防水保温施工合同.docx
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防水保温施工合同
防水保温施工合同
甲方（全称）：
乙方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省市有关法律、法规、经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将甲方的防水工程委托给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款,需双方共同遵守执行.
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容:
第二条、工程承包范围
工程承包范围：
第三条、合同工期
开工日期：
根据甲方通知进场为准.
竣工日期:
按甲方要求按时竣工.
备注：
如遇到下列情况造成乙方无法组织施工的，工期应适当顺延.
1、甲方不能提供符合要求的施工基面及其它条件导致影响乙方进场施工的;
2、因设计变更或由于本合同以外的其它工序交叉作业而使乙方无法正常施工的；
3、甲方未按合同规定拨付项目进度款而影响乙方施工进度的;
4、因不可抗力因素而延误工期的。
第四条、质量标准
质量标准:
按照图纸要求和甲方标准施工.
第五条、承包方式：
包工包料
第六条、承包单价
承包单价：
备注：
以上报价不含税收和管理费
第七条、工程量
工程量：
按乙方实际施工面积计算
第八条、合同总价款
金额（大写）:
按乙方实际施工产质计算（人民币）。
第九条、付款方式
付款方式：
第十条、工程量计算
平面按施工图计算,立面按实测面积计算，附加层按展开面计算。
第十一条、工程变更
由于甲方原因对工程的设计进行变更，致使乙方工程量增加的，甲方应根据实际增加量向乙方支付相关费用。
第十二条、甲方工作
1、在乙方进场施工前，甲方负责拆除妨碍乙方正常施工的障碍物,向乙方提供施工用的垂直运输设备，负责安排施工材料的存放场所、工棚，并提供乙方施工用水用电，相关费用由甲方负责.
2、负责协调乙方与其它施工单位我衔接关系，并协助乙方施工人员进场安置工作。
3、按时支付工程进度款和尾款，及时办理结算付款手续。
4、找平层应符合GB57—2002《层面工程质量验收规范》4.1。
2中的规定，表面应干净无垃圾.
5、施工过程中如有变更，应提前书面通知乙方，并负责随时检查、督促工程进度和质量。
6、甲方必须对已完工的防水工作面进行成品保护。
7、工程完工后,甲方应在收到乙方的结算报表之日起十日内审核完毕，逾期将视为甲方默认该结算报表作为最终结算方量。
第十三条、乙方工作
1、在施工前,应对基层面状况做认真仔细的检查，如发现基层面达不到施工要求时，应及时口头或书面通知甲方。
2、严格履行合同，严格按甲方认可的施工图纸和约定施工。
3、按甲方确认的材料样本备料，以乙方报价单材料标注为准。
乙方不得随意进行材料替换，如确须进行材料替换时，必须取得甲方的同意。
4、配合工程整体进度，按甲方提出的施工计划精心组织施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
5、应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为.
6、应严格按防水工程标准规范施工，确保工程质量达到国家规范要求。
7、在正常使用的情况下，工程保修期为2年，保修期内乙方提供工程保修。
第十四条、项目验收
1、项目验收：
按甲方质量要求标准进行验收.
2、工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应在7个工作日内出示验收结果，若未验收甲方就自行使用，视同自动通过验收。
第十五条、违约责任
1、甲、乙双方未能按照合同规定履行自己应负责任,违约一方必须向另一方偿付工程总额3%的违约金。
2、甲方逾期付款的，应按照工程总款的3％向乙方支付违约金，并加收滞纳金.
