文昌南路三期商住楼高层施工组织设计最终版.docx
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文昌南路三期商住楼高层施工组织设计最终版
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一、工程概况
1.工程建设情况
工程名称
文昌南路三期商住楼
建设单位
贵州怡和房地产开发有限责任公司
设计单位
贵州建筑设计有限公司
监理单位
贵州建安土木工程监理有限公司
工程地点
贵阳市文昌南路
合同工期
日历天
建筑面积
18145m2
占地面积
1400m2
地下
2层
地上
23层
建筑高度
73.5m
结构类型
现浇框剪结构
建筑功能
商住楼
基础类型
柱基、孔桩、筏板、条基
抗震等级
二级
基础设计
乙级
防水等级
二级
建筑安全
二级
人防等级
六级
2.施工现场情况及施工条件
2.1地理、地质及自然气候条件
本工程地处贵阳市区，海拔高度为1071m。
年平均气温为15~20度左右，夏季雨天多。
场区地质为中风化泥质砂岩。
2.2本工程为高层塔式商住楼，位于南明区文昌南路，南侧为“文昌第居”商住楼，北侧为怡和房开已建一二期商住楼，本工程为三期。
2.3施工现场可用于临时设施布置的地面较窄，无环形施工道路，
3.结构设计简介
3.1基础采用柱下独立柱基、墙下条基、中筒筏板基础、人工挖孔桩。
其中人工挖孔桩持力层为Ic类中风化泥质粉砂岩单元，承载力设计值为fa=4000Kpa；其余基础的持力层为Ib类中风化泥质粉砂岩单元，地基承载力特征值fa=4000Kpa。
3.2本工程主体为短肢剪力墙底部大空间框架—剪力墙结构，框支框架抗震等级为二级，剪力墙、短肢剪力墙及核心筒的底部加强部位抗震等级均为二级，其他部份剪力墙抗震等级为三级，地基基础工业设计等级为乙级，建筑安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，室内正常环境一类，室外二（a）类。
3.3本工程主体砼强度是根据工程部位不同设计不同等级的砼，如下表：
层号
柱
筒体
剪力墙
地下室外墙
梁
板
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
地下二层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C30
C30
C30
地下一层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C40
C40
C40
C40
1～2层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C30
C30
C30
3层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C35
C30
4层
C30
C45
C30
C45
C30
C45
C50
C50
C50
C50
5层
C30
C45
C30
C45
C30
C45
C30
C35
C30
C30
6层
C25
C40
C25
C40
C25
C40
C30
C35
C30
C30
7～8层
C25
C40
C25
C40
C25
C40
C25
C30
C25
C30
9层
C25
C35
C25
C35
C25
C35
C25
C30
C25
C30
10～11层
C25
C35
C25
C35
C25
C35
C25
C30
C25
C30
12～14层
C25
C30
C25
C30
C25
C30
C25
C30
C25
C30
15层以上层
C25
C25
C25
C25
C25
C25
3.4本工程钢筋ф12以下为HPB235级钢，焊条采用E43××型；Ф12以上为HPB335级钢，焊条采用E50××型。
