A8施工组织设计完整版.docx
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A8施工组织设计完整版
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第一章、编制依据
1.1编制说明
真诚感谢北京电子城有限责任公司对我公司的充分信任，我们在接到招标文件和图纸后，我公司全体员工对A8厂房工程高度重视，经过研究、分析和现场踏察，精心编制了本工程施工组织设计。
1.1.1首先通过仔细研究招标文件、施工图纸，结合现场踏察，对本工程概况加深了理解。
重点就本工程所处的地理位置、场地情况、结构施工、实现“过程精品”的质量保证措施、工程进度计划及保证措施、安全文明施工和环境保护措施、工程承包总管理等内容进行了反复论证与精心设计。
1.1.2在总体部署上，经过反复分析、比较，最终将施工分为9个施工段，各流水线划分为不同的施工流水段，组织流水施工。
根据施工总进度计划的安排，结构分阶段验收，以便提前插入二次结构和装修施工。
力求从宏观控制和调配上科学、合理地充分利用现有空间及各种资源，提高施工效率和经济效益。
1.1.3在进度安排方面，结合我公司同类工程的施工经验和技术优势，我们保证2010年11月15日开工在2012年4月12日完成全部工程完工，总施工工期为515天。
本工期已综合考虑室内精装修时间、冬、雨期施工降效、施工环境、法定节假日和高考的影响；第三方干扰的影响；也考虑到专业系统多，调试时间必须充足，现场交通状况以及特殊时段对进度的影响。
同时，对这些影响都制定了相应的措施，以保证工期目标的实现。
1.1.4在质量策划方面，重点就结构工程、防水工程、装修工程及专业设备安装等的施工质量进行了认真策划，制定了明确的质量保证措施和质量管理措施。
同时，通过采用“四新”技术及加强对半成品、成品的保护，以“过程精品”铸造“精品工程”。
1.1.5在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目总承包管理模式。
对与业主、设计、监理、政府等方面的协调与配合作了详尽的策划，并对业主选定的分包队伍的配合与服务制定了明确的管理措施。
1.1.6在环境保护方面，防止和控制施工扰民和预防民扰方面、安全生产方面、文明施工方面都制定了相应的目标、指标和管理措施。
总之，我们在进行详细的调查研究及对以往同类工程施工经验总结的前提下，拟采取的施工对策、各项措施都经过了科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。
因此，一旦我公司中标，我们将依靠本公司技术实力和先进的管理技术，有能力、有信心、信守合同，实现对业主的各项承诺。
1.2编制依据
1.2.1建设单位提供的资料
（1）招标文件
（2）招标答疑文件
（3）A8厂房全套图纸
（4）《电子城IT产业园电子工业厂房项目A区岩土工程勘察报告》（2006技026-1）设计
1.2.2适用于本工程的法律、法规、规范、规程、标准及图集。
（1）主要法律、法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
国家
《中华人民共和国计量法》
国家
《建筑工程质量管理条例》
国家
《房屋建筑工程质量保修办法》
国家
中华人民共和国大气污染防治法实施细则
国家
中华人民共和国水污染防治法实施细则
地方
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
地方
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
地方
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
地方
《关于转发建设部〈房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定〉的通知》
地方
《北京市建设工程施工现场管理办法》
（2）主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
建筑设计防火规范
GB版
国家
高层民用建筑设计防火规范
GB（2005版）
国家
民用建筑设计通则
GB50352－2005版
国家
城市道路和建筑物无障碍设计规范
JGJ50－2001
国家
建筑结构可靠度设计统一标准
GB
国家
建筑结构荷载规范
GB（2006版）
国家
建筑抗震设计规范
GB（2008版）
国家
混凝土结构设计规范
GB
地方
北京地区建筑地基基础勘察设计规范
DBJ
行业
室外热力管道地沟
03R411-2
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ
国家
建筑给水排水设计规范
GB）2010修改版
国家
自动喷水灭火系统设计规范
（GB）2005版
国家
建筑设计防火规范
（GB50016－2006）
国家
建筑灭火器配置设计规范
（GB）
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
（GB）
国家
建筑中水设计规范
（GB）
国家
