次新房买卖合同.docx
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次新房买卖合同
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__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：
________________________。
土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。
土地使用权证号为：
________________________，土地使用权年限自________年______月_______日至_______年该房屋性质为商品房。
该房屋的抵押情况为未设定抵押。
该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：
人民币___________元，________________________________元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
买方付款方式如下：
1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，。
卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。
第五条权属转移登记和户口迁出双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。
卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：
___________________________费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：
营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费。
提前还款短期贷款利息;提前还款罚息。
2、买方需付税费：
印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：
权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;保险费;其他逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
合同签订日期：
20xx年____月____日
十
五、其他;供方收到定金后，此合同生效。
十
六、有效期;从供方收到定金之日起，至需方按本合同约定时间提完最后一批货后十日止。
十
七、本合同一式四份，供货单位一份，购货单位三份，其他未尽事宜，双方协商解决。
瓷砖买卖合同样本二合同编号：
需方注：
1、以上为暂定数量，根据甲方实际用量计算金额：
2、以上价格为不含税票。
第二条交货时间、地点及方式
1、交货方式：
乙方按甲方要求将货运到甲方指定地点：
仓库，甲方指定：
仓管：
为收货人，为验货人，甲方的收货人、验货人在乙方加盖公章的送货单上签字，视为甲方暂收货物，乙方送货人无条件配合甲方进行材料清点及过磅。
2、甲乙双方在货物交付之日当场当车共同对货物验收，检查产品规格、型号、色差、尺寸、数量等，是否符合合同约定
2、货到工地后验收合格天内付清余款，即￥元;第四条质量标准及验收标准
1、质量承诺：
产品出厂时必须附有产品质量检验报告和产品合格证，如因产品质量问题，乙方负责产品三包，保质期为年供方：
安庆宏建伟业建材有限公司经甲乙双方友好平等协商，依照《中华人民共和国合同法》等有关规定，遵循平等、自愿公平和诚实守信的原则，签订本合同：
一、质量标准：
按照HJT297-201X陶瓷砖标准执行;乙方提供瓷砖样品，甲乙双方签章确认封存后为准，瓷砖到场时，乙方提供检测报告及合格证，甲方依据样品的质量、颜色进行验收。
二、产品名称，规格，货号，单位，数量，单价，总价等如表所列：
合同所签收数量为大约数量，根据甲方实际提货量，按实结算。
三、交货方式及期限：
1、货送到甲方工地指定位置，装车费、运输费、卸车费等相关费用由乙方承担。
2、双方合同签订生效后，甲方根据工程进度分期分批提货，乙方根据甲方要货数量，保证在201X201X年X月X日前全部送到甲方工地。
四、结算方式：
1、合同签订完甲方须向乙方支付工程款的30%作为供货定金;
2、货到工地经甲方验收合格后，甲方在3个工作日内付清货款。
五、违约责任：
1、如乙方不能按照甲方要求的交货日期按时交货，每延误一天交货，则按延期交货部分价款每天5向甲方支付的违约金赔偿施工单位的误工费用。
2、如甲方不能按照合同约定的付款日期按时付款，没延误一天付款，则按延期付款金额每天5向乙方支付的违约金。
六、争议解决：
如本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
日期：
201X年X月X日
出售方保证该房屋无共有权人。
【2】该房屋共有权人为：
________________;共有权证号为：
_________________________;出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。
房屋抵押情况为下列______：
【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。
【2】该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系。
出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由出售方承担。
3.房屋租赁情况为下列______：
【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。
【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。
出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权。
第三条：
房屋价款及支付方式
1.该房屋的价款为人民币____________元【1】一次性付款：
承购人于____年___月___日前，一次性支付人民币________元【1】承购方不向出售方支付违约金。
【2】___________________________________________________________________________。
第五条：
房屋交付出售方应当于______年______月______日前腾空该房屋，并书面通知承购方验收。
承购方应当在验收通知书到达之日起____内，会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验，查验后满意的，出售方应当将房屋钥匙移交承购方，以示房屋交付。
该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。
