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钱江杯汇报资料

杭政储出（2004）43号地块B4.B5楼情况简介

一.工程概况

本工程位于杭州市江干区钱江新城五星路与市民街交叉口、五星路1号、三层地下室连体车库，局部四层，地上为两幢高层商务办公大楼，其中B4#楼为十七层、局部十八层；B5#楼为九层.局部十层，建筑面积71241m2，建筑高度B4#楼81.8米，B5#楼46.95米、用地面积9295m2，造价：

19556.987万元。

工程各方建设主体：

建设单位：

杭州金基房地产开发有限公司

设计单位：

浙江省建筑设计研究院

监理单位：

浙江江南工程管理股份有限公司

勘察单位：

浙江省地矿勘察院

总包单位：

广厦建设集团有限责任公司

开竣工日期：

2008年7月18日开工，2012年4月17日竣工。

1、平面功能布局：

工程外观稳重透着活泼，建筑形体着力体现速度和现代感.。

B4#楼与B5#楼采用架空与穿插的形式来保证建筑形体的通透感和连贯性，架空层与立面的恰当的尺度丰富了立面层次，形成建筑体的优美形态。

本工程地下建筑面积达31103m2，地下一层为汽车停车场，地下二层西边设专变变电所，从附近10KVA开闭所引入二路独立的10KV电源电缆，二路常供，变电所内设置四台干式变压器1250KVA。

地下三层为设备机房、监控室。

负一层为大厅、员工餐厅及物业办公室；一层为大小会议室；二层为数字指挥会议室及多媒体大会议室、贵宾室；三层为办公室、设备机房、仓库、包厢；四层为领导办公室、茶水间；五层为综合档案馆、办公室、科技信息部办公室、医务室、理发室；六层为会所、总师办、财务管理部、招标办、主管室、经营部；七层为监事会主席室、人力资源部；八层为副总经理室、会议室、活动室、文印室；九层为贵宾接待处、党委副书记室、董事长室、总经理室；十层～十七层为办公用房。

各功能区经通廊有机衔接，发挥完整的整体功能。

2、主要结构特征：

工程为框架剪力墙和框架筒体结构，B4、B5楼两幢楼之间由裙房连接组成。

桩基采用Φ700混凝土钻孔灌注抗拔桩、Φ800混凝土钻孔灌注桩，以9-2圆砾层作为桩端持力层，主楼的Φ800钻孔灌注桩采用桩底注浆。

上部结构外墙采用干挂幕墙和玻璃幕墙，±0.00标高以下地下室外墙体均为250厚钢筋混凝土墙体、防水等级二级。

隔断采用240多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

主体结构内墙为200厚蒸压砂加气砌块，专用加气砌块粘结剂砌筑。

地下室顶板屋面采用种植屋面；主楼屋面采用结构层上煤渣混凝土找坡，防水涂料加自粘防水卷材，防水等级为Ⅱ级40厚挤塑保温板，30厚细石混凝土面，地砖铺贴。

地下室车库采用100厚细石混凝土面层，防护耐磨地板漆。

主楼办公区域采用网络地板结合地毯，厕所间为地砖地面，其余公用部位为花岗岩地面。

外墙面为玻璃幕墙和干挂石材幕墙。

3、安装工程：

本工程设有给排水、电气、通风与空调、电梯、智能工程。

包括室内给排水系统、消防系统、中央空调、VRV空调、大型多媒体显示屏、监控安防系统，网络通讯系统，共有12台电梯和4台观光电梯1台货梯。

二.工程施工管理情况

工程采取全员参与的质量管理模式，对全过程进行科学组织，有效管理，克服体量大和工序交叉复杂的困难，达到了优良的内在品质和精致外观的效果，内外一均衡致，是对现代化建筑物科学施工的最佳诠释。