建筑设计防火规范
GB
行业
民用建筑电气设计规范
JGJ
国家
建筑物防雷设计规范
GB（2000版）
国家
低压配电设计规范
GB
国家
供配电系统设计规范
GB
国家
建筑照明设计标准
GB
国家
火灾自动报警系统设计规范
GB
国家
砼结构工程施工质量验收规范
GB
国家
工程测量规范及条文说明
GB
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
国标
电气照明装置施工及验收规范
GB
国标
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB
国标
通风空调工程施工及验收规范
GB
行业
建筑安装工程资料管理规程
DBJ
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
行业
建筑工程施工测量规程
DBJ
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
行业
钢筋焊接施工及验收规程
JGJ18-96
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
行业
回弹法检测混凝土抗压强度技术规范
JGJT23-92
（3）主要标准
类别
名称
编号
国标
建筑工程施工质量检验统一标准
GB
国标
土工试验方法标准
GBT
国标
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
行业
建筑安装分项施工工艺规程
DBJT
国标
钢筋砼热轧光圆钢筋质量标准
GB
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
国标
室内空气质量标准
GBT
国标
建筑用砂
GBT
国标
建筑用卵石、碎石
GBT
（4）主要图集
类别
名称
编号
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
06G101-6
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
04G101-4
第二章、工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
A8厂房
2
建设单位
北京电子城有限责任公司
3
设计单位
北京工业设计研究院
4
监理单位
待定
5
总建筑面积
16745.71m2
6
地理位置
北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号
7
工程类别
工业厂房
8
场地情况
具备开工条件
9
招标工期
515日历天
10
质量标准
合格
2.2设计概况
1、建筑设计概况：
项目
内容
墙体
外墙240厚普通轻集料砌块；
内墙200厚普通轻集料砌块；
防火墙240厚普通轻集料砌块；
配电箱及消火栓箱嵌入墙体190厚普通轻集料砌块；
管道井隔墙100厚轻钢龙骨水泥钢板网抹灰墙面，内填50厚岩棉；
保温
墙体外保温为50厚挤塑聚苯板
屋面保温为60厚挤塑聚苯板保温层
防水
屋面防水：
防水层采用两层即1.5+1.5厚贴必定P型单面自粘卷材。
卫生间防水：
1.5厚水皮优单组分聚氨脂防水涂料，四周墙面高起300mm。
门窗
室外门窗均为断桥铝合金双层中空玻璃窗
内门窗为木门
特殊要求成品门及玻璃门窗
外装修
外墙砖，外墙涂料
内装修
地面
地砖楼地面
细石混凝土楼面
墙面
耐擦洗涂料
薄型面砖
矿棉吸音板
顶棚
涂料
铝条板
2、结构设计概况：
项目
内容
基础类型
独立柱基础
持力层
基础持力层CFG桩复合地基
地基承载力
300Kp
结构型式
钢筋砼框架结构
抗震设防
8度
抗震等级
二级框架
基础底标高
-3.5
混凝土强度
基础C30，
垫层为C15，
柱，顶梁、顶板、楼梯C30，
构造柱、圈梁C20
电梯基坑及电沟混凝土抗渗等级P6
钢筋种类
HPB235，
HRB335,
HRB400
钢筋保护层
基础40mm
梁、柱30mm
其他30mm
钢筋连接
直径≥20mm采用机械连接,
直径＜20mm采用搭接
人防等级
无
2.3设备工程概况
一给排水系统
1.给水系统：
根据甲方提供的资料,从市政环状管网接出2根DN200的给水管（从不同市政道路上），向本区域供水，市政供水压力为P=0.25MPa，本建筑一至三层由市政给水供给。
四层以上由设在地下车库的加压泵房内的无负压供水设备供给。
本建筑生活日用水约为20.0m3。
2.热水系统：
各层卫生间预留洗手盆台面下小型电热水器电量。
开水间内预留开水器电量。
3.中水系统：
根据甲方提供的资料,市政中水管网接出1根中水管与园区相连，供水管管径为DN150，市政供水压力为P=0.25MPa，由甲方提供供中水协议。
本建筑生活中水日用水量30.0m3，建筑内一至三层的生活中水系统由市政中水供给,四层以上由设在地下车库加压泵房内的无负压中水供水设备供给。
卫生间内大、小便器冲洗使用中水。
4.排水系统：
本建筑生活污水量45md。
生活污水经化粪池处理后通过产业园污水管网排至市政污水管道。
5.雨水排水系统:
本建筑屋面雨水部分采用内排水系统。