滞纳金的计算方式为合同金额的千分之二乘以拖欠的天数（2‰×日）
第十六条、争议解决方式
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决；协商不成时，按以下第
（1）方式处理:
（1）申请仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十七条、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点:
本合同双方约定：
合同履行时间：
第十八条、其它规定
1、本合同一式二份，双方各执一份.如有未尽事宜，须经双方协商同意并由双方授权代表签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、工程竣工经验收合同，保修期满并结清全部工程款后本合同自动终止。
甲方签字:
乙方签字：
身份证号:
身份证号:
年月日年月日
防水工程专业分包合同
合同编号：
甲方:
（以下简称甲方）
乙方:
（以下简称乙方）
经双方协商:
甲方将委托给乙方施工，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》建设单位与甲方所签合同及有关规定,结合本工程特点，为明确双方在施工过程中权利、义务和责任，签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条工程名称：
第二条工程地点:
第三条工程内容及承包范围：
3.1承包范围:
施工图纸范围内的防水工程。
3。
2工程内容:
第四条承包方式：
包工包料
第五条施工工期：
5.1开竣工日期暂定为：
具体开工时间按照甲方要求；
5.2工期节点：
具体施工工期，甲方根据施工进度计划确定的工期节点书面通知乙方.
乙方必须按施工总计划要求时间完成每个工期控制点，工作量按甲方施工组织计划完成.
5.3乙方应根据合同约定，按甲方现场项目部制定的工期控制点计划,及时增减现场施工人员,保证按期完成施工任务。
因甲方原因未按约定完成工作而影响工期的，工期顺延,费用不增减；因乙方原因，导致工期拖延，工期不予顺延费用不予增加，并执行第十五条工期违约条款；因不可抗力因素影响施工（含连续中到大雨），导致连续停工8小时以上,工期相应顺延，但不给予经济签证。
5.4乙方未按分部分项控制点或工期计划完成,按本合同15.1条工期违约约定执行,另外甲方有权终止合同或采取果断措施，突击抢干，恢复施工网络正常进行，其发生的各种费用和损失均由乙方承担，金额经核实后在工程最终结算中扣除。
5。
5如乙方不能完成承包范围内的工作量,按乙方自行完成并验收合格工作量的60％结算,甲方另外组织未完工程施工，其发生的各种费用和损失均由乙方承担,金额经核实后在工程最终结算中扣除。
第六条工程质量：
6。
1按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》及北京市地方性标准施工，质量标准：
6。
2乙方施工要求：
乙方应认真按照图纸、建筑工程质量验收规范GB58-2002、GB50108-2001及有关规范标准施工,并保证验收达到质量目标，否则甲方有权不予结算。
6.3、乙方应认真按照标准、规范和设计要求、经业主和监理审核后的施工方案以及甲方代表依据合同发出的指令施工。
由乙方原因达不到合同约定质量目标，按本合同15.2条质量违约约定执行。
第七条安全、文明施工
7。
1乙方严格贯彻落实国家有关安全生产和文明施工的法律、法规、标准及当地主管部门和甲方的各种管理规定，杜绝死亡和重伤，施工现场管理必须达到文明工地标准，保证本工程现场达到“北京市文明安全工地”标准的要求。
7.2乙方完善组织保障体系，配备有安全专业知识的专职管理人员.安全措施费投入必须满足现场需要，杜绝劣质安全防护用品进入施工工地,认真做好全员职工的安全培训和教育工作，特殊工种持证上岗，坚持“五同时”对施工过程全方位管理。
完善管理制度，落实各级安全责任制并与甲方项目部签订安全合同，确保安全施工。
7。
3达不到合同约定安全、文明施工目标，按本合同15。
3条约定执行.