第六条：
出售方逾期交房违约责任由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的，分别作如下处理【1】双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳【2】_________________________________________________________。
房屋买卖居间代理佣金，按下列第____项方式处理：
【1】买、卖双方按委托合同中的相关约定各自支付。
【2】__________________________________________________________________________。
3.房屋交付前发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及相关配套设施的使用费用应当由出售方承担，交付后发生的费用应当由承购方承担，但双方另有约定的除外。
4.房屋所有权转让时，出售方应当向承购方说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
买卖双方应当在房屋权属转移登记完成之日起____天内，共同向有关部门申请办理物业服务和相关配套设施的过户手续。
逾期申请办理的，每逾期一天，责任方向另一方支付违约金人民币________元。
5.出售方保证于房屋权属转移登记完成之日起_______天内，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，出售方向另一方支付违约金人民币________元;造成对方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。
第十条：
遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起____天内及时书面告知对方，并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。
第十一条：
本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决;协商不成的，按下列第_____款方式解决：
【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。
【2】依法向人民法院起诉。
第十二条：
本合同未尽事宜，可由合同双方另行补充协议，补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力;合同双方不得在本合同以外的其它约定中，设立与本合同内容相冲突的条款。
本合同连同签章共____页，自双方签订之日起生效;打印文本由双方各执一份，具有同等法律效力。
出售方签章承购方签章出售人的房屋;该房地产权证号为;建筑面积：
80M，房屋建筑年代以产权登记为准：
该房的附属设施包括：
无。
二、甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购买该房屋。
经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币贰拾陆万元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。
三、乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币贰拾伍万元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币壹万元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方承担，不含在贰拾陆万元之内。
四、房屋交接：
1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。
2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。
3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：
，附属设施过户费用由乙方承担;乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。
五、需要约定的其他项：
1、该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。
2、甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应承担一切损失。
六、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。
因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承担。
九、此合同有效期为五十年。
甲方：
丙方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
201X年X月X日201X年X月X日201X年X月X日
附送：
欢乐搞笑祝福语集锦
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祝福语大全
个性祝福语
搞笑祝福语
温馨祝福语
经典祝福语
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祝福语60字
祝福语70字
祝福语80字
的我为你收集了一些搞笑祝福语的集锦，我希望它能给你的生活带来更多的欢乐。
1、爱你就是这么莫名其妙，就是这么义无返顾，我知道我不会是你今生的唯一，但你却是我一生的最爱!
祝你情人节快乐
2、新年到!
乌纱往你头上掉!
老婆看你不停的笑!
大姑娘非要你来抱!
钞票从你兜里冒!
乐得你使劲直喊：
要要要!
3、祝你新的一年里大红大紫，大吉大利，大放异彩，这是我给你的大大礼物，你就给我回个小红包吧，支票你来签，数字我来写。
4、新年天气预报：
你将会遇到金钱雨、幸运风、友情雾、爱情露、健康霞、幸福云、顺利霜、美满雷、安全雹、开心闪、它们将伴你整一年!
5、爱你没商量
6、爱你是我一生无悔的决定，漫天星星都是我注视你的眼睛。
无论结局如何，我都知道：
此生最爱是你!
情人节快乐!
7、你悄悄说你爱我，让我紧靠在你胸前，温柔的言语轻轻拨动我的心弦，世界属于我们两个人，我们的心紧紧相连。
情人节快乐!
宝贝
8、你悄悄为我做的一切，天地知晓，我知晓!
为这悄悄柔柔的温情，在滚滚红尘，我不怕红颜老褪，总在期待中度过慢慢长夜，可不后悔。
祝你情人节快乐!
9、你问我爱你有多深，月亮代表我的心。
你问我对你有多真，没有你我就
10、你有一千个一万个让我讨厌的理由，但是只有唯一一个例外，我还是爱你的!
亲爱的，情人节快乐!
1
1、不因寂寞才想你，而因想你才寂寞。
孤独的感觉之所以如此之重，只是想你太深。
书不尽言，言不尽意，意不尽情，情不自禁地对你说声：
我真的好想你!