部分雨水收集后排入室外雨水管道，最终排至市政雨水排水管网；部分雨水散排至室外绿地渗透利用。
本建筑设计重现期P＝2年，设计降雨强度：
q＝4.01L（s.100m2）。
6.室内消防：
本建筑由室外专用室内消火栓环网上引入二根DN150mm进户管，在室内消火栓管道布置成环状。
建筑内各层均设有室内消火栓，消火栓布置满足二股水拄同时道达室内任何部位的要求。
消火栓箱内配有消防按钮,按动按钮,可直接启栓加压泵。
并将信号传至厂区的消防控制室.消火栓采用箱式，消火栓箱内配DN=65mm消火栓一个，DN=65X19mm水枪一支，DN65L=25m水龙带一条.消火栓箱安装参见国标04S2024页甲型。
地上一层~四层采用减压稳压消火栓,消火栓栓口距地1.1m.消火栓系统设两个水泵接合器，水泵接合器在室外消火栓环状管网上统一设置。
2.4电气工程概况
一供电系统
1.电源:
从临近变配电室电缆引来两路380V电源分别进入本楼的配电室。
根据甲方要求,380V系统为两路进线,低压设联络。
要求两路动力电源分别来自不同变压器低压母线段。
各层照明、动力总柜处设计量。
车间预留空调系统。
火灾危险性等级按丙类设计。
2.本工程消防设备、应急照明、电梯设备为二级，其它用电设备负荷等级为三级。
3.本楼总低压配电室设在一层。
4.负荷估算：
空调机预留容量1001KW;电梯设备负荷46KW;照明设备总安装容量420KW;公共部分设备负荷70KW;总计设备安装容量1537KW,Kx=0.8,同时系数=0.9,总有功计算容量1106.6KW。
5.计量：
各层照明动力总柜处设计量表。
6.配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。
7.消防、火灾报警设备及电梯采用双电源互投。
8,按照原有标准厂房设计标准，每层工艺（动力）设备电源按80KW预留，采用电缆沿桥架敷设引至层配电柜。
采用密闭母线供电引至各层配电室配电柜，再经配电柜引至各用电设备。
各层均设有层照明总柜。
二电力配电、控制系统
1.电机均采用直接起动方式起动。
2.本工程所有控制箱均为非标产品，由生产厂家根据设计要求，完成原理图、系统图、盘面布置图、设备材料表，交设计院审核、签字后，方可订货、加工。
3,电梯及风机等设备应采取节电措施。
三照明系统
1.光源：
一般场所选用荧光灯、金卤灯应配电子镇流器或配节能电感镇流器并加电容补偿,采用高效节能灯具，灯具效率不能低于75%,用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。
2.要求荧光灯、金卤灯等感性负荷就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。
3.照明、插座分别由不同的支路供电，照明回路为，BV-3X2.5mm；插座回路为，BV-3X4mm2，所有插座回路均设漏电断路器保护，漏电动作电流均为30mA。
切断插座回路故障电流的时间不应大于0.4s。
4.楼梯间照明均采用声光控节能延时开关。
5.出口指示灯，疏散指示灯及应急灯采用交直流两用型，内设可浮充蓄电池，电池连续供电时间不少于30分钟。
应急照明灯及疏散指示灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。
灯具厚度宜在70mm以内。
6.公共部位的照明应采用高效光源，高效灯具。
7.疏散照明在主要出入口等场所设置，要求照度不低于0.5lx、人员密集场所照度不低于1.0lx,楼梯间内地面水平照度不低于5.0lx。
8.各部位的照明功率密度及所对应的照度值见附表1。
四设备安装
1.照明配电箱.电源箱安装高度为底距地1.5米；除标明外，均为暗装。
2.灯具在有吊顶的场所选用嵌入式灯具;无吊顶场所选用控罩式灯具,链吊安装,距地2.5米。
3.照明开关、插座均为暗装，开关底边距地1.3m，距门框0.2m。
所有插座均为安全型插座,卫生间烘手器插座安装高度为距地1.3米。
4.出口指示灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装。
出口指示灯明装；疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m。
5.总等电位联结箱距地0.3米，局部等电位联结箱距地0.3米。
6.各类风机等设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准。
五电气消防系统
1.本工程火灾自动报警系统的保护等级按二级设置,系统由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；消防专用电话系统组成；
2.火灾自动报警系统:
报警系统为区域报警系统,设置于一层弱电间内。
本楼在除卫生间等场所外的各场所按规范均设置了感烟探探测器,感温探测器,手动报警按钮（带对讲电话插孔）;
3.消防联动控制系统:
通过区域报警器自动消控室手动实现正压送风机、应急照明、防火卷帘门及声光报警的启动;
4.消火栓及喷淋系统:
1）当火灾发生时,消火栓可直启消防泵,并向消防控制室报警.消防泵也可在消控室上进行启停控制并显示泵的工作状态.