7.4严禁使用童工和年老体弱人员,严禁乙方带家属及小孩入住工地，每发现一人次甲方有权要求乙方支付人民币500元的违约金。
7。
5乙方必须认真审查其使用人员身份，严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃人员，教育职工遵纪守法，遵守当地和甲方的各项管理规定.乙方必须成立治安保卫组织,建立健全群众性的治安,消防组织和制定各项规章制度，并将所属人员的花名册、身份证复印件，一并交甲方项目经理部。
7。
6不准打架斗殴，严格遵守项目部的安排,服从管理，否则每发现一次打架斗殴现象，甲方有权要求乙方支付10000元的违约金.并将参与打架人员清出工地。
7。
7乙方必须严格执行甲方动火审批制度，配备足够的灭火器材。
乙方动火施工时必须保证看火人到位。
如甲方发现乙方违反本条规定，每发现一次有权要求乙方支付200元违约金。
7。
8森林防火：
因工地紧邻一级防火区，禁止未经批准室外用火，包括但不限于生活区的室外用火及吸烟。
森林防火要求：
乙方应在施工现场设置防火警示牌,并配备专职人员检查巡视、组织划定防火责任区，严禁自己的任何工作人员擅自进入其他承包人的责任区。
如因乙方原因引起的火灾，乙方需承担由此造成的一切损失。
触犯刑法的,并由司法机关依法追究刑事责任。
（1）乙方人未按上述要求组织实施，甲方对乙方处以每次人民币10000元的违约金。
（2）甲方发现乙方人员在规定区域外吸烟行为或发现烟头,甲方对乙方处以每人次人民币500元或每个烟头500元的违约金。
（3）甲方发现乙方人员在规定区域内未经批准室外用火,甲方对乙方处以每次1000元的违约金.
（4）乙方应采取有效管理措施，保证施工人员只有佩戴胸牌方能进入施工现场，戴安全帽，高空作业时系安全带，以及不在施工现场及野外森林随地大小便、打架斗殴。
违反上述规定，甲方对乙方处以每人次人民币500元的违约金。
（5）严禁乙方的人员在雁栖湖和大水峪灌渠游泳、戏水。
违反上述规定，甲方对乙方处以每人次人民币500元的违约金。
（6）严禁乙方的人员进入业主管辖的森林防火区（工地和生活区除外）。
违反上述规定，甲方对乙方处以每人次人民币500元的违约金。
（7）上述罚款，甲方有权从乙方应得的工程款项中直接扣除.
第八条合同价款:
8。
1合同价款:
暂定价：
RMB:
万元，采用固定综合单价合同。
第九条价款支付方式及结算方式：
9.1价款支付
（1）进度款：
工程进度款按月支付,乙方每月20日向甲方上报本月已完成工程量，经甲方审核后支付审核工程量价款的70%.
分包工程结算终审后14个工作日内支付至结算价款的80%，待整体工程竣工结算完毕且业主给甲方支付竣工结算价款后7个工作日内支付至本分包工程结算价款的95%，留本分包工程结算价款的5％作为质保金，在质量保修期满后三个月内将保修金余额无息退还。
乙方必须按本合同约定的时限及甲方要求的上报、审批程序及时上报当月完成工程量,因乙方未按甲方要求的分包报量上报、审批程序及时上报，影响乙方工程进度款的按时批付，甲方不承担任何责任。
每次支付工程款时，乙方必须执行甲方的付款程序，填报《分包进度款申请审批表》并经甲方相关人员审批后方可支付，否则,不予支付。
（2）结算时限：
在分包工作内容全部完成并经甲方及相关部门验收合格后5天内，乙方应向甲方项目经理部递送《分包工程结算条件会签单》，递送会签单后5日内报送工程结算书（含有效的签证资料）一式份，结算书封面须有乙方的签字盖章，甲方按本公司结算审计程序办理，必须经甲方公司成本管理部审核盖章签字确认才能作为支付乙方最终款项的依据。
若乙方未按合同约定时限及时向甲方上报结算资料,甲方有权单方办理结算，乙方必须无条件认可。
（3）以上付款均在满足本合同全部要求条件下支付，否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。
甲方所支付的价款，乙方应该优先支付工人工资,不得因为工人工资没有支付而出现工人向甲方闹事威胁的情况，否则，每发生一次甲方有权要求乙方支付50000元违约金，并且乙方承担因拖欠工人工资而造成的一切后果及损失。
（4）乙方每次收款时必须开具发票，加盖本单位财务专用章，并保证收款发票的统一；甲方在审核所有单据合理、合规、合法后,予以支付。
（5）乙方应保证在甲方出现资金困难的情况下，自愿集中本公司的所有资金支付工人人工费，保证分包工程的正常进行。
（6）乙方在收到甲方的罚款通知后,在1周内向甲方足额缴纳现金，否则甲方有权从下一次支付乙方的工程款中扣除。
9.2专业分包工程价款的结算方法
（1）本合同专业分包工程价款结算采用以下方式计算：
审定工程量×固定综合单价±现场经济签证—违约金等.
