地上三十三层施工组织设计.docx

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地上三十三层施工组织设计

第一章编制说明

承蒙业主对我公司的信任，对贵公司的此工程，我公司予以十分重视，在接到有关资料后我司立即组织负责本工程的相关人员，再次认真学习和研究有关图纸资料；在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点和难点后，我公司有充分的信心，保证高质量、按期、全面的完成甲方有关文件及资料中规定的各项任务。

我公司将严格按ISO9000国际标准，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到合肥市优良标准。

我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。

按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，为工程建设作出我们应有的贡献！

我公司各类施工机械装备齐全。

根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

一、编制说明

1、在施工工期上，本公司注意到贵公司对工期的技术要求，为早日竣工、早出效益，根据施工图纸和国家工期定额，根据本公司的实际情况，经公司领导、技术人员反复研究，720日历天内竣工。

本公司将采取一系列行之有效的赶工措施，保证在预定的竣工工期内交付使用，如超工期一天，愿按招标文件精神或合同处罚。

2、在质量上，既定质量等级合格，为此工程项目经理部将在公司直接领导和指挥下建立起以本单位为主的施工队伍，坚决制止层层转包和分包的不良作风。

如需分包的部分也将报贵公司审批。

公司将按本公司的《质量管理实施办法》文件管理，实行以总工程师为首的公司质监科、技术科和工地质检员、施工员、资料员为一体的三组技术质量监测网络，从而保证达到一次性验收合格的工程目标。

4、本公司一贯重视安全生产，把安全生产列为头等大事来抓，本工程我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定及我公司的《安全生产管理办法》文件及《二00二年标准化工地现场管理实施细则》文件，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，建立专职安全小组，进行昼夜值班监督管理，对进场工人实行先教育培训后上岗，坚决消灭无证上岗现象，搞好文明施工和卫生管理，七牌二图上墙，确保本工程达到一定的安全标准。

5、施工中与甲方建立每周例会制度，及时互通情报，解决施工中需迫切解决的各种问题，积极与业主、监理、设计等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。

6、在工程竣工后的保修期内，我们亦将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。

二．编制依据

1．由业主单位提供的施工图一套。

2．施工合同中的有关规定。

3．现场察勘的施工地形及交通因素。

4．现行的国家和安徽省各种最新施工规范、质量验收规范。

5．现行的国家和安徽省关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准。

6．现行合肥市有关建筑工程文明标准化管理的规定。

7．我公司现有的技术力量及施工的工艺企业标准。

8．我公司现有的机械设备状况调度能力。

9．我公司关于工程质量、安全、文明生产及项目管理方面的文件。

三．施工执行的规范、规程和规定：

1、建设部颁发的最新《建筑安装工程施工及验收规范》；

2、建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》；

3、建设部颁发的《建筑施工安全技术规范》；

3、建设部颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》；

4、建设部颁发的《施工现场临时用电安全技术规范》；

5、中华人民共和国行业标准JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》；

6、建设部颁布的《建筑安全生产监督管理规定》；

7、建设部颁发的《建筑材料规范大全》；

8、建设部颁发的《建设工程文件的归档管理规范》（2002版）

9、建设部颁发的《建设工程项目管理规范》（2002版）

10、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

11、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004

12、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

第二章工程概况

（一）工程建设概况

XX家园X标段由XX县城乡投资有限公司投资兴建，由XX工程勘察院进行地质勘察，XX国际建筑设计工程咨询有限公司进行施工图纸设计，XX工程项目管理有限公司实施质量与安全监督，由XX建筑安装有限责任公司进行承建。

工程位于XX县上小路与集贤路交叉口东北角。

工程共有住宅楼7#、8#、9#，共3栋，总面积：

51105M2。

（二）建筑设计概况

7#楼总建筑面积13624m2，8#楼总建筑面积14435m2,地上为三十三层，建筑高度为95.70m，层高2.9m,室内标高±0.000相当于吴淞高程17.70m；室内外高差0.3m。

屋面为平屋面。

9#楼总建筑面积23046m2,地上二十八层,建筑高度为82.60m，其中一、二层为商业网点，三层以上为住宅，一层层高3.9m，二层层高3.3m，二层以上层高2.9m,室内标高±0.000相当于吴淞高程17.30m；室内外高差0.15m。

屋面为平屋面。

7#、8#、9#楼均为框墙结构，采用CFG桩进行地基复合加固处理，基础为平板式筏基，地基基础设计为甲级，建筑物抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，工程耐火等级地上一级，屋面防水为⒒级。

（三）结构特征

7#楼、8#楼结构使用混凝土强度等级为：

基础顶～14.470标高墙、柱为C35,梁板为C30;14.470～37.670标高墙、柱为C30,梁板为C25;37.670标高以上墙、柱为C25,梁板为C25。

9#楼结构使用混凝土强度等级为：

基础顶～27.470标高墙、柱为C30，梁板为C25；27.470标高以上墙、柱混凝土等级为C25，梁板为C25。

砌体部分：

框架填充墙在标高±0.000以下砌体均采用煤矸石空心砖,M5水泥砂浆砌筑;标高±0.000以上砌体采用MU5.0煤矸石空心砖,M5混合砂浆砌筑。

设计要求砌体质量为B级。

（四）构造做法

7#8#9#外墙

7#、8#、9#采用外墙涂料和真石漆防面砖做法，详见工程做法表；

外墙保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水防渗效果；外装修罩面材料应质地优良，色泽一致，吸附力强，耐开裂，耐洗刷，耐污染，耐久；

