施工组织设计.docx
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施工组织设计
1.编制依据
1.1施工合同
序号
合同名称
编号
签定日期
1
建设工程施工合同
1.2工程施工图
序号
图纸名称
编号
出图日期
1
建筑专业
建总01、建施01-建施42、防施01、防施02
2
结构专业
结施01-结施42
3
设备专业
设施01-设施35
4
电气专业
电施01-电施32
1.3主要规范、规程和标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
建筑地基基础工程施工验收规范
GB50202-2002
3
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
4
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
5
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
7
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
8
国家
建筑装修工程质量验收规范
GB50210-2002
9
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
10
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
国家
建筑电气工程质量验收规范
GB50303-2002
12
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
13
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
14
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
15
国家
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
16
国家
工程测量规范
GB50026-2007
17
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
18
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
19
国家
屋面工程技术规范
GB50345-2004
20
国家
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
21
国家
建设工程监理规范
GB50319-2002
22
国家
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
23
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
24
国家
住宅装修工程施工规范
GB50327-2001
25
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
26
国家
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
27
国家
普通混凝土拌合物性能试验标准
GB/T50080-2002
28
国家
普通混凝土力学性能试验标准
GB/T50081-2002
29
国家
塔式起重机安全规程
GB5144－2006
30
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-2002
31
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
32
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
33
行业
回弹法检验混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
34
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18－2003
35
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107－03
36
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
37
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
38
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
39
行业
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-2008
40
行业
外墙饰面工程施工及验收
JGJ126-2000
41
地标
自然排烟系统设计施工及验收规范
DBJ01-623-2006
42
地标
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
43
地标
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
44
地标
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
45
地标
高级建筑装饰工程质量验收标准
DBJ01-27-2003
1.4主要图集
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土剪力墙、剪力墙、剪力墙-剪力墙、框支剪力墙结构）
03G101-1
2
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（楼梯）
