地下防水工程方案.docx

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地下防水工程方案

一、编制依据

1、大武口尚层·龙都工程施工图纸。

2、大武口尚层·龙都工程施工组织设计。

3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。

4、《建筑防腐工程施工及验收规范》GB50212-91。

5、《建筑防腐工程质量检验评定标准》GB50224-95。

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

二、工程概况

大武口尚层·龙都标段工程：

位于石嘴山市大武口区朝阳东街以南、世纪大道以西。

结构为框架剪力墙结构，层数为地上25层，地下1层。

地下一层下部为剪力墙结构，停车库为框架结构，A、C座一层至二层为框架剪力墙结构，地下一层及三层至二十五层为钢筋混凝土剪力墙结构，B座地下一层及一层至二十五层为框架剪力墙结构。

建筑层高：

地上商业层高5.000m，地上住宅层高3.000m，地下一层层高5.25m，总建筑面积为68671.48平米，建筑高度为80.65米。

地上一层和二层为商业、住宅入户大堂，三层—二十五层为住宅楼，地下一层为汽车库、戊类库房和设备用房，工程抗震设防烈度均为八度，抗震等级B座为一级，A、C座为二级，建筑耐火等级为：

地下一级，地上一级，屋面防水等级为二级。

三、施工总体安排

1、地下室垫层直接压光抹平，垫层施工完毕，即在垫层上砌筑1.2米高的防水永久保护墙，内侧抹灰，并将与垫层之间的阴角抹成50mm的圆角，兼做基础底板及基础梁的侧模。

2、尚层·龙都先施工底板及导墙内侧防水层，基础结构验收后，施工剩余外墙防水层以及底板表面防水层；尚层·龙都在基础结构验收后施工基础防腐层。

四、施工方法

1、施工准备

1）防水材料必须选用有合格证书和性能检测报告的产品，进场后必须按规定取样复试并执行见证取样的规定。

2）防水施工必须由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，并且有防水施工安全施工许可证，防水施工人员必须持证上岗。

3）铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆角。

4）收集天气预报，防水层施工严禁在雪天、雨天以及五级风以上的条件下施工。

5）冷粘法卷材施工施工作业温度为+5℃以上。

6）卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材匹配。

7）技术人员应依据施工方案认真编写切实可行的技术交底，对易发生渗漏部位增补处理措施及细部节点措施，向操作者详细书面及口头交底。

8）机具准备：

喷灯、滚刷、毛刷、剪刀、铲刀和消防器材。

2、主楼地下室卷材防水

地下室卷材防水为1.2厚双层高分子复合防水卷材，底板防水层上花铺一层油毡。

地下室外墙水平施工缝：

施工缝留成平缝，位置在基础底板上外墙300mm处，水平缝上用水泥钉钉20*30的BW橡胶止水条，间距1钉/米，止水条位居外墙中心线上。

地下室外墙及管道处外墙处竖向施工缝：

按照地下室分段位置在后浇带两侧位置，位于外墙中，采用3mm厚200mm宽的钢板止水带，见下图。

后浇带位置竖向施工缝：

采用遇水膨胀止水条，位于板中。

外墙止水套管及止水螺栓：

地下室外墙穿墙螺栓采用止水螺栓，所有套管采用止水套管。

见下图。

1）基础底板卷材防水

施工工艺流程

混凝土垫层→基础底板砖侧模→基层表面清理→涂刷基层处理剂→特殊部位增补处理→铺贴卷材

垫层混凝土施工时将其表面压光，垫层宽出基础底板每边300mm，阴阳角处用1：

2.5的水泥砂浆做成半径50mm的圆角。

按基础底板尺寸在四周砌筑1.2m高120mm厚的永久性保护墙，间隔1.2米设一240*240mm砖垛，砖垛在墙外侧，其内侧用1:

3水泥砂浆抹平压光，与垫层交接的阴角用1：

2.5的水泥砂浆做成半径50mm的圆角。

待垫层表面干燥后（含水率小于9%），将基层上的尘土、杂物清扫干净。

涂刷基层处理剂：

按预先排好的卷材尺寸扣除搭接宽度100mm，在铺面上弹出墨线，分别在基层表面及卷材表面涂刷基层胶粘剂，具体为将胶粘剂桶打开，用手持电动搅拌器将胶搅拌均匀，然后分别在基层表面及卷材表面进行涂布，用长辊刷粘满胶粘剂迅速而均匀地进行涂布（接头100mm不涂胶），不得露底漏涂，不允许有凝聚胶块存在不得在同一处反复涂刷，以免“咬”起底胶，形成凝胶；负责部位滚刷不方便施工时用油漆刷涂刷。

特殊部位的处理：

在卷材垂直面与水平面交接处、后浇带处及所有转角处均铺贴二层相同材料的附加层，附加层宽度不小于500mm，永久性保护墙处附加层按底板全高铺设。

铺贴卷材：

涂布胶粘剂后静置15分钟，待胶膜基本干燥后，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得褶皱，并防止粘上砂子或尘土等污物；在重新卷好的卷材筒内插入一根直径30、长1.5m的铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端紧贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材（不要拉的太紧），并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下（一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷材折皱。

每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气。

排除空气之前不要踩踏卷材。

排除空气后用压棍沿整个粘结用力滚压，大面积可用外包橡胶的大铁棍滚压。

卷材搭接缝及收头处理，卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此需以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理，此外，地下工程卷材搭接缝必须做附加补强处理。

具体做法如下：

卷材接缝搭接宽度为100mm。

在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔50~100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材搭接缝，把胶粘剂搅拌均匀，再用油漆刷将配好的胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上（涂胶量以0.5~0.8kg/m2为宜），然后干燥20~30min，待手感不粘手时即可粘合，从一端开始边压合边驱除空气，使之无气泡及折皱存在，最后再用手持小铁棍顺序用力滚压一遍，然后再用丁基橡胶胶粘剂或其他专用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条宽120mm的卷材胶条，用手持压棍滚压使其粘贴牢固，卷材胶条两侧边用双组分聚氨酯密封膏或单组分氯磺化聚乙烯密封膏予以封闭。

卷材收头处理∶卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后，再收头处在涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，既可用108胶水泥砂浆（水泥：

砂：

108胶=1：

3：

0.20）压缝封闭。

高分子复合防水卷材接头相粘结的两个面均满涂粘结剂，并掌握好粘结时间，粘结时不要带入空气形成气泡，要用压辊用力辊压使之排出存有的空气，粘结牢固，收头粘结后用密封材料封闭，在密封材料固化后再涂刷一层聚氨酯防水材料，然后以108胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：

砂：

108胶=1：

3：

0.15）。

防水保护层：

花铺油毡一层，然后浇筑混凝土保护层。

2）地下室外墙防水层

工艺流程

清理基层→刷基层处理剂→特殊部位处理→铺卷材→贴保护层→灰土回填

地下室外墙防水在地下室外墙结构验收后进行，将外墙表面上的工具式穿墙螺栓留下的凹坑用膨胀水泥砂浆封堵，墙体局部不平处用高强度等级水泥砂浆找平，清除尘土、杂物，穿墙套管等部位必须清刷干净、除锈。

用长把滚刷满刷一层基层处理剂，要求厚度一致，不得有漏刷和透底现象，阴阳角、管根等部位用毛刷涂刷，等其手感不粘时即可进行下道工序。

在穿墙套管和阴阳角处铺附加卷材，套管均采用防水套管。

铺贴卷材：

立面铺贴应先根据高度将卷材裁好，当基层与卷材表面的胶粘剂达到要求的干燥度后，即将卷材松弛地反卷在纸筒芯上，胶结面朝外，由两人手持卷芯两端，借助两端的梯子或架子自下而上地进行铺贴，另一人站在墙下的底板上用长柄压棍粘铺卷材并予以排气，排气时先压滚卷材中部，在从中部斜向往两边排气，最后用手持压滚将卷材压实粘牢。

应予指出的是，立面卷材不宜自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，尽管仍自下而上铺贴，但受拉卷材在使用过程中容易加速老化而影响防水层质量。