（一）强大的项目管理班子，质保体系完善，目标明确，措施到位。

工程开工前，根据确保“鲁班奖”的质量目标制定创优计划，由创优经验丰富、专业水平高、责任心强的黄益良同志为项目经理组织项目施工。

项目部建立健全质量保证体系网络，落实施工管理班子，制定质量管理制度和签订质量责任书，落实各级各项质量责任人，分解质量目标，做到职责分明齐抓共管。

严格班组自检，质量组验收的检查验收制度，实现奖罚制度。

定期召开项目部全体管理人员和班组长的质量安全进度分析会，找问题、查原因，及时落实整改措施，加强员工的质量意识教育，充分利用民工学校组织各施工人员进行质量技术，操作规程等教育培训，提高人员的操作技能。

（二）遵守施工规范、强制性标准，加强过程控制

为使分部分项工程中的各项工序置于质保体系控制下，技术组在工程开工前针对本工程的具体情况，认真编制施工组织设计和专项方案，报公司审批后经监理审核同意并具体交底到施工组、质量组和各施工班组。

对重点难点的分项工程单独编制技术交底，交底到每位操作人员，施工过程中由技术组、质量组、施工组共同检查把关，确保规范施工和按技术交底要求施工。

严格执行样板制度，大面积施工前，严格按区块分工种、班组组织样板施工。

对已完成的样板在项目部自检的基础上，由项目技术负责人与监理、业主共同验收认可后，方可大面积施工，确保一次成优。

（三）严格原材料的控制，确保合格材料的使用

每批钢筋进场随合格证在监理公司的旁站下进行抽样送检，经复试合格后用于工程，商品砼进场先检查级配单和砼小票，按规定检测坍落度，对不符合要求的砼及时退回。

其他原材料包括装修材料都必须实施检测，按规定报验，验收合格后方可使用。

（四）成功实施对大型复杂工程总承包模式的施工管理

因为参建单位多、材料供应单位多、专业工种多、作业人员多、工序多、立体交叉作业多，把相关单位、班组的施工技术、质量、安全管理纳入总包管理，签订目标责任书，人员考勤到岗，经济考核。

通过合同约定质量目标和召开监理周例会、项目例会、项目部早会等各种管理手段将各个班组、分包单位、供应商纳入统一管理。

三.工程主要特点难点重点及技术措施

1、特大型超深基坑工程

本工程基坑开挖面积6091㎡，开挖深度为14.50米，局部开挖深度为16.10米，设计采用三道两层钢筋混凝土内支撑。

该工程处于典型的城市敏感环境，基坑周边均距离用地红线很近，场地条件非常紧张，西侧有道路及管线需要保护，基坑东侧距离城市阳台地下车库及钱塘江较近。

如何控制基坑变形，确保其对周边道路及地下管网、城市阳台等不产生不良影响，技术难度大。

测量放线施工难度大。

测量采用GPS定位手段及全站仪先进仪器定位放线，误差值符合施工规范标准。

地下室外墙连续墙长超过360米，施工时间跨度大，砼裂缝控制的矛盾尤为突出，如何防止地下室大体积混凝土底板、地下室长墙温度和收缩裂缝，从而保证结构的耐久性和防水效果做到地下室无渗漏是本工程的技术重点。