03G101-2
3
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏型基础）
04G101-3
4
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（屋面板）
04G101-4
5
华北
建筑构造通用图集
88J系
1.5主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
主席令91号
2
国家
建设工程质量管理条例
国务院令279号
3
国家
中华人民共和国计量法
主席令28号
4
国家
中华人民共和国环境保护法
主席令22号
5
国家
中华人民共和国水污染防治法
人代会60号
6
国家
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
7
国家
中华人民共和国环境噪声污染防治法
人代会77号
8
国家
中华人民共和国大气污染防治法
人代会54号
9
国家
中华人民共和国水法
主席令74号
10
国家
中华人民共和国节约能源法
主席令90号
11
国家
中华人民共和国消防法
主席令4号
1.6其它
序号
类别
名称
编号
1
企业
公司质量管理手册
2
企业
公司环境管理手册
3
企业
公司职业与健康管理手册
2.工程概况
2.1工程总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
苹果园交通枢纽H地块廉租住房项目
2
地理位置
北京市石景山区苹果园
3
建设单位
北京实兴腾飞置业发展公司
4
勘察单位
北京爱地地质勘察基础工程公司
5
设计单位
北京华茂中天建筑设计有限公司
6
监理单位
北京精正兴工程建设监理有限公司
7
监督单位
北京市石景山区建设工程质量监督站
8
施工单位
中扶建设有限责任公司
9
资金来源
财政拨款
10
合同承包范围
土建部分：
（1）建筑工程（基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面工程）；
机电安装部分：
（1）电气工程（含弱电工程）；
（2）给排水工程；
（3）采暖工程；
（4）消火栓系统；
（5）通风工程。
11
合同工期
525日历天
12
开竣工日期
2011年04月20日至2012年9月25日
13
合同质量目标
合格
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积
19747.79m2
住宅楼建筑面积
18310.14m2
配套公建建筑面积
1437.65m2
2
层数
地下
1
地上
住宅楼21（局部10）、配套公建3
3
建筑高度
住宅楼60.00m（局部29.50m）、配套公建13.50m
4
层高
地下1层
3.6m
地下夹层
1.8m
地上
2.8m
5
耐火等级
一级
6
防水等级
地下防水等级为一级，屋面防水等级为二级
7
使用功能
地下部分
自行车库（战时人员掩蔽）、设备电气用房及库房，并设有设备夹层
地上部分
住宅
8
建筑防水
地下防水
加UEA膨胀剂刚性防水混凝土（P6）和两层400g/m2聚乙烯丙纶防水卷材
屋面防水
一层4mm厚SBSⅡPY型
室内防水
1.5mm厚JS复合防水涂料
9
保温
屋面
50厚挤塑聚苯板保温
外墙
70厚挤塑聚苯板保温
接触室外空气楼板
60厚挤塑聚苯板保温
不采暖房间上部地板
60厚超细无机纤维保温
不采暖楼梯间隔墙
30厚膨胀玻化微珠保温
10
屋面
屋顶上人平台及封闭阳台顶板为砂浆面层上人屋面，楼梯间、电梯井出屋面部分为砂浆面层不上人屋面
11
建筑装饰
楼地面
水泥台面、水泥地面、水泥楼面及地砖地面
内墙面
涂料墙面、薄型面砖墙面及水泥砂浆墙面
踢脚
水泥踢脚及地砖踢脚
顶棚
涂料顶棚及吊顶
门窗
钢制防盗保温门、木质防火门、普通木门、钢筋混凝土密闭门及塑钢门窗等
外装修
粘贴聚苯板涂料喷涂外墙
注：
因配套公建设计目前尚未出图，故上表内容主要涉及住宅楼，待配套公建出图后，再作相应补充。
2.3结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
剪力墙
2
地基基础
基础选型
筏板基础
持力层
③层卵石层
3
抗震设计
使用年限
50年
结构安全
二级
设防烈度
8度
抗震等级
二级
4
建筑场地
场地类别
Ⅰ类
场地冻深
0.8m
5
土质水位
地下水位标高
38.00m（绝对标高）
地下水质
对砼无侵蚀性
地基承载力
fak=170Kpa
6
砼强度等级
部位
基础垫层
基础底板
梁、板
剪力墙柱
楼梯
地下一层-三层
C15
C30
C30
C30
C25
四层-屋面
C25
C25
C25
备注
十层部分由第三层开始墙体混凝土采用C25
7
构件尺寸
基础底板
900mm（局部550mm）
剪力墙
180mm、200mm、300mm、650mm
顶板
110mm、160mm、300mm
8
钢筋及钢材
类别
HPB235、HRB335、HRB400、Q235-B
9
人防等级
核五级
10
沉降观测
由业主委托有测量资质的测绘单位实施
注：
因配套公建设计目前尚未出图，故上表内容主要涉及住宅楼，待配套公建出图后，再作相应补充。
2.4专业设计简介
本工程电气工程包括电力、照明配电系统，有线电视系统，对讲系统，火灾自动报警系统及防雷及接地系统。
设备工程包括：
室内给水、排水、消防及采暖通风系统。
2.5自然条件
2.5.11工程地质及水文条件
2.5.12无明显地下障碍物，表层可见杂填土；有市政自来水，整个工程现场排水可直接进入市政管井。
2.5.13地形条件
2.5.14建筑红线内用地面积6302.69m2，地势较平坦。
2.5.15周边道路及交通条件
本工程地处北京市石景山区苹果园地区，建设单位为北京实兴腾飞置业发展公司，本工程东临苹果园大街，西临金苹果六区住宅小区，南临苹果园南路，北临苹果园路，交通便利，现场水、电源已接至场区附近，具备开工条件。
2.5.16场区及周边地下管线
有配套市政管网，无明确书面资料。
2.6工程特点、重点与难点