立面铺贴卷材还应注意保护好以铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。

保护层：

卷材铺完并验收合格后，在其外侧贴保温板，随着回填土的进度逐渐向上铺设。

3）有机硅防水砂浆：

①清理基层：

清除底板上泥砂、砂浆、混凝土块、杂物、油污、积水等；

②配置有机硅防水砂浆：

有机硅防水剂（GYF型高效有机硅防水剂）：

水=1：

8~10（体积比）

水泥：

砂=1：

2.5~3

水泥使用普通硅酸盐水泥不低于32.5级，砂子采用中砂（含泥量小于3%）

③施工方法：

抹防水层，分两层施工（每层1cm）。

底层先抹素灰浆1mm，再抹第一层防水砂浆层，在初凝时压实，用木抹戳成麻面，；抹第二层防水砂浆后擀光压实。

④养护：

应在砂浆终凝后进行养护，方法与普通砂浆养护相同。

养护3~4天即可，随即回填土，效果良好。

3、独立基础防防腐施工

1）垫层、独立基础、±0.00以下柱防腐施工

垫层、独立基础、±0.00以下柱表面涂刷厚浆型环氧煤沥青漆防腐涂料两遍。

施工顺序：

基层处理→细部处理→调制涂料→涂刷防腐层施工。

基层条件：

基层必须干燥并清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，垫层与模板阴角多余的混凝土必须用开刀铲干净。

③涂刷第一遍涂料：

用滚刷或油漆刷醮防腐涂料，均匀地涂刷基层，不得露底。

④涂刷第二遍涂料：

待第一遍涂层干后（一般不粘脚时），方可进行第二遍涂料涂刷。

⑤质量验收：

涂刷完毕后，进行质量验收，合格后进行下一道工序。

⑥涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。

涂层要求均匀，以保证凹凸处都能涂上。

涂料采用“多层薄涂”，后一次涂刷必须等前一次干后才能进行；施工缝接缝宽度不应小于100mm。

4、基础梁防腐施工

基础梁表面涂刷厚浆型环氧煤沥青漆防腐涂料两遍。

工艺流程：

基层处理→涂刷第一遍厚浆型环氧煤沥青漆防腐涂料→涂刷第一遍厚浆型环氧煤沥青漆防腐涂料

基层条件：

基层必须干燥并清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，垫层与模板阴角多余的混凝土必须用开刀铲干净。

③涂刷第一遍涂料：

用滚刷或油漆刷醮防腐涂料，均匀地涂刷基层，不得露底。

④涂刷第二遍涂料：

待第一遍涂层干后（一般不粘脚时），方可进行第二遍涂料涂刷。

⑤质量验收：

涂刷完毕后，进行质量验收，合格后进行下一道工序。

⑥涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。

涂层要求均匀，以保证凹凸处都能涂上。

涂料采用“多层薄涂”，后一次涂刷必须等前一次干后才能进行；施工缝接缝宽度不应小于100mm。

5、屋面防水施工：

本工程上人屋面防水为两层3厚SBS改性沥青防水卷材，不上人屋面防水为两层1.2厚自带保护层三元乙丙丁基橡胶防水卷材，金属瓦屋面防水为1.5厚高聚合物防水膜。

1）SBS防水卷材施工

①施工顺序：

找平层基层处理→涂刷配套基层处理剂→阴阳角部位附加层处理→铺设卷材→保护层施工。

②基层条件：

找平层表面压实平整，排水坡度正确。

基层与突出屋面结构的女儿墙、排气孔等连接处均做成园弧，园弧半径50；内部排水的水落口周围做成略低的凹坑。

将水泥砂浆找平层清理干净。

③卷材施工前，找平层应当干燥，含水率小于9%。

基层处理干净。

涂刷底子油时先对屋面拐角、节点等处先行涂刷。

基层处理剂的涂刷均匀，不露底。

④卷材铺贴方向应符合下列规定：

屋面卷材可平行屋脊铺贴。

屋面卷材施工时先做好节点拐角及水落口等处的附加层。

然后由屋面最低处向上铺贴。

铺贴卷材采用热熔法搭接，上下及相邻两幅卷材的搭接缝错开，搭接长度不小于100mm，相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3幅宽。