根据我司多年的实践经验，钢筋接头采用气压力焊（竖向连接）。
3.5本工程墙体：
填充墙为Mu5.0轻质砖用M5.0混合砂浆块筑，填充墙砌体容重须不大于8KNm3，墙间按结构说明和规范要求设构造柱和圈梁。
4.建筑设计简介
本工程设计为【-2+9（11）+1层和-2+23层】商住楼，其±0.00以上为商场；二、三层为南明区启智学校，其余南侧1单元为9（11）+1层住宅，北侧2单元为23层住宅，±0.00以下一层为地下停车库，地下二层战时为人防，平时为地下车库。
建筑最高高度：
1单元40.5m（室外至屋面面层）；二单元73.5m（室外至屋面面层）。
耐火等级：
地下室为一级；1单元为二类建筑，耐火等级为二级；
2单元为一类建筑，耐火等级为一级；
抗震设防烈度：
六度
4.1本工程±0.00标高相当对于绝对标高1071.00m。
4.2地下防水：
地下室底板、地梁、条基、独立基础、筏板基础及埋入地下的T轴线防水采用高聚物改性沥青卷材防水和S8级抗渗砼自防水，水池防水采用聚合物水泥基余沫防水层。
做法如下：
（1）地下室底板防水（自下而上），防水等级为二级；防水混凝土抗渗等级S6：
—100厚C15素混凝土垫层
—20厚1：
3水泥砂浆找平层
—3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强
—40厚C20混凝土保护层
—结构层混凝土自防水
（2）地下室侧壁防水（从外而内）：
—120厚M5.0水泥砂浆砌M10红砖保护层
—3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强
—20厚1：
3水泥砂浆找平层
—结构层混凝土自防水
4.3屋面为有组织内排水（防水等级为二级），屋面做法有两种：
屋面做法一：
53.20标高屋面（从下而上）：
—结构层找坡
—15厚1:
3水泥砂浆找平
—预制轻质架空板，M2.5混合砂浆座砌嵌缝
—15厚1：
2.5水泥砂浆找平层
—基层处理剂
—3厚高聚物改性沥青防水卷材
—刷沥青玛蹄脂一道
—40厚细石混凝土，配双向筋φ，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开
—撒1：
1水泥砂子压实赶光
屋面做法二：
楼梯间出屋面，机房屋面；±0.00标高上车屋面平台（从下而上）：
—结构层找坡
—15厚1：
3水泥砂浆找平
—基层处理剂
—3厚高聚物改型沥青防水卷材
—刷沥青玛蹄脂一道
—40厚细石混凝土，配双向筋φ，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开
—撒1：
1水泥砂子压实赶光（±0.00标高上车屋面平台在刚性防水层上铺100×100广场砖）
厨房、卫生间防水：
（自下而上）。
结构层;
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
基层处理剂;
合成高分子防水涂料,卫生间翻边高度1800;厨房翻边高度25厚1:
3水泥砂浆保护层。
1：
6水泥砂浆找平1%坡坡向地漏最薄处15。
4.4楼地面：
负五层为细石砼，上作水泥砂浆面层，楼梯、通道、车道为防滑地砖。
4.5墙面：
负五层墙面为乳胶漆（不作抹灰基层），基余墙面为混合砂浆墙。
4.6顶棚：
负五层为乳胶漆（不作抹灰基层），混合砂浆顶棚、石膏板吊顶。
4.7门窗：
铝合金门窗、防火门、卷闸门、防盗门。
4.8外墙为45*145白色通体亚光面砖和涂料。
墙面变形缝详西南J。
5.技术重点
5.1基础工程是本工程的技术重点之一。
5.2地下室防水工程是本工程技术重点之一。
5.3砼工程是本工程技术重点之一。
5.4模板工程是工程技术重点之一。
5.5卫生间及屋面防水是本工程技术重点之一。
