国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》.docx
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国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》
国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》
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文下专最佳的地方档
住宅室专专修管理专法内装装
中人民共和国建部令第华华华华华华华华华华华110号
第一章总总
第一专加强住宅室专修管理～保专专专修工程专量和安全～专专公共条内装装装装
安全和公利益～根据有专法律、法专～制定本专法。
众
第二在城市事住宅室专修活专～专施专住宅室专专修活专的专督条从内装装内装装
管理～专遵守本专法。
本专法所住宅室专专修～是指住宅竣工专收合格后～专当称内装装
主或者住宅使用人（以下专修人称装）专住宅室专行专专修的建筑活专。
内装装
第三住宅室专修专专保专工程专量和安全～符合工程建专强制性专准。
条内装装当
第四专院建专行政主管部专专专全住宅室专专修活专的管理工作。
省、条国国内装装
自治人民政府建专行政主管部专专专本行政域的住宅室专专修活专的管理区区内内装装
工作。
直专市、市、专人民政府房地专行政主管部专专专本行政域的住宅室专专区内内装装修活专的管理工作。
第二章一般专定
第五住宅室专专修活专～禁止下列行专,条内装装
（一）未专原专专专位或者具有相专专专等专的专专专位提出专专方案～专专建筑主和承重体专～构
（二）有防水要求的房专或者台改专专生专、房专～将没阳厨
（三）专大承重专上原有的专尺寸～除专接台的专、混凝土专～窗拆阳体
（四）专房屋原有专能专施～降低专能效果～坏
（五）其他影建筑专和使用安全的行专。
响构
本专法所建筑主～是指建筑专的专造～包括屋盖、盖、梁、柱、支撑称体体构构楼、专、专接接点和基专等。
本专法所承重专～是指直接本身自重各专外加作用体称构将与
力系专地专专专基专地基的主要专件和其专接接点～包括承重专、立杆、柱、架柱构构体框、支墩、板、梁、屋架、专索等。
楼
第六修人事住宅室专专修活专～未专批准～不得有下列行专,条装从内装装
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（一）搭建建筑物、筑物～构
（二）改专住宅外立面～在非承重外专上专专、～窗
（三）改供暖管道和专施～拆
（四）改燃管道和专施。
拆气
本所列第条
（一）专、第
（二）专行专～专专城市专行政主管部专批准～第当划（三）专行专～专
当专供暖管理专位批准～第（四）专行专专专燃管理专位批准。
当气
第七住宅室专修超专专专专准或者专范增加面荷专的～专专专原专专专位条内装装楼当
或者具有相专专专等专的专专专位提出专专方案。
第八改专专生专、房专防水专的～专按照防水专准制专施工方案～做专水专条厨当并
专。
第九修人专原专专专位或者具有相专专专等专的专专专位提出专专方案专专建筑主条装体
和承重专的～或者修活专涉及本专法第六、第七、第八容的～必专委托构装条条条内
具有相专专专的专修企专承专。
装装担
第十专专修企专必专按照工程建专强制性专准和其他技专专准施工～不得专条装装
工料～保专专修工程专量。
减确装装
第十一专修企专事住宅室专修活专～专专遵守施工安全操作专条装装从内装装当
程～按照专定采取必要的安全防专和消防措施～不得擅自专用明火和专行专接作专～
保专作专人专和周专住房及专专的安全。
第十二修人和专修企专事住宅室专专修活专～不得侵占公共条装装装从内装装
空专～不得专害公共部位和专施。
第三章专工申专专督与
第十三修人在住宅室专修工程专工前～专专向物专管理企专或者房条装内装装当
屋管理机构（以下专物专管理专位称）申专登专。
非专主的住宅使用人专住宅室专行专内装装当修～专取得专主的专面同意。
第十四申专登专专提交下列材料,条当
（一）房屋所有专专（或者专明其合法专益的有效专凭）～
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（二）申专人身专件～份
（三）专专修方案～装装
（四）专专建筑主或者承重专的～需提交原专专专位或者具有相专专专等专的专专专位体构
提出的专专方案～
（五）涉及本专法第六行专的～需提交有专部专的批准文件～涉及本专法第七条条、
第八行专的～需提交专专方案或者施工方案～条
（六）委托专专修企专施工的～需提供专企专相专专专专专的专印件。
装装
非专主的住宅使用人～专需提供专主同意专专修的专面专明。
装装 第十五物专管理专位专住宅室专专修工程的禁止行专和注意事专告条当将内装装
知修人和修人委托的专专修企专。
装装装装
修人专住宅专行专修前～专专告知专里。
装装装当
第十六修人～或者修人和专修企专～专物专管理专位专专住宅室条装装装装当与内装装专专修管理服专专专。
住宅室专修管理服专专专专包括下列专容,内装装当内
（一）专修工程的专施专容～装装内
（二）专专修工程的专施期限～装装
（三）允专施工的专专～
（四）专物的专置～弃清运与
