外檐修缮施工方案.docx
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外檐修缮施工方案
中煤国际工程集团办公楼外檐修缮工程
施工方案
施工单位：
鸿屹丰彩装饰工程XX
日期：
2021年10月18日
一、工程概况
1.工程内容
2.主要材料
3.质量标准
4.工期要求
二、编制依据
三、实施原那么
四、劳务方案
五、机械方案
六、半成品与成品保护措施
七、季节施工
八、抢工措施
九、协调配合
十、售后效劳
十一、工程班组
十二、悬挑脚手架方案
十三、吊蓝搭设方案
十四、总体进度方案
一、工程概况
工程名称：
中煤国际工程集团办公楼外檐修缮工程
建立地点：
安德路
构造类型：
剪力墙
工程主要使用功能为：
办公
1、工程内容
方案设计，施工图编制；
室内成品保护；
室外平安防护；
脚手架的搭设；
吊蓝安装；
外檐基层清理；
外立面装饰安装；
清理退场。
2、工程主要材料
按业主确认的方案采购材料；
所选材料满足国家规X要求；
业主要求封样的材料按要求封样；
材料进场时请业主现场检验；
所有进场材料提供质量相关资料；
3、工程质量目标
确保本工程到达中华人民XX国?
建筑工程施工质量统一验收标准?
的合格标准。
在设计质量上，首先经过设计论证，由主设计师统一交底，确保安装班组了解主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核三个主要流程。
在材料采购上，我公司每年都对长期合作的供给商进展严格审核、评定，采购之前选择多家供给商进展比拟，选定合格供给商后，再进展采购。
在工厂加工上，首先对材料进展检验，不合格品不得进展加工，加工之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经自检、专检，不合格品制止进入下道工序。
在施工过程中，我们做到施工之前由设计、技术人员进展现场交底，施工隐蔽有记录，产品安装有检查，各道工序层层把关。
确保本工程质量。
4、工程工期目标
考虑大楼正在办公的客观要求，结合现场实际情况，修缮安装节点如下：
合同签署后：
七天内：
完成六层办公室室内成品保护；
完成室外平安防护；
完成脚手架搭设；
完成吊蓝安装；
十五天内：
完成外檐修缮
二十天内：
完成脚手架、吊篮撤除
详见：
进度方案表
二、编制依据
1、中煤国际工程集团办公楼现场踏勘情况；
2、业主对措施方案的要求；
3、中煤国际工程集团办公楼拟定施工方案；
4、相关规X：
幕墙设计规X；
建筑设计规X；
钢材规X；
胶类与密封材料规X；
相关物理性能等级测试方法；
国家现行有关强制性标准的规定；
产品出产地的相关规X与标准；
三、措施方案
依据工程现场情况，考虑不影响正常办公，我方确定如下措施方案：
大楼中间局部〔主入口〕修缮部位〔南、北〕采用外挑脚手架，下设防护棚，平安通道；
两侧局部修缮部位〔东、南、西、北〕采用吊蓝，西、北、南侧下设戒备线；东侧小区通道设防护棚；
措施方案：
附后
1、施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进展工程施工。
2、对施工人员进展交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求与施工的方法。
3、在施工过程中应进展方案、实施、检查、处理四个步骤。
4、根据施工工程的实际情况，适时进展内容的调整修改。
5、将调整修改的内容与时报告业主。
6、我公司将严格执行工程建立程序，遵循方案、设计、材料采购、加工与施工的总程序。
7、本施工组织设计编制遵循施工工艺与其技术规律，合理地安排各分部、分项工程施工程序和施工顺序。
