商业楼防水施工方案.docx

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商业楼防水施工方案

第一章：

编制依据……………………………………………………..2

第二章：

工程概况……………………………………………………..2

第三章：

施工准备……………………………………………………..3

第四章：

施工方案

（一）：

SBS防水卷材热熔法………………………………………..4

（二）：

JS防水涂料…………………………………………………..6

第五章：

成品保护……………………………………………………..9

第六章：

环境保护……………………………………………………..9

第七章：

安全施工技术……………………………………………….9

第一章编制依据

1）工程技术交底，设计图纸；

2）施工现场条件和实地勘察资料；

3）现行的施工规范及规程：

第二章工程概况

工程名称：

大渡口D11-1地块（万有广场）Ⅲ标段

工程地点：

大渡口区八桥镇新华村

建设单位：

重庆润科房地产开发有限公司

设计单位重庆市政设计研究院

勘测单位：

重庆川东南地质工程勘察设计院

监理单位：

葛洲坝集团项目管理有限公司

施工单位：

华仁建设集团有限公司

本项目建设是独立商业,建筑性质一类，建筑用地面积：

17600㎡，本标段建筑面积：

73466.26㎡，其中地下室车库17599.41㎡，商业55866.85㎡，地下三层，地上三层。

±0.00相对于绝对标高为272.30m。

本工程属于多层建筑,结构形式为框架结构,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,耐火等级为一级,屋面防水等级为1级.

本工程所要求的防水材料及做法：

1、

（1）地下室外墙：

地下室外墙做法为钢筋混凝土结构层→20厚1:

3水泥砂浆找平层→1.5厚JS防水涂料二布三涂.→1:

3水泥砂浆砌120厚页岩砖保护层→外侧500宽范围回填3:

7灰土,分层夯实.

（2）涂料及面砖外墙：

混凝土或砌体基层→胶粘剂→玻化微珠无机保温板→抹面胶将（5-9mm厚）→1.2厚JJS防水涂料→外墙涂料或面砖

2、有防水要求的卫生间及厨房：

10厚防滑地砖→20厚1:

2结合层→1.5厚JS防水涂料→1：

3水泥砂浆找坡→钢筋混凝土结构层

3、屋面：

保温上人平屋面：

屋面结构层→1：

8水泥陶料找坡层，最薄处20厚→1：

3水泥砂浆找平层15厚→2厚合成高分子防水涂膜（隔气层）→30厚1:

3水泥砂浆内配Φ6@200双向钢筋→1.5厚合成高分子防水涂料一道→2厚高分子防水卷材一道→保温层→25厚1:

3水泥砂浆找平层→无纺聚安脂纤维一层→40厚C20细石混凝土加5%防水剂，内配Φ4@200分隔缝3m*3m缝宽20，分格缝下部填沥青麻丝，上部嵌缝油膏。

用于种植绿化的地下室屋面做法：

屋面结构层→1：

8水泥陶料找坡层，最薄处30厚→1：

2.5水泥砂浆找平层20厚→1.5厚合成高分子防水涂料一道→2厚高分子防水卷材一道→1：

3水泥砂浆找平层20厚→40厚C20细石混凝土加5%防水剂，内配Φ4@200分隔缝6m*6m缝宽20，分格缝下部填沥青麻丝，上部嵌缝油膏→3厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚塑料工程排水板→土工布过滤层→种植土。

上人广场屋面：

用于车库顶上行景观广场：

屋面结构层→1：

8水泥陶料找坡层，最薄处20厚→25厚1:

3水泥砂浆找平层→1.5厚合成高分子防水涂料一道→2厚高分子防水卷材一道→无纺聚安脂纤维一层→40厚C20细石混凝土加5%防水剂，内配Φ4@200分隔缝6m*6m缝宽20，分格缝下部聚乙烯泡沫棒，上部嵌缝油膏→20厚塑料工程排水板→土工布过滤层→素土夯实。

行车，停车屋面：

用于上做停车行车的地下室屋面：

屋面结构层→1：

8水泥陶料找坡层，最薄处20厚→25厚1:

3水泥砂浆找平层→1.5厚合成高分子防水涂料一道→2厚高分子防水卷材一道→无纺聚安脂纤维一层→40厚C20细石混凝土加5%防水剂，内配Φ8@250分隔缝6m*6m缝宽20，分格缝下部聚乙烯泡沫棒，上部嵌缝油膏→20厚塑料工程排水板→土工布过滤层→素土夯实→300厚级配碎砾石→改性乳化沥青稀浆封层7厚→中粒式改性沥青混凝土（AC-13）下面层50厚→细粒式密级配改性沥青混凝土（AC-13）上面层40厚。

