B2区建筑节能专篇.docx
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B2区建筑节能专篇
大连南关岭工矿旧区改造地块B2区工程
建筑节能专篇
编制人：
许刚
签字：
审批人：
孙凤杰
签字：
B2区项目监理部
二零一二年四月十日
目录
1.1工程概况2
2.1节能设计要求3
3.1节能工程监理原则3
4.1监理依据4
5.1建筑节能领导小组6
6.1监理工作流程6
7.1监理工作控制要点9
7.1.2施工准备阶段的监理控制要点13
7.1.3施工阶段的监理控制要点14
8.1监理控制措施15
8.1.1墙体15
8.1.2门窗节能工程16
8.1.3屋面及外保温节能工程17
8.1.4地面及楼地面节能工程18
8.1.5采暖节能工程19
8.1.6通风与空调节能工程20
8.1.7空调与采暖系统冷热源及管网节能工程23
8.1.8配电与照明节能工程25
8.1.9监测与控制节能工程26
1.1工程概况
工程名称：
大连南关岭工矿旧区改造地块B2区工程
建设单位：
北方沿海房地产开发（大连）有限公司
设计单位：
大连都市发展设计有限公司
监理单位：
大连建实建设监理有限公司
施工单位：
新城建筑有限公司
地址：
甘井子区
建筑面积：
30000m2
结构形式：
框架剪力墙结构
建筑层数：
地下二层，地上19层
节能设计标准：
本工程按照节能65%的标准设计
抗震设防烈度：
7度
设计使用年限：
50年
为了降低民用建筑使用过程中的能有消耗，提高能源利用效率，针对本工程的具体情况，编制节能专篇。
本工程包含七个节能分项工程分别为：
墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、配电与照明
1）小型空心砌块：
传热系数：
≤0.53[W/（㎡.K）]
2）外墙外保温部分为120mm厚岩棉板：
传热系数：
≤0.045[W/（㎡.K）]
3）断热铝合金框体（LOW-E透明中空玻璃）：
传热系数：
≤2.1[W/（㎡.K）]
4）屋面保温60mm厚聚氨酯复合板：
传热系数：
≤0.47[W/（㎡.K）]
2.1节能设计要求
1.本工程位于大连市甘井子区，属于寒冷地区。
2.内外填充墙均采用小型空心砌块。
3.外墙（包括非透明幕墙）采用120mm厚岩棉板。
4.外门窗为断热铝合金框中空玻璃门窗。
5.屋面保温材料：
60mm厚聚氨酯复合板。
6.采暖多为暖气片供暖方式。
7.电气照明与配电系统为三项五线380/220v，由市网埋地引入，负荷分为一级三级。
住宅内及公共走道为白炽灯或节能型光源，用于应急照明的光源采用快速点燃的光源。
8.监测与控制系统采用的设备为有线电视系统、对讲系统、综合布线系统、数据远传、煤气报警等系统。
3.1节能工程监理原则
1、按照民用建筑节能标准进行监理，发现施工单位不按照施工标准施工的要求施工单位整改，施工单位拒不整改则上报有关部门。
2、严格按照节能审批通过的施工图实施监理，确保施工单位严格按图施工。
如确实需要变更得部位，变更后的节能效果应等于或高于原标准，并应经原施工图审查机构审查，在实施前办理好变更手续。
3、积极推广使用国家提倡的民用建筑节能新技术、新工艺、性材料和新设备。
认真核实国家限制或禁止使用的能源消耗高的技术、材料、设备。
4、墙体、屋面的保温工程施工时监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。
5、严格控制墙体材料、保温材料、门窗、采暖、制冷及照明设备等进场检验工作。
6、严格竣工验收检查。
对不符合民用建筑节能强制性标准的不得出具竣工验收合格报告。
7、建筑节能工程应按审批通过的施工方案施工。
4.1监理依据
1、中华人民共和国建筑法；
2、建设工程质量管理条例；
3、建设工程管理条例（国务院第393号令）；
4、建设工程监理规范（GB50319-2000）
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
7、《钢结构制作安装施工规程》YB9254-95
8、《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001
9、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-2002
10、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107
11、《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002
12、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
13、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001
14、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
16、《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
17、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
18、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
19、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
20、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
21、《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》GB50404-2007
22、《民用建筑节能条例》
23、《建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制使用技术
（第一批）的公告》
24、大建质发〖2005〗7号，《关于印发住宅工程质量通病防治的若干规定的通知》
25、大建委发〖2006〗83号，关于印发《大连市住宅工程质量通病防治导则》的通知
26、本项目的招标文件和监理合同；
27、业主与材料、设备供应商签订的工程建设采购合同；
28、业主与造价咨询单位签订的工程建设设计合同；
29、业主与监理咨询单位签订的工程建设监理合同;
30、业主与其他项目建设单位签订的与工程建设方面合同。
31、业主提供的设计文件；
32、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
33、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）
