建设工程质量监督登记办理流程.docx
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建设工程质量监督登记办理流程
建设工程质量监督登记办理流程
1围
本标准规定了本单位建设工程质量监督登记的办理要件、办理流程要求。
本标准适用于本单位建设工程质量监督登记管理工作。
2术语与定义
质量监督登记
是指建设单位到本单位办理质量监督手续的行为。
3主要依据
3.1人民国建筑法（主席令第91号）
3.2建设工程质量管理条例（2000年1月30日人民国国务院令第279号）
3.3住建部《建筑工程五责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）
3.4住建部《住房城乡建设部办公厅关于格落实建筑工程质量终身责任承诺的通知》（建办质〔2014〕44号）
3.5市建委关于格落实建设工程质量安全承诺制的通知（津建质安〔2015〕13号）
3.6天津市建设工程质量管理条例（2011年天津市人民代表大会常务委员会公告第29号）
3.7关于加强我市深基坑工程质量管理的通知（建质安[2006]750号）
4适用部门新区行政审批局综合受理中心新区支队综合业务室
5受理围按规定应当由天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队监督的建设工程
6办理指南
6.1办件单位：
建设单位
6.2办件时间：
建设单位依法确定施工单位后，在申请领取施工可证前办理
6.3办件地点：
天津市滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦二楼
6.4受理窗口：
新区行政审批局二楼综合窗口1、-66897772
6.5支队办件岗位及联系：
质量监督备案岗4
6.6取件窗口及联系：
新区审批局二楼取件1号窗口9、2号窗口7
6.7办件时限：
符合规定的1个工作日办结
6.8提供要件
6.8.1天津市建设工程质量监督登记表（一式五份）
6.8.2建设工程五责任主体单位质量承诺书（原件各一份）、五责任主体的法定代表人签署的授权书（原件各一份）
6.8.3施工图审查合格书（核查原件，收A4纸复印件，复印件盖建设单位公章，一式一份；桩基、幕墙、精装修等单独招标工程，不在主体工程图纸审查围的同上述要求）
6.8.4工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书（核查原件，收A4纸复印件，复印件要求盖建设单位公章，一式1份）
6.8.5建设项目农民工工资预储账户资金缴存备案意见书原件及复印件（复印件加盖建设单位公章）
7办理流程
7.1办件单位到滨海新区质安支队（.bh.gov./html/ZAZD/portal/index/index.htm）“办件指南”栏查询《建设工程质量监督登记办理流程》，按要求备齐所有要件。
7.2办件单位持要件到于家堡融和路681号宝策大厦滨海新区行政审批局二楼综合受理窗口，窗口工作人员对要件进行形式审核。
审核不符合要求的，综合受理窗口将需修改容和需补充要件当场一次性告知办件单位，并将材料退回。
审核符合要求的，综合受理窗口将所需材料留下，并将其送至支队质量监督备案岗审核。
质量监督备案岗审核不符合要求的，自接件之日起一个工作日之将需修改容和需补充要件一次性告知办件单位，填写《建设工程质量监督登记资料一次性告知补正通知书》和《建设工程质量监督登记提供要件审核记录》，与其他材料一起通过2号取件窗口将材料退回。
办件单位按照要求修改或补充材料后，送综合受理窗口按照本条流程再次审核。
质量监督备案岗审核符合要求的，应当自接件之日起一个工作日之在《天津市建设工程质量监督登记表》加盖天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队质量监督备案章。
7.3质量监督备案岗将已加盖天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队质量监督备案章的监督登记表3份送至二楼取件窗口。
7.4办件单位至二楼取件窗口取件。
7.5质量监督备案岗将工程信息录入“天津市建设工程质量安全监督管理系统”，并将全部资料两个工作日一次性移交给对应监督大队，监督大队负责人在《质量监督登记资料移交记录表》上签收。
8相关备注
8.1质量监督登记资料中:
《天津市建设工程质量监督登记表》（原件一式五份），其他资料（原件一式两份）
8.2质量监督登记岗留存《天津市建设工程质量监督登记表》原件一份
8.3《天津市建设工程质量监督登记表》等全套质量监督登记资料原件一份移交监督大队，一份交建设单位
9相关记录
9.1天津市建设工程质量监督登记表
9.2建设工程质量监督登记资料一次性告知补正通知书
9.3建设工程质量监督登记提供要件审核记录
9.4质量监督登记资料移交记录表
9.5建设工程五责任主体单位质量承诺书及五责任主体的法定代表人签署的授权书
天津市建设工程质量监督登记表
报建备案号：
监督注册编码：
津滨质监登记字（）第号登记日期：
年月日
项目名称
（同工程施工中标通知书相一致）
立项批复
（项目编号）
工程详细地址
规划项目总编号
施工标段中标编码
标段号
标段建筑面积（m2）
标段中标造价（元）
计划开工、竣工日期
外环线外
标准地名
单位工程名称
质量目标
结构
地下
地上
建筑面积
（m2）
建筑高度（m）
基坑深度（m）
建筑类型
楼座编号
单位工程可另附页，详见附表
建设单位（盖章）
单位名称
（全称）
项目
负责人
手机
勘察单位
单位名称
（全称）
项目
负责人
手机
设计单位
单位名称
（全称）
项目
负责人
手机
工程监理单位
单位名称
（全称）
项目总监
手机
安全监理
手机
驻场代表
手机
施工单位
单位名称
（全称）
项目经理
手机
项目安全经理
手机
受理意见：
经办人：
年月日
注：
1、建筑类型附注：
公共建筑、住宅工程、市政工程、工业厂房、安装工程、装饰装修、其他工程；
“外环线外”栏请填写环或环外；
2、“质量目标”填写合格、海河杯、金奖海河杯、班奖、詹天佑奖、优质工程奖之一；
3、一式五份。
附表
单位工程名称
质量目标
结构
地下
地上
建筑面积
（m2）
建筑高度（m）
基坑深度（m）
建筑类型
楼座编号
天津市建设工程质量监督登记表（市政）
报建备案号：
监督注册编码：
津滨质监登记字（）第号登记日期：
年月日
项目名称
立项批复
（项目编号）
工程详细地址
规划项目总编号
施工标段中标编码
标段号
标段中标造价（元）
计划开工、竣工日期
外环线外
序号
单位工程名称
质量目标
层数
建筑面积
（m2）