2.6.11本工程位于苹果园地区，周围紧邻居民楼，所以在本工程建设期间不能影响周围居民的正常生活，所有施工生产都要针对这一特殊性来科学组织安排。
2.6.12外围交通的影响：
工程位于交通繁忙的繁华市区，交通流量大、堵塞严重，而且受交通时段的限制，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。
解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
2.6.13本工程平面造型复杂，需进行精心设计，科学计算，合理安排现场用地。
2.6.14本工程经历一个冬季施工和两个雨季施工，其中主体结构工程在冬季施工，部分二次结构工程，回填土工程、装修工程在雨季施工；因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.6.15本工程采用商品混凝土，如何保证商品混凝土施工质量是本工程重点。
2.6.16底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.6.17屋面防水、厕浴间防水、地下室防水施工是保证正常使用功能质量控制的重点。
2.6.18外墙装饰：
根据建筑设计要求，外墙装饰采用喷真石漆，为降低成本，外檐施工采用吊篮，施工中的安全控制是重点。
2.6.19机电工程安装：
机电工程涉及的专业较多，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
文明施工要求高，将绿色、环保、生态、节能、科技、人文、经济等方面指标的落实，并体现在工程的每一处。
3.施工部署
3.1工程目标
3.1.11质量目标
质量目标：
合格。
3.1.12工期目标
计划开工日期：
2011年4月20日；
计划竣工日期：
2012年9月25日。
总工期：
525日历天
3.1.13安全目标
杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在3‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件。
3.1.14文明施工目标
北京市安全文明工地。
3.2施工组织
3.2.11组织机构图
本公司实行施工总承包管理模式，建立健全有效的组织机构。
项目部由工程部、技术部、经营部、物资部及综合办公室组成。
项目领导班子由项目经理、生产经理、商务经理和项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（见附件1：
组织机构图）。
3.3任务划分
3.3.11总承包范围内分包划分
序号
工程项目
分包方式
施工单位
1
土方工程
专业分包
具有相应资质的专业公司
1
基坑支护工程
劳务分包
具有相应资质的专业公司
2
基础及主体结构工程
劳务分包
具有相应资质的专业公司
3
二次结构及初装修工程
劳务分包
具有相应资质的专业公司
4
机电工程
专业分包
具有相应资质的专业公司
5
防水工程
专业分包
具有相应资质的专业公司
3.3.12甲方指定分包划分
业主拟指定分包或指定供应方式实施的内容有：
电梯工程、厨房吊柜及下柜、弱电竖井内线缆及燃气工程等。
对于甲方指定的分包单位，必须有相应的设计、施工资质和同类工程施工经验及能力。
分包前，应由业主组织，监理、总承包、设计等单位参加对分包单位进行综合考察。
总承包单位要与分包单位签订分包合同，明确双方的经济关系、各项目标、责任和义务，分包单位要向总包单位和业主负责，总包单位要对分包单位自开始施工至交付使用的全过程进行统一管理和协调，并提供必要的配合。
3.3.13设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工
根据合同要求，属于总承包范围内的材料由总承包单位自行采购，其余材料由建设单位或甲方指定分包采购。
所有设备、构件、配件、加工品、材料应由采购方自检后通过总承包单位验收后上报监理。
3.4施工部署原则
3.4.11总体施工顺序部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
同时考虑各专业交叉施工及季节性安排。
3.4.12各阶段施工部署
根据本工程特点，施工分为四个阶段：
土、护施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装修施工阶段分别进行部署。
3.4.2.1土、护施工阶段
3.4.2.1.1按照土、护专项施工方案进行土方开挖、基坑支护等施工。
由于工期非常紧张，投入的机械设备应满足施工进度总控计划的要求。
3.4.2.1.2由于本工程潜水水位低于基坑槽底，而上层滞水水量又极小，故基坑不采取降水而采用坑内集水明排的排水方案，保证土方开挖连续进行。
3.4.2.1.3土方开挖应保证上口线、下口线、坡度准确无误，支护结构与地下结构外皮净距满足双侧支模的要求。
3.4.2.1.4在基槽上口混凝土翻边上设置平面定位外控点及边坡位移监测点，并将原始标高引至槽底。
由于抗拨桩承台及基坑较多，应提前绘制开槽图，以指导土方开挖及清槽。
3.4.2.1.5地基清槽后应进行钎探，验槽。
3.4.2.1.6由于基坑需要经过雨期，基坑上部砌筑挡水台封闭，基坑底部设置集水坑进行排水。
3.4.2.1.7按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及施工现场的硬化工作。
3.4.2.2地下结构施工阶段
3.4.2.2.1地下室结构施工阶段：
地下室施工阶段划分为四个施工流水段进行流水施工。
3.4.2.2.2平面定位采用外控法。
3.4.2.2.3底板混凝土混凝土根据后浇带位置划分流水段，流水段间应连续浇筑。
3.4.2.2.4地下室外墙采用双侧支模，防水采用外防外贴法。
3.4.2.2.5由于地下结构占地面积大，为有效解决塔吊吊次问题，地下室墙体采用86体系大钢模板，接高及补充部分采用多层板模板。