1
2、初次的相见，你便是我无法抹去的思念;命运捉弄，你我擦肩而过。
纵使有缘无份，我依然是你忠实的朋友，衷心祝福你情人节快乐!
1
3、好朋友简简单单，好情谊清清爽爽，好缘份久久长长
1
4、在我们相聚的日子里，有着最珍惜的情谊;在我们年轻的岁月中，有着最真挚的相知。
这份缘值得我们珍惜!
1
5、愿我的祝福像高高低低的风铃，给你带去叮叮铛铛的快乐!
1
6、希望你每天都快乐得像炉子上的茶壶一样，虽然小屁屁被烧得滚烫，但依然吹着开心的口哨，冒着幸福的小泡泡!
圣诞快乐!
1
7、因为有了玫瑰才有美丽的爱情，因为有蔚蓝的天空才有人类的梦想，因为有了你才让我浪费一毛钱的信息费!
圣诞快乐!
!
!
1
8、春节人们用筷子吃饺子，中秋节人们用手吃月饼，圣诞节人们用刀叉吃烧鹅。
现在，圣诞节快到了，你还是躲一下吧，免得刀叉落到身上。
1
9、又逢新岁，寄上我一份诚挚的祝福，愿你拥有更健康、快乐与幸福的来年。
20、圣诞过了，元旦走了，新年来啦，这些日子你快乐吗?
愿这些快乐、开心永驻于你00年的每一天中。
2
1、朋友，不管工作有多么的繁忙，只要记得我时刻都在关望着你、祝福着你。
希望你每天都能拥有阳光般的心情!
2
2、天苍苍野茫茫，今年的希望太渺茫;楼高高人茫茫，今夜能否与你结伴抢银行?
接头暗号：
happneear
2
3、天气慢慢转坏，凉风渐渐袭来;因为你的可爱，特意给你关怀;晚上被子要盖，免得手脚冷坏;没事刁根骨头，这样可以补钙;不要说我太坏，祝你新年愉快!
2
4、不只这样的日子才会想起你,而是这样的日子才能正大光明地骚扰你,告诉你,圣诞要快乐!
新年要快乐!
天天都要快乐噢!
2
5、听说你明天要生个蛋，真的吗?
那我得祝你生蛋快乐!
再几天你的蛋蛋又要满月，那么我就也提前祝你圆蛋happ吧!
2
6、传说圣诞夜晚，星星许下二个心愿;一是愿天下所有人平安快乐，另一个则是告诉正在看此讯息的幸运娃，圣诞节可以放假一天，不过请先请假!
2
7、圣诞节真的觉得好寂寞哦!
因为没有你在身边，其实我真的想你了，好想好想好想让你陪我度过这个浪漫的平安夜。
2
8、在隆冬来临之际，希望你身体健康，永远快乐的就像炉子上的水壶一样，即使屁股烧得红红的，也依然快乐的吹着口哨幸福的冒着鼻涕泡泡。
圣诞节来临了，朋友，祝你节日快乐~!
2
9、如果有一个白胡子老爷爷从窗口爬进来，把你装进袋子里，你一定不要惊慌，那是我告诉圣诞老人我最想要的礼物是一个象你这样的朋友!
30、没有礼物和大餐，但有我牵挂你的心和最最真诚的祝福：
新年快乐!
朋友们的关心和帮助常在我心，愿你新一年开心到底!
3
1、俺是者哥史街伤嘴惯信泥地任，椰是嘴向年泥地任，腰吻俺邮夺矮泥，约粮呆标俺地信!
俺腰窄吓耶孔种嘴命粮地猩猩松泥!
啊，芹矮地，向泥!
圣诞节快乐!
3
2、一斤花生二斤枣好运经常跟你跑，三斤苹果四斤梨吉祥和你不分离，五斤桔子六斤蕉财源滚进你腰包，七斤葡萄八斤橙愿你心想事就成，九斤芒果十斤瓜愿你天天乐开花，圣诞节快乐~!
3
3、我要把一切喜庆变成奶油，所有祝福揉成巧克力，统统快乐做成蛋糕----砸向你~!