5.6脚手架工程是本工程技术重点之一。
5.7外挑安全防护架工程是本工程技术重点之一。
二、施工部署
1.项目管理机构的设置
1.1项目管理机构网络图
1.2项目管理人员
项目部
5
罗思
项目经理
6
陈纪贤
技术负责人
7
龙飞
主办工长
8
杨开庆
木工工长
9
龙应成
砼工长
10
龙应成
钢筋工长
11
胡中美
试验员
12
钟华
质安员
13
胡中美
资料员
14
廖真东
预算员
15
马江
材料员
16
邱富荣
库管员
17
罗承平
机务员
2.施工进度计划
本工程总工期为日历天。
开工时间：
200年月日，竣工日期为200年月日；如遇停电、停水、雨天或不可抗力、设计修改等因素影响，工期可顺延。
相应的各分部分项工程作业时间按《施工总进度计划》安排的施工顺序和作业时间进行顺延。
3.机械设备、劳动力及周转料具需用计划
a．机械设备需用计划
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
1
塔式起重机
QTZ63A
1
2
附外施工电梯
3
3
砂浆搅拌机
350L
2
4
砼搅拌机
500L（强制式）
2
5
泵送机
1
6
弯钢机
GW-40
2
7
调直机
GTJ4-14
1
8
断钢机
φ40C
2
9
木工刨床
AM504
2
10
木工园盘锯
MJ
2
11
对焊机
UN1-100
2
12
交流电焊机
BX3-500
2
13
污水泵
4
14
振动棒
插入式
20
15
平板振动器
PZ-50
6
16
经纬仪
J2
1
17
水准仪
1
18
计算机
2
b.劳动力需用计划
工种
按工程阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
装修阶段
竣工收尾
木工
18
120
16
5
砖工
28
50
18
2
钢筋工
40
80
4
2
混凝土工
26
30
4
4
焊工
4
4
4
1
抹灰工
20
4
100
4
架子工
4
50
12
6
电工
1
2
2
1
机械工
2
8
6
2
普工
50
90
50
4
防水工
50
2
6
2
机修工
2
2
2
1
塔吊司机
2
2
2
塔吊指挥
2
2
2
油漆、涂料工
0
0
40
2
孔桩工
4
合计
263
476
270
36
注：
凡特种作业人员和高空作业人员全部持证上岗。
劳动力动态曲线图
施工
作业
人数
500
最高峰人数达500人。
400
300
200
100
施工阶段
基础阶段
主体阶段
装修阶段
竣工收尾
c.主要周转材料表
序号
周转材料
名称
总数量
分段投入数量
基础施
工阶段
主体施
工阶段
装饰施
工阶段
1
钢管
120000m
3000m
120000m
40000m
2
扣件
80000套
0
80000套
40000套
3
木材（4205）
140m3
0
140m3
5m3
4
木胶板
1220×2440
15200m2
0
15200m2
0
5
钢模
2000m2
0
2000m2
0
6
密目式安全网
16000m2
0
16000m2
16000m2
7
竹跳板
2400块
0
2400块
2400块
4.施工总平面布置
由于施工现场狭窄，临时设施只有靠Q轴以外的场地布置，19轴区施工存在料具的二次人工转运。
待地下室或裙楼主体完，A轴以外的边坡回填后，布置周转料具和砌体堆场。
水源、电源由业主指定地点接出并按规范敷设水路和电路。
由于业主提供的临时用地条件差，场区有500mm左右的浮土和污泥，施工道路、砂石料场和办公楼、生活区均进行了硬化处理。
施工用水从业主指定的小区主供水管接入，施工用电从业主指点的地点接入，由于业主只提供了250KV用电容量，为避免瞬间用电超荷，采用分别布线的方式，塔吊、施工照明、生活用电、其他设备用电分别布线。