长度（m）
基坑深度（m）
类别
地上
地下
单位工程可另附页，详见附表
建设单位（盖章）
单位名称
项目
负责人
手机
勘察单位
单位名称
项目
负责人
手机
设计单位
单位名称
项目
负责人
手机
工程监理单位
单位名称
项目总监
手机
安全监理
手机
驻场代表
手机
施工单位
单位名称
项目经理
手机
项目安全经理
手机
受理意见：
经办人：
年月日
注：
1、“类别”根据单位工程特征填写道路、桥梁、箱涵、泵站、管网、水厂、人行天桥、车站、隧道（区间）、其他等容，“外环线外”栏请填写环或环外；
2、道路、桥梁、箱涵填写建筑面积和主线长度；泵站、水厂、车站填写建筑面积；管网、人行天桥、隧道（区间）填写长度；基坑开挖项目填写基坑深度；
3、本表一式五份。
附表
序号
单位工程名称
质量目标
层数
建筑面积
（m2）
长度（m）
基坑深度（m）
类别
地上
地下
建设工程质量监督登记资料一次性告知补正
通知书
__________________________________建设单位，你单位于_____年_____月_____日向天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队质量监督备案岗提交的__________________________________工程“质量监督登记资料”，经审核有如下“×”示资料未提供或存在问题，请您抓紧时间予以补正，因此给您造成不便，敬请谅解！
特别警示：
按规定未办理质量监督登记禁止施工，否则责任自负。
年月日
建设工程质量监督登记提供要件审核记录
应提供要件
已提供
未提供
需补证及相关意见
一．天津市建设工程质量监督登记表（一式五份）（容机打加盖建设单位公章）
二．建设工程五责任主体单位质量承诺书（原件各一份）、五责任主体的法定代表人签署的授权书（原件各一份）
三．施工图审查合格书（核查原件，收A4纸复印件，复印件盖建设单位公章，一式一份；桩基、幕墙、精装修等单独招标工程，不在主体工程图纸审查围的同上述要求）
四．工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书（核查原件，收A4纸复印件，复印件要求盖建设单位公章，一式1份）
五、建设项目农民工工资预储账户资金缴存备案意见书原件及复印件（复印件加盖建设单位公章）
审核人：
年月日联系:
66897714
质量监督登记资料移交记录表
序号
津滨质监登记字号
监督大队
签收人
签收日期
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任
工程项目的建设项目负责人，对该工程项目的建设工作实施组织管理。
本人承诺如下：
1、依法对工程建设活动履行职责，认真执行和本市有关建设工程质量法律、法规、规章、工程建设标准和合同约定，依法承担建设工程质量责任。
2、坚持先勘察、后设计、再施工的原则，工程开工前，办理有关工程建设质量监督登记和工程施工可手续，不用欺骗手段或提供虚假资料。
3、将工程发包给具有相应资质等级的单位，不将建设工程肢解发包。
4、不迫使承包以低于成本的价格竞标，不任意压缩合同规定的合理工期。
5、不明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
6、施工图设计文件应当按照有关规定执行，未经审查批准的施工图设计文件，不得使用。
7、不明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。
8、施工过程中有建筑主体结构变动的，及时委托原设计单位进行施工图设计变更，并经施工图审查合格后施工。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计案，并经施工图审查合格后施工。
9、在建设工程的地基、基础、主体结构和建筑节能的不同阶段完工后，组织有关单位进行验收；未经阶段验收或者阶段验收不合格的，不进入下一阶段施工和竣工验收。
10、组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
住宅工程还应当先组织分户验收，合格后再进行竣工验收。
验收后，按照规定在工程明显位置镶嵌标志牌，标明建设、勘察、设计、施工、工程监理单位名称等容。
11、建设工程竣工验收合格的，自合格之日起十五日向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。
12、工程在保修期限出现质量缺陷，及时向施工单位发出保修通知。
施工单位不履行保修义务的，可以委托其他施工单位予以维修。
工程保修后组织验收。
13、工程发生影响结构安全的质量缺陷，立即向所在区县建设行政主管部门报告，采取安全防措施，配合做好相关工作。
14、对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
号：
签字日期：
年月日
勘察单位项目负责人工程质量终身责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任
工程项目的勘察项目负责人，对该工程项目的勘察工作实施组织管理。
本人承诺如下：
1、依照和本市有关法律、法规、规章、工程建设标准及合同约定进行勘察，格履行质量义务，依法承担质量责任。
2、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级可的围承揽工程。
不超越其资质等级可的围或者以其他勘察单位的名义承揽工程。
不允其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
不转包或者分包所承揽的工程。
3、勘察文件的编制符合和本市相关规定，容真实全面，数据可靠，评价准确。
勘察文件由参加勘察的具有执业资格的人员签字，并对勘察文件的真实性、准确性承担责任。
4、参加建设工程的地基验收，经检查工程地基土与勘察报告一致的，出具检查验收文件；不一致的，修改和补充勘察文件，并及时通报建设单位和设计单位。
5、参加建设工程竣工验收，签署竣工验收意见。
保证地质、测量、水文等勘察成果真实、准确。
6、对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
号：
签字日期：
年月日
设计单位项目负责人工程质量终身责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任
工程项目的设计项目负责人，对该工程项目的设计工作实施组织管理。
本人承诺如下：
1、依照和本市有关法律、法规、规章、工程建设标准、勘察文件及合同约定进行设计，格履行质量义务，依法承担质量责任。