然后说声：
圣诞快乐!
3
4、在这洋人的节日里，好想和你在一起享受这醉人的气氛，然而你我分隔两地，我只好在这轻声对你说：
亲爱的，圣诞快乐!
3
5、爱是牵挂，爱是奉献，是思念的痛，是回忆的甜，是难舍难分，是晨昏心颤的期盼爱人，你好吗?
3
6、爱是一种感受即使痛苦也会觉得幸福爱是一种体会即使心碎也会觉得甜蜜爱是一种经历即使破碎也会觉得美丽。
3
7、爱是缘分，爱是感动，爱是习惯，爱是宽容，爱是牺牲，爱是体谅，爱是一辈子的承诺。
3
8、不是因为寂寞才想你，而是因为想你才寂寞。
孤独的感觉之所以如此之重，只是因为想得太深。
3
9、圣诞节真的觉得好寂寞，因为没你在身边;其实我真的想你了，好想好想有你陪我渡过这个浪漫的平安夜。
宝贝，圣诞节快乐~!
40、不需要多么贵重的礼物，也不需要多么郑重的誓言，我只需要你一个甜甜的微笑，作为我今年最珍贵的圣诞礼物。
4
1、我在圣诞树旁静静的许愿，希望这宁静的夜的我的思念能随着飘絮的心情飞到你的身边，一个你我美好的圣诞夜!
4
2、我让爱的祝福化作片片晶莹的雪花，亲吻你的脸颊，溶入你的心里。
亲爱的，祝你圣诞快乐!
4
3、月号如果你发现袜子里有东西在辱动!
不要害怕!
那是圣诞老人给你的礼物―我
4
4、爱是雪，情是花，变成雪花飘你家，铃儿响，鹿儿跑，把我的心儿带给你，平安夜，狂欢夜有你有我才精彩!
4
5、不只这样的日子才会想起你，而是这样的日子才能正大光明地骚扰你，告诉你，圣诞要快乐!
新年要快乐!
天天都要快乐噢!
4
6、传说圣诞夜晚，星星许下二个心愿;一是愿天下所有人平安快乐，另一个则是告诉正在看此讯息的幸运娃，圣诞节可以放假一天，不过请先请假!
4
7、初恋是雾，你是雾中的玫瑰，隔着青纱看你，叫我心醉!
!
!
4
8、从见你的第一眼开始，我就发现终于找到我的另一半了!
我要给她一生的幸福!
从未动摇过!
我坚信一生不动摇!
情人节快乐!
快乐情人节!
4
9、当阳光还没爬上布满蔓藤的篱笆;我的迫不及待的红玫瑰早已缀满了你的窗台。
让它带给你我最真挚的祝福：
祝你情人节快乐!
50、给爱一张不老的容颜，让相爱过都终身不变;给爱一个不悔的誓言，让相爱过都彼此思念;给爱一片辽阔的蓝天，让那真爱充满人间。
情人节幸福快乐!
5
1、好希望陪着你一直到老，让你做我手心里的宝。
5
2、怀念你、想念你，季节匆匆地走过，岁月带来了变化，却为什么总抚不去对你的思念。
一颗久久悬着的心，总在怀念你，祝你情人节过得愉快!
5
3、挥不去的暮色，几悉思念，道不尽的千言，真心的祝福，悄悄地告诉你，我想念你，一声亲切的问候，情人节快乐!
5
4、或许我没有太阳般狂热的爱，也没有流水般绵长的情，只知道不断地爱你爱你、无所不能地为你
5
5、寄情，微风吹过油然记起美丽而甜蜜的回忆，怀念你且祝福你：
送你一片真挚的祝福,保存它，永远不要忘了我!
情人节快乐!
5
6、假如你还没有情人，哈哈。
我们是同命人。
谁说必须有情人才能过情人节!
我祝你过一个快乐的没有情人的情人节!
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7、静静的夜里，一个人偷偷想你，已成为我最隐秘的快乐。
好几次梦中有你，我便贪恋着不想起床，放纵自己恣意占有你的似水柔情，节目快乐!
5
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