34、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2001）
35、《居住建筑节能设计标准》（DB21/T1476-2006）
36《民用建筑节能保温工程施工质量验收规程》（DB21/T1462-2006）
37、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
38、《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
39、《屋面工程质量验收规范》（50207-2002）
5.1建筑节能领导小组
组长：
副组长：
孙凤杰
组员：
监理单位：
许刚、李金伟、曲本强、李宝林
施工单位：
武鹏、孙长河、李洪君、朱振国、邹俭阳
6.1监理工作流程
施工阶段的监理工作主要围绕质量控制、进度控制及投资控制来展开的。
1
施工阶段质量控制流程：
加倍复试或换材料
监理签发分部工程报验单
监理工程师现场及内业资料检查
承包单位填写分部工程报验
签发工程检验认可书并在自检资料上签字
下一道工序施工
分部工程完成
2施工阶段进度控制流程：
7.1监理工作控制要点
7.1.1施工质量控制要点
本项目包含七个节能分项工程：
①墙体节能分项工程：
主体结构基层分空心砌块基层和钢筋混凝土基层两种，60mm厚聚氨酯复合板，饰面层为浅灰色金属漆。
②门窗节能工程：
外门窗全部采用断热铝合金框LOW-E中空玻璃门窗，外门、窗与墙体之间缝隙采用发泡聚氨酯填充，并用硅酮密封胶嵌缝。
③屋面节能分项工程：
现浇钢筋混凝土基层、干铺60厚聚氨酯复合板、一道0.8厚土工布隔离层>250g/m2、3厚SBS改性沥青卷材防水层。
④地面节能：
50mmXPS板、隔离层、、地面。
⑤采暖节能工程。
⑥通风节能分项工程。
⑦配电与照明节能分项工程。
本项目质量控制重点如下：
7.1.1.1施工方案
各节能分项工程施工均应严格按审查合格的设计文件和审批的施工方案施工。
7.1.1.2复验制度
严格执行工程进场材料和设备的复验制度。
对墙体保温材料复验应注意：
①保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；②粘结材料的粘结强度；③增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
对于墙体混凝土空心砌块及苯板保护材料除按有关规定进行现场取样复检处，还应到生产厂考察，确保混凝土砌块材料有足够的养生期，苯板有足够的熟化期，对于无能力的小厂生产的劣质产品严禁进入现场；对门窗材料复验应注意：
气密性、传热系数、和中空玻璃露点；对屋面材料复验应注意：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；对地面工程材料复验应注意：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；对采暖工程材料复验应注意：
①散热器的单位散热量、传热系数、金属热强度；②保温材料的导热系数、密度、吸水率；对通风与空调节能分项工程材料复验应注意：
①风机盘管机组的供热量、风量、出口静压、噪声急功率；②保温材料的导热系数、密度、吸水率。
7.1.1.3本项目墙体检验
应包括安全性和耐候性检验。
主要控制保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
粘接材料应注意现场拉拔粘接强度、粘接面积。
抹面材料或保温材料不应脱层、空鼓和开裂。
7.1.1.4门窗节能工程
门窗节能工程应注意建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比例、综合保温系数符合设计要求。
7.1.1.5屋面节能工程
1）保温隔热材料检查;按进场批次，每批随机抽取3各试样进行检查，主要检查厚度及质量证明文件。
2）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3）屋面保温隔热工程的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。
抽查时每100m2检查一处，每处10m2，整个屋面不得少于3处。
7.1.1.6地面节能工程
1）每200m2地面面积划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批。
2）地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.1.1.7采暖节能工程
1）采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术参数进行复验，复验应为见证取样送检。
①散热器的单位散热量、传热系数、金属热强度；
②保温材料的导热系数、密度、吸水率。
2）同一厂家同一规格的散热器按数量的1%进行见证取样送检，，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。
3）、采暖系统的安装应符合下列规定：
①采暖系统的制式及其安装应符合设计要求。
②散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换。
③室内温度控制装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
④温度控制装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度控制、分栋热计量和分户或分室（区）热量（费）分摊的功能。
4）采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。
联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度不得低于设计值，且不高于设计值2℃。
7.1.1.8通风与空调节能工程
1）通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应符合下列规定：
①各系统的制式及其安装，应符合设计要求；
②各种设备、自控阀门于仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换；
③水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置于仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
④空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物、空调系统应能实现相应的计量功能。
2）通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。