详见《施工总平面布置图》。
5.施工流水段的划分及关键验收段
本工程平面上从1~12轴以伸缩缝为界划分为A、B、C三个流水段，立面上分为基础工程（包括防水、地下室底板在内）、地下室及裙楼、-1~-2层地下室、1~3为商场、4~25层标准层为四个关键验收段，以便适时插入装饰装修工程施工。
三、重点分部分项工程施工方案
1、施工放线方案
根据业主提供的坐标控制点，算出8轴、18轴交C轴上柱中心点到A、B两点边线（或垂足为A点的垂线）的距离，再用经纬仪测得控制点C和D点。
再根据C、D点在H轴及两边车道平台上测设控制桩。
1.1测量设备及检验
配置一台J2经纬仪，一台DZJ3-L1激光垂准仪，一台DS3型水准仪、50米钢卷尺一把、5米钢卷尺5把。
J2经纬仪、DZJ3-L1激光垂准仪、DS3水准仪、50米钢卷尺已经过校验合格。
1.2平面控制测量方法
1.2.1基础施工阶段
用外围控制桩的方式控制轴线（即外控法）。
即在基坑四周测设控制桩，以便基础施工中引测和控制轴线位置。
详《基础施工阶段外控法控制网》。
1.2.2主体施工阶段
基础完工后，将控制桩向建筑物内引测，设内控桩，用激光垂准仪，对上部主体进行内控测量（即内控法）。
详《主体施工阶段内控法控制网》。
1.2.3水平标高控制
水平标高控制则以图纸标高或甲方给定水准点，再引测到施工现场，以作复核之用。
主体施工时，可用钢卷尺逐层向上引测。
1.3沉降观测
沉降观测点设在-9.05M层的8A、19A、1B、1K、7Q、19Q的柱子上。
1.3.1沉降观测点位及其基准点设置
（1）布设沉降观测点，根据轴线编号进行标识。
（2）基准点设置：
在建筑外稳固可靠的地方设置基准点。
1.3.2沉降观测方法
（1）沉降观测前仪器需要检验、校正，合格后方能使用。
（2）在施工中为满足前后视距离，消除仪器本身不确定因素，仪器架设应当尽量在测点中间设施，视线长度一般为20-30米，视中高度不宜低于0.3米。
（3）为能合格地对所有沉降观测点进行观测，应绘制观测线路图，并标明仪器半径设置及转点位置。
（4）每次观测应会同监理人员或业主代表进行，并作好记录。
（5）每次观测值是沉降量的起始值，读数操作时应特别认真仔细，并应连续观测两次取其平均值，以保证成果的精确度和可靠性，同一观测点的两次观测之差不得大于1mm。
（6）成果计算取值，精度要求：
0.01mm。
1.3.3沉降观测的次数和时间
按设计要求提出的时间，进行周期的观测。
首层施工完毕即观测第一次，以后每施工完一层观测一次。
竣工验收后第一年不少于观测四次，以后观测可根据建筑物稳定情况确定，直到下沉量稳定为止。
1.3.4沉降观测要求
（1）采用相同的图形（观测线路图）和观测方法。
（2）使用同一仪器和设备。
（3）对观测人员需固定。
（4）在基本相同的环境和条件下工作。
1.3.5沉降观测提供的资料
（1）沉降观测点布置图。
（2）沉降观测路线图。
（3）沉降观测记录表（原始测量表）。
（4）沉降观测成果表。
1.4偏移观测
由于本工程中Q轴线为21米的高边坡回填，回填后的土体对墙体产生侧压力，对建筑物的侧向偏移进行观测。
1.4.1在Q轴两侧轴线设置观测点，用经纬仪观测。
1.4.2根据土方回填进度，按每周或每回填4m高观测一次，回填完后每周观测一次。
3观测结果制表后报监理公司。
2、基础、防水工程施工方案
本工程柱下为独立基础、墙下为条基、且有2个人工挖桩，中筒为1.5m厚的筏板基础。
人工挖孔桩持力层为Ic类中风化泥质粉砂岩单元，其余基础持力层为Ib类中风化白云岩单元。
根据总进度计划，基础分为A、B、C三个流水段施工，经用方格网复测基坑标高，最高点1071.456m，最低点1070.704m，平均标高1070.975m，基坑平均标高高出设计标高0.7多，因此场内有2千多方土石方需挖运。