8、四个工作面尽力采用流水施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工。
9、科学地组织安排本工程施工，确保质量。
10、物资一次准备到位，在流水施工有前题下，平行开展作业。
四、加工劳动力方案表
工种
级别
数量〔个〕
备注
组长
技工
2
峰值人数
专职电工
技工
1
峰值人数
专职机修工
技工
1
峰值人数
下料组
技工
3
工序峰值人数
安装组
技工
25
工序峰值人数
打胶组
技工
6
工序峰值人数
搬运组
8
工序峰值人数
运输组
6
工序峰值人数
安装劳动力按工程施工阶段投入劳动力情况〔单位：
人〕
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
〔级别〕
准备
进场
顶峰
验收
维护
队长
2
2
2
2
1
专业电工
1
1
1
1
0
放线工
2
2
1
1
0
安装工
10
25
25
5
0
打胶工
0
6
6
2
1
普工
6
6
6
2
0
注：
1、施工安装劳动力配置中脚手架与吊蓝由专业队伍安装，不在本方案中。
2、表中人数为暂估人数，视工程具体情况另预备安装人员10人。
安装劳动力按工程施工阶段投入劳动力情况〔单位：
人〕
五、主要施工机械设备
现场施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造
年份
额定
功率KW
生产
能力
备注
1
磨边机
3
国产
0.5
2
手枪钻
10
国产
0.35
3
曲线机
5
国产
0.35
4
冲击钻
6
国产
1
5
箱式钻床
0
国产
2
6
水平仪
1
国产
7
专用切割机
2
国产
9
打胶机（双组份）
2
进口
10
切割机
2
国产
11
数码相机
1
进口
现场施工机具设备表
序号
机具名称
数量〔台〕
序号
机具名称
数量〔台〕
1
水准仪
1
13
吸盘
0
2
激光经纬仪
1
14
小龙门吊
0
3
电焊机
4
15
水平运输专用车
0
4
无齿锯
2
16
运输靠架
0
5
砂轮机
5
17
小吊机
1
6
云石机
4
18
对讲机
4
7
台钻
3
19
二次接线电闸箱
4
8
电锤
6
20
拖线电闸箱
6
9
电钻
6
21
1KW低压灯
6
10
拉铆枪
8
22
外用吊篮
35
11
射钉枪
6
23
型材切割机
2
12
胶枪
4
24
手推车
0
六、物资与成品保护措施
1、对到工地材料的检查
材料到工地后，未卸货之前，对物资进展外观检查，首先检查物资装运是否有撞击现象，撞击后是否有损坏。
特别是面材，有必要时撕下保护层进展检查。
2、物资的搬运
来工地的物资卸货时，应轻拿轻放，堆放整齐。
物资卸货后，应与时由运输组人员将物资运输到指定装卸位置。
到工地后，应与时进展安装。
来不与安装的材料，应放在不影响通道以与空中坠物砸不到的地方。
3、材料的堆放
对到工地的材料，制止直接搁在地上，应根据材料的长短，底下垫上木方；待安装的材料应轻拿轻放，长的材料安装时，防止尾部着地；各种材料堆放，应通风枯燥，应远离湿作业。
七、特殊情况施工措施
一、雨季施工平安技术措施
雨季施工主要用作好防雨、防风、防汛等工作。
1、一切机械设备应设置在地势较高、防潮避雨的地方，要搭设防雨棚。
机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接口。
3、脚手架要与时检查，发现问题要与时处理或更换加固。
4、脚手架和构筑物要按电器专业规定设置临时避雷装置。
5、雨季平安用电措施
6、电力设备操作人员必须戴好绝缘防护用品。
7、严格导线裸露或随地铺设。
8、制止带电维修机电设备。
9、各种电器设备雨季期间必须做好防潮防雨。
10、制止带电移动机电设备。
