全国统一建筑安装工程工期定额41859.docx

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全国统一建筑安装工程工期定额全国统一建筑安装工程工期定额41859全国统一建筑安装定额总说明一、全国统一建筑安装工程工期定额（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为、类地区，分别制定工期定额。

I类地区：

上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

类地区：

北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

类地区：

内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。

凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。

十、有关规定：

1单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。

2出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

3单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：

以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：

加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。

5坑底打基础桩，另增加工期。

6开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。

7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。

8单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。

十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。

建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

8书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。

11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。

12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。

无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。

建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

15室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

二、不计算建筑面积的范围1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2用于检修、消防等室外爬梯。

3层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。

三、其他1建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。

2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

第一部分民用建筑工程第一章单项工程说明一、本章包括土000以下工程、士0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。

二、士0.00以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。

无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室接地下室层数及建筑面积划分。

其工期包括土0.00以下全部工程内容。

三、土0.00以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。

其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。

四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分士0.00以上、以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。

五、综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。

六、高级住宅是指装修做法为：

1内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙；2.木地板、块料面层、铺地毯；3高级装修抹灰、吊顶；4.硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗；5厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。

七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。

八、有关规定：

1土0.00以下工期：

无地下室接首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。

2士0.00以上工期：

按上0.00以上部分建筑面积总和计算。

3总工期为：

士0.00以下工期与士0.00以上工期之和（不包括影剧院和体育馆工程）。

4单项工程上0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。

5单项工程上0.00以上结构相同，使用功能不同。

无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。

6单项工程上0.00以上由2种或2种以上结构组成。

无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。

7单项工程士0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。

8.单项工程中士0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算，4个以上独立部分不再另增加工期。

如果士0.000以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。

一、士0.00以下工程1.无地下室工程序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格工期天数1、2类土3、4类土1+-0.00以下工程无地下室1-1带形基础500以内30352+-0.00以下工程无地下室1-2带形基础1000以内45503+-0.00以下工程无地下室1-3带形基础1000以外65704+-0.00以下工程无地下室1-4满堂红基础500以内40455+-0.00以下工程无地下室1-5满堂红基础1000以内55606+-0.00以下工程无地下室1-6满堂红基础1000以外75807+-0.00以下工程无地下室1-7框架基础（独立柱基）500以内25308+-0.00以下工程无地下室1-8框架基础（独立柱基）1000以内35409+-0.00以下工程无地下室1-9框架基础（独立柱基）1000以外55602.有地下室工程序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格工期天数1、2类土3、4类土1+-0.00以下工程有地下室1-101500以内75802+-0.00以下工程有地下室1-1111000以内90953+-0.00以下工程有地下室1-1211000以外1101154+-0.00以下工程有地下室1-1321000以内1201255+-0.00以下工程有地下室1-1422000以内1401456+-0.00以下工程有地下室1-1523000以内1651707+-0.00以下工程有地下室1-1623000以外1901958+-0.00以下工程有地下室1-1733000以内1952059+-0.00以下工程有地下室1-1835000以内22023010+-0.00以下工程有地下室1-1937000以内25026011+-0.00以下工程有地下室1-20310000以内28029012+-0.00以下工程有地下室1-21315000以内31032013+-0.00以下工程有地下室1-22315000以外34535514+-0.00以下工程有地下室1-2345000以内25527015+-0.00以下工程有地下室1-2447000以内28530016+-0.00以下工程有地下室1-25410000以内31533017+-0.00以下工程有地下室1-26415000以内34536018+-0.00以下工程有地下室1-2742000以内38039519+-0.00以下工程有地下室1-28420000以外415430二、士0.00以上工程1.