4、地面、电梯井、集水坑

1.5厚合成高分子防水涂膜（二道）

根据上述设计要求，本工程所采用的防水材料可划分为：

1）JS防水涂料

2）2-3厚SBS防水卷材

第三章施工准备

1）施工机具准备：

机具名称用途机具名称用途料桶装冷底油扁铲清理地面滚刷涂刷底油扫帚清扫地面丁字尺割量卷材喷灯热熔卷材裁纸刀切割卷材压辊压平卷材开刀封边灭火器防火

2）材料准备SBS改性沥青防水卷材此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。

采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

第四章施工方案

（一）SBS防水卷材热熔法

1、基层处理

1.1、清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1：

2.5的水泥砂浆抹平。

1.2、基层与突出的结构相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

1.3、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

1.4、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

1.5、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。

1.6、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

2、工艺流程基层处理涂布底油铺贴附加层卷材试铺铺贴平面卷材铺贴立面墙卷材收口固定嵌缝密封质量检验成品保护

3、施工工艺

3.1.基层干燥后，涂刷基层处理剂。

用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。

干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。

3.2附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。

对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。

（附加层见后附图）

3.3.试铺定位

3.3.1.卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

3.3.2.先铺设排水比较集中的部位按标高由低向高的顺序铺设。

3.4.卷材铺贴

3.4.1.分两层铺贴，用液化气喷枪与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上，第二层铺贴时长边缝与第一层长边缝错开至少300mm。

3.4.2.卷材搭接缝施工在喷枪粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷枪熔化，具体操作，由持喷枪的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷枪火焰随挡板一起移动，喷枪应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。

3.4.3.卷材的搭接宽度为长边80mm-100mm，短边不小于100mm-150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷枪均匀热熔卷材搭接缝把边抹好。

3.5.铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。

立面墙上防水层应满粘。

4、质量检查与要求

4.1.所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合标准要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

4.2.卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。

不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

4.3.卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。

4.4.卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

5、雨季、冬季施工措施：

5.1、专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。

防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。

如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。

雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已做好的防水层。

6、易出现的质量问题及处理方法：

6.1、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：

割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

6.2、大于300㎜的鼓泡处理的方法是：

按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，之后粘牢封边。

（二）JS防水涂料（重点为地下室外墙施工）。

1、基层处理

1．1、外墙模板拆除后将止水螺杆沿坑底割去，在定位铁片上刷防锈漆一度，再用膨胀水泥砂浆封堵密实。

1．2、在阴角处做成圆角，墙面上模板接缝处的混凝土浆墙面上的尘垢、杂物清除干净。

2、裂缝处施工处理

2．1、墙面裂缝铺贴无纺布一层，宽度200㎜。

2．2、在无纺布上增做一道JS防水，宽度300㎜（每边伸出无纺布50㎜）。

3、涂料防水的施工要求

3．1、涂料涂刷前在基面上涂一层涂料与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm；涂料防水层的施工缝（甩搓）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩搓表面处理干净；涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；涂料防水层中铺贴的胎体增地下室墙板防水方案强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

3．2、防水涂料施工完毕后并经验收合格后，应及时施工20㎜厚1：

2水泥砂浆保护层。

3．3、涂膜应分层涂刷至设计厚度，每次涂刷厚度在0.5㎜左右，在下层涂刷干燥后，再进行上一层涂刷，每层的接槎（搭接）应错开，接槎宽度30~50㎜，上下两层涂膜的涂刷方向应交替改变，涂料涂刷全面、严密。

4、施工机具

施工机具：

电动搅拌器，高压吹风机，小平铲，搅拌桶，小铁桶，橡胶或朔料刮板，油漆刷，滚刷，小抹子，弹簧秤，扫帚，灭火器。

5、涂料防水的施工工艺

5．1、工艺流程：

基层验收→基层清理、修补→喷（涂）基层处理剂→特殊部位加强处理→涂刷防水涂料（铺贴胎体加强材料）→涂刷防水涂料至设计厚度→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工→验收。

5．2、基层的检查、清理、修整应符合要求，基层凹凸处应修补平整，基层表面应洁净，无尘垢、杂物，与水平垂直的阴阳角处均匀做成圆弧形或钝角，基层应牢固，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷，基层表面含水率一般情况下不应大于9%，水乳型防水涂料的基层干燥程度可适当放宽。

