龙华新区重大建设项目计划表.docx
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龙华新区重大建设项目计划表
附件2
龙华新区2015年重大建设项目计划表
金额单位：
万元
序号
建设单位及
项目名称
建设周期
建设规模
总投资
截止2014年底累计完成投资
2015年
计划完成
投资
资金
来源
2015年建设内容
建设地址
目前进展情况
备注
合计
66个
8532205
3253448
1016000
政府投资项目
33个
848746
126685
194000
（一）
续建项目
14个
248227
121488
79800
▲★1
新区建设管理服务中心
观澜河“一河两岸”景观提升工程
2012.12
2016.12
长度约14.2公里。
设计范围总面积约为162.9公顷。
25000
12000
3000
政府投资
2015年完成C段施工
观澜龙华
人民路至观澜大道段：
：
累计完成工程形象进度95%；东环二路至龙华污水处理厂段：
累计完成工程形象进度80%。
已列入2015年市重大项目
★2
大浪办事处
龙峰三路连接段市政工程
2011.02
2016.06
长度约1.37公里
8395
980
3000
政府投资
路基、路面、管线、绿化、路灯及配套等
大浪
路基土方工程施工
★3
观澜办事处
观澜平安路（观澜大道～环观南路）
2006.032016.06
用地面积：
114000平方米
21835
5000
5000
政府投资
软基处理、路基土石方工程、高边坡工程、地下管线、路面工程、绿化工程、交通设施工程
观澜
完成有轨电车段的软基处理、路基土石方、高边坡工程、地下管线等施工。
▲★4
新区建设管理服务中心
民兴苑
2011.12
2015.05
项目总用地面积：
17294平方米
总建筑面积：
100062平方米
41292
28885
12400
政府投资
精装修、园林绿化、交钥匙、完成审计结算、绿色节能建筑认证及保修。
民治
项目外架已拆除，正在进行精装修施工。
已列入2015年市重大项目
▲★5
新区建设管理服务中心
文澜苑
2011.12
2015.05
项目总用地面积：
19553平方米，
总建筑面积：
73260平方米
31886
22320
9500
政府投资
精装修、园林绿化、交钥匙、完成审计结算、绿色节能建筑认证及保修。
观澜
项目外架已拆除，正在进行精装修施工。
已列入2015年市重大项目
▲★6
新区建设管理服务中心
祥澜苑
2011.12
2015.05
项目总用地面积：
17357平方米，
总建筑面积：
89470平方米。
38141
26699
11400
政府投资
精装修、园林绿化、交钥匙、完成审计结算、绿色节能建筑认证及保修。
观澜
项目外架已拆除，正在进行精装修施工。
已列入2015年市重大项目
★7
大浪办事处
华明路工程
2014.52015.12
城市次干道，长1.03公里。
7713
2020
4000
政府投资
主体施工
大浪
已完成桩基65%。
★8
大浪办事处
大浪南路改造工程
2009.02
2015.12
长度3.47公里
20858
9870
5000
政府投资
路基、路面、管线、绿化、路灯及配套等
大浪
桥涵施工完成，排水箱涵完成90%，路基正在施工中。
★9
观澜办事处
库坑片区路网完善工程
新丹路：
2014.04-2015.12富安路：
2014.05-2015.12
包括富安路（桂月路—桂香路）、新丹路（龙观快速—泗黎路）。
19068
7714
5500
政府投资
新丹路：
K0+000~K0+565.24（龙观快速~福前路）和K1+269.58~K1+929.32（观兴东路~泗黎路）段的路基软基处理、给水、排水、燃气、电力电信、照明等工程。
富安路：
桥涵、路面、人行道、路灯和绿化。
观澜
富安路：
正在开展边坡，箱涵、软基处理施工。
新丹路：
1、完成废弃土方约29万立方米；2、完成碎石桩36669m；3、雨水管1770米，污水管1830米，给水管408米，燃气管860米；4、路基平整10400m²；5、水泥稳定基层1.29万m²；6、边坡防护工程7300m²；7、沥青混凝土面层3400m²；8、电缆沟340米。
累计完成工程量占总量的32%。
