铁路住宅区地下车库工程施工组织设计.docx
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铁路住宅区地下车库工程施工组织设计
第一章
编制说明及依据
第1节编制说明
本施工组织设计为标前施工组织设计。
重点对施工部署和计划进行了设计。
待中标后，还需要进一步细化修改，编制正式施工组织设计。
由业主和监理批准后，用以指导施工。
第2节招标文件
附表№.1
序号
文件名称
编号
收文日期
1
《XX39＃地下车库工程》
2001.8.1
2
招标答疑文件
2001.8.13
第3节工程施工图纸
工程施工图纸附表№.2
序号
图纸名称
图纸编号
数量
工程号
收文日期
1
建筑施工图
目1～建总施1
2
2000－SJ－017
2001.8.1
建施1～建施12
12
2000－SJ－017
2001.8.1
2
结构施工图
目1
1
2000－SJ－017
2001.8.1
结施1～结施15
15
2000－SJ－017
2001.8.1
3
暖通施工图
目1
1
2000－SJ－017
2001.8.1
暖施1～暖施7
7
2000－SJ－017
2001.8.1
4
给排水施工图
目1
1
2000－SJ－017
2001.8.1
水施1～水施6
6
2000－SJ－017
2001.8.1
5
电气施工图
目1
1
2000－SJ－017
2001.8.1
电1～电11
11
2000－SJ－017
2001.8.1
第4节工程应用的主要规程、规范
主要规程、规范附表№.3
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
2
国家
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
3
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
4
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
5
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
6
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
7
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
8
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
9
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
10
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
11
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
12
国家
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-96
GB50257-96
GB50258-96
11
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
12
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ／T10-95
13
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-9l
14
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
15
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
16
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
17
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
18
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
19
地方
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2000
第5节工程应用的主要图集
主要图集附表№.4
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
96G101
2
地方
建筑物抗震构造详图
97G329
（一）～（九）
3
地方
建筑电气通用图集
92DQ
4
地方
建筑构造通用图集
88J1～1288J1-X
5
地方
建筑施工安装通用图集
91SB（1～4、6）
第6节工程应用的主要标准
主要标准附表№.5
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
2
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
3
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
4
国家
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
5
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
6
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
7
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
第7节工程应用的主要法规
主要法规附表№.6
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
《中华人民共和国建筑法》
2
国家
《中华人民共和国环境保护法》
3
国家
《中华人民共和国合同法》
4
地方
北京市建筑安全法规及文件汇编
6
地方
建设工程质量管理监督法规文件汇编
（一）～（五）册
第二章工程概况
第1节总体简介
简介附表№.7
序号
项目
内容
1
工程名称
XX39＃地下车库工程
2
工程地址
北京市丰台区XX
3
建设单位
北京铁路分局岳家楼住宅开发指挥部
4
设计单位
北京中联环建文建筑设计有限公司
5
监理公司
暂略
6
质量监督
暂略
7
招标范围
设计图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、电话。
8
招标性质
总承包
9
投资性质
自筹资金
10
招标工期
计划2001年8月20日开工，共计196日历天
11
投标工期
175日历天
12
质量要求
优良
第2节建筑设计概况
建筑设计概况附表№.8
建筑面积
9003.36m2
建筑占地面积
4416.71m2
建筑用途
住宅区机动车库
建筑特点
全地下建筑物
地下层数
2层
地下层高度
一层3.400m二层3.600m
地上层数
2层（楼梯间和通风间）
基坑最大深度
≈12.500m
0.00标高
47.300m
楼梯结构形式
无梁板式楼梯
基底标高
-6.500m
内装修作法
顶棚
卫生间、楼梯间水泥砂浆抹面，喷水性耐擦洗涂料。
其余房间均刮腻子喷水性耐擦洗涂料
门窗
楼梯间采用铝合金门窗。
内门为夹板木门、甲级防火门、防火卷帘门