开工前，对专项方案进行论证。

基于数值模拟和全过程动态控制的特大型超深基坑及混凝土地下室结构施工关键技术。

针对大型超深基坑变形、安全控制及地下室混凝土结构关键技术进行研究，集成特大型超深基坑及混凝土地下结构施工关键技术。

从变形控制技术、多工况计算机仿真模拟技术、变形控制的现场监测和施工技术等方面进行系统研究和实施，达到深基坑工程严格控制变形的目的。

钢筋混凝土结构施工过程中既要确保结构的安全，也要保证一定的工程进度。

这就要求施工期钢筋混凝土结构有一个合理的安全水平来满足两方面的需要。

2、主体结构

施工过程中的钢筋混凝土结构，其结构体系、材料性能、承受的外荷载等与正常使用状态均不相同，如何保证钢筋混凝土结构施工过程安全和一定的工程进度，是其关键技术问题。

本工程占地面积大，对施工现场平面布置有很高的要求，合理布置加工区及垂直运输机械，显著提高功效。

本工程工期极其紧张，并且结构复杂、体量大，除加大人员、物资、施工机械的投入，加强管理，还要制定好详细的工程施工布署计划和施工进度计划。

尤其是装饰工程施工阶段专业分包单位较多，形成立体交叉作业，各工种穿插进行，组织、协调好分包管理是保证装饰工程施工质量和工期的关键。

3、安装工程：

大楼设备机房设备的安装是难点，因消防水泵房、空调机房等集中布置在地下室，由于机房面积小设备多对架设各种管道进行深化设计，合理布置各种设备。

四.新技术推广应用情况

（1）建设部十项新技术应用情况

工程应用了建设部推广的“十项新技术”中的十个大项的27小项新技术

建筑业十项新技术应用一览表

序号

新技术项目应用名称

子目号

子项新技术项目应用名称

应用部位

备注

一

地基基础和地下空间工程技术

1.4.4

非开挖埋管技术

二

高性能混凝土技术

2.1

混凝土裂缝防治技术

基础

三

高效钢筋与预应力技术

3.3

粗直径钢筋机械连接技术

大于16mm

3.4.2

有粘结预应力成套技术

主梁、次梁

四

新型模板及脚手架应用技术

4.1

清水混凝土模板技术

4.4.4

悬挑式脚手架应用技术

五

钢结构技术

5.2

劲钢柱制造技术

5.7

钢结构的防火与防腐技术

六

安装工程应用

技术

6.1.2

给水管道卡压连接技术

规格≥70

6.2

管线布置综合平衡技术

6.4.2

计算机网络

系统

6.4.3

建筑设备监控系统

6.4.4

火灾自动报警及联动系统

6.4.5

安全防范系统

6.4.6

综合布线系统

6.4.9

电源防雷与接地系统

七

建筑节能和环保应用技术

7.1.1

砖砌体施工裂缝控制技术

隔墙

8.2

挤塑聚苯乙烯板保温系统

地下室外墙、屋面

7.1.2

节能型门窗应用技术

玻璃幕墙、天窗

33000㎡

八

建筑防水新技术

8.2

水泥基防水涂料施工

卫生间

7400㎡

8.1.1

合成高分子防水卷材

刚性防水屋面

建筑密封材料

铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙

九

施工过程监测和控制技术

9.1.1

施工控制网建立技术

GPS精密定位技术和全站仪观测技术

9.1.2

施工放样技术

十

建筑企业管理信息化技术

10.1

工具类技术

10.2

管理信息化技术

（2）自主技术创新情况

项目部编制切实可行的施工组织设计和施工方案，共编制了专项施工方案21个（专家论证方案2个）。

本工程规模较大，结构复杂，项目部与各方经过详尽的探讨筛选，通过积极开展QC技术攻关活动，主要解决施工通病和难题以下：

（1）异型圆弧梁柱支模体系与混凝土浇捣质量控制；

（2）基础现浇楼面大面积砼裂缝防治；

（3）悬挑脚手架支模体系的研究创新。

（4）大面积耐磨水泥地面裂缝防治；

（5）管线布置综合平衡技术。

其中，获得Qc成果：

悬挑脚手架节点改造研究创新技术。

五.工程节能环保及使用情况

工程采用保温隔热和高效节能措施，完全符合设计节能要求，使用效果环保节能：

（1）屋面和地下室外墙体采用挤塑型聚苯乙烯板节能保温材料。

（2）幕墙节能采用中空全钢化玻璃。