2、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级可的围承揽工程。
不超越其资质等级可的围或者以其他设计单位的名义承揽工程。
不允其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
不转包或者分包所承揽的工程。
3、设计文件的编制符合和本市相关规定，设计文件中注明建设工程合理使用年限、允最大沉降量、抗震设防裂度和防火要求。
设计文件由参加设计的具有执业资格的人员签字，并对设计文件的科学性、安全性、可靠性承担责任。
对超限高层和超大跨度建筑、超深基坑以及采用新技术、新结构的工程，在设计文件中明确工程质量保障措施，并向施工现场派驻设计代表，处理与设计有关的技术问题。
出具设计文件，对其设计质量负责，不指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商。
4、参加建设工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程等分阶段验收和竣工验收，施工结果符合设计要求的，出具分阶段检查验收文件，签署竣工验收意见。
设计文件的主要设计人员参加验收活动。
5、及时就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
6、发生质量事故时，参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理案。
7、对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
号：
签字日期：
年月日
施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任
工程项目的施工项目负责人，对该工程项目的施工工作实施组织管理。
本人承诺如下：
1、格履行建设工程质量施工管理职责，认真执行和本市有关建设工程质量法律、法规、规章、工程建设标准和合同约定，依法承担建设工程质量责任。
2、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级可的围承揽工程。
不超越本单位资质等级可的业务围或者以其他施工单位的名义承揽工程。
不允其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
不转包或者分包工程。
3、格按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。
在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，及时提出意见和建议。
4、按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等进行检验，并有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不使用。
5、对施工现场质量管理有相应施工技术标准、健全的施工质量管理体系、施工组织设计和综合施工质量水平评定考核制度。
6、建立、健全施工质量的检验制度，格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。
隐蔽工程在隐蔽前，通知建设单位和工程监理单位进行验收，合格后再进行下道工序施工。
7、对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
8、对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，负责返修。
9、保证工程质量控制资料记录的真实、准确、完整，且与建设工程进度同步。
10、依法承担工程质量保修责任。
建设工程在保修期限出现质量缺陷，接到保修通知后，及时到现场核查情况，并予以保修。
11、对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
号：
签字日期：
年月日
监理单位项目总监理工程师工程质量终身
责任承诺书
本人受单位（法定代表人）授权，担任
工程项目的监理项目负责人，对该工程项目的监理工作实施组织管理。
本人承诺如下：
1、依照和本市法律、法规、规章、工程建设标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
2、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级可的围承担工程监理业务。
不超越本单位资质等级可的围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。
不允其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。
不转让工程监理业务。
3、选派具备相应执业资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
4、按照工程监理规要求和合同约定，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
5、对进场建筑材料，实施见证取样制度，不得将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字。
6、对施工单位通知验收的隐蔽工程和每一检验批，及时验收；对未经验收或验收不合格，施工单位进入下一道工序的施工的，及时予以制止；制止无效的，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。
7、对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
承诺人签字：
号：
签字日期：
年月日
法定代表人授权书
兹授权我单位（）担任
工程项目的（建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人，对该工程项目的建设工作实施组织管理，依据有关法律法规及标准规履行职责，并依法对设计使用年限的工程质量承担相应终身责任。
本授权书自授权之日起生效。
被授权人基本情况
姓名
号
注册执业资格
注册执业证号
被授权人签字：
授权单位（盖章）：
法定代表人（签字）：
授权日期：
年月日
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