单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
7.1.1.9配电与照明
低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导体电阻值应符合有关标准的规定。
7.1.2施工准备阶段的监理控制要点
1、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文
件，学习与项目建筑节能相关的法律、法规、规章、技术标准、规范、
规程等，参加设计交底及施工图会审。
（1）审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。
（2）对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对
建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。
2、应审查与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质。
3、建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能质量管
理体系、施工质量控制和检验制度、人员素质等是否符合要求。
4、建筑节能工程开工前，应要求施工单位报送建筑节能专项施工方
案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，
提出审查意见。
7.1.3施工阶段的监理控制要点
序号
分项工程
控制要点
检验方法
1
墙体节能工程
墙体材料为轻集料砼小型空心砌块，此砌块必须是符合国家有关规定的节能材料，产品质量证明文件齐全、型式检验报告及复试报告
平行巡视
量测
▲见证取样
2
墙体外保温工程
本工程采用砼内置保温板，厚度为100mm，保温板材料为膜塑苯板（EPS），苯板与砼连接处采用燕尾槽处理。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
3
门窗节能工程
本工程窗采用断桥铝合金材料，窗进场时必须进行复试，复试合格后方可使用在本工程，隔热断桥措施、缝隙密封、性能试验、天窗坡度均为控制重点。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
4
屋面节能工程
本工程屋面采用50mm硬泡聚氨酯保温，在细部节点处需进行旁站监理，所用材料需进行复试，隔汽层的处理是监理的重点。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
5
地面及楼地面节能工程
基层处理符合规范要求、材料性能满足使用要求，对所用材料进行复试，隔汽层、保温材料厚度、热桥部位处理应满足规范要求。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
6
采暖节能工程
材料设备性能满足使用要求，材料设备复试、阀门、过滤器、温度计、仪表、温控装置、热计量装置、水力平衡装置、热力入口装置安装、保温层、防潮层符合规范要求。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
7
通风与空调节能工程
材料设备性能满足使用要求，材料设备复试、设备、阀门、仪表、温控装置、水力平衡装置、机组、风机安装、风管的制作安装、保温层、防潮层等细部处理是控制的重点。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
8
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
材料设备性能符合使用要求，材料设备复试、设备、阀门、仪表、温控装置、水力平衡装置、机组、冷却塔、水泵安装、保温层、防潮层等是监理的重点。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
9
配电与照明节能工程
照明光源、灯具性能满足使用要求，电线、电缆需进行复试，照明设备安装完毕后需进行通电试运行。
平行巡视
量测
▲见证取样
◆旁站
10
监测与控制节能工程
材料设备性能满足使用要求，仪表
安装、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能检测是控制重点。
平行巡视
检测
◆旁站
8.1监理控制措施
8.1.1墙体
1、墙体为轻集料砼小型空心砌块。
用于墙体节能的材料、构件等，其品种、规格、性能应符合设计要求和相关标准的规定，进场时应核查产品质量证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，并见证取样复试合格，方可允许进场使用于拟定部位。
2、设计单位对外墙墙体及附着其上装饰层的固定构造和有防水要求部位的设计图纸，必须用节点详图详细标明构造做法并附以必要的说明。
3、砌体墙体的位置、厚度、砂浆饱满度必须符合设计及规范要求。
4、所用材料导热系数还必须符合设计及规范要求。
5、砌筑时，混凝土小型空心砌块的养护龄期应满足标准、规范规定的要求。
6、凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，不得用碎块填砌，砌筑砂浆应饱满。
7、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。
8.1.2门窗节能工程
1、建筑外窗为断热铝合金框LOW-E中空玻璃。
进入施工现场时，应核查其品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。
建筑外门窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
并对气密性、水密性、抗风压性能、传热系数等性能进行见证取样复验。
2、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
3、应对建筑外窗气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
4、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充，应在其洁净干燥后连续施打、一次成型、充填饱满，并采取措施防止发泡剂溢出和外膜破损，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
门窗框周的封胶处理应按设计要求进行，当设计无明确要求时应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
5、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