11、雨后电器设备必须按时检查发现问题与时解决，各种机电设备不得带病使用。
12、雨前必须将应有外露电器设备拉闸断电防止触电失火。
13、注意防火、防风、防止乱接电器，具造成触电失火。
二、夜间施工措施
由于工程工期紧X，所以不可防止要进展夜间加班，为保障施工质量与平安生产拟采取以下措施：
1、正常夜班为晚上18:
30至22:
00.所有班组要统一夜班作业时间，以免过渡劳累造成平安事故，工人制止日夜连续作业。
2、特殊工序不得在夜间施工。
3、由专业的电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。
4、各班组长不得擅离现场，监视好自己的班组，做好加班人数统计，把好质量、平安关。
5、工程部管理层每晚有人值班与时处理各种突发事故。
6、加强材料保管措施，保安员必须24h值班，对夜班携带物品出门者予以制止。
7、保证施工人员的夜餐供给。
8、严格监视文明施工，夜间施工必须遵照施工现场的平安、文明守那么。
八、抢工措施
由于工程工期紧X或不可抗力、造成不可防止要进展抢工确保施工按合同规定日完成。
为保障施工质量与平安生产拟采取以下措施：
1、进入施工现场的所有人员必须戴好平安帽，且系好平安带。
2、六级以上大风、大雨天气，严禁安排室外施工安装。
3、现场动火，必须填写动火申请表，经批准前方可进展，电焊机在使用过程中必须采取与周围易燃材料隔离，要有专门人员配备灭火器进展监控以防火灾。
4、教育工人遵守施工现场各项规章制度，不得违章蛮干。
5、改善伙食，与搞好食堂的卫生工作，使工人到达有充分的精力投入到生产中去。
7、易燃材料必须经常注意清理，必须保证消防水源的供给，保证消防通道的畅通。
8、正常夜班为晚上18:
30至22:
00.所有班组要统一夜班作业时间，以免过渡劳累造成平安事故，工人制止日夜连续作业。
9、各班组长不得擅离现场，监视好自己的班组，做好加班人数统计，把好质量、平安关。
九、协调配合的管理
1、由于该修缮工程在市支道旁〔安德路〕，与设计与施工的专业性和特殊性，造成了在施工过程中要经历许多环节并与诸多单位有关联，所以良好有效的配合协调工作，对确保施工的顺利进展起到非常关键的作用。
在工程施工的全过程中，在处理与单位的关系时，我司一贯的做法是经常沟通、相互协调、与时处理、互谦互让、勇于承当。
按时出席各种协调会议，与时如实汇报工程情况，积极参与并提出各种解决问题的方法。
2、在工程的具体操作中，我们将严格按照操作规程施工、以规X为准绳，与时修正图纸不完美的地方，以最正确的方案组织施工。
内部处理中，我们将严格执行ISO9001的条款，建立一支积极、主动、凝聚力强、有战斗力的团队。
做到招之能来、来之能战、战之能胜。
以确保工程高品质，准时完工，为业主奉献精品工程。
3、工程施工时将对室内正在办公的工作人员产生影响，为保证工程整体进度和施工质量，服从业主协调与管理，应积极配合，统筹安排。
3.1在作业时应采取保护隔离措施。
3.2我司应将进度方案进展充分协商后，确认双方均可承受的协调方案，并按方案执行。
3.3在施工过程中应由业主出面召开一次生产协调会，以统筹安排与正在办公人员的工作配合，并做到充分理解，协同作战。
与业主单位的配合、协调措施
1、工程部首先要处理好与业主的关系，工程部全体人员一定要认真理解和认识业主单位的每一项指示和要求，把工期和质量作为核心，为业主提供一流的效劳，让业主满意。
2、每天向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须与时请业主书面认可。
3、为保证工程的顺利施工，积极向业主汇报工作，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。