2）自动喷淋系统:
当发生火灾时,湿式报警阀开启,压力开关动作,压力开关及水流指示器向消防控制室报警并启动喷淋泵。
消防泵房可直接启动喷淋泵.喷淋泵也可在消控室上进行启停控制并显示泵的工作状态;
5.火灾报警装置:
当火灾发生时,自动启动消防声光报警,疏散人员撤离现场;
6.消防直通对讲电话:
在消防控制室设对讲电话总机,于配电室及主机机房设直通对讲电话。
7.区域报警控制器自带蓄电池,应急时间>30min。
8.消防用电设备的配电线路明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽,并应采取防火保护措施。
暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。
9.电气消防的各种器件均由承包商成套供货并负责安装调试。
第三章、工程重点与施工对策
3.1本工程的重点及施工所采取的措施
3.2.1本工程的重点
1、主体结构工程和二次结构工程的质量关系到人民生命、财产的安全是本工程的重点。
2、防水工程直接关系到交付后的使用功能。
3、回填土工程因技术含量低，往往被忽视，以至于出现地面下沉，影响使用，回填土工程也是本工程应控制的重点。
3.1.2针对施工重点所采取的措施
1、我公司如有幸中标，将直接委派质量总监常驻工地。
代表我公司对本工程的质量进行全过程监督和负责。
项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量计划，创优计划。
按照过程精品、动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，并按照结构长城杯的标准进行管理和施工。
以“过程精品”确保“精品工程”。
2、分解量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理中。
将总体目标分解量化为结构工程阶段、装修阶段、安装工程阶段的各分项工程的质量目标。
通过对各个分解目标的控制，来确保整体质量目标实现。
3、针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案和技术交底，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的实现。
4、强化项目质量管理制度建设，进步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。
3.2工程重点的质量控制
3.2.1防水工程质量控制
1、选择资质等级高、实力强、经过实际考验的防水分包队伍施工。
2、材料进场后要随机取样复试，全部达到检测标准，才能使用。
3、基层清理平整、干燥后，铺卷材前必须进行隐检，隐检合格后方能进行下道工序。
4、底油应涂刷均匀，卷材与基层粘贴紧密，表面防水层应平整洁净，阴阳角呈圆弧或钝角，严禁空鼓。
密封胶封边严密，卷材收头固定牢固。
5、对特殊部位和阴阳角、管根、水落口等需要加附加层的部位进行重点监控和检查。
6、防水涂料施工重点检查、控制涂刷遍数、厚度及阴阳角、管根、地漏等细部做法。
3.2.2回填土质量控制
1、回填前将房心或肥槽里的杂物等清理干净，经检查合格后方能回填。
2、回填土的土料清除有机物，并过筛，防止粒径过大，严格控制回填土的含水率，以“手握成团、落地即散”为宜。
3、按虚铺厚度分层铺摊、分层夯实。
打夯机依次夯打，一夯压一夯、夯夯相连、行行相连。
死角处、管线处用木夯夯实。
4、加强灰土的计量配制、严格控制灰土比例。
5、做好回填土的取样检验工作，控制回填土的施工质量。
3.2.3钢筋工程质量控制
1、钢筋进场后严格检查出厂合格证，并见证取样进行复试，检验合格证后分类码放，做好标识。
不合格品坚决退场。
2、钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否合格。
加工时严格按下料表和规范要求加工。
加工好的半成品分类码放，并挂牌标识。
3、对加工好的半成品钢筋进行随时抽检，不合格的半成品不许转入操作层绑扎。
4、根据图纸及规范要求检查钢号、根数、间距、位置、搭接长度、锚固长度和保护层是否准确，特别是注意检查钢筋的位置。
5、加强检测、检查钢筋连接接头的质量以及钢筋接头的位置。
3.2.4模板工程质量控制
1、对加工制作成型的模板进行尺寸、方正、平整、缝隙、背楞的间距，进行检查验收。
不合格的模板不允许使用。
2、检查支好的模板位置、标高、尺寸、钢度。