墙面
卫生间1.8m高瓷砖墙裙。
其余部分刮耐水腻子、水性耐擦洗涂料面层，120㎜高水泥踢脚
楼梯
墙面耐擦洗涂料楼梯间地面水泥压光
地面
值班室、卫生间面砖其余细石砼随打随抹
外装修做法
墙面
地面建筑为灰色花岗岩石材面层车道入口为灰色花岗岩石材面层
坡道
细石砼随打随抹，镶嵌金刚砂防滑条
勒脚
楼梯入口为暗红色蘑菇石勒脚,
第3节结构设计概况
结构设计概况附表№.9
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
钢筋砼箱形基础
主体结构形式
现浇钢筋砼剪力墙
屋盖结构形式
现浇钢筋砼平面楼板
2
土质、水位
土质情况
持力层为较厚卵石层承载力标准值fka=450KPa
地下水位
地下水位约为地下-20m不考虑地下水对砼侵蚀
3
地下及屋面防水系统
混凝土自防水
地下室底板及外墙预作刚性防水P12，附加SBSII型卷材防水屋面防水层为SBSII型卷材防水卷材。
防水层做法
卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂膜层
4
抗震设防
设防烈度
8度
5
砼强度等级
基础垫层
C10
基础抗压板
C30P12
框架外边柱
C35P12
框架内柱
C40
6
钢筋类别
一级钢
d＜φ12使用Ⅰ级钢Q235符号φ
二级钢
d≥φ12使用Ⅱ级钢Q345（16Mn）符号
7
钢筋接头形式
闪光对接焊及钢套筒连接及绑扎
8
结构断面尺寸
外墙厚度
外墙350mm
框架柱
柱断面：
700×700mm
楼板厚度
地下一层顶板150mm地下二层顶板120mm
第4节专业设计概况
专业设计概况附表№.10
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
上水
由市政管网供水
奈特铝塑复合管
雨水
每个车道出入口设一组雨水排水沟，采用潜水泵提升排出室外
污水
卫生间污水汇集至及水坑内，经潜污泵提升排至室外
螺旋硬聚氯乙烯管
消防
消火栓系统两路进水，室外自来水管网供水。
设有自动喷水系统。
每个消火栓下部设2个9L手提式泡沫灭火器。
丝扣连接
热镀锌钢管
2
电力系统
照明
用户常规照明
放射式与树干式相结合
钢管
3
通讯
设有电话及插座
焊管
4
暖气
入口处设贯流式热风幕机。
室内采用上供上回单管顺流式，钢制管柱型散热器。
5
强电
室内照明、动力配电、火灾自动报警、应急照明、及接地等。
6
通风
采用双速轴流风机，设通风与消防排烟自动切换装置。
2.0～1.5㎜厚镀锌钢板
第5节工程特点与难点：
2.5.1见附图，本工程是全地下、全现浇钢筋砼框架剪力墙结构。
此项目的特点是全现浇砼量大。
难点是施工场地窄小。
2.5.2施工工期要求：
工程施工总工期为198日历天。
2.5.3施工场地狭小：
本工程周边其他建筑物均正在施工，使得本工程基本无施工场地。
现场踏勘时，业主声明，施工现场范围只划定在拟建建筑物的外边线向外的10余米范围内。
办公、生活区由业主另行提供。
第三章施工部署
第1节施工组织
3.1.1项目施工组织系统
项目经理部由公司授权组建。
项目部受公司管理机构的管理。
按照企业项目经理负责制、项目成本核算制、项目法管理模式，依据GB／T19002-1994idtISO9002:
1994标准模式的质量保证体系运作施工项目管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
从而使项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都得到到充分保证。
项目经理部按照公司颁布的《质量保证手册》管理体系规定，实行岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
项目部人员分工负责项目的全部工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。
（1）职能分工及职责
项目经理
项目工程师
项目副经理
技术资料
检验试验
质量检查
预结算
安全检查
瓦工工长
砼工长
木工工长
钢筋工长
架子工长
抹灰工长
电气工长
暖卫工长
油工工长
专业施工队、班组
（2）项目经理职责
在上级领导下，会同有关部门协同组建项目经理部。
贯彻实施本单位质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。
负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。
以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权。
（3）项目副经理职责
负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系，对施工过程的安全生产负责。
负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。
负责纠正和预防措施的组织实施。
（4）项目工程师职责
负责组织图纸会审、技术交底的交底工作。
负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。
负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。
负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。
领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，领导本项目质量评定和竣工交验工作。
第2节工程任务划分
3.2.1各单位负责范围（附表№—11）
各单位负责范围附表№—11
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
设计图中的土建、给排水、消火栓系统、自动喷淋系统、采暖、通风、消防排烟系统、照明、动力、配电、火灾自动报警系统、通讯
2
总包对内分包管理范围
土建结构及装修、给排水、消防、照明、机电、弱电等
3
总包对外分包管理范围
劳务、土方工程、防水工程
3.2.2工程物资设备采购划分（附表№—12）
物资设备采购划分附表№—12
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
商品预拌砼、钢材、木材、防水材料、保温材料、水、电材料、门窗、装饰材料等
3.2.3工程使用大型设备情况（附表№—13）
大型设备附表№—13
名称
型号
数量
进场时间
工程形象进度
砼地泵
HBT—60B
1台
2001.3.1
底板施工前
砂浆搅拌机
待定
1台
初装前
第3节施工部署原则
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.3.1总施工顺序上的部署原则
按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的总施工顺序原则进行部署。
3.3.2在资源上的部署原则——机械设备的投入，根据结构、装修二个阶段施工不同的特点安排总体施工部署。
第4节工程施工总进度控制计划
为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
施工总控进度计划,经概算和网络计算，投标总工期为175日历天。
详见施工总控进度计划表№-15及施工总控进度网络计划№-16。
第5节施工组织协调
