单项工程承包协议.docx

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单项工程承包协议

安全施工责任书

客户：

地址：

合同编号：

工程监督：

该工程由工程监督负责组织施工以及现场管理。

该工程监督为施工现场安全生产第一责任人。

代班工长负责具体现场安全生产落实，为现场责任人。

在施工过程中，安全责任人应对所属施工人员进行必需的安全生产教育。

施工过程中必须严格遵守有关安全生产的管理规定，工程监督必须定期对工地的安全生产进行巡回检查。

安全施工具体要求如下：

1.不得在工地住宿，做饭；

2.除特殊批准外，工地不准动用明火；

3.施工现场禁止吸烟，饮酒，或其它妨碍安全的行为；

4.挑高层作业必须具有安全防护；

5.施工现场操作人员不得少于两名，以便发生意外时安全救助；

6.油漆以及稀释剂包装桶不得开孔，放置时将盖封严；

7.施工机具必须符合安全要求；

8.严禁使用违规电动机具、灯具以及接线设备施工作业；

9.每日收工后工地现场断水、断电；

10．保证其它各种安全要求，施工过程无责任安全事故发生。

安全生产责任人（工程监督）签字:

现场安全负责人：

日期：

工程监督入职表

姓名

性别

年龄

出生日期

照片

籍贯

身份证号码

联系电话

施工人数

现住址

质保金

工程服务管理中心考核情况

本人工作经历

总经理

意见

工程部意见

工程部年月日

单项工程施工承包人安全责任书

甲方：

河南天海展览展示有限责任公司

乙方：

单项装修工程施工承包人：

以下简称甲方、乙方

1、乙方在本年度单项装修工程施工承包开始前，与甲方签定施工安全责任书。

2、（施工安全责任书）有效期为本年最后一个单项工程完工后两年。

保修期结束后自动终止。

3、如若乙方在保修期已经离职，其在职期间所承包的单项装修工程在保修期所产生的有关安全事故相关性费用，均由乙方负责。

4、乙方在接到甲方工程派单后，应认真计划进度，施工人员安排，施工材料计划、施工安全生产的防护措施和防护用品。

确定现场施工安全负责人。

5、乙方必须向自己管理的施工人员提供符合安全生产标准的机具、防护用品和安全施工环境。

如未提供，造成一切安全事故由乙方承担全部责任。

6、乙方应经常向所属施工人员进行教育，包括安全生产教育、遵纪守法教育，职业道德教育。

7、乙方必须杜绝施工中的违章作业：

如带电接线，不停水改水路施工。

现场吸烟或动用明火等。

如因乙方所管理的工人违章施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。

8、甲方有权对乙方施工中的违章作业进行强制管理和处罚。

乙方无条件接受甲方的管理和处罚。

9、乙方管理人员遵从甲方的各项管理规定。

努力提高个人的管理水平和职业道德素质。

10、乙方所有施工人员均应在甲方备案登记。

11、乙方所有施工人员在去往工地或从工地去往其它地方的途中，发生安全事故均由乙方和当事人自行解决。

12、乙方的施工管理人员（工程监督、代班工长）和所有施工人员都应遵纪守法，不得危害社会秩序、损害公共财产。

13、如因乙方管理不善，造成社会损失的均由乙方自行解决，触犯法律法规的，应由执法机关进行处理。

14、如因乙方造成社会纠纷的，甲方只提供调解和帮助。

15、如因乙方施工造成社会纠纷的，但乙方无法及时解决，甲方有权动用乙方的质保金作为向客户的赔偿资金。

16、发生事故或人身意外伤害时，乙方必须积极抢救伤员，保护现场，在第一时间上报甲方工程管理部门，并服从甲方的安排和处理。

乙方故意隐瞒事故不报，甲方将给于1万元以上至5万元以下的罚款。

17、甲方为乙方投保工程保险和人身意外伤害保险，发生事故造成直接经济损失或人身伤害损失时，乙方必须支付救助、医疗、赔偿费用，如乙方不支付时甲方有权用乙方在施工程或已完工工程的应结工程款代垫，然后依据保险保单的约定办理保险理赔事宜。