阴阳角是否方正，拼缝是否严密，模板接搓处是否平整，墙、柱底部、二次模板接头处是否加垫海绵条。
特别注意检查梁、柱节点模板加固支撑是否牢固。
3、已经拆模准备待用的模板，注意检查是否修整完好，杂质是否清理干净，脱模剂涂刷是否均匀。
4、模板拆除前要试压同条件试块是否达到拆模强度，严格执行拆模申请制度。
3.2.5混凝土工程质量控制
1、商品混凝土必须选择资质高、信誉好、距施工现场较近的搅拌站。
签定供货合同时，从技术、质量要求方面必须写清混凝土强度等级、总量、坍落度、外加剂、水泥品种、低碱要求、环保要求、抗渗要求、抗冻、早强要求等。
尤其注意提初凝、终凝时间要求和混凝土的供应速度要求，保证混凝土在初凝前连续浇筑，不出现冷缝。
2、定时检测混凝土的坍落度，每班不少于2次，并做好坍落度测试记录。
运到现场的商品混凝土坍落度较大时采用现场加减水剂来调节，严禁现场加水。
3、加强浇筑过程的浇筑顺序、厚度、振捣和浇筑后的养护的监控。
混凝土的养护由专人专职负责。
4、对施工缝的混凝土施工重点检查。
查浮浆是否剔凿，渣土是否清理干净，施工缝是否湿润，顶板施工缝是否刷水泥砂浆，墙、柱和水平施工缝是否先入5cm厚与混凝土同配比的减石子水泥砂浆。
5、冬施混凝土必须使用商品混凝土，并严格做好测温和保温工作，保证混凝土在达到临界强度前不受冻。
6、监控混凝土试块的制作、管理和养护工作。
同条件试块一定要放在现场，编号存放在钢筋焊制的笼内，与现场混凝土同条件养护。
标养试块放在标养室恒温恒湿标养箱内。
第四章、工程实施目标
4.1质量目标
工程竣工备案合格率100%。
4.2工期目标
开工日期：
2010年11月15日。
竣工日期2012年4月12日。
总工期515天。
4.3环境与职业健康安全目标
坚持“绿色建筑，健康人生；规范管理，持续改进”的理念，高水准进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，严格控制扬尘污染。
杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤率控制在千分之三以下。
4.4文明施工目标
文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境。
创北京市建筑工程安全文明工地。
4.5成本控制目标
树立工程全局观念，科学策划经济合理的施工方案和施工工艺，优化施工组织设计和安排，使该工程成本和造价做到有效的控制；杜绝决策失误和各种资源的浪费；加强“过程”和“环节”的控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、返工，尽最大能力减少和节省工程成本和造价。
使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
4.6工程回访及服务目标
我公司承诺对本工程结构质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签定《工程保修合同》,工程交工的同时,向业主提交《用户使用手册》。
工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时采取措施解决有可能出现的质量问题。
确保工程使用安全，设备和系统运转正常，满足用户要求。
第五章、工程部署
5.1项目管理组织机构部署
5.1.1项目管理模式
我公司一旦中标，将调集高资质并且有丰富施工经验的优秀管理人员及技术人员，组成工程项目经理部。
项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工。
以全面质量管理为中心，按质量管理体系（GBT；ISO9001：
2000）、环境管理体系（GBT；ISO14001：
1996）、职业安全健康管理体系（GBT）运作。
公司对项目实行目标管理，项目部按公司制定的管理目标具体组织生产活动，履行项目职责。
通过对技术、质量、进度、环境与职业健康、安全文明施工、资料、成本等方面的全面管理，严格履行合同、铸造精品、实行承诺。
确保管理目标的实现。
5.1.2组织机构
本工程实行项目经理负责制，总工程师、生产副经理协助项目经理工作，下设五部一室，分别是技术部、质量管理部、工程部、料具部、施管部和办公室。
项目经理部组织机构图:
5.1.3项目经理部组织机构职能分配
（1）项目经理：
是公司法人代表在项目上的委托代表，根据授权负责项目全部施工组织管理的领导工作及对外联络、协调工作。
（2
升级会员 