本工程防水为两道防水：
高聚物改性沥青防水卷材和S6砼结构自防水。
根据本工程特点，基础与防水施工须穿插进行：
基础土石开挖—>验槽—>垫层—>砖胎模—>抹灰—>防水卷材施工—>防水卷材保护层—>基础（底板）钢筋绑扎—>钢筋隐蔽验收—>砼浇筑。
2.1土石方工程
2.1.1平基土石方采用人工打眼浅层爆破后机械开挖，自卸汽车转运到业主指定的卸土地点。
2.1.2基础土石方开挖后，由于现场无储备土、石方的场地，基础开挖出来的土、石方和底板在-9.40以上的土、石方只有外运。
由于在地下室低于公路4m以下，只有采用人工背运土、石方到50m以外的地点上车，用自卸汽车运至业主指定的卸土地点。
2.1.4T轴以外的边坡回填，在满足回填条件时，从业主指定地点取土回填。
2.2独立基础、条基及地梁施工工艺
定位放线及复核→基槽开挖→基础持力层确认→清理、封底→砖胎模→抹灰施工→防水基层处理剂→防水卷材铺贴→保护层（基底、板底为40厚C20砼，基础侧壁为20厚1:
3水泥砂浆）施工→钢筋绑扎→钢筋隐蔽验收→砼浇筑及养护。
2.2.1基础定位放线时，应注意图中基础偏心情况，测设完后，应对放线成果进行复核，以确保测量无误。
2.2.2基槽开挖时，应移开坑边1m内的所有重物，开挖后的土石方应距坑边1m堆放，堆放高度不得大于1.0m，如基坑设计深度过大时，应考虑放坡开挖，按《九八定额》及相关文件执行。
2.2.3基槽挖至持力层后，应请业主、监理单位、地勘单位、设计单位对持力层进行确认，作好基槽隐蔽资料。
2.2.4持力层确认后，清理后及时封底，作C15砼垫底（如有特殊处理措施的，按特殊处理措施），以免地下土浸泡基底。
2.2.5由于存在地下室防水，基础模板采用砖胎模。
由于雨季施工，基坑边坡未作支护，基坑四周泥水淌入基坑槽内，易冲跨砖模，且难于清理，容易造成返工，因此，独立柱基、条基靠边轴线砌120厚砖模，由于配电间底板标高降低0.65m，用砖砌240挡土墙，砌筑高度在满足基础尺寸的情况下，增高部份现场确定。
筏板基础砌370厚砖模，砌至底板底标高。
其余砌240墙。
2.2.6按要求作好底板砼垫层，并作好水泥砂浆清光，以便插入防水施工。
2.2.7待防水施工完后，防水保护层作完，清扫基底，绑扎钢筋，钢筋绑扎完后，对钢筋进行隐蔽验收，作好隐蔽资料。
2.2.8砼浇筑前，应向监理单位申请砼浇筑令，取得同意后方可浇筑砼。
2.2.9砼浇筑后，应进行不少于7天的洒水养护。
如遇曝热天气，还应上覆草袋洒水养护。
2.2.10基础施工阶段，应加强安全防护措施，特别是临边防护和边坡观察，对A轴、Q轴、19轴土、石开挖过程中，对顺层坡产生的不利影响也是重点。
对临边，应搭单排钢管架挂密目安全网进行围护，以防临边附落；对A轴石方开挖过程中，对顺层坡的治理，宜用C15混凝土原槽浇灌，填充基础开挖后产生的临空面，阻止其下滑。
2.3人工挖孔桩施工工艺
2.3.1施工程序
放线、定桩位→挖第一节桩孔土方→护壁支模、复线、浇灌第一节孔桩护壁砼→在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线、设置垂直运输架→第二节桩身挖土→清理桩孔四壁、校核桩孔垂直度和直径→拆上节模板、支第二节模板、浇灌第二节混护壁凝土（工序循环作业直至设计深度）→检查持力层后进行扩底→对桩孔直径、深度、扩底尺寸、持力层进行全面检查验收→清理虚土、排除孔底积水→钢筋笼绑扎及就位→再次检查和清理孔内虚土→浇灌桩身混凝土→进入下一道工序施工。
2.3.2挖孔桩土石方施工
（1）土方开挖:
挖孔由人工从上到下逐层用镐、锹进行，若遇孤石或岩石（接近持力层1M外）可用风镐破碎，接近持力层1M内，采用人工挖至持力层，然后进行扩孔，挖土顺序为先中间后周边，按设计桩直径加护壁厚度控制截面。
