江苏省自考工程管理工程造价计价考试重点.docx
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江苏省自考工程管理工程造价计价考试重点
工程造价计价
第一章概论
1、工程造价的含义
（1）工程造价就是工程投资费用
（2）工程造价就是工程价格
含义
（1）（工程投资费用）是从投资者，即业主的角度来定义的。
含义
（2）（工程价格）是对应于发承包双方，即业主和承包商双方而言的。
2、投资估算（名词解释）
投资估算是指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。
3、P3图1-1建设程序和各阶段工程造价确定示意图（熟记）
4、设计概算（名词解释）
设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概率计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。
5、工程结算（名词解释）
工程结算是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。
6、竣工决算（名词解释）
竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。
7.施工图预算（名词解释）
施工图预算是指在施工图设计阶段，在设计概算的控制下，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计的施工方案或方法，依据现行的预算定额、单位估价表或计价表和市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件。
8.承包合同价（名词解释）
承包合同价是指在工程发承包阶段，在投资估算（“交钥匙”发包，我国现阶段较少）或设计概算（初步设计完成后发包）、施工图预算（施工图设计完成后发包）的控制下，通过投标竞争后确定中标单位，签订工程总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购及技术和咨询服务类合同所确定的价格。
第2章建设工程造价的构成
1、建设项目总投资（名词解释）是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
2、建设投资（名词解释）是指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。
3、静态投资（名词解释）
是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，具体包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等。
4、P13表2-1建设项目总投资构成表
1、2、3列熟记（从左向右依次包括）
第一部分工程费用分为建筑工程费、设备购置费、安装工程费
5、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。
其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。
6、P14图2-1我国现行工程造价的构成（熟记）
7、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成
8、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。
9、进口设备抵岸价（名词解释）
是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。
进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。
10、装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价，习惯称为离岸价格），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在内价（CIF价，习惯称为到岸价格）。
11、进口设备抵岸价=货价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
12、国际运输保险费=（装运港船上交货价（FOB价）+国外运费）×保险费率/（1-保险费率）
13、银行财务费=装运港船上交货价（FOB价）×银行财务费率
14、外贸手续费=【装运港船上交货价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费】×外贸手续费率
15、我国现行建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
16、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
1、直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容
A.基本工资
B.工资性补贴：
指按规定标准发放的物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等
C.生产工人辅助工资:
指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。
D.职工福利费
E.生产工人劳动保护费：
指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（2）材料费组成:
A.材料原价（或供应价格）
B.材料运杂费
C.运输损耗费:
指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
D.采购及保管费：
指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。
E.检验试验费：
指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
公式：
材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）
（3）施工机械使用费
A.折旧费
B.大修理费
C.经常修理费
D.安拆费及场外运费
E.人工费：
指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（区分上面的直接工程费中的人工费）。
F.燃料动力费
G.养路费及车船使用费
二、措施费
措施费指指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
（1）安全、文明施工费
1）.环境保护费
2）.文明施工费
3）.安全施工费
4）.临时设施费：
包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。
公式：
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×{1+其他临时设施所占比例（%）}
（2）夜间施工费
夜间施工增加费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每一工日夜间施工费开支
（3）二次搬运费
（4）冬雨季施工增加费
（5）大型机械设备进出厂及安拆费
（6）施工排水费
（7）施工降水费
（8）地上、地下设施及建筑物的临时保护设施费
（9）已完工程及设备保护费
（10）专业措施项目：
1）混凝土、钢筋混凝土、模板及支架费
自由模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
2）租赁模板及支架费
租赁模板及支架费=木板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
13、间接费
一.规费
1）工程排污费
2）社会保障费：
1）养老保险费2）失业保险费3）医疗保险费
3）住房公积金
4）危险作业意外伤害保险
二.企业管理费的组成：
1）管理人员的工资
2）差旅交通费
3）工具使用费
4）劳动保险费（区别P19）
5）财产保险费
6）税金：
指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。
三.利润
四.税金
1）营业税是按营业额乘以营业税税率确定。
其中建筑安装企业的营业税税率为3%，其计算公式为
营业税=营业额×3%
2）城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率
城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%.