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
1、制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工之前，项目经理部的工程技术人员必须核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，将会中确定的内容形成施工技术文件，确保工程顺利进行。
2、建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包及各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决施工中存在的问题。
3、制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方组织专题会议商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
4、制定考察制度
根据IS09002体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争。
因此，必须执行考察制度。
组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察。
经过综合评比，最终选定合格、满意的分包和分供方。
第6节主要项目工程量
详见项目工程量表№－14。
项目主要工程量统计表№－14
土方
m3
52206.33
门窗
m2
木门
回填土
m3
2:
8灰土
2018.25
17.30
防水层
m2
地下
7284.10
室内
35.25
内隔墙
m3
屋面
4316.4
加气砼
210
C10砼垫层
m3
453.72
钢筋制作
t
1042.31
预拌砼
m3
9042.37
天棚耐水腻子
m2
18940.57
第7节主要劳动力计划
根据概算用工总量统计和施工进度计划安排及施工流水段划分，组织一个土建队及几个专业队进行平面流水作业，平均每日投入人数165人。
所需劳力按不同施工阶段配备，陆续组织进场，见劳动力计划表（附表№—15）
附表№-15
序号
工程部位及用工数工种
基础阶段
装修阶段
1
木工
40
5
2
钢筋工
60
－
3
砼工
20
10
4
壮工
20
20
5
架子工
20
10
6
抹灰工
－
40
7
瓦工
10
10
8
电焊工
4
5
9
暂设电工
2
2
10
机工
4
2
11
放线工
4
2
12
试验工
2
1
13
水暖工
2
10
14
设备电工
4
20
16
总计
192
137
第四章施工准备
第1节技术准备
1、审图
开工前由项目负责人、技术、施工管理人员对施工图纸进行审查，核查图纸是否符合国家有关工程设计和规范、规程；建筑图与结构图在说明、尺寸、标高上是否一致；设备图与土建图是否矛盾，技术要求是否明确无误等。
各专业及工种应相互交流，并写出自审记录，做好图纸会审及设计交底工作。
与设计单位办理一次性技术交底和洽商。
2、管理人员培训
审查管理人员上岗证和培训记录，无上岗证者应先取证后上岗。
对涉及本工程的新技术、新工艺等，应组织管理人员及时培训，尽早掌握。
3、劳务人员培训
择优录用施工劳务分包单位。
就工程规模、性能、技术要求、操作工艺、质量标准、文明施工、消防知识等进行全员培训和教育。
电工、架子工等必须持证上岗。
。
4、施工组织设计和专项施工方案编制计划（附表№—16）
施工组织设计和专项施工方案编制计划表附表№—16
序号
计划名称
责任部门
截止日期
审批单位
1
工程质量计划
项目工程师
2001年8月31日
公司总工办
2
施工测量方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
3
土方施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
4
防水施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
6
钢筋施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
7
模板施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
8
砼浇灌施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
9
试验计划方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
10
设备安装施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
11
电气工程施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
12
脚手架及防护方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
13
屋面施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
14
内装修方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
15
外装修施工方案
项目工程师
2001年月日
公司总工办
5、坐标点的引入
勘察部门已经将建筑物的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场。
设计±0.000在建筑物的地下一层室内地平。
相当于绝对标高47.300m。
6、土方开挖施工方案
基础开挖由专业土方机械施工公司承担。
我方相应人员予以配合，如夜晚照明、清槽、抄平、补线、现场管理等。
根据施工现场实际情况和土质情况，基坑按1:
0.25放坡，边坡修理整齐，无虚、浮土,因现场窄小，挖出的土方全部外运。
与业主协商，在小区内未开工现场上暂时留存回填土方。
第2节生产准备
1、现场临电负荷（具体临电布置详见临电施工方案）（附表№—17）。
（1）自总箱采用电缆引至各分配电箱，线路敷设采用三相五线制。
为保护配电系统运行安全可靠和防止触电，根据JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》所规定，该临时用电系统采用保护零线TN-S接零保护系统。
保护零线必须采用规定的黄绿双色绝缘多股16mm2铜芯线（干线不小于相线截面的1／2），大型用电设备处不小于25mm2多股铜芯线，该线禁止做其它用途。
（2）施工现场提供一路电源供施工用电。
根据实际情况在电源引入处设一总配电箱，引出四路给施工现场的各个分配电箱。
详见施工平面布置图。
现场临电负荷表附表№—17
序号
设备名称
设备型号
额定功率
数量
备注
1
砼输送泵
HBT60
75kW
1
2
钢筋弯曲机
WJ40－1
2.8kW
1
3
钢筋切断机
QJ40－1
3kW
1
4
对焊机
UN1－100
100kVA
1
5
木工电锯
MJ－225
1.5kW
1
6
木工电刨
MB－506
1.5kW
1
7
电焊机
BX1－300
22kVA
2
8
振捣器
H2－50
1.1kW
4
9
打夯机
J02－21－4
1.1kW
2
10
照明
15kW
（3）总功率
P＝1.05（K1×ΣP1/
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