4、经常核实工程建立的施工X围是否与合同与图纸一致，发现有不符的与时查找原因，并请业主或监理核实和签证。
5工程全部完工后，先认真自检，再向为业主提交验收申请，经业主复检认可后，组织正式竣工验收。
10、在工程竣工验收前，将质量保证资料交业主审查。
十、售后效劳的措施
1.1工程完工后，进展全面彻底的质量检查，清洗干净，提供完整的竣工验收资料，再完好地交付业主单位。
1.2为业主单位提供正常情况下物理耐用年限质量保证书和维护保养书，当业主单位需要时，提供技术咨询效劳，使业主能更好地使用和维护。
1.3本工程我司施工的所有局部质量保修期为二年，自工程竣工验收质量符合合同的规定要求之日开场计算。
1.4本工程我司施工的所有局部质量实行终身维修，自保修期满后，维修只收材料费用。
1.5交工时，我司采购的用于本工程的所有主要材料，均由供给商提供该材料的质量保证期，至少5年以上。
1.6实行质量保证，因我方质量原因出现的问题，我公司免费维修，如因它方原因使工程受损，我公司将配合维修；超过保修期，我公司工程对将实行非盈利有偿效劳，负责免费维修工程：
不正常的退化、老化和风化；
在相当于或优于规定条件下的渗水；
超过规定数值的气渗；
操作部件的失效导致不能正常使用；
于建筑沉降造成的损坏；
1.7工程竣工后出现任何质量问题，我公司保证自接到甲方通知之时起4小时内予以答复，24小时内赶到工地现场排故。
1.8我公司的质量管理部将对完工工程进展定期的质量追踪，走访甲方，然后绘制单项工程质量情况表，对于工程质量可能出现的问题与甲方联系，进展与时控制。
1.9欢送甲方对于质量问题随时告知我方，以便我方更好地为甲方效劳。
1.10应根据污染的情况，至少每年清洁一次。
1.11清洗外墙的机械设备应运作平稳可靠，操作灵活方不能撞击、擦伤。
应使清洗方便。
可能与外墙接触的局部由海绵式橡皮包裹。
清洗工作时，用中性清洁剂。
1.12每年定期检查螺栓、焊接部位，如有松动应拧紧，或补焊。
连接件锈蚀应除锈补焊。
检查玻璃情况，如破损应立即更换。
如松动，采取措施，重新紧固。
当发现密封胶和密封条松脱或损坏，应与时补修和更换。
1.13检查时如发现构件和连接件损坏，或连接件与主体构造的紧固松动，应与时更换或采取措施加固修复。
定期检查幕墙排水导流，如发现堵塞，应与时疏通。
1.14检查五金件的情况，如有松动脱落、损坏或功能障碍时，应与时进展更换和修复。
铝和钢相连接的地方，良好隔离，防止电化学腐蚀现象。
1.15当遇台风、地震、等灾害时，应在灾后对工程进展全面检查，并视损坏程度进展维护和加固。
1.16在正常使用时，应定期进展全面检查。
对构造硅酮密封胶等进展全面抽样检查。
1.17进展保养和维修中应符合以下平安规X：
不得在大于四级以上大风和大雨天气进展外面的检查与维修工作。
检修用的机械设备应运行平稳可靠。
维护人员在工序操作过程中系平安绳或采取其他平安、可靠的保证措施。
防止任何破坏源与幕墙接触，防止由此造成幕墙损坏，例如高温物体、酸碱物质、硬质撞击等等。
技术效劳的措施
1、工程技术负责人与专业技术人员自开场到工程交工止，全程在施工现场与时处理施工中的技术问题。
2、对工程所用的各种材料提供各种性能、标准等的技术效劳。
3、对接甲方等技术人员，提供墙施工中的各项技术效劳。
4、对不利工程施工和使用的各种技术因素，提供合理的技术方案提供技术效劳。
5、工程完工后，进展全面彻底的技术资料检查，提交完整齐全的竣工技术资料。
工程交付使用时提供完整的产品保养手册，正确指导业主使用和维护幕墙。
6、公司对工程工程建立客户效劳技术档案，定期回访，保证24小时全天候效劳，在此X重承诺自接到甲方技术问题通知起24小时之内赶予以答复。
