广州大学桂花岗校区进展计划前期.docx
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广州大学桂花岗校区进展计划前期
广州大学桂花岗校区进展计划前期
招标文件
招标人：
广州大学
招标代理人：
广东省建筑工程监理
二○一八年三月
第一篇招标公告
广州大学桂花岗校区进展计划前期相关的招标备案手续已办齐。
为了取得工程计划设计方案，招标人以公布招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人知足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确信最正确计划方案及其编制计划承包人。
现对广州大学桂花岗校区进展计划前期进行国内公布招标。
项目名称：
广州大学桂花岗校区进展计划前期
项目编号：
JG2018-
招标人：
广州大学
联系人：
施教师联系：
招标代理机构：
广东省建筑工程监理
联系人：
胡工联系：
一、项目概况及招标范围
（1）项目概况及招标范围：
广州大学桂花岗校区原为广州师范学院，创建于1958年8月。
该校区位于广州市老城区，地处越秀区与白云区交壤处，紧邻内环路，周边要紧的公共效劳设施包括广州火车站、越秀公园、广州雕塑公园、麓湖公园等，区位交通及景观优势明显，是广州市城市更新进展的重点地域之一。
桂花岗校区总用地面积101917平方米，在广州市国规委计划系统中共计有4块建设用地，涉及白云区、越秀区两个行政区域和三个计划治理单元（AY010二、AB381六、AB2914）。
依照历史批复情形，校区地块分为北区、南区（2块）、东区（即后山）四个部份，计划总建筑面积151805平方米，容积率为，建筑密度19%。
现有建筑物23幢，要紧包括教学楼、实验楼、学术交流中心、图书馆、学生公寓、教师公寓，还有运动场地假设干。
要紧工作步骤包括：
一、现状勘测
对项目用地范围内的地块边界、地形、现状建设情形、地下管线等进行测量、摸查统计。
具体包括：
1:
500现状地形图测量及建筑量统计、勘测定界、管线摸查。
二、控规调整必要性审批（片区策划及概念计划方案）
编制片区概念性计划方案，研究项目定位、进展功能、拟定开发总量、初步概念方案、开发建议等核心内容，与区政府、市计划国土主管部门乃至是市领导沟通，明确下一时期控规调整重点与方向，并取得市政府对控规调整必要性的审批。
工作内容包括：
①现状及现行计划实施评估：
搜集梳理现行上层次及相关计划功效，并对现行计划功效进行分析研究，开展计划实施评估，提出计划调整建议。
②功能与产业业态：
本地块地处广州老城区，区位灵敏，以后进展方向未明确，如何精准的确信开发功能与规模配比，是保障整个项目品质与成败的关键，同时也是支撑计划调整方案是不是合理的先决条件，建议现行开展产业策划工作，形成具有说服力的产业策划报告，为后继计划设计工作的开展奠定坚实的技术基础，提高方案的说服力。
③概念计划方案：
充分考虑地块的功能定位，制定包括土地利用计划、开发指标操纵、概念性城市设计方案等核心内容的优化概念方案。
3、控规调整审批正式展开控规计划工作，形成控规功效，并依照现行计划治理要求编制控调论证报告，经规委会审议和市政府批复后，取代现行控规成为新一轮法定控规功效，从而指导修建性详细计划的编制。
工作内容包括：
①法定控规调整
依照概念计划方案，形成片区控规方案，并依照现行计划治理要求编制法定控调报告，提交规委会审议，申请对现行法定控规进行修改。
②专项评估报告
形成环评、交评、文评、市政与公服设施评估等专项评估报告，提交规委会审议，申请对现行法定控规进行修改。
另外，假设项目地块内涉及土地污染的用地，需要单独开展土地风险环境评估工作。
4、修建性详细计划方案审查
在概念计划的基础上深化修规总平面，与控规调整同步进行，待控规调整经市政府审批后可快速申报修规审批。
具体工作要求详见技术需求书。
（2）资金来源：
财政资金。
（3）本项目的招标操纵价：
人民币万元。
二、投标人资格要求
（1）投标人须是法人或其他组织，持有事业单位记录治理部门核发的事业单位法人证书或工商行政治理部门核发的企业法人营业执照；单位负责人为同一人或存在控股、治理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
（2）申请人需具有乙级或以上城乡计划编制资质、甲级测绘资质（含“工程测量”专业甲级和“不动产测绘”专业甲级）。
（3）拟派项目负责人需具有高级工程师资格；
（4）其他要紧技术人员需具有中级或以上技术职称；
（5）近3年内承担过类似项目的计划设计工作；
（6）按招标公告附件一的格式签定了《投标申请人声明》；
（7）本项目同意联合体投标，联合体单位不超过两家。
如投标人组成联合体，联合体应当在投标报名前组成，应以具有城市（乡）计划编制乙级资质的单位为牵头人，并签定联合体一起投标协议。
投标人拟任本工程的项目负责人应为牵头人正式员工。
联合体一起投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
投标报名截止后联合体增减、改换成员的，其投标无效。
联合体投标的，除联合体协议和法定代表人（负责人）证明书外，其它投标材料加盖联合体牵头人公章即可。
三、报名时需提交的资料
