清单编制入门基本知识secret.docx
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清单编制入门基本知识secret
第一篇基本原理
一、工程量清单计价程序：
（一）计价程序
清单计价→工程总价=∑工程量×综合单价
↑↑
↓（清单数量）（组价）
↑
《计价规范》
（综合单价）
↓
人工费
材料费
∑（消耗量）×单价
组价机械费（省、企）（市场价、采购价）
（单价）
管理费取费基数=“人工费+机械费”
利润∑基数×费率
所以工程量清单计价的最大特点：
采用了综合单价的计价方法。
（二）组价分析：
根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？
（分别计算，累加汇总）
指n个多项工作内容与n个相对应的工程量
公式
∑（该清单所包含各分项内容的综合单价×其工程量）综合单价=
清单项目的工程量
如：
项目名称项目特征
砖基础砖基础280m3
（280m3）C10垫层50m3
墙基防潮层30m2
《计价规范》《消耗量定额》
分析:
010301001查A3—1：
砖基础
人工费：
1.120×31=34.72元/m3
材料费：
5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8
=128.40元/m3
机械费：
0.039×61.66=2.40元/m3
取费基数：
人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3
管理费：
37.12×19%=7.05元/m3
利润：
37.12×13%=4.83元/m3
综合单价：
37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3
020273001查A2—273：
C10混凝土
人工费：
1.369×31=42.44元/m3
材料费：
1.01×（303/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8）=219.41元/m3
机械费：
0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3
取费基数：
人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3
管理费：
58.34×19%=11.08元/m3
利润：
58.34×13%=7.58元/m3
综合单价：
58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3
070099001查A3—34：
防水砂浆
人工费：
0.068×31=2.11元/m3
材料费：
0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8
=6.42元/m2
机械费：
0.003×61.66=0.18元/m2
取费基数：
人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2
管理费：
2.29×19%=0.44元/m2
利润：
2.29×13%=0.30元/m2
综合单价：
2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2
所以砖基础的综合单价=（280*177.40+50*296.41+30*9.45）/280
=231.34元/m3
计量单位：
m3
定额编号
A3-1
项目名称
砖基础
直形
名称
单位
消耗量
人工
综合工日
工日
1.120
材
料
标准砖240*115*53
水泥砂浆M5
水泥砂浆M7.5
水泥砂浆M10
水
百块
m³
m³
m³
m³
5.236
0.236
（0.236）
（0.236）
0.105
机械
灰浆搅拌机200L
台班
0.039
计量单位：
m3
定额编号
A2-273
项目名称
混凝土
无筋
现浇
名称
单位
消耗量
人工
综合工日
工日
1.369
材
料
现浇C10混凝土粒径40
现浇C15混凝土粒径40
商品混凝土C10（泵送）
商品混凝土C10（非泵送）
m³
m³
m³
m³
1.010
（1.010）
机械
混凝土搅拌机350L
混凝土振捣器平板式
台班
台班
0.039
0.077
计量单位：
m2
定额编号
A3-34
项目名称
墙基防潮层
防水砂浆
名称
单位
消耗量
人工
综合工日
工日
0.068
材
料
水泥砂浆1：
2
防水粉
素水泥浆
水
m³
kg
m³
m³
0.0202
0.561
0.038
机械
灰浆搅拌机200L
台班
0.003
分项工程综合单价计算程序表
序号
费用项目
计算公式
一
直接工程费
人工费+材料费+机械费
其中
1.人工费
2.机械费
二
企业管理费
（1+2）×相应的企业管理费费率
三
利润
（1+2）×相应的利润率
四
综合单价
一+二+三
分项施工技术措施项目综合单价计算程序表
序号
费用项目
计算公式
一
分项施工技术措施费
人工费+材料费+机械费
其中
1.人工费
2.机械费
二
企业管理费
（1+2）×相应企业管理费费率
三
利润
（1+2）×相应利润率
四
综合单价
一+二+三
建设工程造价计算程序表