★10
新区建设管理服务中心
大浪时尚创意城公共服务平台
2014.05
2015.12
用地面积：
8226平方米
建设总面积：
24598平方米
11825
4000
5400
政府投资
1.主体结构；
2.一期装饰工程；
3.设备安装工程
大浪
1.完成地下室及多功能大厅的施工；
2.主体结构接近于封顶。
11
新区公共事业局/龙华办事处
龙华中心小学扩建工程
2013.03
2016.07
新增建筑面积：
10873平方米
5560
0
2200
政府投资
建成并部分投入使用
龙华
已开工建设，进行基础开挖
12
新区公共事业局/民治办事处
民新小学
2007.05
2015.9
总建筑面积：
12429平方米。
5196
1500
3500
政府投资
建成并投入使用
民治
已开工建设，完成±0以下施工，部分建筑浇筑一层板
13
新区公共事业局/观澜办事处
新田小学扩建工程
2013.05
2016.07
扩建项目新增建筑面积：
12647平方米。
5012
500
3800
政府投资
施工招标、开工建设，部分投入使用。
观澜
已开工建设，进行基础开挖
14
新区城市建设局
观澜河流域（牛湖水）综合整治工程
2014.05
2015.12
用地面积：
28777平方米
建设总面积：
28777平方米
6445
0
6100
政府投资
完成工程总量100%。
河道防洪整治工程、水质改善工程及生态修复工程
观澜
版画博物馆段已基本完工，其余河段正在开展预算编制及施工招标准备工作。
（二）
新建项目
19个
600519
5197
114200
▲★15
新区建设管理服务中心
龙华新区现代有轨电车试验线
20152016
主线：
起于4号线清湖站，途经和平路、清湖路、梅龙路、大和路、观澜人民路、环观中路、平安路，止于观澜中心站，线路长约8.59公里，设16座车站。
支线：
起于主线环观南路站，沿环观南路布置，止于下围站，线路长约2.9公里，设5座车站。
车辆场：
设于观澜人民路与梅观高速路交叉口东北侧地块，总占地面积约8.18公顷。
168467
1477
10000
政府投资
社会投资
车站土建、区间路基、景观绿化、轨道工程、只能控制、供电系统、电扶梯、车辆场等。
观澜、
龙华
2014年8月及10月召开有轨电车BOT招标文件及同步实施招标文件招标文件评审会。
目前文件已基本编制完成，准备挂网招标，勘察已基本完成，目前正在深化施工图设计。
已列入2015年市重大项目
★16
新区建设管理服务中心
新区现代有轨电车示范线沿线道路改造工程
20152016
主要规模包含有轨电车沿线的和平路、青龙路、梅龙路、大和路、人民路和环观中路南路、道路改造包括道路（含绿化、交通工程）、桥涵、隧道、管线迁移、交通疏解等内容。
71286
0
10000
政府投资
社会投资
道路改造、过街天桥新建及改造、桥梁改造、市政管线迁改、交通设施及景观绿化改造工程。
观澜、
龙华
目前已完成初步设计审查及概算批复，施工监理招标已完成，目前在开展施工图设计及工程施工单位招标工作。
▲★17
新区建设管理服务中心
观澜文化体育公园
2013.01
2017.12
建筑占地面积6369平方米，总面积为30252㎡（地上7857平方米，地下设备房及车库22395平方米），含配套服务1287平方米。
49000
0
10000
政府投资
初步设计、施工图设计及预算编制并开工建设。
观澜
已列入2015年市重大项目
18
观澜办事处
翠幽路（观澜大道～五和大道）
2009.032015.12
设计为城市次干道，双向四～六车道，道路红线宽24～30米，大致呈东西走向，全长3227米。
主要设计内容包括：
道路、岩土、桥梁、交通、交通疏解、给排水、电气、燃气、电力及通信迁改工程。
25526
400
15000
政府投资
施工图设计、招标、施工
观澜
完成初步设计及审批、正开展施工图设计及审查、工程造价编制单位招标
19
观澜办事处
环观中路（大和路—人民路）改造工程
2014.06
2015.12
城市次干路，双向四车道，全长1.76公里。
9232
1000
7000
政府投资
完成进度100%，竣工验收。
观澜
已完成施工及监理招标工作。
完成进度10%
20
龙华办事处
东环二路（布龙路至龙观路）市政工程
2012.04