（一）填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》二份，表格可从效劳指南栏目下载。
（二）以下资料一式一份装订成册，复印件均需加盖公章，原件备查。
（1）营业执照、资质证书副本复印件；
（2）法定代表人（负责人）证明书原件、法人授权委托书原件及被委托人身份证复印件（如联合体投标，法定代表人（负责人）证明书和法人授权委托书的原件需由联合体各方别离出具）；
（3）联合体协议（联合体投标时提供）。
投标人须在报名前在广州公共资源交易中心办理企业信息记录。
四、其他注意事项
（1）报名和递交投标文件、开标会需投标人的法定代表人或其授权代表带有效的身份证原件准时参加，不然将被拒绝。
（2）投标保证金两万元人民币,请各投标人在投标文件递交截止时刻前完成缴纳手续。
缴纳方式：
从投标人大体账户汇入到广州公共资源交易中心，并依照广州公共资源交易中心规定，绑定项目保证金：
收款单位：
广州公共资源交易中心
开户银行：
中国建设银行广州市天润路支行
银行账号：
4400333（本账户仅限于投标单位利用大体户转入，其余账户转入无效。
）
联系：
-4-0
详见《广州公共资源交易中心投标项目保证金操作指引》
（查询）
（3）本公告在广州公共资源交易中心（）、中国采购与招标网、广东省招标投标监管网（）和《民营经济报》等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。
本公告在各媒体发布的文本如有不同的地方，以在广州公共资源交易中心网站的文本为准。
五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：
广州大学
异议受理地址：
广州大学城广州大学行政西楼418
异议受理：
六、报名及购买招标文件的时刻和地址
（1）时刻：
2018年月日至2018年月日（法定节假日除外）上午09:
30至11:
30，下午14:
00至16:
00。
（2）地址：
广州公共资源交易中心一楼报名窗口（广州市天河区天润路333号）。
（3）招标文件每份售价500元。
由招标代理机构开具收据。
广州大学
广东省建筑工程监理
2018年3月27日
附件一
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加广州大学桂花岗校区进展计划前期工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的惩罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在广州市人民检察院行贿犯法档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时刻前两年内被人民法院裁决犯有行贿罪的记录。
四、本单位及其有隶属或治理关系的机构没有参加本项目的招标文件编写、施工、监理工作；本单位与本工程的承包单位和建筑材料、建筑构配件和设备供给单位没有隶属关系或其他利害关系。
五、本单位没有被法院纳入失信被执行人名单。
本公司违背上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司情愿同意公布通报，承担由此带来的法律后果，并志愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
我方许诺假设在投标进程中如提供虚假材料或存在廉洁方面的问题或存在商业行贿或存在围标串标等情形的，一经招标人认定，我方将志愿舍弃本项目及尔后三年内参与广州环保投资集团及其下属公司组织的招标的投标资格。
特此声明
投标申请人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
申请日期：
年月日
附件二
联合体协议书
致：
（招标人、招标代理机构名称）
我方决定组成联合体一起参加广州大学桂花岗校区进展计划前期的投标，假设中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。
我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，和与招标人签定合同，负责整个合同实施时期的和谐工作。
本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。
联合体主办方：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
委托代理人：
（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
/：
分工内容：
联合体成员方：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
委托代理人：
（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
/：
分工内容：
第二篇投标人须知
一、投标人须知前附表
本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。
项号
条款号
内容
说明与要求
1.