序号
费用项目
计算方法
一
分部分项工程量清单项目费
∑（分部分项工程量×综合单价）
其中
1、人工费
2、机械费
二
措施项目清单费
（一）+
（二）
（一）施工技术措施项目清单费
∑（施工技术措施项目清单×综合单价）
其中
3、人工费
4、机械费
（二）施工组织措施项目清单费
∑（1+2+3+4）×费率
三
其他项目清单费
按清单计价要求计算
四
规费
规费
（一）
（1+3）×规定的相应费率
规费
（二）
［
+二+三+规费
（一）］×规定的相应费率
五
税金
（
+二+三+四）×规定的相应费率
六
建设工程造价
+二+三+四+五
注：
规费
（一）是指工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。
规费
（二）是指工程定额测定费。
二、清单计价依据主要用途：
1、《省清单计价规范》：
主要供招标人使用，目的编制工程量清单。
2、《省消耗量定额》：
它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；主要用于组价（综合单价）。
甲方编制控制价（标底），乙方可参考编制投标报价。
3、《消耗量定额综合单价》：
主要供招标人编制控制价（标底）。
4、《清单计价费用定额》：
划分工程类别（叁类），确定相对应的费率标准（弹性区间）p10-p21。
5、《其他依据》：
各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等。
＜可以参考使用，动态＞
主要调整价格：
人工、材料、台班
三、控制价与投标报价的主要区别：
控制价（标底价）投标报价
（1）编制人：
招标人投标人
（2）水平：
社会平均水平企业水平（先进、落后）
（3）目的：
控制成本，没有较大偏离（10%--20%）中标、盈利
（4）计价依据：
《省消耗量定额》《企业定额》
《费用定额》参《省定额》
《机械台班费用定额》
材料：
各地市市场信息价自行采购、略低
人工：
31元/工日可以下浮
弹性区间费率下限的90%
四、工程量清单计价与定额计价的主要区别
工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见下表。
工程量清单计价与现行定额计价的比较表：
形式
编制人
编制时间
表达形式
编制依据
费用组成
评标办法
项目
编码
合同价款调整
工程量清单计价
招标单位或委托中介机构编制
清单在发出招标文件前由招标人编制
综合单价形式，单价相对固定，不作调整
施工图纸,企业定额，价格信息，消耗量定额
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金
总价评分加综合单价评分，经评审最低价中标
全国统一规定
投标报价固定，工程量结算按实际，调整由索赔确定
定额计价
招标单位和投标企业分别编制
发出招标文件后同时或不同时由双方编制
总价形式，单价可作适当调整
施工图纸、预算定额（或单位估价表），价格信息
直接工程费，现场经费，间接费，利润、税金
总价百分制评分
各省、市不同定额子目
变更签证、定额解释、政策调整
《安徽省建设工程工程量清单计价规范》
2007年复习题
一、填空题（或选择题）（20分）
1、工程量清单计价，是市场经济条件下建设工程计价的一种方法，是采用工程量清单和综合单价的方式，编制和确定设计概算、招标标底或控制价、投标报价、施工图预算、合同价、工程结算的计价方法。
2、清单费用定额区分不同专业工程和工程特殊情况设置费用项目，措施费分工程类别，其费率按各专业在正常施工条件的社会平均水平测定。
施工组织措施费费率、企业管理费、利润率、规费（除工程定额测定费）费率均为弹性区间，工程定额测定费费率和税金费率为固定费率。
3、在《省消耗量定额》计价规则中：
砖墙按体积计算，外墙按中心线长度、内墙按净长计算；有梁板中梁和板合并计算，梁和板均按体积计算。
4、在《省消耗量定额》计价规则中：
砼整体楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，伸入墙内部分应不另行计算。
5、实行工程量清单计价时必须做到“四统一”，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单
位、统一工程量计算规则。
6、价格波动引起合同价的调整仅适用于可调价格合同，调整的方法有工程造价指数调整法、抽料补差调整法、调值公式法。
7、工程量清单应由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表、规费和税金清单等组成。
8、“其他项目清单”、“零星工作项目表”应根据拟建工程的实际情况由招标人决定是否发至投标人。
若拟建工程无需发生“其他项目”时，发至投标人的“其他项目清单”和“零星工作项目表”仍由招标人以空白表格形式表示。
9、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
10、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已含在工程量清单的其他单价和合价中。
11、工程量清单合同价款的支付，是指建设工程施工合同生效至合同生效终止，所发生的各种款项的支付。