18、本责任书自双方签定之日起生效。

一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：

河南天海展览展示有限责任公司乙方：

（不得代签）

年月日年月日

标准工程承包协议书

（天海2016试行版）

甲方：

河南天海展览展示有限责任公司

乙方：

单项装修工程施工承包人：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据河南省居室装饰装修工程施工的特点和“天海标准工程”的要求，签订标准工程管理责任书，具体责任条款如下：

第一条甲方工作

1.甲方承揽装修单项工程，并以工程派单的形式发包给乙方施工，甲方负责对工程施工过程按甲方制度和标准对乙方进行管理；

2.甲方从库房领发料的方式向乙方供应基础施工材料（或按甲方要求乙方自行采购）；

3.甲方负责提供标准工程工艺、技术、质量、安全管理的全部标准和要求，并负责对乙方的所属施工人员进行培训、教育；

4.甲方按财务制度和工程结算标准向乙方支付工程承包款，并监督乙方向所属施工人员按时足额支付工资；

5.甲方与保险公司协调并签订保单，给每个单项工程投保工程保险和人身意外伤害保险；

6.甲方负责对工程的巡回检查，内容包括：

进度、质量、文明施工、中期验收、隐蔽工程验收等项，甲方负责对乙方竣工工程进行质量等级评定和工程达标评定；甲方负责对乙方违反制度、规定、标准进行管理和处罚，甲方负责对乙方施工安全和施工质量进行管理和处罚。

7.甲方负责客户服务工作和发生客户投诉等情况时的协调解决和对乙方的处罚。

8.甲方负责代扣乙方承包税和保险费并统一上缴。

第二条乙方工作和责任

1.乙方在接到甲方派单通知后，按甲方制度规定和要求办理施工手续，按时进场施工，接受和服从甲方的管理；

2.乙方按甲方制度规定，经过甲方审核领料单据后，在甲方指定库房领取基础施工材料，甲方列入基础施工材料清单的材料，乙方不得自行采购（经允许的除外）；

3.乙方按甲方报价单、工艺标准、材料标准，使用所领用的基础施工材料，不得偷工减料或私自更换；

4.乙方按甲方标准工程制度、工艺、文明施工、安全防火、成品保护等工程标准和具体要求施工，维护甲方标准工程形象；

5.乙方应认真开展工程营销，服从甲方工程营销的安排，主动承揽和介绍客户与甲方签订施工合同，乙方承诺不做私单，不把客户介绍给其他第三方（临时监督除外）；

6.乙方在接到甲方派单通知后，应认真计划施工进度、材料进度、水电施工确认，主材进场进度，确定现场施工工长和各工种负责人，填写各类表格，完善进场施工全部标准，进场三天之内，工程应达到标准工程前期全部标准；

7.乙方负责工地的安全施工，配备符合安全标准的消防器材，配备符合安全标准的施工机具、防护用品和安全施工环境，乙方应在每个工程开工前对现场工人进行安全教育，乙方应与公司单独签订施工安全责任书；

8.乙方负责承担工程进度、工程质量、工程竣工验收的责任，负责承担装修工程竣工后两年保修期的保修责任和保修费用及保修风险；

9.乙方负责按时、足额向所管理的施工队发放工资，结清人工费，并按甲方规定按每个单项工程报送工资表在甲方备案；

10.乙方应遵纪守法，不损害公共利益，不损害公共财产，在公共场合维护甲方的权益；

11.乙方应按时参加甲方召集的会议，参加甲方组织的培训，并将会议要求认真传达给所属施工队全体人员；

12.乙方应每年度向甲方提供至少一次义务性的支持或服务，如：

甲方组织展会时，乙方提供车辆、人员、现场服务的支持；甲方组织的公益性活动时少量资金或人工材料的支持等。

13.乙方在每个年度应承担一次甲方内部工程，如店面改造，制作样品或样板间，办公环境改造施工，小区营销场所装修施工等。

第三条质量和维修保证金的特别约定

1.为保证装修工程客户的利益，乙方向甲方交纳质量和维修保证金捌万元以上，未达到捌万元时，甲方从乙方每个单项工程结帐时扣除5％，直到满捌万元。

乙方与甲方解除管理责任书后，从其最后一个施工工程竣工之日起，满28个月后，如无客户投诉或争议，甲方无息全额退还给乙方

2.乙方交纳的质量和维修保证金，甲方有权在以下情况直接使用：

1甲方自乙方离职后，因乙方原因不能对客户进行保修和维修时，甲方指派其它人员维修的费用，包括材料费、人工费、维修费、企业管理费、运输费、赔偿客户的损失费和甲方对乙方不能维修的处罚罚款；