项目名称
广州大学桂花岗校区发展规划前期
2.
项目地点
广州大学桂花岗校区
3.
项目概况
广州大学桂花岗校区原为广州师范学院，创建于1958年8月。
该校区位于广州市老城区，地处越秀区与白云区交界处，紧邻内环路，周边主要的公共服务设施包括广州火车站、越秀公园、广州雕塑公园、麓湖公园等，区位交通及景观优势明显，是广州市城市更新发展的重点地区之一。
桂花岗校区总用地面积101917平方米，在广州市国规委规划系统中共计有4块建设用地，涉及白云区、越秀区两个行政区域以及三个规划管理单元（AY0102、AB3816、AB2914）。
根据历史批复情况，校区地块分为北区、南区（2块）、东区（即后山）四个部分，规划总建筑面积151805平方米，容积率为，建筑密度19%。
现有建筑物23幢（详见附件2：
建筑现状情况统计表），主要包括教学楼、实验楼、学术交流中心、图书馆、学生公寓、教师公寓，另有运动场地若干。
4.
招标人和招标代理机构
招标人：
广州大学
联系人：
施老师
电话：
招标代理机构：
广东省建筑工程监理有限公司联系人：
胡工电话：
5.
投标人资格要求
详见招标公告。
6.
现场勘查和标前答疑会
本项目招标人不组织勘查现场及答疑会。
7.
6、7
投标人疑问及澄清
疑问提交截止时间：
2018年月日时。
以电子邮件方式（包括Word版和盖章扫描件）发送至招标代理机构处。
E-mail:
投标人在收到书面答疑纪要后24小时内确认。
8.
投标有效期
自投标截止之日算起：
Error!
Unknowndocumentpropertyname.日历天
9.
投标保证金
金额
两万元人民币
10.
投标文件份数
一套正本，四套副本，电子文档Error!
Unknowndocumentpropertyname.份
11.
投标文件提交地点及开始、截止时间
投标文件提交地点：
广州公共资源交易中心第开标室
投标文件提交开始时间：
Error!
Unknowndocumentpropertyname.分；
投标文件提交截止时间：
Error!
Unknowndocumentpropertyname.分。
12.
开标
本次评标采用综合评分法。
投标人的投标文件（包括：
技术部分、商务部分、价格部分）在投标截止时间要求同时提交至招标人。
经过评审综合得分按由高到低排序选出3名候选人，综合得分最高者为第一中标候选人。
开标时间：
Error!
Unknowndocumentpropertyname.分
开标地点：
广州公共资源交易中心第开标室（广州市天河区天润路333号）
13.