7、我司将对工程技术、质量进展长期跟踪效劳，对于工程使用过程中可能发生的问题与甲方联系沟通，在此X重承诺“二年内实行免费维修，二年后实行终身保修〞，并且在保修期内每年免费进展一次技术检测，为客户提供完善的售后维修效劳，免除业主的后顾之忧。
十一、工程管理班子情况表
职务
XX
职称
执业或职业XX明
在本工程中拟担任的职务
证书名称
级别
证号
专业
工程经理
马增军
工程师
建造师
一级
京8
建筑工程
工程经理
技术负责人
褚洪波
工程师
职称证
中级
0462
建筑工程
技术负责人
质检员
王青军
工程师
质检员
-
610
建筑工程
质检员
平安员
X明军
工程师
平安员
-
补发京建安C〔2021〕0060050
建筑施工
平安员
施工员
杨兴城
助理
工程师
施工员
-
254
工程管理
施工员
材料员
孙传宇
工程师
材料员
-
110491
装饰材料
材料员
资料员
付婷
助理
工程师
资料员
-
392
建筑装修
资料员
主要岗位的职责概述：
工程经理岗位职责
负责协调组织、安排各项加工安装任务与其它事宜，负责工程整体进度与质量控制。
负责作好进场前各方面的准备工作。
加强与有关单位的联系，解决施工中与其它施工单位的配合协调问题。
负责抓好本工程部全体员工的思想素质教育方面的工作，强调技术创新，加强质量平安意识，确保工程优质高速顺利完成。
负责组织工程签证、结算与工程款回收等工作。
2.技术负责人岗位职责〔工程总工〕
负责进场前技术交底工作，协助工程经理管理技术工作。
负责施工图设计。
负责解释和解决现场施工中遇到的设计疑问和困难。
负责下达材料方案和生产任务书，指导物资采购和组装、安装工作。
负责控制和指导整个工程的施工技术工作。
3、质检员岗位责任
工程开工前对施工人员进展质量交底和质量意识教育。
严格按照规X要求和质量保证措施监视和控制施工质量。
配合施工人员在整个施工操作过程中全程进展质量检查，杜绝出现施工质量问题。
在每一个工序完成前后进展全面检查，确保在具备施工条件前方可开场施工，在施工质量到达规X要求后才开场下一工序的施工或与其它施工单位进展交接。
定期组织质量工作会议，通报工程施工质量情况。
4、平安员岗位职责
工程开工前对施工人员进展平安文明技术交底与意识教育。
按照规X要求制定平安文明施工细那么，知道工程平安文明施工。
检查工程平安文明施工执行情况，杜绝平安事故的出现。
制定平安文明奖惩制度并严格执行。
期组织平安文明工作学习，通报工程平安文明施工执行情况。
6、材料员岗位职责
编制材料用量方案，并根据工程进度编制材料限量领用方案。
协助工程经理配合公司物资部进展材料的采购工作。
负责现场零星材料附件的采购和现场成品、半成品材料的储藏、保管工作。
作好材料领用记录，配合预算员进展材料本钱指出的预算和核算工作。
7、资料员岗位职责
协助工程经理作好工程的资料发文与收文工作
负责工程施工资料的整理与收集。
负责现场工程验收资料的准备与签收工作。
负责完成工程经理安排的其他事宜。
十二、悬挑脚手架施工组织设计
一、编制依据
1、?
建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规X?
〔JGJ130-2001、J84-2001〕
2、?
建筑构造荷载规X?
〔GBJ9-61-87〕
3、?
钢管脚手架扣件?
〔GB15831〕
4、?
建筑施工普通脚手架平安技术规定?
5、?
建筑施工平安检查标准?
〔JGJ59-99〕
6、?
高层建筑双排钢管脚手架施工规定?
7、根据检测依据为标准
二、脚手架施工
〔一〕施工准备
1、在搭设脚手架前，应做好以下准备工作：
2、材料准备
脚手架钢管采用现行国家标准?
直缝电焊钢管?
〔GB/T13793〕，其质量符合现行国家标准?
碳素构造钢?