住宅工程序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型（装修标准）工期天数1类2类3类1+-0.00以上住宅工程1-20933000以外砌块结构1301351602+-0.00以上住宅工程1-21042000以内砌块结构1201251503+-0.00以上住宅工程1-21143000以内砌块结构1301351604+-0.00以上住宅工程1-21245000以内砌块结构1401451705+-0.00以上住宅工程1-21345000以外砌块结构1551601856+-0.00以上住宅工程1-21453000以内砌块结构1501551807+-0.00以上住宅工程1-21555000以内砌块结构1601651908+-0.00以上住宅工程1-21655000以外砌块结构1701802059+-0.00以上住宅工程1-21763000以内砌块结构16517520010+-0.00以上住宅工程1-21865000以内砌块结构17518521011+-0.00以上住宅工程1-21967000以内砌块结构19020023012+-0.00以上住宅工程1-22067000以外砌块结构21022025013+-0.00以上住宅工程1-22173000以内砌块结构19020023014+-0.00以上住宅工程1-22275000以内砌块结构20521524515+-0.00以上住宅工程1-22377000以内砌块结构22023026016+-0.00以上住宅工程1-22477000以外砌块结构23525028017+-0.00以上住宅工程1-22542000以内内板外砌结构10010512518+-0.00以上住宅工程1-22643000以内内板外砌结构11011513519+-0.00以上住宅工程1-22745000以内内板外砌结构12012514520+-0.00以上住宅工程1-22845000以外内板外砌结构13514017021+-0.00以上住宅工程1-22953000以内内板外砌结构13013516522+-0.00以上住宅工程1-23055000以内内板外砌结构14014517523+-0.00以上住宅工程1-23155000以外内板外砌结构15516019024+-0.00以上住宅工程1-23263000以内内板外砌结构15015518525+-0.00以上住宅工程1-23365000以内内板外砌结构16016519526+-0.00以上住宅工程1-23467000以内内板外砌结构16517520527+-0.00以上住宅工程1-23567000以外内板外砌结构18019022028+-0.00以上住宅工程1-23673000以内内板外砌结构16517520529+-0.00以上住宅工程1-23775000以内内板外砌结构17518521530+-0.00以上住宅工程1-23877000以内内板外砌结构18519522531+-0.00以上住宅工程1-23977000以外内板外砌结构20021024032+-0.00以上住宅工程1-2406以下3000以内预制框架结构20020523033+-0.00以上住宅工程1-2416以下5000以内预制框架结构21022024534+-0.00以上住宅工程1-2426以下7000以内预制框架结构225235296035+-0.00以上住宅工程1-2436以下7000以外预制框架结构24525528036+-0.00以上住宅工程1-2448以下5000以内预制框架结构27028030537+-0.00以上住宅工程1-2458以下7000以内预制框架结构28029532038+-0.00以上住宅工程1-2468以下10000以内预制框架结构30031534539+-0.00以上住宅工程1-2478以下15000以内预制框架结构32033536540+-0.00以上住宅工程1-2488以下15000以外预制框架结构34536039041+-0.00以上1-24910以下7000以内预制框310325355住宅工程架结构42+-0.00以上住宅工程1-25010以下10000以内预制框架结构33034537543+-0.00以上住宅工程1-25110以下15000以内预制框架结构35036539544+-0.00以上住宅工程1-25210以下20000以内预制框架结构37038541545+-0.00以上住宅工程1-25310以下20000以外预制框架结构39541044546+-0.00以上住宅工程1-25412以下10000以内预制框架结构36037540547+-0.00以上住宅工程1-25512以下15000以内预制框架结构38039542548+-0.00以上住宅工程1-25612以下20000以内预制框架结构40041545549+-0.00以上1-25712以下25000以内预制框425440480住宅工程架结构50+-0.00以上住宅工程1-25812以下25000以外预制框架结构45047051051+-0.00以上住宅工程1-25914以下10000以内预制框架结构39040544052+-0.00以上住宅工程1-26014以下15000以内预制框架结构41042546553+-0.00以上住宅工程1-26114以下20000以内预制框架结构43545049054+-0.00以上住宅工程1-26214以下25000以内预制框架结构45547551555+-0.00以上住宅工程1-26314以下25000以外预制框架结构48050554556+-0.00以上住宅工程1-26416以下10000以内预制框架结构42043547557+-0.00以上1-26516以下15000以内预制框440455495住宅工程架结构58+-0.00以上住宅工程1-26616以下20000以内预制框架结构46548052059+-0.00以上住宅工程1-26716以下25000以内预制框架结构48050545460+-0.00以上住宅工程1-26816以下25000以外预制框架结构50553558561+-0.00以上住宅工程1-26918以下15000以内预制框架结构47549053062+-0.00以上住宅工程1-27018以下20000以内预制框架结构49551556563+-0.00以上住宅工程1-27118以下25000以内预制框架结构52054059064+-0.00以上住宅工程1-27218以下30000以内预制框架结构45456561565+-0.00以上住宅工程1-27318以下30000以外预制框架结构57059564566+-0.00以上住宅工程1-27420以下15000以内预制框架结构50552557567+-0.00以上住宅工程1-27520以下20000以内预制框架结构52555060068+-0.00以上住宅工程1-27620以下25000以内预制框架结构55057562569+-0.00以上住宅工程1-27720以下30000以内预制框架结构57560065070+-0.00以上住宅工程1-27820以下30000以外预制框架结构60563068071+-0.00以上住宅工程1-27922以下15000以内预制框架结构54056061072+-0.00以上住宅工程1-28022以下2000以内预制框架结构56058563573+-0.00以上住宅工程1-28122以下25000以内预制框架结构58561066074+-0.00以上住宅工程1-28222以下30000以内预制框架结构61063568575+-0.00以上住宅工程1-28322以下30000以外预制框架结构54066572576+-0.00以上住宅工程1-28424以下20000以内预制框架结构59562067077+-0.00以上住宅工程1-28524以下25000以内预制框架结构62064570578+-0.00以上住宅工程1-28624以下30000以内预制框架结构64567073079+-0.00以上住宅工程1-28724以下35000以内预制框架结构67069575580+-0.00以上住宅工程1-28824以下35000以外预制框架结构69572578581+-0.00以上住宅工程1-2898以下5000以内滑模结构18519523582+-0.00以上住宅工程1-2908以下7000以内滑模结构20021025083+-0.00以上住宅工程1-2918以下10000以内滑模结构21522526584+-0.00以上住宅工程1-2928以下15000以内滑模结构23524528585+-0.00以上住宅工程1-2938以下15000以外滑模结构25526530586+-0.00以上住宅工程1-29410以下7000以内滑模结构22023027087+-0.00以上住宅工程1-29510以下10000以内滑模结构23524528588+-0.00以上1-29610以下15000以内滑模结构255265305住宅工程89+-0.00以上住宅工程1-29710以下20000以内滑模结构27528532590+-0.00以上住宅工程1-29810以下20000以外滑模结构29531035091+-0.00以上住宅工程1-29912以下10000以内滑模结构26027031092+-0.00以上住宅工程1-30012以下15000以内滑模结构28029033093+-0.00以上住宅工程1-30112以下20000以内滑模结构29531035094+-0.00以上住宅工程1-30212以下25000以内滑模结构32033537595+-0.00以上住宅工程1-30312以下25000以外滑模结构24536040096+-0.00以上住宅工程1-304