2016.12
城市次干道，改造道路全长6.58公里。
23390
0
8000
政府投资
初步设计概算、施工图设计、招标、施工等
龙华
完成方案设计及招标
21
龙华办事处
清泉路（北环路至民清路）
2012.04
2016.12
全长2800米。
清泉路现状红线宽度30～37米，双向4车道；改造后红线宽39米，双向4～6车道。
9919
0
2000
政府投资
初步设计概算、施工图设计、招标、施工等
龙华
完成方案设计及招标
★22
新区建设管理服务中心
横滨北路（环观中路-平安路）工程
2013.03
2016.12
道路长约1012米，红线宽35米，双向6车道，城市主干路。
9884
150
200
政府投资
施工图设计、招标、施工等
观澜
完成方案设计及招标
23
新区建设管理服务中心
华辉路市政工程
2013.03
2016.12
长2164m，规划红线宽25m，双向4车道，城市次干道。
18688
200
5000
政府投资
初步设计概算、施工图设计、招标、施工等
大浪
完成方案设计及招标
24
新区建设管理服务中心
景田路（消防支队-环观中路）
2013.03
2016.12
道路长约1.65km，红线宽28-35m，双向四车道，城市次干路。
12545
150
3000
政府投资
初步设计概算、施工图设计、招标、施工等
观澜
完成方案设计及招标
25
新区公共事业局/观澜办事处
振能小学扩建
2013.05
2016.08
扩建项目新增建筑面积：
12602平方米。
5831
50
2000
政府投资
方案设计和审查、初步设计和概算、施工图设计、招标，开工建设
观澜
完成方案设计招标
26
新区公共事业局/民治办事处
白石龙学校
2012.12
2016.09
建筑面积：
8790平方米。
18000
200
8000
政府投资
方案设计和审查、初步设计和概算、施工图设计、招标，开工建设
民治
完成方案调整、规划许可调整报审
27
新区公共事业局
上塘片区九年一贯制
2014.04
2016.09
总建筑面积：
39500平方米。
17000
100
8000
政府投资
方案设计和审查、初步设计和概算、施工图设计、招标，开工建设
民治
完成方案设计、规划许可报审
28
新区公共事业局
鹭湖片区九年一贯制学校
2014.01
2016.09
小学36个班、初中18个班，能提供2520学位。
15000
50
7000
政府投资
方案设计和审查、初步设计和概算、施工图设计等
观澜
完成方案设计招标
29
新区公共事业局/民治办事处
上芬小学新校
2012.12
2016.12
因地铁6号线迁建，新建42班/1890学位小学
10000
20
3000
政府投资
方案设计和审查、初步设计和概算、施工图设计等
民治
申办用地方案图和规划许可
30
新区公共事业局
龙华新区中心医院扩建
2013.2
2017.6
新建建筑面积153160平方米，其中地上103160平方米，地下50000平方米。
93881
400
3000
政府投资
初步设计及概算、施工图设计、环评审批并开工建设
观澜
完成前期立项，规划选址意见、用地预审及可研评审。
31
新区城市建设局观澜河流域水环境综合整治工程--横坑水综合整治工程
2014.122016.11
用地面积：
2280平方米
建设总面积：
2280平方米
10581
0
3000
政府投资
动工建设，并完成工程总量的30%。
河道防洪整治工程、水质改善工程及生态修复工程等
观澜
正在开展预算编制及施工招标准备工作
32
新区城市建设局观澜河流域水环境综合整治工程--君子布河（龙华新区段）综合整治工程
2014.122016.11
用地面积：
18880平方米
建设总面积：
18880平方米
10342
500
3000
政府投资
动工建设，并完成工程总量的30%。
河道防洪整治工程、水质改善工程及生态修复工程等
观澜
正在开展预算编制及施工招标准备工作
33
新区城市建设局观澜河流域水环境综合整治工程--龙华河综合整治工程
2014.122016.11
用地面积：
36590平方米
建设总面积：
36590平方米
21947
500
7000
政府投资
动工建设，并完成工程总量的30%。
河道防洪整治工程、水质改善工程及生态修复工程
大浪,龙华