（3）地下室顶板节能采用无机聚合物玻化微珠保温砂浆。

（4）现场门窗气密性检测和现场围护结构检测都达到了设计要求。

（5）空调节能采用变频空调。

（6）配电与照明节能工程使用了高效节能绿色照明灯具。

（7）工程所用材料相关性能指标均符合规范标准。

六.工程质量情况

1、地基与桩基工程

本工程基坑开挖面积6091㎡，开挖深度为14.50米，局部开挖深度为16.10米，设计采用三道两层钢筋混凝土内支撑。

桩基采用钻孔灌注桩，桩径为Ф800、Ф700，桩长26～30米，单桩竖向承载力设计值为1450KN。

混凝土强度等级.桩基础工程桩为C30，抗拔桩为C25、共348根桩。

桩基的检测情况：

本工程静荷载抗拔试桩2根、静荷堆载试桩2根、低应变动测共348根桩、其中Ⅰ类桩336根、占96.55%、Ⅱ类桩12根、占3.45%，无三类桩。

桩基承载力经检测满足设计要求。

地下室防水混凝土抗渗等级：

-14.1以下为C35S10，-14.1～-10.9为C35/S8，-10.9～-0.15为C35/S6级。

基础无裂缝和不均匀沉降。

2、主体结构工程

结构类型为框架剪力墙和框架筒体、混凝土结构外平内实，节点清晰、截面尺寸准确。

主体结构安全性满足设计要求。

垂直度偏差符合验收规范要求最大值为11mm。

按照设计沉降观测点要求：

B4#楼设10个观测点、B5#楼设12个观测点，共进行51次沉降观测，其中最大值为16mm，最小值为11mm，邻近沉降差为5mm，沉降均匀稳定、结构安全可靠。

主体结构工程在2011年度被评为“西湖杯”结构优质奖工程。

3、建筑装饰装修工程

外墙装修工程。

四个外立面以优美的造型，幕墙面积32500㎡，外装饰幕墙种类较丰富，造型新颖，主要包括背栓式石材幕墙、隐框玻璃幕墙、肋点式玻璃幕墙、点式玻璃雨蓬、铝单板幕墙、铝合金遮阳百叶等穿插布置，简洁大方。

幕墙项目使用的硅酮胶（道康宁和白云胶）经过国家指定的检测机构的检验，相容性检验合格；后置埋件及凯尔背栓的现场拉拔强度检测合格；幕墙抗风压、抗雨水渗漏、抗空气渗透、抗震性的“四性”试验合格；幕墙使用材料的合格证、产品生产许可证、准用证，钢构件、铝单板的出厂合格证齐全有效。

室内装饰设计新颖，层次变化丰富，施工精细。

花岗岩地面，铝板吊顶，多种材料组合，颜色搭配合理，构思精巧。

水泥整体地面和强化地板、地砖地面，对缝一致；乳胶漆墙面，阴阳角方正；铝格栅、轻钢龙骨石膏板顶棚，拼缝严密。

大堂墙地面、2F门厅及核心筒墙地面采用木化石。

3F-9F核心筒墙面木化石石材干挂、地面木化石石材铺贴。

多功能厅地面为地毯铺设，墙面为木饰面、吊顶为铝蜂窝复合板。

2F-9F办公区域地面地毯铺设（其中董事长室1、副总3、多功能厅舞台为地板，5F健身房为地胶板）1F-9F吊顶为轻钢龙骨石膏板吊顶（其中8F-9F领导办公室为隔音板）。

4、建筑屋面工程

屋面防水等级为Ⅱ级，地下室顶板屋面为种植屋面、屋面工程防水材料合格证齐全，见证取样检验合格。

施工过程控制严格，节点规范细腻，经24小时蓄水试验及台风雨季冬季考验无渗漏现象。

屋面设备较多，布排复杂，事先经过策划，各种管道按搭设的支架分层布设，各种设备合理布排，支墩水砂粉刷，栏杆、天沟分色美观。

屋面细部处理科学合理，不锈钢透气孔做工精细，排水通畅，无渗漏。

5、设备安装工程

给排水包括室内给水系统、室内排水系统和卫生器具安装。

经总体策划及优化设计，所有给水管道均布置合理、排列整齐，接口严密，铜管及泵房不锈钢管焊接接口牢固可靠，经水压试验合格，输水流畅，无滴漏现象。

生活给水经冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准。

室内排水管材及配件进场检验合格，质量可靠，管道连接牢固，排水顺畅，灌水试验和通球试验合格。

消防工程包括消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和防排烟系统。

建筑消防施工前对喷淋、消火栓管道的安装进行了整体策划，支吊架联合设置，管道布置合理整齐、固定牢固、标识清晰，经水压试验合格，消火栓经试射试验合格，所有报警设备安装位置正确，动作灵敏可靠，报警准确及时。

