圣诞活动方案格林枫景1217.docx

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圣诞活动方案格林枫景1217

圣诞激情大放送

格林枫景

目录

一、活动概要

二、现场分区

三、场地示意图

四、活动细则

五、人力组织

六、活动流程

六、活动须知

一、活动概要

（一）活动目的

■传达格林枫景对外公开展示的信息，最大限度地进行销售宣传

■体现企业雄厚实力和品牌形象，提高格林枫景的社会知名度和美誉度

■营造项目热销氛围，聚集人气，有效吸引客户的关注

■促使前期累积客户和到场客户成交

（二）活动概要

■活动主题：

圣诞激情大放送

副标：

幸运之星购房大抽奖——格林风景现场抽奖活动

■活动时间：

2008年12月27日上午8：

30（拟定）

■活动地点：

格林枫景销售中心

二、现场分区和布置

（一）分区、分功能说明

●迎客区（销售中心大门处）

功能：

工作人员在此处迎接来参加活动的客人，建议最好配备两名礼仪在门口迎客为客户开门并且引导客户到休息区等候。

布置：

在销售中心门口左侧摆放格林枫景楼书、宣传折页、众成会刊物等资料（供到访客户阅览）。

●咨询展示区（销售大厅现在模型摆放处）

功能：

现场销售人员为客户讲解沙盘，给客户针对性的推荐适合客户的房号。

布置：

提前把圣诞节日包装道具安排到位。

利用沙盘、户型模型、展示架等来给客户达到进一步了解楼盘信息。

●休息区（销售大厅以东部分）

功能：

提供给到场的各类客户等候休息的场所。

布置：

摆放椅子若干（具体数量待定）

●物品区（销售中心吧台处）

功能：

提前准备好糕点、各类水果、饮品、水杯等，固定专人为吧台区为客户倒水及准备食品。

●活动中心（销售大厅以东部分靠东面墙体）

功能：

提供活动主持、文艺节目表演、抽奖、互动游戏布置：

地毯、桌椅、演出道具、抽奖箱、影响一套。

●应急处理中心（营销中心接待前台）

功能：

有3个人组成的一个应急小分队，随时处理现场发生的一切事情。

●停车区

功能：

使本次活动开车来到的领导与客户更安心的放好车辆，由保安人员负责安全。

三、场地布置图

此门有人员看守

（一）主线流程图示

客户到达现场

大门口

洽谈卡

洽谈

资料架

接

待

前

台

进入休息区

模型展示区

不符合

休

息

等

候

区

演出区

熟悉场地、了解流程

吧台。

物品准备区

选房单

钢琴演奏区

四、活动细则

1、活动时间分段

（视具体情况定时间，暂定Am8：

35开始）

A、幸运之星购房大抽奖——格林风景现场抽奖活动

A.1活动支撑

★“格林枫景”的目标客户群大多为中年群体，对技术含量较高、观赏性较强的娱乐类的活动比较欣赏；

A.2参加人员

★业主、意向客户以及其他感兴趣人员；

A.3活动内容

★文艺表演

魔术、相声、小品、杂技等文艺表演；

A.3活动形式

★活动形式主要以：

魔术、相声、小品、杂技等文艺表演来营造现场氛围，聚集项目的部分业主和潜在购房客户群体，在文艺表演的时间短里面，穿插举行抽奖活动，抽奖活动分两部分组成，即：

“圣诞激情大放送”与“购房幸运大抽奖”

★圣诞激情大放送

参与条件：

活动将以电话及短信方式通知部分业主与一直以来比较关注项目的客户群体，注：

该部分抽奖活动现场所有来宾均可参加抽奖活动。

活动形式：

抽奖形式以，可以享受该抽奖活动的来宾到登记处登记，并领取抽奖券，在活动开始前，由现场主持人和工作人员帮其把抽奖券的正券投进抽奖箱，副券有客户自行保管。

在活动开始前参与抽奖活动的客户必须在工作人员的引导下完成把抽奖券投入抽奖箱。

活动时间：

抽奖活动分别在当天上午的各个时段产出奖项，伴随文艺表演，结束一次文艺演出，就安排抽奖一次，一直穿插到活动结束，每次抽出2名中奖客户；

注明：

由于该奖项是在当天上午的各个时间段产出的，在活动进行时请参与抽奖的客户不要离开现场，如果抽出大奖，中奖客户不在场的情况下，本活动须知规定：

该客户将自动放弃活动参与与所得奖品；

奖品设置：

“圣诞激情大放送”的奖品均为价值1000元的微波炉（或者电磁炉待定），参与者均可领取一份格林风景纪念品和台历一份；

★幸运之星购房大抽奖

顾名思义，该活动针对的群体自然是需要在格林枫景购房的客户，但由于种种原因一直迟迟未来成交，我们将利用这样的动形式大大的激发出该部分客户的购房激情；

活动时间：

1、凡是在2008年12月18日——2008年12月26日期间到格林枫景购房的客户（以定金为准）

2、2008年12月18日——2008年12月26日期间到格林枫景看房的客户，在本期间缴纳一定的购房诚意金（原则上不少于3000元），以预留房协议书为准；

参与条件：

参与该部分抽奖活动的客户均属于格林枫景的购房客户，参与条件为在活动指定的期间范围具备该时段的定金收据与预留房协议书为准；

抽奖形式：

抽奖形式以：

可以享受该抽奖活动的来宾到登记处登记，并凭具备活动条件的“定金收据与预留房协议书”到工作前台领取抽奖券，在活动开始前，由现场主持人和工作人员帮其把抽奖券的正券投进抽奖箱，副券有客户自行保管。