工程量按照2001年《北京市建筑工程预算基价》规定计算规则按施工图纸进行核算，卷材的搭接及附加层包含在固定综合单价中不单独计算面积。
（2）结算按本合同有关约定办理。
为完成本分包范围的工程而发生的所有费用,不论在合同中是否明示，均已包括在合同价格中，乙方不再计取其他任何费用。
9.3施工变更及签证
（1）施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。
因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担,延误的工期不予顺延。
（2）分包经济签证必须由甲方签证经办人、甲方商务经理、甲方项目经理三人共同签字；对于一次性零星用工超过400小时的,或对于同一工作内容涉及金额大于5000元以上的，事由发生后3日内必须上报甲方事业部合约部门审查，且经甲方事业部总经济师审核批准后,发给乙方；涉及合同约定外的、工程实体外的、单份单项额度超过10000元（人民币）的经济签证或改变合同单价或合同单价没有而以签证、会议纪要等形式确认单价的，必须经过甲方公司成本管理部审查通过后,发给乙方。
未按上述规定办理的，视为无效。
第十条甲方驻工地负责人：
乙方驻工地负责人:
第十一条甲、乙方职责:
11。
1、甲方职责:
（1）甲方对工程质量、工期和交付后保修对建设单位负责.
（2）甲方负责全面技术质量管理工作，以及技术资料的收集整理工作，对分项工程进行书面技术安全交底。
（3）甲方负责对乙方施工（过程）工程进行检验和验收,负责审核乙方预（结）算。
（4）乙方质量、工期、安全、现场文明施工达不到要求，甲方有权要求乙方支付相关违约金.
（5）负责提供施工用水水源、施工用电电源，施工水、电费由甲方承担；向乙方提供测量轴线、控制线、标高基准点。
（6）甲方仅给乙方提供库房用房一间、住宿用房（不含内部设施）,电供至二级配电箱.施工现场用水、用电、夜间施工照明等设施,工人伙食及其他生活费用均由乙方自行承担。
11.2、乙方职责：
（1）服从甲方工作安排、生产调度和施工指导。
（2）组织专门领导班子和所需配套施工人员，在甲方领导下，对所承担的分项工程技术、质量、进度、文明施工、安全等全面负责。
（3）执行甲方为施工各项管理制定的规章制度,执行国家现行规范、规程、标准。
按审定的施工组织设计组织施工,服从甲方管理人员的监督，确保达到本合同规定的工期、质量目标，现场必须达到文明工地的标准。
（4）配合甲方进行劳务信息化管理（如门禁系统等信息化管理）.
（5）操作人员必须持证上岗,否则由此造成的后果及违约责任均由乙方自负。
（6）必须执行甲方质量、技术、材料、机械、安全治安、计划生育等管理制度。
（7）乙方人员生活水电费由乙方承担，按乙方分包工程最终结算值的1%扣除。
第十二条保险
12。
1乙方为自有材料、施工机械设备、施工工具等办理相关财产保险，支付保险费用并承担管理责任，费用包含在综合单价中。
12。
2保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施,防止或减少损失。
第十三条材料、机械供应
13。
1本分包工程所需材料均由乙方提供。
本工程卷材防水材料使用＊*＊***＊**＊＊＊生产的“＊＊**＊*”牌，选用的基材如下：
胎基布选用**＊＊＊*＊*生产的＊*＊＊＊*牌。
防水材料进场后复试抽检由甲方负责，乙方予以配合，如防水材料乙方分批次进场，甲方有权每批次取样检验。
复试抽检的相关费用由乙方负责，并已在合同单价中综合考虑.如复试不合格，由乙方负责及时更换下批防水材料，如因此原因影响甲方施工进度，按工期违约条款执行.如不合格防水材料已在施工中使用，由此引起的返工费用及给甲方造成的经济损失均由乙方承担。
13.2施工机械提供
（1）甲方提供的机械:
施工现场现有的垂直运输机械。
（2）乙方自带机械：
除甲方提供机械外的其他机械均由乙方提供,费用已包含在乙方的综合单价内。
13.3生产工具用具供应:
能满足施工需要的施工工具及安全使用工具均由乙方自行负责，相关费用已包含在综合单价中.