3）教育费附加=应纳营业税额×3%
14、工程建设其他费用
一、建设管理费
建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用
（1）建设单位管理费
（2）工程监理费
二、建设用地费
三、可行性研究费
四、研究试验费
五、环境影响评价费
五、场地准备及临时设施费
场地准备及临时设施费包括场地准备费和临时设施费。
场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。
临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。
此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
六、工程保险费
工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用，包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。
15、预备费用
预备费用包括基本预备费和价差预备费两部分。
（1）基本预备费（有计算题）
基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。
基本预备费的具体内容包括：
进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。
基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。
（2）价差预备费
价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
16、建设期贷款利息
除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的资金，包括国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业贷款和在境内外发行的债券等，均应计算建设期贷款利息。
第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据
17、建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。
主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类（简答）
18、工程量计算的主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。
（简答）
19、单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格。
在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息。
（简答）
20、建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。
（简答）
21、工程量清单计价的基本原理:
以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务和管理能力，充分考虑市场和风险因素，确定投标竞争策略进行自主报价，招标人根据事先制定的具体的评标细则进行优选，最终签订工程合同确定工程造价。
工程量清单计价相对于传统的定额计价是一种新的计价模式，是市场定价体系的具体表现形式。
22、工程量清单计价的特点：
1.满足建筑市场竞争的需要
2.提供了一个平等的竞争条件
3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终决定
4.有利于实现风险的合理分担
5.有利于业主对投资的控制
23、工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度，这就是工程建设定额。
（名词解释）
24、按定额反应的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额三种。
25、按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。
（1）施工定额，是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象
（2）预算定额，是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额
（3）概算指标，是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额
（4）概算指标，是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额
（5）投资估算指标，是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制的定额
26、全部使用国有资金或国有资金为主（以下二者简称为“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
27、名词解释
1）、工程量清单：
建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2）、项目编码：
采用12位阿拉伯数字表示。
1～9位为统一编码，其中1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7～9位为分项工程项目名称顺序码，10～12位为清单项目名称顺序码。
3）项目特征：
构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
4）、综合单价：
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
5）、措施项目：
为完成工程项目于施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
6）、暂列金额：
投标人早工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
7）、暂估价：
投标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
8）、计日工：
在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
9）、总承包服务费：
总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
10）索赔：
在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
11）、企业定额：
施工单位根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。
28、工程造价资料可分为以下几类：
（简答）
1）、工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。
2）、工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算和竣工决算等造价资料。
3）、工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程造价资料。
29、P50图3-3工人工作时间分类图（必背，计算题）
30、工作研究包括动作研究和时间研究。
31、P50图3-3工人工作时间分类图（计算）
32、不可避免的中断时间是由施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间。
应视为必须消耗时间。
33、从偶热工作的兴致看，不应考虑它是必须消耗的时间，但由于偶然工作能获得一定产品，也可以进行适当考虑。
34、施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好和工作地点组织不良等情况引起的停工时间。
35、P52机械工作时间分类图
36、工作时间消耗测定的基本方法——计时观察法的工作程序（简答）:
1）、确定计时观察的施工过程：
将某一施工过程分解成工序、操作和动作的目的，是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性。
2）、选择正常施工条件
所有这些条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。
工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的。
因此，正确选择施工的正常条件具有十分重要的意义。
3）、选择观察对象
在实际工作中，每一施工过程中都受着不同施工条件的影响。