5．3、涂料防水施工前应根据涂膜厚度及涂料的含固量确定每平方米涂料用量及每道涂膜的用量及需要涂刷的遍数。

5．4、涂刷防水涂料前必须根据其表干和实干时间确定每遍涂刷的涂料用量和间隔时间。

5．5、涂刷基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面毛细孔内，使之与基层结合牢固。

5．6、凸出墙面的管根、阴阳角、超前止水及预留管道孔四周等易发生漏水的部位，应先做附加防水层增强处理，经监理验收合格后才能施工防水层。

附加层在做基本涂层前一天完成。

阴阳角、穿墙管道等处以一布二涂法贴附加层，每边宽度为150mm，采用100g/m3聚酯类无纺布。

5．7、墙面裂缝处增涂一度JS防水，宽度同无纺布宽。

5．8、涂料涂刷可采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布，也可采用机械涂布。

涂布立面宜采用蘸涂法，涂刷应均匀一致。

涂刷平面部位倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，避免造成涂料难以刷开、厚薄不匀现象。

前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。

每层涂料涂布应分条进行。

分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致。

每次涂布前，应严格检查前遍涂层的缺陷，修补后方可涂布后遍涂层。

5．9、为防止收头部位出现翘边现象，所有收头均应采用密封材料压边，压边宽度不得小于10㎜，收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽时应压入凹槽内，不得出现翘边、皱折、露白等现象，否则应先进行处理后再涂封密封材料。

5．10、采用外防水内刷涂膜施工时，应先刷立面，后刷平面，涂刷立地下室墙板防水方案面前，应先涂刷转角处，后涂刷大面，在最后一道涂膜未固化时，在其表面稀撒一层砂粒，最后抹水泥砂浆保护层。

5．11、涂膜防水施工完毕后，经检查合格后，应立即进行保护层的施工，及时保护防水层免受损伤，平面部位的防水涂层应经一定的自然养护期后方可上人行走或作业。

6、质量要求与工程检验

6．1、JS防水涂料按每10吨为一个检验批，不足10吨也作为一个检验批进行现场见证取样检测。

6．2、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

6．3、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

6．4、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求。

6．5、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

6．6、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求（1.5㎜），最小厚度不得小于设计厚度的80%（1.2㎜）。

第五章、成品保护

1、已涂刷好的涂料防水层，应及时采取保护措施，不得损伤，操作人员不得穿带钉子鞋作业。

2、涂料防水层施工后，在固化前不允许上人行走、踩踏，以免破坏涂料防水层，造成渗漏水。

地下室墙板防水方案

3、水泥砂浆保护层施工完毕强度未达到前严禁上人行走或施工，并应保湿养护14d。

第六章、环境保护

1、施工现场应平整，材料堆放整齐，每日安排专人清扫施工场地，保证工地清洁卫生，现场严禁吸烟、喝酒，确保文明施工。

2、现场搅拌机和运输车辆清洗产生的废水排入沉淀池，经二次沉淀后排入市政污水管道。

3、施工产生的垃圾要及时清理，严禁随意抛洒。

4、运输车辆不得将渣土等带出工地，出场时应派专人清扫车轮、车帮，有泥土时应冲洗，做到不洒土、不扬尘。

5、晚间施工须严格控制作业时间，一般晚10点至次日凌晨6点之间应停止施工，确因特殊情况必须昼夜施工时，应办理夜间施工许可证，并采取有效措施降低噪音。

夜间施工应保证良好的照明。

6、涂料防水层在预计涂膜固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施。

第七章、安全施工技术

1、施工现场应落实安全责任，实施责任管理，做好安全教育及检查，指定各种特种作业的安全及防护措施。

2、施工人员必须经安全教育后方能上岗，进入工地必须佩戴安全帽，禁止穿硬底鞋、高跟鞋作业。

3、特殊工种施工人员上岗必须有执业资格证书，防水施工人员应戴防护用具，避免直接接触防水涂料。

4、施工现场设置安全宣传标语、警示标识和警示牌。

施工现场配备消防器材及消防设施，消防道路畅通。

5、材料运输及存放时应立放，并应严禁明火及烈日暴晒，堆放处应远离火源及易燃品。

6、施工用机电设备应满足一机一闸一漏一保护。

华仁建设集团有限公司

万有广场项目部

2016年9月