13。
4乙方的材料人员应提供单位法人委托书及本人的身份证复印件。
第十四条、质量保修
14。
1质量保修范围：
乙方施工的全部范围.
14.2质量保修期限：
五年，从本工程竣工验收合格甲方与建设单位在工程移交书上签字之日起开始计算.
14.3保修期间乙方必须在接到修理通知起2日内派人修理，否则甲方有权安排其他人员进行维修，所发生的相关费用从预留保修金中扣除,不足部分由乙方支付。
保修期满后三个月内将余额无息退还给乙方。
第十五条、违约责任
15。
1工期违约：
乙方未按合同中的工期约定（包括节点工期）完工，每拖延一天工期（包括节点工期）向甲方支付壹万元的违约金。
甲方有权另组织人力、物力抢工期，乙方承担因此发生的一切费用，由于拖延工期造成的一切损失（包括甲方因此原因遭到业主的索赔），超出乙方缴纳的违约金数额部分仍由乙方承担.
15。
2质量违约:
乙方施工质量不符合本合同约定的质量目标，由乙方负责返工直至达到合同约定的质量目标，所发生的一切费用均由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
因乙方原因影响甲方本工程获得北京市建筑结构长城杯金质奖或北京市建筑竣工长城杯金质奖,乙方向甲方缴纳壹拾万元的违约金.经返修仍然不能达到合同约定质量目标，甲方有权拒付工程款，甲方另外组织队伍返修，其发生的各种费用和损失均由乙方承担。
15。
3安全、文明违约：
甲方发现乙方现场违反安全文明施工规定的,有权要求乙方缴纳违约金，每人每次200元。
最终因乙方管理不善，影响甲方本工程获得“北京市文明安全工地”的称号，乙方向甲方缴纳壹拾万元的违约金,并承担因此给甲方造成的经济损失；如因乙方原因现场出现重大安全事故，乙方除承担给甲方造成的一切经济损失外，另向甲方支付每次最高不超过壹拾万元的违约金。
15。
4一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
15.5因发包人原因造成的本工程延期开工、停建、缓建、暂停施工给乙方造成的经济损失，乙方不得向甲方提出任何经济索赔.
第十六条争议
16.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向人民法院起诉。
16。
2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果:
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同。
（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受。
（3）法院要求停止合同工作。
第十七条补充条款:
17.1甲方不向乙方提供图纸，乙方应到甲方项目部查阅并自行复印.
17。
2履约保证金：
本合同签订后乙方向甲方提交履约保证金5万元，此保证金从第一次付款中扣留。
履约保证金返还要求和时间:
;任何一项达不到要求，甲方将不予退还履约保证金.