4）、观察测时
对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳物产量
5）、整理和分析观察资料
整理后的计时观察资料可以作为评价工作的依据，也可以作为制定定额的根据。
37、1）、时间定额的计量单位，通常以生产每个单位产品（如1m²、10m²、100m²、1m³、10m³、100m³、1t、10t）所消耗的工日来表示。
工日是指人工与天数的乘积。
每个工日的工作时间规定为八小时。
2）、产量定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。
15、人工消耗量定额的确定方法:
1）、技术测定法
2）、经验估工法
3）、系统分析法
4）、比较类推法
16、材料消耗量定额的组成：
（简答）
1）、合格产品上的消耗量，即用于合格产品上的实际数量
2）、生产合格产品的过程中合理的消耗量，即材料从现场仓库领出道完成合格产品过程中的合理的消耗数量。
它包括场内运输的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等内容。
因此，单位合格产品中某种材料的消耗数量等于该材料的净用量和损耗量之和。
计算公式为：
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量
损耗率=损耗量/净用量×100%
16.材料消耗量定额的确定方法：
（简答）
制定材料消耗量定额最基本的方法有：
观察法、试验法、统计法和计算法。
2、、观察法又称施工试验法，就是在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料的净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率。
3、、试验法又称为实验室试验法，是通过专门的设备和仪器，确定材料消耗量定额的一种方法，如混凝土、沥青、砂浆和油漆等，适于实验室条件下进行试验。
4、、统计法又称为统计分析法，是根据作业开始时拨给分部分项工程的材料数量和完工后退回的数量进行材料损耗计算的一种方法。
5、、计算法又称为理论计算法，是根据施工图纸和建筑构造的要求，用理论公式算出产品的净消耗材料数量，从而确定材料的消耗数量。
17.摊销量=一次使用量/周转次数
18.机械消耗量定额的表示方法：
机械台版产量定额=1/机械时间定额
与人工时间定额相类似，机械时间定额与机械台班产量定额两者之间，也是互为倒数关系。
19.机械消耗量定额的确定方法（综合）:
书P63例题3-1
编制施工机械消耗量定额，主要包括以下内容：
（1）拟定机械工作的正常施工条件
（2）确定机械净工作率
（3）确定机械的正常利用系数
（4）计算机械施工定额：
施工机械定额=机械生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
（5）拟定工人小组的定额时间。
20.预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。
21.单位估价表的含义：
单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定预算定额计量单位某分部分项工程或结构构件费用的文件，是预算定额在各地区的具体价格表现，是计算建筑安装产品价格的直接依据。
38、定额计价模式下预算定额及单位估价表的作用
（1）确定建筑安装工程施工图预算造价的主要依据
（2）编制施工组织设计的依据
（3）甲、乙双方办理工程价款结算的主要依据
（4）施工企业实行经济核算和考核工程成本的主要依据
（5）编制概算定额的基础
（6）招投标制度下编制招标工程招标控制价和投标报价的主要依据
23.工程量清单计价模式下预算定额以及单位估价表的作用：
（简答）
作为招投标工程施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考
作为体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段
它们的存在也有利于节约社会劳动和提高劳动生产率，有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息系统。
它们还可以是建设行政主管部门调解工程造价纠纷与合理确定工程造价的依据
可以作为施工企业制定企业定额的参考
对依法不招标的工程，它们也可作为编制与审核工程预、结算的依据
24.预算定额人工、材料和机械消耗量的计算（综合P67）
人工工日消耗量：
是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成的。
人工的工日数可以有两种确定方法：
一种是以已有的劳动定额为基础确定，另一种是以现场观察测定资料为基础计算。
遇到已有的劳动定额缺项时，可采用现场工作日写实等测时的方法确定和计算定额的人工耗用量。
1）、基本用工：
是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。
2）、其他用工：
通常包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三方面的内容。
A．人工幅度差。
人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而早正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
其内容包括：
各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工，施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工，质量检查和隐蔽工程验收工作的影响，班组操作地点转移用工，工序交接时对前一工序不可避免的修整用工，施工中不可避免的其他零星用工等，其计算公式为
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）
人工幅度差系数
人工幅度差系数一般为10%~15%。
在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。
25.材料消耗量=材料净用量+损耗量
材料损耗率=损耗量/净用量
100%
材料损耗量=材料净用量
损耗率
材料消耗量=材料净用量
（1+损耗率）（P60的损耗率与此不同）
26.（简答）编制预算定额时可将材料按用途划分为四类：
第一类为主要材料，指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品和半成品的材料；第二类为辅助材料，指构成工程实体除主要材料以外的其他材料；第三类为周转性材料，指脚手架和模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料；第四类为其他材料，指用量较少、难以计量的零星用料。
27.单位估价表的编制意义（简答）
由于建筑安装工程采用分解结构组合计价法，即使是一个中小型工程所包括的分部分项工程项目也很多，如只编制预算定额人工、材料和机械消耗量，每个工程单独计算工程预算单价，则需要大量的人力和物力，在时间较紧的情况下还不能保证预算编制的及时性和准确性，因此，在价格比较稳定或价格指数比较完整、准确的情况下，编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算，也有利于工程造价的正确计算和控制。
28.单位估价表的编制方法（综合）
分部分项工程基价=人工费+材料费+机械费
分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润
表3-7中直形砖基础综合单价确定过程（要看会）
29.P78例3-2，3-3，3-4
30.P79例3-5
第四章建设项目投资估算
1、静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。
静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费等。
动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等。
2、项目建议书阶段的投资估算方法（5个方法）
1、生产能力指数法
（单选1分）
看P89例4-1
2、系数估算法
系数估算法是以已知的拟建项目的主体工程费或主要生产工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比为系数，估算拟建项目投资额的简单匡算法。
其计算公式为
C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I
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