正在开展预算编制及施工招标准备工作
社会投资项目
33个
7683459
3126763
822000
（一）
续建项目
10个
3145761
1970199
373000
▲★34
长安标致雪铁龙汽车有限公司长安标致雪铁龙合资项目
2011.112015.12
用地面积：
1300000平方米
建设总面积：
1300000平方米
961500
890400
40000
社会投资
一期投资建设后续，产能提升，车型二次投放投资，北山物流中心建设。
观澜
整车基地一二期建设工程25栋单体建筑、成品车停车场、道路、围墙等全部建设完成，SZ2工厂、发动机工厂设备全部安装完毕，生产线达到设计生产状态；研发中心一期工程10个单体建筑物、道路、试车跑道、地下管网等设施将完成厂建90%建设任务，研发设备完成80%安装任务；物流中心启动设计阶段工作。
已列入2015年市重大项目
▲★35
深圳观澜湖房地产开发有限公司观澜湖商业中心
2011.122015.07
用地面积：
135322平方米
建设总面积）：
525605平方米
地上建筑总面积:
294246平方米
地下建筑总面积231359平方米
500000
465000
20000
社会投资
完成观澜湖商业中心（一期）2-14栋的全部建设内容及验收。
完成观澜湖商业中心（二期）（三期）全部建设内容及验收
观澜
目前一期1栋已完成验收，一期2-14栋及二期、三期正在进行安装工程
已列入2015年市重大项目
▲★36
中国长安汽车集团深圳投资有限公司
观澜安居商品房项目
2012.82015.4
用地面积：
112092平方米
建设总面积：
474200平方米
252967
182000
30000
社会投资
14栋住宅装修工程，整个项目安装工程，园林、绿化、景观装修工程
观澜
项目14栋主体结构已全部封顶，外墙装修已完成，正在进行室内装修，小区园林绿化施工阶段
已列入2015年市重大项目
▲★37
深圳市中林实业发展有限公司宝能新一代信息技术产业基地（宝能科技园）
2014.012018.12
总建筑面积为:
1560973平方米
620865
197365
50000
社会投资
宝能科技园南区一期地下室、主体结构施工、装饰工程施工
龙华
北区一期已竣工，北区二期进入方案设计阶段；南区一期正在桩基工程及地下室底板工程；南区二期正在施工图纸设计
已列入2015年市重大项目
▲★38
深圳市锦绣大地投资有限公司锦绣文化科技城
2011.122018.06
用地面积：
185221平方米
建设总面积：
497094平方米
地上建筑总面积：
397094平方米
地下建筑总面积：
100000平方米
200000
40226
33000
社会投资
项目二期开发
观澜
正在进行一期项目验收及开园筹备，二期设计招标等工作
已列入2015年市重大项目
★39
深圳报业集团报业集团书刊印刷厂区
2011.112015.11
用地面积：
20058平方米
建设总面积：
52237平方米
25000
8000
10000
社会投资
主体建设
龙华
已完成土石方、基坑支护和桩基础施工、地下室结构工程施工、地上1-10层主体结构工程施工，完成投资约8000万，预计于2014年11月主体结构封顶，2015年下半年竣工验收。
★40
深圳市保利置地房地产开发有限公司
保利悦都花园
2013.122016.12
用地面积：
39568平方米
建设总面积：
133260平方米
地上建筑总面积：
1034590平方米
地下建筑总面积:
34406平方米
145429
62208
70000
社会投资
主体施工
龙华
主体施工
★41
深圳市瑞和佳源房地产开发有限公司
上塘工业区城市更新项目
2013.122016.12
用地面积：
66980平方米
建设总面积：
462286平方米
120000
70000
30000
社会投资
主体施工
民治
一期主体实施至30层左右
★42
深圳市国惠康国泰房地产开发有限公司
观澜旧村（一期）城市更新项目
2014.5
2015.12
用地面积：
16694平方米
建设总面积：
124890平方米
140000
20000
50000
社会投资
基础及主体施工，项目竣工验收
观澜
项目地下室施工阶段
已列入2015年市重大项目
★43
深圳奥宸房地产开发有限公司