17。
3本工程防水工程根据施工图纸及技术规范所需的收口处理费用乙方投标时已按招标文件要求综合考虑在报价中,甲方不接受乙方以此为由的任何形式的费用索赔。
17.4本合同双方签字盖章之日起生效，至保修期满价款结清后合同终止。
17。
5乙方在本合同的综合单价内已考虑了本专业分包合同备案时所需的一切费用（包含甲方按规定应交纳的一切费用）。
17.6本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
合同签订地点:
合同签订时间：
年月日
附件一：
乙方法人授权委托书
附件二：
乙方项目印章授权书
附件三:
建筑劳务企业规范用工承诺书
附件四：
建设工程施工分包安全生产协议
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
经办人：
经办人:
：
：
上海市杨浦区平凉街道18街坊住宅项目
地下室顶板及屋面防水保温专业分包工程
投标文件
（技术标）
投标人（盖公章）:
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期：
2021年9月22日
第一章管理人员及特殊工种花名册
第二章施工方案
一、工程概况
1。
1工程基本信息
（1）工程名称：
上海市杨浦区平凉街道18街坊住宅项目
（2）建设地点：
本工程北至霍山路、南至惠民路、西至辽阳路、东至通北路
（3）工程概况：
平凉街道18街坊住宅地块位于杨浦区大连路现代服务区中心区域，北至霍山路、南至惠民路、西至辽阳路、东至通北路，东西约149m，南北长约234m，总占地面积约为37845。
3m2，总建筑面积约为129692m2。
杨浦区平凉路18街坊项目，包括新建高层住宅、公共服务配套设施、地下车库、幼儿园及室外总体项目建安工程；其他发包人指定的零星工程等。
1.2投标范围
上海市杨浦区平凉街道18街坊住宅项目的地下室顶板及屋面防水保温专业分包工程，该工程主要包括如下内容：
本项目招标范围包括但不限于：
屋面、顶板、一层前室架空区域地面、卫生间地面、地下一层地面、垃圾房地面、游泳池底面及池壁等防水工程和顶棚、楼面、屋面、外墙等保温工程，包括材料采购、检验试验,基层清理及必要的处理,结合层处理，铺贴防水层及特殊部位的增强处理、收边封边处理、配合总包对预留预埋孔洞的填补后的防水，闭（淋）水试验，验收，成品保护，竣工清理，竣工验收，售后服务（保养与维修）,以及合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务等（具体范围以图纸及工程量清单为准）。
1.3、编制依据
1。
国家及地方现行规范、标准
序号
名称
编号
类别
1
《屋面工程技术规范》
GB50345—2021
国家
2
《屋面工程质量验收规范》
GB57-2021
国家
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2021
国家
4
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2021
国家
5
《自粘聚合物改性沥青防水卷材》
GB/T23457-2021
国家
6
《建筑结构荷载规范》
GB50009—2021
国家
7
《地下工程防水技术规范》
GB50108—2002
国家
8
《地下防水工程质量验收规范》
GB58—2021
国家
9
《工程建设标准强制性条文》
2021
10
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
国家
11
《倒置式屋面工程技术规程》
JGJ230—2021
行业
二、施工部署
2。
1部署指导思想
本工程施工方案总体部署的指导思想是“一流的科学管理、一流的施工技术、一流
的工程质量、一流的施工进度”。
2。
2施工目标
（1）一次性验收合格；
（2）符合国家及地方质量标准、验收规范；
（3）1#楼、2＃楼、3＃楼、5＃号楼达杨浦区建设工程优质结构。
2。
3施工部署
2.3。
1项目班组择优
根据本工程施工工期的特点，我公司将组织一支强有力的，施工过类似工程，敢于打硬仗及有拼搏、创新精神的和在安全生产与文明施工中屡创佳绩的项目管理班子来负责实施本工程的管理和施工,建立统一的工程指挥项目部及综合或专业性的施工操作班
组。
2。
3.2总体规划
根据本工程情况及施工进度要求，施工时将安排一组施工队进行施工。
2.3。
3开工前部署
1）开工前，立即做好施工准备工作。
2）安排施工用机械设备进场，落实施工班组等问题。
3）办妥各项有关施工证件手续，按规定制定和当地有关规定条例做到有准备开工，
按规范施工.
4）计划主材来源，对地方材料、半成品等材料经业主同意后签办供料合同.
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