3.4.2.2.6选择1台塔式起重机，满足地下结构、主体结构施工，在底板施工前应验收并具备使用条件。
3.4.2.2.7混凝土浇筑主要采用混凝土拖式输送泵＋布料机，塔吊配合辅助浇筑。
3.4.2.2.8地下室顶板施工完毕后可进行外墙防水及肥槽回填施工，后浇带采用预制混凝土板进行封闭。
3.4.2.2.9基础施工阶段上下人马道用脚手架搭设，至少1个，为缓解运输压力创造条件。
3.4.2.2.10施工前绘制各专业留洞整合图，并应经过设计单位审批，做为结构预留预埋的依据。
3.4.2.3地上结构施工阶段
3.4.2.3.1地上结构按照结构单元划分分为四个施工流水段进行流水施工。
在冬期施工前完成主要部分的混凝土结构工程。
3.4.2.3.2地上一层起平面控制由外控转为内控，做平面内控网。
3.4.2.3.3为有效解决塔吊吊次问题，地上墙体采用86体系大钢模板。
3.4.2.3.4地上结构施工专业施工单位要提前做好深化设计工作、及时进行预留预埋工作，因此要提前选定专业施工单位。
3.4.2.3.5塔吊在结构封顶、屋面结构、屋面大型设备安装就位后拆除。
3.4.2.3.6设置2个卸料平台进行周转材料周转。
3.4.2.3.7主体结构分2次验收（1-10层、11-21层），保证二次结构及设备安装工程提前插入。
3.4.2.3.8外用施工电梯在结构到达10层左右开始安装，保证结构作业面、初装修、设备安装人员及小型材料的垂直运输。
由于层高较高，考虑设置2部外梯。
3.4.2.4装修施工阶段
3.4.2.4.1地下结构单独进行一次验收，地上混凝土结构分2次验收。
以便于及时插入二次结构、初装修、设备安装等工程。
3.4.2.4.2二次砌筑工程与设备安装工程基本同时进行，楼地面工程应在主要设备安装完成后进行，以便于成品保护。
3.4.2.4.3屋面工程春节后进行施工，相关材料应在垂直运输设备拆除前运至相应部位。
3.4.2.4.4在外梯拆除前，应提前安装并运行2部货梯，以满足精装修的垂直运输的要求。
3.4.2.4.5为保证冬期的精装修施工，在精装修湿作业前，外窗应封闭，考虑提前进行供暖。
因此涉及到燃气、锅炉安装、散热器安装等要提前安排。
3.4.2.4.6所有设备专业应在2012年8月底前施工完成，保证有足够的时间进行联动调试。
3.5施工进度计划
3.5.11阶段目标控制计划
工程总工期为525日历天（2011年4月20日～2012年9月25日）。
以下时间为工程主要阶段控制点，为保证总体工程进度，必须保证阶段控制点的完成。
主要控制点
控制时间
工程开工时间
2011.4.20
土、护及地基处理工程完成时间
2011.6.1
地下结构出±0.000时间
2011.7.19
结构封顶时间
2011.11.10
二次结构及初装修完成时间
2012.8.20
机电安装完成时间
2012.9.1
工程竣工时间
2012.9.25
3.5.12施工进度计划
3.5.2.1在施工过程中，根据施工总进度控制计划编制详细的《月施工进度计划》、《周施工进度计划》，指导现场施工，保证一切工序有条不紊地进行。
《施工进度总控计划》见附件2。
3.5.2.2现场经理负责每日召开生产例会，对各个分包所负责的工期、质量、安全、材料供应等进行组织、协调，以保证各项计划的落实，对现场施工平面控制、质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查。
3.6主要材料计划
序号
名称
单位
数量
1
预拌混凝土
m3
9200
2
钢筋
t
1390
3
钢板止水带
延米
70
4
遇水膨胀止水条
延米
500
5
砼砌块
方
700
6
陶粒混凝土条板
m2
5950
7
通风道
米
1800
8
防水卷材
m2
11000
9
防水涂料
t
16
10
聚苯板
m2
2400
11
挤塑板
m3
1050
12
地面砖
m2
2800
13
墙面砖
m2
11000
3.7主要周转材料计划
本工程所用的周转材料，均由材料部门共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，以确保工程顺利施工。
主要周转材料计划详见下表：
序号
名称
单位
数量
1
86钢模板
m2
3400
2
钢模板配套斜撑及挑架
套
240
3
穿墙螺栓止水段
套
2700
4
穿墙螺栓周转段
套
2100
5
穿墙大螺栓
套
1800
6
挂架
榀
240
7
多层板
m2
6500
8
木方50*100
m3
240
9
木方100*100
m3
60
10
碗扣架
t
260
11
U托
个
3300
12
架子管
t
280
13
扣件
个
23000
14
脚手板
m3
70
15
安全网
m2
5500
3.8流水段划分
3.8.11施工区和流水段的设计原则
3.8.1.1综合考虑施工图中地下车库和住宅楼楼的面积、位置及结构通用性。
3.8.1.2施工分段和分区考虑到塔吊的覆盖和吊次；各段的劳动力和资源投入比较均衡，便于施工和验收安排。
3.8.1.3各分区的施工形成流水作业，突出对于关键工序和关键线路的管理。
3.8.1.4分区结合温度后浇带的要求。
3.8.1.5模板吊装和混凝土浇筑噪音比较大，尽可能安排在6：
00~22：
00之间进行。
3.8.12施工流水段的划分
3.8.2.1基础底板以后浇带为界划为两段。
3.8.2.2地下人防层、设备层及地上1-10层水平构件、竖向构件分为四个施工流水段，流水段划分如下图所示：
3.8.2.3地上11-21层水平构件、竖向构件分为三个施工流水段，流水段划分如下图所示：
3.9大型机械的选择
3.9.11垂直运输机械选择
3.9.1.1塔吊的选择
根据以往类似工程经验及现场的实际情况，本工程地下及地上结构施工阶段计划配置1台臂长44m的TC5613-6型塔吊，以满足覆盖及吊次要求。
3.9.1.2外用电梯的选择
根据本工程的规模及工期要求，在砌筑及装修施工阶段，我们计划设置两台SCD200/200双笼外用电梯，满足该阶段部分材料及人员的垂直运
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