扩底部分采取先挖柱身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下凿岩修成扩底形状。
弃土装入吊桶，在桩孔口处安设钢管支架，采用辘轳借助粗麻绳提升。
（2）淤泥、流砂的施工：
淤泥或流砂，先再孔的四周打Φ的钢筋或Φ的钢管,焊接Φ16的劲箍筋,用砂袋堵塞,边挖土方边做钢筋砼护壁。
2.3.3护壁施工
本工程孔桩护壁为75mm厚C20砼护壁。
护壁模板可采用0.9～1.0m的铁桶制作，或用10～15cm的组合小钢模拼装，每孔一套模板，施工时拆上节，支下节，循环周转使用。
第一节护壁施工时，护壁模板应高出地面200mm，且翻边加宽为300mm，便于挡水、现场定位和支设搅加，并设桩心十字控制点和标高。
混凝土采用机械拌制，用吊桶运输，沿模板四周均匀入模人工浇筑，浇注时上节护壁底部夹渣及蜂窝部分事先清除，上下节护壁搭接不得小于5cm，并用插钎捣实混凝土。
当混凝土达到设计强度的1MPa时（约24h后）方可折除模板。
孔桩护壁示意图如下。
2.3.4成孔验收及隐蔽记录
孔桩施工到位后，项目施工员和质检员先进行自检，合格后填写复验申请单，速请业主、质监部门、地堪部门、监理部门参加验收并作好隐蔽记录，并请相关部门签字认可后，立即组织浇灌填芯混凝土。
2.3.5钢筋笼制作及就位
孔桩钢筋笼采用现场下料制作，人工运输至孔桩位置，吊入孔内安装。
当钢筋笼长度大于5m时，采用塔吊吊入安装，钢筋笼主筋搭接在同一截面接头率在50%以内，搭接长度符合规范要求。
钢筋笼绑扎好后，用绳索绑扎在钢筋笼定位箍筋上慢慢放入孔内。
为保证钢筋笼主筋保护层和浇注砼时位置偏移，采用钢筋十字架每隔2m固定。
钢筋笼就位后，检查符合质量要求后，方可进行下一步填心混凝土的浇注工作。
2.3.6混凝土的灌筑
孔桩灌筑混凝土前，检查孔桩钢筋笼就位情况，并抽水清底，才能浇注混凝土。
混凝土配制采用粒径不大于50mm石子，水泥用P.O42.5普通水泥，坍落度为8～10cm，采用机械拌制。
混凝土采用泵送运输，向桩基孔内进行灌注。
混凝土下料采用串筒垂直灌入桩孔内，防止混凝土离析，在浇注过程应随时检查钢筋笼，防止其扭曲。
混凝土应连续分层进行浇注，每层浇注振捣高度不得超过1m。
在混凝土初凝前抹压平整。
2.3.7孔桩施工注意事项
（1）对桩的垂直度和直径应每段检查，发现有偏差，应立即纠正，以保证桩孔位置正确。
（2）本工程孔桩为端承桩，持力层应在地勘报告所描述的Ic单位岩层上，并清除底部虚土，要求逐孔进行隐蔽检查。
（3）测量控制：
桩位控制采用地面设十字控制网、基准点。
在安装提升设备时，使吊桶的系绳与桩孔中心线一致，用作挖土时粗略控制中心线。
护壁支模中心线控制，将桩孔控制轴线、高程引至第一节护壁上，每节以十字线对中，吊大线锤控制中心线。
2.3.8安全技术措施
（1）孔桩作业人员进场后,应进行入场“三级教育”，并对其进行书面的和技术、安全交底。
（2）孔桩作业人员和检查人员采用软梯上下，严禁吊桶、麻绳、尼龙绳或利用孔桩凸处供人员上下。
（3）孔内作业采用安全电压照明,灯具采用低压防爆灯。
（4）如遇熔洞、流砂、淤泥等危险土层,应及时报告工长，采取安全措施，不得擅作主张。
（5）孔内渣土及时清理运孔外,孔口周围500mm内不得堆积土石方，并用钢管在孔口周围做好安全防护措施。
（6）桩孔在无人作业时，及时用钢管搭成井架封口，以防人员坠落。
2.4中筒筏板基础施工方案
本工程有三个中筒筏板基础，筏板板厚1.5m。
在施工中应采取措施防止产生砼温度裂缝。
降低地基约束力对筏板作用。
板基结构从整体受力考虑，筏板砼一次性浇筑，不得留施工缝。
为避免筏板基础受地基约束力而产生开裂现象，垫层浇筑时，表明必须提浆收光。
2.4.1基础钢筋严格按照设计要求及施工规范的规定施
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