松元厦旧城市更新项目
2013.1
2016.12
项目建设用地面积:
44365平方米
180000
35000
40000
社会投资
主体施工
观澜
已经完成土地清理，取得专项规划，并取得《建设用地规划许可证》计划于2014年11月中旬签订土地出让合同
（二）
新建项目
23个
4537698
1156564
449000
44
深圳市鸿荣源实业有限公司公司深圳北（龙华）商务中心城市更新项目
2014.5
2018.3
项目占地面积:
428300平方米建筑面积:
1821200平方米。
780000
360300
100000
社会投资
土地审批手续、建筑设计、工程报建、基础及主体施工。
观澜
目前，该项目已取得市规划国土委审查核发的专项规划批复，正在办理一、二期实施主体确认；并于2014年6月向市住建局申请办理了项目基坑支护、土石方工程提前开工相关手续，并正式启动项目的建设工作。
★45
深圳大唐宝昌燃气发电有限公司广东大唐国际宝昌燃气热电2×400MW级扩建工程
2015.042017.02
用地面积：
82601平方米，
建设总面积：
51639平方米。
303647
12116
20000
社会投资
完成项目监理和施工单位招标工作；完成项目厂址用地上的“五通一平”工作；完成项目施工图设计；完成项目开工申报工作；进行主厂房基础开挖工作；完成主厂房第一罐混凝土工作；完成主厂房基础出零米工作；完成1#机组余热锅炉框架吊装开始工作；完成1#机组基础交付安装工作；进行2#机组余热锅炉框架吊装工作。
观澜
1、进行项目开工前准备工作，已完成主机岛合同签订、锅炉岛合同签订、项目勘察设计合同签订等工作；
2、项目初步设计已进入收口阶段；
3、氮氧化物总量指标已取得深圳市人居委、广东省环保厅认可。
4、观澜河二级水源保护区调整方案已经编制完成并已上市政府办公会讨论通过，东莞市政府也同意该调整方案，项目厂址位于二级水源保护区问题得到解决。
5、电厂厂址用地已向龙华新区经济服务局申请列入招拍挂计划，目前已由市规土委龙华管理局上报市规土委开展前期工作。
已列入2015年市重大项目
▲★46
中国长安汽车集团深圳投资有限公司观澜汽车整车、零部件展示及售后维保项目
2013.10
2017.5
用地面积：
70608平方米，
建设总面积：
159000平方米。
47394
3000
16000
社会投资
完成地下室、桩基础施工。
观澜
已完成场地平整、方案设计审批
已列入2015年市重大项目
▲★47
深圳市银星投资集团有限公司激光打印机及耗材的生产与配套
2014.042016.05
用地面积：
66782平方米，
建设总面积:
200320平方米。
67380
2000
10000
社会投资
项目厂房及相关配套设施开工建设
观澜
目前已经完成土石方基坑支护和桩基础工程
▲★48
深圳市民治沙元埔股份合作公司深圳市泰安物联网产业服务基地
2013.102016.10
用地面积：
5631平方米，
建设总面积：
50166平方米。
20099
4790
10000
社会投资
南座主体结构工程，室内外装修工程
民治
南座基坑开挖及地下室工程已经基本完成；北座场址旧厂房租户搬迁及厂房拆除工程正在进行
已列入2015年市重大项目征求意见稿
▲49
深圳中海地产有限公司中海锦城项目
2013.122016.10
用地面积：
52460平方米，
建设总面积：
354306平方米。
592000
464000
30000
社会投资
项目主体工程
民治
地下室及主体工程建设
已列入2015年市重大项目征求意见稿
50
深圳招商房地产有限公司/深圳华侨城房地产有限公司
红山站东侧低密度商业综合体
2015.12
2017.12
用地位于腾龙路地铁红山站东侧，宗地号为A818-0462宗地，面积约11万平方米,容积率1.6，总建筑面积约17.6万平方米。
392000
0
5000
社会投资
土地审批手续、建筑设计、工程报建、基础及主体施工。
民治
12月10日挂牌出让，地块出让价30.4亿元。
51
深圳市地铁集团
深圳北站A811-0318商务办公地块
2015.08
2019.08
地块位于留仙大道和民塘路交汇
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