平行于屋脊的搭接应顺流水方向搭接。

⑤卷材铺贴完成，经验收后，清扫干净，彩色水泥砖保护层。

水泥砂浆粘结层应与卷材结合牢固，厚度一致，不漏涂。

细

部构造作法如下图：

⑥进场卷材取样复试规定：

同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量：

大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。

2）1.5厚高聚合物防水膜施工

①施工顺序：

基层清理→复杂部位附加层处理→涂刷高聚合物防水膜

②涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理。

四周涂起250mm高。

③涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。

无纺布搭接要求不小于100mm。

屋面涂刷不少于五遍，厚度不小于1.5mm。

④防水层作完后，淋水2小时无渗漏后再做保护层。

6、房间室内有防水要求的防水施工

室内有防水要求部位均做聚氨脂防水涂料，墙面四周防水涂膜刷高0.15m。

1）工艺流程

清理基层→配制防水涂料→涂底层防水层→细部附加层→涂刷中间层防水层→涂刷表层防水层→自检、清扫→第一次试水→饰面施工→第二次试水→质量检验

2）清理基层：

卫生间的楼地面低于走道地面20mm，由门口处起找1%泛水，坡向地漏。

3）配制防水涂料：

在涂刷之前有专人负责配料。

4）涂刷底层防水层：

用滚刷或油漆醮底层涂料，均匀地涂刷于基层，不得露底，一般用量为0.3-0.4kg/m2。

待涂层干固后，方可进行下一道涂膜。

5）涂刷细部加强层：

对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。

6）涂刷中、面层防水涂料：

按设计要求的涂层厚度，将配制好的防水涂料均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8～1.0kg/m2为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求。

7）自检、清扫：

完工后操作者要先行自检，有不合格的部位自行修复，直到合格。

8）完工后的蓄水试验：

在最后一遍防水涂层干固48h后，进行第一次试水，无渗漏为合格。

9）土建做完保护层或装饰面层后，进行第二次试水检验。

五、质量标准

卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

1、主控项目

1）卷材防水材料及其主要配套材料必须符合要求。

2）卷材防水层及其转角处、变形缝、后浇带、穿墙套管等细部做法均符合要求。

2、一般项目

1）卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）卷材防水层的搭接接缝应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。

3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

六、安全文明施工措施

1、进入施工现场，必须正确戴好安全帽，扣好帽带。

2、现场施工必须戴好口罩、手套等防护用品，必须穿软底鞋，不得穿硬底或带钉子的鞋。

3、防水材料进入施工现场必须入库存放，严禁烟火，通风良好，还必须配备消防器材。

4、操作人员必须身体健康，持证上岗。

5、工作完毕必须用肥皂和酒精洗手，当手接触固化剂时应立即用水冲洗或用酒精擦净后再用水洗。

禁止用丙酮、甲苯或香蕉水洗手。

6、在工作时间不得抽烟、不得吃东西。

如发现头昏或疲劳时应离开工作岗位到通风的地方休息。

7、上下基坑必须走人行马道。

七、成品保护措施

1、防水施工完毕，禁止带铁的物件接触防水层。

2、防水施工过程中如遇下雨，应立即将已经做完的防水层用塑料薄膜覆盖。

3、防水施工过程中在基坑上口排专人负责，禁止随意往基坑内抛扔杂物。

4、防水工人自己应树立起强烈的成品保护意识，对自己的劳动成果进行保护。

5、保护墙上的防水层如遇翘皮时立即安排专人处理。

6、保护墙上钉竹胶板防止防水层被破坏。

7、底板卷材施工完成及时报验，验收合格后及时浇筑C20细石砼保护层。

8、地下室外墙防水施工完成后及时回填基槽，回填土方砌筑好防水保护墙来保护卷材。

机械夯实土方时须注意，防止破坏防水层。

9、其它工种对外墙防水要进行保护，设专人负责。