〔GB/T700〕中Q235-A级钢规定钢管直径φ48mm，壁厚3.5mm，横向水平杆1500mm，其它杆6000mm，扣件采用锻铸铁扣件，其材质符合现行国家标准?
钢管脚手架扣件?
〔GB15831〕。
脚手板采用毛竹笆板与绿色每10平方米2000目密网等材料〔连墙杆的材质同钢管要求标准〕。
3、单位工程各级负责人应按施工组织设计中有关脚手架的要求，逐级向架设和使用人员进展技术交底。
4、要求对钢管、扣件、脚手板等进展检查，不合格的构配件不得使用，经检查合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳、堆放场地不得有积水。
5、应去除地面杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。
6、当脚手架根底下有设备根底管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否那么必须采取加固措施。
〔二〕搭设
1、槽钢安放，螺栓拧紧，并采用双螺帽。
2、按脚手架的柱距、排距要求进展放线、定位。
3、铺设槽钢应注意以下事项：
〔1〕垫板、底座应准确地放在定位线上；
〔2〕槽钢必须铺放平稳，
〔3〕立柱应采用单管底座。
4、杆件搭设
脚手架搭设顺序如下：
放置纵向扫地杆→立柱→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→连墙件→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆……
5、搭设立柱的考前须知：
〔1〕外径48mm或51mm的钢管严禁混合使用。
〔2〕相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合有关规定要求。
〔3〕开场搭设立柱时，应设置一根连接，直至连墙安装稳定后，方可根据情况撤除。
〔4〕当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。
〔5〕顶层立柱搭接长度与立柱顶端伸出建筑物的高度应符合有关规定要求。
6、搭设纵、横向水平杆的考前须知：
〔1〕搭设纵、横向水平杆时，其构造应符合有关规定要求。
〔2〕同一步纵向水平杆必须交圈，同直角扣件与内、外角柱固定。
〔3〕横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。
7、搭设连墙件、剪刀撑、横向支撑、抛撑等考前须知：
〔1〕连墙件的构造应符合规定要求，当脚手架操作层高出连墙件二步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完前方可撤除。
〔2〕剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平等同步搭设，剪刀撑、横向支撑的构造应符合规定要求。
8、扣件安装的考前须知：
〔1〕扣件规格〔φ48〕必须与钢管外径一样。
〔2〕扣件螺栓拧紧固力矩为45nm～60nm。
〔3〕主节点处，固定横处水平杆〔或纵向水平杆〕、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。
〔4〕对接扣件的开口应朝上或朝内。
〔5〕各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。
9、铺设脚手底笆应考前须知：
〔1〕应铺满、铺稳，靠墙一侧离墙面距离不应大于150mm。
〔2〕采用对接或搭接应符合规定要求，用16号镀锌铅丝固定在支承杆上。
〔3〕在拐角、斜道平台处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动。
10、搭设栏杆、挡脚板的考前须知：
〔1〕栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。
〔2〕上栏杆上层高度1.2m，下栏杆离纵向水平管不大于60cm设置，满封闭合格的绿色2000目平安密目网，横平竖直。
〔3〕挡脚板高度不应小于150mm。
〔4〕脚手架与墙之间四排设置一道脚手板平安网隔离，做好四排一隔离。
〔5〕脚手架搭设检查与验收。
〔三〕钢管检查
1、必须有产品质量合格证。
2、应有质量检验报告，钢管材质检验应符合现行国家标准?
金属拉伸试验方法?
〔GB/T228〕的有关规定，质量应符合国标要求。
3、钢管外表应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。
4、钢管外径、壁厚、端面等偏差要符合国标要求。
5、钢管必须除锈涂有防锈漆，黄色油漆。
6、扣件应有生产许可证，测试报告、质量合格证。
7、使用旧钢管、扣件要进展严格检查、检测。
8、脚手架搭设的技术要求、允许偏差与检验方法，应符合表1的要求
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