2乙方发生重大质量事故、客户服务事故、安全和工伤事故时的赔付款。

第四条工资保证金的特别约定

1.为保证工人工资的按时足额发放，防止和避免乙方拖欠工人工资，乙方应向甲方存储工资保证金，工资保证金的存储标准为每个单项工程造价的3％。

按年度累计存储，每年度春节前，甲方审计乙方工资发放符合甲方制度，并且没有工人向甲方申诉、投诉乙方拖欠工资行为时，甲方一次性全额无息退还；

2.乙方存储的工资保证金，甲方有权在乙方所属工人向甲方投诉、申诉拖欠工资时，甲方可以直接动用保证金向乙方工人支付工资；

3.乙方不按甲方制度规定上报工人工资发放表，致使甲方无法审核乙方工人工资发放情况，甲方有权对乙方停止派单，并留置乙方最后2个工程结算款项补充到工资保证金。

必要时，甲方可直接动用工程结算款或保证金向乙方工人支付工资；

4.乙方在年度中离职或停单，甲方有权留置最后两个工程结算款项补充到工资保证金，每年度春节前退还。

第五条

为鼓励乙方所属各单项装修工程施工工长现场营销和发展的积极性，甲方可以直接派单到乙方的施工工长，乙方的施工工长在缴纳该单项工程造价的10％的保证金后，可以直接承单。

但各种工程结算和领料手续的仍旧以乙方名义办理，允许乙方和施工工长协商收取一定的管理费用并经甲方财务审核后，甲方直接对施工工长结算。

当发生工程质量、进度、服务问题时，先由施工工长承担责任，乙方承担连带责任。

第六条

乙方承担承包税并由甲方代扣代缴，具体标准依据国家有关规定办理。

乙方承担工程保险、人身意外伤害保险的相关费用，具体标准依据保险费的费率由甲方自乙方单项工程结算款中扣除。

第七条

本责任书的约定是为了明确双方在标准工程实施过程中，双方应做的工作和责任，甲方现有规章制度在未正式修订前，仍旧具有管理效力和奖惩效力，与本责任书冲突的，以本责任书为准。