其他
投标人获取招标文件和合同条款后，应仔细检查招标文件和合同条款的所有内容，认真审阅招标文件和合同条款中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人没有在规定答疑提问时间内，对相关条款提出异议，视为投标人完全同意招标文件和合同条款的所有内容。
招标人不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
中标人需按照招标公告时提供的合同条款及相关答疑纪要澄清文件与招标人签订合同。
二、投标人须知
本项目计划设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、国家进展和改革委员会等八部委《工程建设项目计划设计招标投标方法》、国家进展打算委员会等七部委《评标委员会和评标方式暂行规定》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》方法等有关法律法规及规定。
第一章总那么
1项目概况及招标范围
2
2.1项目概况
2.2
详见“投标人须知前附表”第1项及本招标文件第四篇“技术要求”。
2.3资金来源
2.4
资金已落实，本工程资金来源为财政资金。
2.5招标范围
2.6
工作内容：
广州大学桂花岗校区进展计划前期工作，详见技术需求书。
工作进度：
拟定于合同生效后170天内完成招标范围计划工作（具体要求合同签定时约定）
投标人的资格要求
投标人的资格审查采纳资格后审，具体要求详见招标公告第二点《投标人资格要求》。
不许诺任一投标人对同一项目提交或参与提交两份或两份以上不同的投标文件。
任一投标人不得以任何方式参加其他投标人对同一项目投标。
3招标人、招标代理机构、合格的投标人及合格的效劳
4
4.1招标人：
广州大学。
4.2
4.3招标代理人：
广东省建筑工程监理。
4.4
4.5合格的投标人：
合格的投标人指知足“投标人须知前附表”第5项规定的资格要求的投标人。
4.6
4.7合格的效劳：
合同中提供的所有计划工作及其有关效劳，均应来自上述条款所规定的合格投标人。
4.8
5标前答疑会及踏勘现场
6
6.1招标人不组织踏勘现场和答疑会。
6.2
6.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、明白得和结论均不负责任。
6.4
6.5经招标人许诺，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6.6
7投标费用
8
8.1投标人应承担与编写及提交投标文件相关的一切费用，并考虑了应承担的风险。
不管投标结果如何，招标人和招标代理机构在任何情形下均无义务和责任承担这些费用。
8.2
第二章招标文件说明
9招标文件的组成
10
10.1本招标文件包括以下内容：
10.2
第一篇招标公告
第二篇投标人须知
第三篇合同条件合格式
第四篇技术要求
第五篇投标文件合格式
第六篇评标标准和方式
10.3除上述条内容外，招标人在提交投标文件截止时刻前以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容均为招标文件的组成部份，对招标人和投标人起约束作用。
10.4
10.5投标人获取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在取得招标文件时及时向招标人提出，不然，由此引发的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全数资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并依照有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
10.6
11招标人对投标人疑问的澄清
12
12.1投标人对招标文件如有疑问，应当在投标截止时刻18日前向招标人提出；招标人对投标人疑问进行答复的，应当在投标截止时刻15日前以书面形式向所有投标人进行一致的解答。
投标人在收到该澄清文件后应于“投标人须知前附表”第7项规定的时刻内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部份，具有约束作用。
12.2
13招标人对招标文件的澄清或修改
14
14.1招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止日期至少15日前，以书面形式通知到所有投标人。
14.2
14.3投标人应于收到该澄清或修改文件后按“投标人须知前附表”第7项规定的时刻内，以书面形式给予确认。
招标文件的澄清或修改内容作为招标文件的组成部份，具有约束作用。
14.4
14.5招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
14.6
14.7为使投标人在编制投标文件时有充分的时刻对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时刻，具体时刻将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
14.8
第三章投标文件的编写
15编制要求
16
16.1投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证提供的全数资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，不然，其投标将被拒绝。
16.2
16.3投口号言
16.4
投标文件、投标互换的文件和往来信件应以简体中文书写。
17计量单位
18
18.1除还有规定外，投标文件利用的气宇衡单位，均应利用中华人民共和国法定计量单位。
18.2
19投标文件的组成
20
投标文件由资格审查文件、技术部份、商务部份和价钱部份三部份组成。
除价钱部份外，其他部份中不许诺显现有关价钱或隐含、并据此可推断的价钱内容。
20.1技术部份要紧包括以下内容：
20.2
对本项目背景、任务和意义的解读和明白得；
对工作难点、重点问题分析的合理性；
计划理念的先进性
本项目计划指导思想、技术线路及预期功效