通风与空调包括送排风系统、空调风系统和空调水系统、VRV空调系统、VRV制冷系统。

水管连接严密，焊缝均匀，位置正确，固定牢靠，绝热保温密实无缺陷，粘贴牢固，表面平整，偏差小于3mm。

所有水管冲洗合格，与设备的连接符合工艺要求，充水及水压试验合格，无渗漏。

风管接口连接严密，平直不扭曲；位置正确，表面平整，固定牢靠；绝热保温密实无缺陷，粘贴牢固，偏差小于4mm。

经过强度严密性、漏风、漏光测试合格，防排烟系统联合试运行与调试的结果符合设计和消防规定。

设备单机运行及调试合格，系统无负荷下联合试运转及调试均合格。

系统功能质量检测记录资料齐全有效，满足设计及规范要求。

净化空调系统设备排列有序，

各项检测均达到设计及验收规范要求。

6、建筑电气及智能建筑、电梯工程

包括变配电室安装、供电干线安装、电气动力安装、电气照明安装、防雷及接地装备安装。

本工程为一级负荷用电，由供电局两路10KV独立电源供电。

设备安装位置正确，接地可靠，交接试验合格。

线缆敷设整齐有序，标识清晰，接线正确，接地牢固可靠。

配电柜安装位置正确，整齐平整，回路编号齐全，标识正确，安全可靠；布线整齐美观，达到安全功能要求，符合设计及规范规定。

本工程为二类防雷建筑，利用基础作为联合接地，屋面安装避雷针，设置总等电位连接和局部等电位联结，按A级雷电防护要求设置过电压保护，各功能接地设置完善，施工质量精细。

本工程建筑智能化程度高，集成度高，主要包括：

通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、综合布线系统、电源与接地系统。

系统全部由计算机控制，运行平稳，控制灵敏，分项工程质量一次合格率100%，安全和功能核查符合设计要求。

电梯共计17部，其中观光电梯2部、客梯12部、货梯1部、自动扶梯2部。

全部通过市特种设备检测中心安全检验合格，电梯运行平稳、平层准确、噪音低、控制灵敏，操纵灵活，信号清晰，超载装置和承重装置动作可靠，自安装运行以来无任何故障现象，运行稳定正常。

7、节能工程

大楼节能设计概况：

外墙、屋面采用挤塑板保温隔热，窗采用断桥隔热铝合金型材，中空Low玻璃。

墙体采用蒸压砂加气砌块。

供热系统中安装流量调节装置和热量计量装置调节室内温度和计量系统供热量。

卫生洁具采用节水型和感应式延时自闭阀门。

地下车库采用新型节能、低噪音风机。

在节能施工过程中，施工中按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007的相关条文要求施工，本工程节能专项工程符合设计及施工规范的要求。

节能示范工程在2013年1月7日通过杭州市节能协会组成专家组评审。

七.工程技术资料情况

项目合法性资料：

中标通知书，施工许可证、规划许可证及立项审批手续齐全，工程建设符合有关建设程序。

资料装订立卷共91册。

查阅方便、清晰明了。

资料经杭州市城建档案馆验收备案。

项目技术资料齐全完整，真实可靠、可追溯性强。

本工程共十个分部工程.经自验符合标准及设计要求的10个分部.质量控制资料共核查54项，经审查符合要求54项。

分部工程有关安全和功能检测资料.共核查21项，符合要求21项。

主要功能和安全项目共抽查21项，符合要求21项，观感质量验收共抽查25项，符合要求25项。

建筑与结构项目：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共1194份。

施工试验报告及见证检测报告共1672份。

隐蔽工程验收记录及施工记录1084份。

地基基础、主体结构验收及抽样检测资料23份。

分项、分部工程质量验收记录101份。

给排水与采暖分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共54份。

试验报告及记录共231份。

隐蔽工程验收记录162份。

分项、分部工程质量验收记录17份。

建筑电气分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共63份。

试验报告及记录共601份。

隐蔽工程验收记录303份、分项、分部工程质量验收记录31份。

通风与空调分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共88份。

试验报告及记录共318份。

隐蔽工程验收记录54份、分项、分部工程质量验收记录21份.