甲方：

河南天海展览展示有限责任公司乙方：

（不得代签）

年月日年月日

工程监督离职保修责任书

1.办理离职的工程监督必须按照公司规定程序办理相关手续，并将离职后有效联系电话在工程部备案。

如变更电话号码必须通知公司，否则因联系不上发生的一切经济责任均由工程监督承担；

2.离职工程监督必须承担其在保修工程的一切工程维修责任和义务；

3.离职工程监督接到公司维修电话通知后，必须在1小时内与客户联系，并安排维修时间。

公司通过回访予以核实并监督；

4.离职工程监督必须按时、保质、保量进行维修工作。

公司通过回访进行核实监督。

维修过程中离职工程监督有义务接受公司的监督和管理；

5.发生水、电等紧急事故时公司有权在第一时间派人员对现场进行先期处理，并同时通知离职工程监督。

先期处理所发生费用由离职工程监督承担；

6.公司接到客户维修后，联系不到离职工程监督的，公司有权安排其它施工队人员解决维修问题。

所发生的相关费用，如维修工料费、罚款、赔偿、管理费等，经工程部核实报请后，从该离职工程监督质保金中扣除；

7.因重大质量事故，造成客户损失发生赔偿情况的，如原离职工程监督不能解决，公司有权从其质保金中扣除支付；

8.在维修时，离职工程监督及所属人员必须自觉维护公司声誉，不得有损害公司及客户利益的行为，否则由此发生的一切后果损失由离职工程监督承担。

本人同意此责任书中所列内容并承诺按规定履行所有售后维修工作。

签字：

日期：

工程监督离职表

姓名

离职日期

联系电话

离职原因

离职工程监督填写：

离职须知：

1.按照公司规定办理离职和质保金返还手续；2.离职后保证遵守《离职工程监督责任保证书》内容，按规定履行保修、维修工作；3；离职后不发生损害公司声誉的行为。

签字确认：

与相关部门确认事项：

1.在施工程全部完工情况：

工程监督签字：

工程部经理签字：

2.签署《离职工程监督责任保证书》情况：

工程监督签字：

工程部经理签字：

3.保修工程确认情况：

工程监督签字：

客户工作部经理签字：

4.财务款项确认情况：

工程监督签字：

财务经理签字：

5.其他事务确认：

工程监督签字：

行政部经理签字：

离职工程监督质保金确认

（大写）

财务经理签字：

工程监督签字：

（小写）

退还质保金规定

从最后一个工程竣工之日起期满28个月，退还质保金；最后一个工程竣工日期：

__________年_____月_____日;退还质保金日期：

________年____月_____日

工程部经理意见

副总裁意见

总裁意见

工程保修及质量保证金协议书

发包方：

地址：

电话：

承包方：

户藉住址：

身份证号码：

电话：

承包方在发包方承包装修工程施工，对所承包的装修工程的施工质量及工程竣工后二年保修期内的保修、维修承担全部责任。

为保证装修工程的质量，保证装修客户的利益及装修客户在二年保修期内得到及时有效的维修，承包方在发包方留滞质量保证金。

承包方在所承包的装修工程保修期内，必须保证所承包的工程及客户得到及时的保修维修。

发包方保证在承包方履行其保修维修责任的基础上，按双方约定办法及时间向承包方返还质量保证金，双方签署本协议，共同遵照执行：

第一条承包方承包施工的在保修期内的工程明细附后,承包方对明细所列工程承担保修、维修义务。

第二条承包方保修责任

1、承包方保证完成以上第一条所例承包工程在保修期内的保修维修并承担全部费用。

2、承包方须保证电话畅通，如电话号码变更，须同时通知发包方及所保修工程的客户。

3、承包方接到发包方维修通知后，须在3小时内与客户联系，并在24小时内到达工程现场开展维修工作或与客户商定维修方案及时间；承包方接到客户维修通知后，须在8小时内到达工程现场开展维修工作或与客户商定维修方案及时间；发生水、电等紧急事故时，承包方须在第一时间到达工程现场，立即采取抢修措施。

第三条承包方不履行保修责任的处理办法

1、在发包方无法联系到承包方、承包方拖延维修工作、客户对承包方维修不满意、紧急情况时等情况下，发包方有权安排其他人员进行维修工作，所发生的相关费用，如：

材料费、人工费、发包方管理费、各种赔偿费用、由于解决客户投诉发生的交通费、误餐费等费用一律由承包方承担，由发包方直接从承包方质保金中支出。

2、由发包方用承包方质保金支付维修及赔偿等费用（详细项目见第三条第1款）时，以维修人员开列的费用单、客户签字的确认单、维修人员领款单、材料收据或发票、发生赔偿时发包方与客户签订的协议为凭证。

3、承包方不履行保修维修责任、由发包方安排其他人员代替承包方进行保修维修时，发包方按维修费用总额的20%向承包方收取管理费，此费用与其他费用一并直接从承包方质保金中支取。

第四条承包方质保金的返还

1、承包方的质保金在其所有保修工程中最后一个完工工程的竣工日后第28个月返还。

2、发包方向承包方返还质保金时，须扣除第三条所列所有费用。

3、返还时如存在需要进行保修维修，而承包方尚未进行保修施工的工程时，发包方有权留滞部分质保金以待该工程维修结束后根据维修费用情况再与承包方结算质保金。

第五条其他事项

1、经发包方与承包方共同确认，承包方在本协议签订日时在发包方的质保金数额为：

人民币元整。

2、承包方最后一个竣工工程的竣工日期为年月日。

第六条本协议双方签字盖章生效，一式叁份，发包方执贰份、承包方执壹份。

发包方（盖章）：

承包方：

代理人：

盖章（手印）：

年月日年月日

离职工程监督保修期内的工程明细

序号

客户姓名

电话

工程地址

开工

日期

竣工

日期

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