6、户门的性能应符合设计和产品标准要求；户门安装中的节能措施，应符合设计要求。
7、老虎窗安装的位置应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
8.1.3屋面及外保温节能工程
1、本工程屋面保温为60mm厚聚氨酯复合板保温屋面。
外保温工程为120mm岩棉板保温层。
2、外保温施工前应对外墙保温工程施工方案进行审查。
3、用于外墙、屋面节能工程的保温隔热材料进场，应核查其品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。
3、外墙、屋面节能工程使用的保温隔热材料，应进行见证取样送检复验，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
还应对外保温工程的粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行复试。
4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
5、对外墙、屋面保温隔热层的施工进行平行巡视，对易产生冷桥及热工缺陷的部位进行旁站监理。
3、基层进行处理，基层应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
4、外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
5、本工程靠近海边，常年受风影响较大，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定。
6、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。
夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工，雨季施工应有可靠的防雨措施。
7、墙体外保温系统完工后，应做好成品保护工作。
8.1.4地面及楼地面节能工程
1、用于地面及楼地面节能工程的保温材料，应核查其品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。
2、地面节能工程使用的保温材料，应进行见证取样送检复验，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
4、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。
5、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
1保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；
2保温浆料应分层施工；
3穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
5、有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
6、直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
7、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
8.1.5采暖节能工程
1、本工程采暖为地面辐射采暖。
对采暖系统节能工程采用的散热管及设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品的进场，要按照设计要求对其类别、规格及外观等进行逐一核对验收。
各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
散热器和保温材料进场时，应对其热工等技术性能参数进行复验。
复验应采取见证取样送检的方式，送至有检测资质的检测机构进行检测，并应形成相应的复验报告。
2、对采暖系统安装做如下重点监控：
1）采暖系统的制式，应符合设计要求；
2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表按设计要求安装齐全，不得随意增加和更换；
3）室内温度调控装置、热计量装置、水利平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。
3、低温热水地面辐射供暖系统要保证防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求，室内温控传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4米处的内墙面上。
4、热力入口装置的安装应符合设计要求，安装位置、方向应正确，并便于观察。
5、管道保温及防潮层的施工要符合相应规范的要求。
6、系统调试要符合设计要求，采暖房间温度相对于设计温度不得低于2℃，且不高于1℃.
8.1.6通风与空调节能工程
（1）对通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收。
1、对下列产品的技术性能参数进行检查：
1）组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
2）风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
3）成品风管的技术参数；
4）自控阀门与仪表的技术性能参数。
2、见证送检复验下列设备或材料：
1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2）绝热材料的导热系数、密度、吸水率。
3、各种产品和设备的质量证明文件和相关技术文件应齐全，并应符合国家有关标准和规定。
（1）、检查下列强制性条款执行情况：
1）各系统的制式应符合设计要求；
2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意以增减和更换；
3）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
4）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。
（2）、风管的制作与安装应满足关闭GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》相应条款的要求。
（3）、风机盘管机组的安装应注重如下方面的检查：
1）位置、高度、方向应正确，并表与维护、保养；
2）机组与风管、回风箱及风口
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