墙面需设置分仓（格）缝；系统变形缝口部必须采用耐候密封胶密封，确保防水质量；

内墙

7#、8#、9#楼：

墙面一：

墙（柱）面刷界面处理剂一道，15厚1：

1：

6水泥砂浆打底，5厚1：

1：

6水泥石灰砂浆粉面，刷白色乳胶漆面层（二遍）用于客厅、餐厅、卧室、商铺、楼梯间、电梯机房、储藏室等。

墙面二：

墙（柱）面无机保温砂浆（厚度见节能设计），5厚1：

1：

6水泥石灰砂浆粉面，刷乳胶漆面层（二遍）用于封闭阳台。

墙面三：

水泥砂浆面层用于厨房、卫生间。

天

棚

7#、8#、9#楼：

所有房间：

8厚1：

1：

6水泥石灰麻刀砂浆打底，刷白色乳胶漆面层（二遍）

楼

地

面

7#、8#、9#楼：

客厅、餐厅、卧室、书房、商铺：

40厚C20细石混凝土，内配双向钢筋网，表面撒1：

1水泥砂浆随打随抹，水泥浆一道（内掺建筑胶），80厚C15混凝土，150厚碎石垫层，素土分层夯实，压实系数不小于0.93；

厨房、卫生间做法：

C15混凝土垫层，最薄处80mm，150厚碎石垫层，素土分层夯实系数不小于0.93；

前室、电梯厅、楼梯间、敞廊及公共走道：

10厚地砖面层，20厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，水泥浆一道（内掺建筑胶），C15混凝土垫层，最薄处80mm，150厚碎石垫层；

阳台：

20厚1：

2水泥砂浆面层，水泥砂浆一道（内掺建筑胶），C15混凝土垫层，150厚碎石垫层。

屋

面

7#、8#、9#楼：

屋面一：

柔性防水不上人保温平屋面详见国标99J201—1CL7.5陶粒混凝土散料找坡，最薄处30，抗压强度不小于0.3Mpa；

屋面二：

柔性防水上人保温平屋面详见国标99J201—1CL7.5陶粒混凝土散料找坡，最薄处30，抗压强度不小于0.3Mpa；

屋面三：

柔性防水不上人不保温平屋面（檐沟、雨蓬）详见国标99J201—1CL7.5陶粒混凝土散料找坡，最薄处30，抗压强度不小于0.3Mpa；

屋面防水做法：

3厚SBS防水卷材，2厚合成高分子防水涂膜，保温层应有足够强度和耐水性，保温层上应设保护层。

门

窗

7#、8#、9#楼：

所有外门窗均采用透明中空玻璃，框料均采用深灰色塑钢，其中推拉窗、固定窗为88系列，内平开窗为60系列；平开门采用60系列，推拉门采用62系列。

主型材界面主要受力部位基材最小实测壁厚应符合国家标准要求。

窗框不得与水泥砂浆有直接接触。

门窗玻璃选用：

住宅部分5+9A+5透明中空玻璃，商业部分5+9A+5低辐射中空玻璃（中透光性），其中玻璃面积大于1.5平方及低窗台下采用同厚度钢化玻璃。

玻璃推拉门、平开门窗及悬窗均为安全钢化玻璃。

（四）施工条件

现场地形平坦，便于施工，三通一平已经完成。

根据现场条件拟在建设工程北侧设置大门（肥西县上小路），生活区与办公区分开。

第三章施工组织

第一节施工总体组织

工程特点：

该建筑群体，工程量大，施工工期短，整个施工场内参与单位众多，经济关系复杂，现场协调配合难度大，水平、垂直运输量大。

为保证工程质量和工期目标的实现，合理划分施工段，必须科学组织、管理。

结构阶段各单体同时施工，以自然层分为二个施工段，各层流水施工。

在主体框结构施工时，当结构施工至15层时，组织12层以下进行结构验收，穿插开始进行填充墙施工，为其它工种创造工作面，设备安装、装修等交叉施工，具体见各楼号施工总进度计划。

本工程被列入我公司的重点项目及创优工程管理之中，所以要求各分部工程的优良率为100%，由此我公司委派有丰富施工经验的项目经理为现场项目经理，并组建有丰富施工经验及实践经验的项目管理队进驻施工现场进行施工管理，确保工程工期和质量，根据现场实际情况分析了该工程施工条件和施工特点，经多方面比较，确定在施工组织安排上准备采取以下相应措施。

1.为保证工期，编制施工总进度计划表及分阶段施工作业计划，控制分部分期施工进度，根据施工需要加班加点，项目部按计划必须下达工作量考核指标，充分发挥施工人员的劳动积极性。

2.加强计划管理，做好准确、切实可行的月、周、日作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，随要随送，保证供应。

3.每周举行一次质量、安全、进度等问题协调会，及时解决矛盾问题。

4.施工中必须做到先有施工方案后施工，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计的采取加快施工进度的办法和措施。

5.认真做好对外协调工作，取得交通、环保、市容等各单位的支持和配合以确保工程顺利进行。

6.各施工班组，应相互配合搭接，交叉施工，紧密配合，不得相互扯皮，相互刁难。

7.认真做好对内协调工作，取得建设单位、设计单位、监理单位的支持和配合，对各施工班组进行管理、协调、配合等工作。

第二节施工准备组织

一、施工场地布置（详见附图施工总平面图）

此工程经现场勘察，施工场地平整，业主提供临时用电和临时用水，场内外道路符合施工要求。

1、文明施工规划

（1）施工现场布置一道环通的300*400MM的排水沟，以确保施工现场无积水，在排入河道和管道网前，首先通过沉淀池（沉淀池尺寸1000*1500*1100）沉淀后才能排入市政管网。

（2）大门处设置挡水沟、冲洗场地，供车辆离开工地时清洁车辆，防止污染市政道路。

（3）施工现场硬化，专人清扫，保持施工现场整洁。

（4）规范现场各项管理工作，按照标准化进行施工管理，确保安全生产、文明施工达标。

2、施