电梯分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共15份。

试验报告及记录共36份。

隐蔽工程验收记录12份。

分项、分部工程质量验收记录16份。

建筑智能化分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共421份。

试验报告及记录共77份。

隐蔽工程验收记录158份、分项、分部工程质量验收记录39份。

建筑节能分部：

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告共98份。

试验报告及记录共175份。

隐蔽工程验收记录141份、分项、分部工程质量验收记录11份。

本工程已按施工合同和施工图纸约定的工程项目已全部完成。

所有分项、分部（子分部）工程经监理（建设）单位验收，工程质量全部达到优良标准。

工程技术资料已核查整理完毕，资料项目齐全，有效并符合要求，内容真实完整。

已备案。

八.工程主要质量特色亮点：

1、稳重新颖的独特外观设计，钱江新城新区三桥边标志性建筑。

2、整个建筑设施先进、功能合理、特色鲜明、整体性强，是高科技、智能化、生态化的一流现代化建筑。

3、与钱塘江毗邻，31103m2超大超深地下室空间施工，结构安全可靠，底板外墙无一处渗漏。

4、主体结构内坚外美，施工工艺先进。

砼梁柱达到清水砼效果。

5、各种材质造型外墙幕墙做工精细，安装牢固，平整美观，密封胶缝横平竖直，深浅一致，缝隙均匀，整个立面色泽均匀；石材与窗框对齐，整洁美观，做工考究。

幕墙表面平整度2mm，垂直度偏差仅为5mm。

6、大厅20m高柱子，木化石花岗岩镶贴，精细华丽。

木化石地面，拼装浑然一体。

7、墙面通风出风口，采用石材切割，与墙面浑然一体，十分美观。

8、大厅内超长高钢楼梯，克服材质柔韧特性，整体刚性极好。

9、门四周采用一公分凹进的处理方式，有效解决了分界不明的质量通病。

10、屋面构架梁滴水槽均匀通顺。

广场砖对缝顺直；排水沟、泛水做工精细。

11、卫生间隔断采用石材防潮处理，整体划一，并有效防止木隔板的受潮腐烂。

12、成排小便斗标高一致，排列均匀整齐；地漏居中安装，洁具安装牢固，居中堆成，使用至今无渗漏。

13、地下室车库地面耐磨面层色泽一致，平整如镜，无裂缝、空鼓现象。

14、设备支架基础地砖镶贴精细，设备机房排水沟做工精细，排水顺畅，粗粮细作。

15、各类造型吊顶灯具、喷淋、温感器、送风口、广播等居中设置，布局合理，成行成线，对称协调。

16、机房管线设备排列整齐、接地规范，支架支墩防腐到位，管道保温接缝严密圆顺，设备运行正常。

17、消防水泵房管道排列整齐，立体分层，（流向）标识清晰；

18、配电箱排布整齐，箱内配线整齐，绑扎牢固，标识清楚。

桥架电缆整齐有序，封火防堵整齐严密。

19、智能系统设施先进，运行良好；电梯节能环保，运行平稳。

九.综合效果及获奖情况

工程获得代表性荣誉有：

1、2012年获得杭州市建设工程“西湖杯”（建筑工程奖）

2、2009年获浙江省第九批建筑业新技术应用示范工程

3、2010年获浙江省优秀质量管理QC小组二等奖

4、悬挑脚手架支模体系在2009年获QC小组优秀成果奖三等奖

5、工程项目QC小组荣获杭州市2009年度优秀质量管理小组一等奖

6、节能示范工程在2013年1月7日通过杭州市节能协会组成专家组评审

7、2012年12月获浙江省建筑安全文明施工标准化工地

8、被评为2011年度杭州市建设工程“西湖杯”结构优质奖工程

9、2010年12月获杭州市绿色工地。

10、杭州市平安工地

11、浙江省安装样板工程

工程项目部通过十项新技术的应用攻关，解决了工程施工难题，并将施工的难点转化为施工亮点。

工程赢得专业人士、社会各界的一致好评。

工程使用至今，证明工程结构安全，设备系统运行良好，使用环保节能，各项功能发挥合理的综合效果。

社会影响非常好，用户非常满意。

广厦建设集团有限责任公司

二0一三年三月