来的都是带着显微镜来的.docx

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来的都是带着显微镜来的

“来的都是带着‘显微镜’来的”

　　负面新闻缠身的章子怡最近在发布会上很委屈地说：

“来的都是端着‘枪’来的。

”广州的“五一”楼市，无论是购房者、开发商，还是与楼市沾边的业内中人，“来的都是拿着‘显微镜’来的”。

　　带着试探、观望和八卦的心态，大家都想在“五一”中找到自己想要的答案。

所以今年的“五一”楼市仍然很热闹，出乎记者意料之外。

　　大家都来看看看

　　这个“五一”，本来以为楼盘人气会很差，但出乎意外的是不少楼盘人气十足，且很多人都是带着老人、小孩一家人去看楼，即便是地段稍差的郊区盘，依然获得很大关注。

记者“五一”来到花都雅居乐花园、祈福辉煌台等楼盘，发现人丁旺盛，销售人员忙得不亦乐乎。

尤其是那些促销力度大点、稍微有点吸引力的楼盘，更是不仅当地客多，外地客也纷纷跑去看，其中还不乏投资客的身影。

　　可以说，“看”成为本次“五一”黄金周的主题。

不管是要买的，还是不要买的，都想来看一看开发商到底会采取怎样的促销策略，市场的成交会怎样。

记者在踩盘过程中，更是不断碰到同行和其他楼盘的开发商“互踩”，大家互相打探行情，活脱脱在上演一场“无间道”。

有趣的是，记者发现，之前一般会挂在销售中心的大幅销控表，这次在不少楼盘中都消失无踪，是怕被对手楼盘刺探到真实行情，还是故意给买家布迷魂阵？

总之，看热闹之余，让人感觉诡异十足。

　　大家都来猜猜猜

　　不难发现的是，虽然“看”的热情很高，但买家的观望情绪也更为浓厚，对楼盘的折扣力度更为关注，出手变得分外谨慎。

“五一”，花都雅居乐花园“花间集”开盘，记者上午10时多到现场时，售楼部已有近百台客，很多买家都对着销控表认真对比，不断询问销售人员是否可以拿到更多折扣，议价欲望大大增强。

　　“销售人员说现在下诚意金，开盘可以拿9.5折，我只是稍微犹豫了一下，他马上说可以帮我申请9.3折，我觉得开盘时肯定会更低。

”在保利城，一位看楼者如是说。

记者与几家一家出动的看楼者闲聊，他们无一例外都觉得“这次新政很严厉，楼价肯定有得降，‘五一’只是看看，真正出手还要再等等”。

“这次过来只是满足一下心理需求”，原本准备近期入市投资的廖先生说。

而在其他楼盘，记者发现持廖先生类似想法的买家占了绝大部分。

　　而在发展商方面，更是每作出一次小小的让步，都同时在密切试探着市场的反应，“谁都不敢大降价，买家是买涨不买跌的，我们只能小降来试探市场的接纳程度”。

究竟市场的底部在哪？

大家都在摸着石头过河，走一步，猜一步。

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