计划实施方案
工作安排与进度打算
保密制度建设
项目许诺条款
投标人以为需要提交的其他文件。
20.3商务部份要紧包括以下内容：
20.4
按招标文件第五篇格式要求填写的投标函；
法定代表人证明文件及其授权委托书；
投标保证金复印件。
投标人近3年（自2015年1月1日至今）承接过类似项目业绩，需提供项目合同复印件；
项目负责人职称证书、注册证书、社保证明、获奖证明文件等（如有）；
要紧人员资质职称证书、注册证书、社保证明等（如有）。
企业综合实力证明文件：
2021-2016年财务状况报表、获奖证书、守合同重信誉证书、诚信评判证书等（如有）；
投标人以为需要提交的其他文件。
价钱部份要紧包括以下内容：
投标报价
投标报价一览表。
计划设计费计算表。
投标人以为需要提交的其他文件。
资格审查文件
企业营业执照；
企业资质证书；
项目负责人证明文件；
要紧技术负责人证明文件；
投标人类似项目证明文件；
按招标公告附件一的格式签定《投标申请人声明》；
如联合体投标，提交联合体协议书；
投标人以为需要提交的其他文件。
21投标文件格式
22
22.1投标文件包括本须知第10条中的全数内容。
投标人提交的投标文件应当利用招标文件第五篇“投标文件合格式”所提供的投标文件全数格式（表格能够按一样格式扩展）。
22.2
22.3投标人应将投标文件按本须知第10条规定的顺序编排、并应编制目录、逐页标注持续页码，并装订成册。
22.4
23投标报价
24
24.1投标人应按《计划设计费计算表》中的说明，填报计划设计费，投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全数工作需支付的一切费用和拟取得的利润，并考虑应承担的风险。
24.2
24.3投标人在投标截止时刻前修改投标总报价时，应同时修改各项目的报价或说明对《报价清单》中各项目报价的修改方法。
24.4
24.5招标人确信本次计划设计费投标最高限价为340万元，投标总报价超过最高限价的投标报价无效，作废标处置。
24.6
24.7中标人最终取得的计划设计费按中标人投标时所报的价钱减去履行合同进程中被扣除的违约金计算所得。
24.8
25投标货币
26
26.1本工程投标报价采纳的币种为人民币。
26.2
27投标有效期
28
28.1投标有效期见“投标人须知前附表”第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均维持有效。
投标有效期不足的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。
28.2
28.3在特殊情形下，招标人在原定投标有效期内，能够依照需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以回答。
投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不许诺修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第15条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
28.4
29投标保证金
30
30.1投标人应提交“投标人须知前附表”第9项规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的组成部份。
30.2
30.3投标保证金是为了爱惜招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失。
在因投标人的行为而使招标人受到损害时可依照本须知第条的规定没收投标人的投标保证金。
30.4
投标保证金两万元人民币,请各投标人在投标文件递交截止时刻前完成缴纳手续。
缴纳方式：
从投标人大体账户汇入到广州公共资源交易中心，并依照广州公共资源交易中心规定，绑定项目保证金：
收款单位：
广州公共资源交易中心
开户银行：
中国建设银行广州市天润路支行
银行账号：
4400333（本账户仅限于投标单位利用大体户转入，其余账户转入无效。
）
联系：
-4-0
详见《广州公共资源交易中心投标项目保证金操作指引》
（查询）
凡没有依照本须知第和条的规定随附投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。
未中标投标人的投标保证金，广州公共资源交易中心将在招标人与中标人签定合同后5个工作日内，原额无息退还投标人。
中标人的投标保证金在中标人按本须知第37条规定提交履约保证金或履约保函并签定合同后原额无息退还。
以下任何情形发生时，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；
（2）
（3）不同意算术修正的；
（4）
（5）中标人在规按期限内未能依照本须知第37条规定提交履约保证金或履约保函；
（6）
（7）中标人在规按期限内未能依照本须知第37条规定签定合同；
（8）
（9）有阻碍投标公正行为的；
（10）
（11）法律或本招标文件规定的其他情形。
（12）
31投标文件的制作和签署
32
32.1投标人应按“投标人须知前附表”第10项要求提供投标文件的份数。
32.2
32.3投标文件正文一概采纳A4幅面的白色打印纸，宋体字，技术文件中计划图折叠成A4幅面，白纸，运算机成图。
电子版本利用光盘或U盘。
32.4
32.5投标文件的正本需打印或利用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，笔迹应清楚易于识别。
在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
投标文件副本可利用正本复印件。
正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。
32.6
32.7投标文件正副本的封面应加盖公章，正本投标函应加盖公章并经法定代表人或其委托代理人签字。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件法定代表
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