12、工程量清单计价的工程款的支付，原则上预付比例不低于合同价的10%，不高于合同价的30%。
13、建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。
14、直接费由直接工程费和措施费组成，其中措施费由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
15、间接费由企业管理费和规费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外上伤害保险组成。
16、税金由营业税、城市维护建设税、教育费附加和水利建设基金组成。
17、在工程量清单计价时，企业管理费、利润和施工组织措施费是以“人工费+机械费”为取费计算基数。
18、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
19、其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成；其中招标人部分包括预留金、材料购置费等，投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等
20、卷材屋面按图示尺寸展开面积以“m2”计算。
如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算，并入屋面工程量内。
二、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意，请将正确答案前的字母填入题中括号内。
每小题1分，共20分）。
1、《安徽省建设工程量清单计价规范》从（B）起在全省范围内执行。
A、2005年12月1日B、2005年7月1日
C、2006年3月1日D、2006年7月1日
2、实行工程量清单计价时必须统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一（A）。
A、工程量计算规则B、计算格式C、定额D、表格
3、项目编采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中：
一、二位为工程分类顺序码，三、四位为（A）顺序码，五、六位为（B）顺序码。
A、专业工程B、分部工程C、分项工程D、清单项目
4、清单合同价的类型有固定总价、固定单价和（A）三种。
A、可调价格B、综合单价C、结算价D、合同价。
5、工程竣工结算以（B）为准，实际施工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。
A、实际施工工期B、合同工期C、投标工期D、招标文件规定的工期
6、下列哪项费用不属于施工技术措施费（D）。
A、模板费B、总承包服务费C、超高增加费D、环境保护、安全施工费。
7、规费属于不可竟争性费用，下列哪项不属于规费（D）。
A、工程排污费B、工程定额测定费C、社会保障费D、劳动保险费。
8、基础与墙身使用不同材料时，位于室内地面±300mm以内时，以（A）为分界线。
A、不同材料B、设计室内地面C、室外自然地面D、±0.00
9、下列叙述不正确的是（D）。
A、砖墙、板单个面积0.3m2以内的孔洞不扣除
B、构造柱按全高计算
C、现浇挑梁的悬挑部分按单梁计算；嵌入墙身部分按圈梁计算。
D、阳台、雨蓬伸出墙超过1.5m时，仍按水平投影面积计算。
10、建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，其中间接费是指：
（C）。
A、措施费B、企业管理费C、企业管理费和规费D、企业管理费和利润
11、下列属于施工组织措施费（C）。
A、脚手架B、施工排水、降水费C、缩短工期措施费D、构件运输
12、具有强制性，属于不可竞争性费用的是（B）。
A、直接费B、规费C、利润D、税金
13、下列哪项内容不计算建筑面积（B）。
A、变形缝B、无永久性顶盖的室外楼梯
C、层高在2.2m的单层建筑物D、附墙烟囱
14、沟槽宽3.1m，槽长20m，槽深0.4m的挖土为（D）。
A、平整场地B、挖沟槽
C、挖地坑D、挖土方
15、合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用（A）合同方式。
A、固定总价B、固定单C、可调价格D、双方约定
16、在工程量清单计价时，六层以下居住建筑按（D）工程费率取费。
A、一类B、二类C、三类D、三类乘以0.8
17、以下工序人工消耗不属于定额人工消耗。
（B）
A、砖基础砌筑B、机械挖土方余土清理C、卷三类D、三类乘以0.8
二、多项选择题（每题的被选答案中，有两个或两个以上符合题意，请将正确答案的字母填入题中括号内。
错选，不得分；少选，但选择正确的每个选项得0.5分。
每小题2分，共40分）
1、下列不计算建筑面积的有（A、C、D、E）。
A、勒脚、附墙柱、垛、台阶；
B、建筑物外墙外侧有保温层，其保温层不计算建筑面积；
C、建筑通道（骑楼、过街楼的底层）；
D、建筑物内的操作平台；
E、独立烟囱、自动扶梯、地下人防通道。
2、下列按体积计算的有（A、B、D、E）。
A、有梁板B、砖墙C、砼整体楼梯D、砼栏板E、小型池槽模板
3、在《省清单计价规范》中，下列叙述正确的有（A、B、C、E）。