在活动开始前参与抽奖活动的客户必须在工作人员的引导下完成把抽奖券投入抽奖箱。

抽奖时间：

抽奖分三轮，分别在9点、10点、11点三个整点抽出。

第一轮抽取三等奖（3名暂定），第二轮抽取二等奖（2名暂定），第三轮抽取一等奖（1名暂定）；

奖项设置

一等奖：

11888元总房款优惠

二等奖：

8888元总房款优惠

三等奖：

3988元总房款优惠

二等奖：

价值600元奖品

三等奖：

价值300元奖品

★互动游戏

表演猜迷等现场互动小游戏；参与者均可获得格林枫景的纪念品与台历一份；

五、人力组织

（一）人员工作安排

1、总协调人员：

2人（待定）

2、销售人员：

6人（现场）

为客户一对一接待服务，提供准确的楼盘资料，介绍楼盘状况及销控表的变化，激发客户购房的冲动和潜在意识。

3、活动组织：

3人（待定）

筹划活动、人员安排、物品购买、外协联络等都由活动组织者负责

4、司仪：

1人（待定）

能够有较强的煽动能力，最大限度的感染激发到访客户的购房热情，把现场活动气氛调控好（要求形象好、语言表达力强、有较强的经验）

5、礼仪：

2人（待定）

负责在销售中心门口迎接客户

6、抽奖处主持：

1人（待定）

为来参加抽奖的客户抽取奖品，

7、应急中心：

3人（是否需要安保待定）

维持现场及楼盘内外的秩序稳定，制止突发事件的发生。

8、清洁员：

3人（室内随时保持整洁）

及时清理现场卫生

活动讲解规则

1、与客户讲解活动的时间，奖品将会保证每时段准确度抽出，如果您不在现场，那么您将放弃参与的权利（尽量把人留在现场参与到活动的最后；

2、根据客户的需求，给予礼貌娴熟的讲解活动与楼盘的相关信息；

3、主要让客户明白活动流程及活动须知

物品准备

1、室内：

椅子N把、演出台的桌椅、各类办公用品、水杯400个、水果、饮品、糕点

2、红地毯、停车指示牌、两把太阳伞

幸运之星购房大抽奖——格林风景现场抽奖活动

流程

1、活动结束后将有众城房地产开发公司营销部经理：

李虎为获奖者颁发奖品；

届时全场喝彩，欢聚一堂

7、颁奖

现场工作人员再次对客户所丑到的奖品及客户身份进行确认，并告知下一步手续办理流程

6、奖品确认

1、主持人根据每个活动结束的时间安排抽奖，每结束一个文艺节目产出两名幸运儿；

2、主持人按照规定时间安排在三个时间段抽出购房幸运儿；

5、活动在文艺演出中进行

1、有主持人宣布活动开始时间、活动流程、活动须知及疑难解答；

2、由主持人与工作人员将客户的抽奖券投放到抽奖箱；

4、活动开始

奖活动须知

为公平公正的进行幸运之星购房大抽奖——格林风景现场抽奖活动，让每位客户都能够顺利的参与盖活动，客户需遵守如下解筹条款。

一、参与活动须知

1、凡是需要参加“幸运之星购房大抽奖”的客户必须是在2008年12月18日——2008年12月26日期间到格林枫景购房的客户（以定金或者购房合同为准）

2、2008年12月18日——2008年12月26日期间到格林枫景看房的客户，在本期间缴纳一定的购房诚意金（原则上不少于3000元），以诚意金收据或和预留房协议书为准；

以上两者均可以参加“幸运之星购房大抽奖”活动

3、凡是参与“圣诞激情大放送”活动的客户必须到销售接待前台在工作人员的引导下进行登记并领取抽奖券，方可入场参加抽奖活动；

4、抽奖时间分别为：

“圣诞激情大放送”为每表演完一支文艺节目抽出两名幸运儿；“幸运之星购房大抽奖”分别为9点、10点、11点三个整点抽出购房幸运儿，奖品将会保证在每时段准确抽出，参与抽奖的客户需要一直在活动现场，如果您不在现场，工作人员在抽到您成为幸运儿时，那么您将自动放弃参与的权利；

5、活动颁奖时间为2008年12月27日上午11:

30分，中奖客户需在规定的时间内统一由众成房地产公司领导颁发奖品，过期视为自动放弃领奖权；

三、注意事项

1、参加“幸运之星购房大抽奖”的客户必须是在规定的活动期范围内缴纳一定的购房诚意金（原则上不低于3000元），并双方需签订一份预留房协议书；

2、“幸运之星购房大抽奖”的客户如果成为幸运儿，将所中奖的金额直接从购房款中扣除，在工作人员的指导下办理相关手续；

3、“幸运之星购房大抽奖”的客户如果成为幸运儿，对自己所中的奖项不满意或者是因为其它原因想放弃本次购房和享受的中奖优惠，请与2009年01月01日到销售中心退回诚意金，并请2009年01月01日起的第10个工作日内办理，过期或者在活动当天不予办理退款手续，（以上是本次活动简要执行方案，预祝本次活动取得圆满成功）

山东众成房地产开发有限责任公司