、西至四川街、北至通潭大路南改造项目；西侧地块：
东至四川街、北至通潭大路、南至吉化松江住宅、西至中兴街
5
27
鹿场街改造项目
东至龙潭山鹿场，西、北至铁路线
3
28
吉丰铁路东改造项目一期
东至景山路，西至东山街，北至恒山东路，南至规划红线
7
29
中粮大厦改造项目
东至吉林大街，北至北庆胡同，西至朝阳街，南至儿童医院
2
30
北极街改造项目
东至望云山景小区，西至北极街，南、北至规划红线
13
31
高新汽车园区回迁区项目
东至规划红线，南至吉丰东线，西至永庆农民新村，北至铁路线
7
32
南部新城建设项目（一期）
小白山区域，瑗大公路两，北至温德河、东至松花江
50
33
东山区域改造项目（一期）
东至规划路，西至南山街，南至规划路，北至恒山东路
30
34
化工园区土地集约利用项目（二期）
龙潭区、化工园区
20
35
光华路改造项目
船营区朝阳街与光华路交汇处西南角
2
36
林荫路改造项目
东：
中兴街，南：
林荫路，西：
规划红线，北：
规划红线
9
37
雾凇路南住宅区
东：
运河里小区，南：
民主化工厂，西：
桃源山庄，北：
雾凇大路
2
其它项目
城市建成区内
20
合计
377
附件3
2011年房地产开发用地供应计划表
单位：
公顷
序号
项目名称
宗地位置
土地面积
1
莲山路北地块
东至桃山路、南至莲山路
20
2
小碳素厂南侧地块
东至幸福街、西至桃山街
20
3
天瑞A区地块
东至天瑞B区、北至雾凇中路
20
4
天瑞A区以西地块
东至天瑞A区、南至桃源山
16
5
理想路北地块
东至电视台，南至理想路
14
6
阳光国际购物中心
昌邑区吉林大街
2
7
西山运河路北地块
东至亚泰欣城西至西山街
14
8
和平路与虹园街东南角地块
船营开发区东至望云街，西至虹园街
6
9
望云山景地块
船营区桃园路
9
10
一建公司地块
丰满区吉林大街
4
11
火电俱乐部
龙潭区徐州西路
3
12
高新市民回迁区二期
高新区高新街
3
13
市荣升木业地块
高新区荣升路
3
14
电务器材厂地块
西邻博达中学、南建行住宅、北吉炭小区、东大福源二店
3
15
越秀北区
船营区越山路西
10
16
哈达湾区域整体搬迁改造项目
松江北路以南，中兴街以西，哈达湾街以北，珲春北街以东
10
17
吉丰东路住宅项目
高新吉丰东路86号
3
18
明阳大通专家公寓
吉丰东路南侧
7.0
19
龙潭区景秀嘉园项目
龙．东城街道天太村
3
20
金珠家园
金珠乡、九座村
20
21
桃园山庄
船，昆明街104号
5
22
经开区化工园区拆迁安置项目二期
经开区朝阳村
3
23
船营区欢喜景秀园二期
长春西路700号（东至爱民路,西至秀水大街,南至欢喜新村景秀园一期）
6
24
沈铁.香谢里住宅小区
昌邑区延安街40号
2
25
信德机电改造
吉丰东路
2
26
吉林市沈铁·幸福里住宅小区
吉林市昌邑区中兴街51号（配件厂、车辆段、车轮厂）
10
27
龙潭山怡景桃源小区
龙潭区乙烯路3号
3
28
宝嘉花园二期
龙潭区汉阳南街西侧，株洲街以东，南宁路以北，原市建筑材料总厂院内
3
29
吉纸住宅改造项目
昌邑区吉林大街
6
30
医药学院南地块
东至日升村、南至吉丰东路、西至吉林大街、北至医药学院
2
31
丰满街南地块
东至丰满电厂锅炉房，南至景观路，西至住宅区，北至丰满街
10
其它项目
35
合计
277
附件4
2011年廉租房（公租房）建设用地供应计划表
单位：
公顷
序号
项目名称
宗地位置
土地面积
1
雾凇路廉租房项目
东至吉丰铁路、南至规划路、西至龙丰铁路、北至雾凇路
2
2
西安路廉租房项目
船营区原欢喜乡政府东侧
2
3
温德公租房项目
东至苏宁天润城，西至规划路，南至规划红线，北至温德河
7
合计
11
附件5
2011年商服用地供应计划表
单位：
公顷
序号
项目名称
宗地位置
土地面积
1
船营经济开发区太丰伟业大厦地块
船营区沙河子
4
2
五星级酒店项目
丰满区苏宁天润城南侧江岸
5
3
欧亚集团
红旗村白山村
16
4
汽车拆解、分拣中心
船营区欢喜路46号
4
5
吉林睿浩国际中心项目
重庆路上海路天津街解放路
14
6
船营开发区商业中心
船营区越山路西
7
7
开发区预留4S店
船营开发区沙田街以东
2
8
中石油燃气站
船营区春光村
3
9
吉林市建材城项目
哈达湾工业开发区
10
其它
35
合计
100
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