A、有梁板包括主、次梁及板，按梁、板体积之和计算；
B、阳台伸出墙外超过1.5m时,按有梁板计算；
C、整体楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井；
D、构造柱不按全高计算；
E、现浇挑梁的悬挑部分按单梁计算，嵌入墙身部分按圈梁计算。
★4、在建筑面积计算规则中，下列均按一半计算建筑面积：
A、单层、多层层高不足2.2m者应计算1／2面积；
B、有永久性顶盖，无围护结构的；
C、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m的；
D、单层多层建筑物，利用坡屋顶净高在1.2～2.1m的；
E、有永久性顶盖的室外楼梯；
F、阳台、车棚、站台。
5、下列哪些叙述是正确的（A、B、C）。
A、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算；
B、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；
C、建筑物的设备管道夹层不计算建筑面积；
D、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯计算建筑面积；
E、雨蓬不计算建筑面积。
6、合同价调整包括：
（A、B、C、D、E）。
A、工程量清单项目B、数量和单价的调整C、工程设计变更调整D、价格波动调整E、双方约定的其他调整。
7、下列表达正确的有：
（B、C）。
A、砼台阶按图示尺寸以体积计算B、后浇带按设计图示尺寸以“m3”计算C、伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算D、有梁板按面积计算E、挑檐、天沟均按水平投影面积计算。
8、下列按延长米计算的有：
（A、D、E）。
A、变形缝B、铁皮排水C、砼栏板D、管沟土石方E、砖地沟
9、下列哪些内容可套用“砖砌体钢筋加固”子目（A、B、D、E）。
A、砖基础内加固筋B、框架柱与墙体拉结筋C、构造柱内钢筋
D、砖烟囱内加固筋E、砖过梁内钢筋
10、下列内容可套用“零星砌体”子目的有：
（A、B、C）。
A、砖台阶挡墙B、砖砌池槽C、砖砌楼梯栏板
D、砖地沟E、砖烟囱下的基础
11、下列说法正确的有：
（A、B、D）。
A、有梁板是按梁和板体积之和计算
B、无梁板是按板和柱帽体积之和计算
C、构造柱不按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积计算
D、框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算
E、砼散水按体积计算
12、下列属于施工组织措施费的有：
（A、B、C、D）。
A、环境保护费B、安全、文明施工费C、冬雨季施工增加费
D、临时设施费E、总承包服务费
13、下列那些措施费组成安全防护、文明施工措施费：
（A、B、C、D）。
A、环境保护费B、文明施工费C、安全施工费
D、临时设施费E、室内环境污染物检测费
14、下列应计算建筑面积的有（A、B、D、E）。
A、电梯井、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱；
B、建筑物外墙外侧有保温隔热层的；
C、屋顶水箱、花架、露台；
D、建筑物内的变形缝；
E、以幕墙作为围护结构的建筑物。
三、简述题（每小题5分，共10分）
1、简述安徽省清单计价规范的主要内容？
答：
（1）安徽省建设工程工程量清单计价依据说明。
（2）安徽省建设工程工程量清单计价规则。
（3）工程量清单计价：
包括工程量清单编制，工程量清单报价与控制价（标底价）编制，工程结算。
（4）安徽省建筑工程建筑面积计算规定。
（5）安徽省建筑工程工程量清单项目计价指引
2、简述安徽省清单计价依据的作用？
答：
（1）是编制与审核建设工程工程量清单、建设工程招标控制价（标底价）、投标报价、工程索赔、工程结算等工程量清单计价的依据。
（2）是编制与审核建设工程设计概算、施工图预算的依据，也是确定工程合同价和拨付工程款的依据。
（3）是调解处理工程造价纠纷的依据。
（4）是审核和签定工程造价的依据。
3、简述安徽省清单计价工程费用的构成？
P5（五个方面）
答：
工程量清单计价的工程费用，由分部分项工程量清单计价合计费用，措施项目清单计价合计费用，其他项目清单计价合计费用、规费和税金构成。
4、简述工程量清单格式由哪九个方面内容组成？
P13
答：
（1）封面
（2）填表须知（3）总说明（4）分部分项工程量清单
（5）措施项目清单（6）其他项目清单（7）零星工作项目表
（8）规费和税金清单（9）需评审的材料清单
5、简述工程量清单计价格式包括哪五个方面内容？
P8
答：
（1）总价表
（2）汇总表（3）计价表
（4）单价或费用分析表（5）主要材料价格表
6、施工技术措施费包括哪些内容？
答：
（1）大型机械进出场及安拆费
（2）砼、钢筋砼模板及支架费
（3）脚手架费
（4）已完工程及设备保护费
（5）施工排水、降水费
（6）垂直运输机械及超高增加费
（7）构件运输及安装费
（8）其他施工技术措施费
（9）总承包服务费
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