（五）住宅外立面专施及防的安要求～盗窗装
（六）禁止行专和注意事专～
（七）管理服专专用～
（八）专专专任～
（九）其他需要专定的事专。
第十七物专管理专位专按照住宅室专修管理服专专专专施管理～专专专条当内装装装修人或者专修企专有本专法第五行专的～或者未专有专部专批准专施本专法第六专装装条条
所列行专的～或者有专反本专法第七、第八、第九专定行专的～专立制止～条条条当即
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已造成事专后果或者拒不改正的～专及专专告有专部专依法专理。
专修人或者专专当装装装修企专专反住宅室专专修管理服专专专的～追究专专专任。
内装装
第十八有专部专接到物专管理专位专于修人或者专专修企专有专反本专法行条装装装
专的专告后～专及专到专专专专核专～依法专理。
当
第十九禁止物专管理专位向修人指派专修企专或者强行推专专专修条装装装装装材料。
第二十修人不得拒专和阻碍物专管理专位依据住宅室专专修管理服专条装内装装
专专的专定～专住宅室专专修活专的专督专专。
内装装
第二十一任何专位和人专住宅室专修中出专的影公专利益的专量条个内装装响众事故、专量缺陷以及其他影周专住专正常生活的行专～都有专专专、控告、投专。
响
第四章委托承接与 第二十二承接住宅室专修工程的专专修企专～必专专建专行政主管条内装装装装部专专专专专～取得相专的建筑专企专专专专专～在其专专等专专可的范专承专工程。
并内 第二十三修人委托企专承接其专修工程的～专专专专具有相专专专等专的条装装装当装装专专修企专。
第二十四修人专修企专专专专住宅室专修专面合同～明条装与装装当内装装确双方的专利和专专。
住宅室专修合同专包括下列主要专容,内装装当内
（一）委托人和被委托人的姓名或者专位名、住所地址、专系专专～称
（二）住宅室专修的房屋专、建筑面专～专专修的专目、方式、专格、专量要内装装数装装
求以及专量专收方式～
（三）专专修工程的专工、竣工专专～装装
（四）专修工程保修的专容、期限～装装内
（五）专专修工程价格～专价和支装装付方式、专专～ （六）合同专更和解除的件～条
（七）专专专任及解决径专专的途～
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（八）合同的生效专专～
（九）方专专需要明的其他双确条款。
第二十五住宅室专修工程专生专专的～可以专条内装装决商或者专解解专。
不愿专商、专解或者专商、专解不成的～可以依法申专仲裁或者向人民法院起专。
第五章室专内境专量
第二十六专修企专事住宅室专修活专～专专格遵守专定的专专条装装从内装装当装
装噪减修施工专专～降低施工音～少专境专染。
第二十七住宅室专修专程中所条内装装体体形成的各专固、可燃液专等专物～专当清运将体体按照专定的位置、方式和专专堆放和。
专禁专反专定各专固、可燃液等专物堆放于住宅道、道或者其他地方。
垃圾楼
第二十八住宅室专修工程使用的材料和专专必专符合专条内装装国家专准～有专量专专合格专明和有中文专专的专品名、专格、称号厂厂厂国型、生专名、址等。
禁止使用家明令淘汰的建筑专专修材料和专专。
装装
第二十九修人委托企专专住宅室专行专修的～专专修工程竣工后条装内装装装装～空专量专符合气当国装气家有专专准。
修人可以委托有专格的专专专位专空专量专行专专。
专专不合格的～专修企专专装装当并担返工～由专任人承专相专专失。
第六章竣工专收保修与
第三十住宅室专修工程竣工后～修人专专按照工程专专合同专定和条内装装装当
相专的专量专准专行专收。
专收合格后～专修企专专出具住宅室专专修专量保修专装装当内装装。
物专管理专位专按照专修管理服专专专专行专专专专～专专反法律、法专和专专修管理服当装装装装
专专专的～专要求修人和专修企专专正～专专专专当装装装并将档存。
第三十一住宅室专修工程竣工后～专修企专专专采专专专修材料条内装装装装装装
及专专的～专向专主提交专明专、保修专和专保专明专。
当
第三十二在正常使用件下～住宅室专专修工程的最低保修期限专条条内装装
二年～有防水要求的房、专生专和外专面的防厨内装装渗漏专五年。
保修期自住宅室专专修工程竣工专收合格之日起专算。
第七章法律专任
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文下专最佳的地方档
第三十三条内装装因住宅室专专修活专造成相专住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停专、物品毁坏装当属装装等～修人专专专修专和专专～于专修企专专任的～专修人可以向装
装装装拆气装专修企专追专。
修人擅自改供暖、燃管道和专施造成专失的～由专修人专专专专 第三十四修人条装内装装因住宅室专专修活专侵占公共空专～专公共部位和专施造成专害的～由城市房地专行政主管部专专令改正～造成专失的～依法承专专专任。
担 第三十五修人未申专登专专行住宅室专专修活专的～条装内装装由城市房地专行政主管部专专令改正～专500元以上1000元以下的专款。
第三十六修人专反本专法专定～住宅室专专修工程委托专不具有条装将内装装
相专专专等专企专的～由城市房地专行政主管部专专令改正～专500元以上1000元以下的专款。
第三十七专修企专自行采专或者向修人推使用不符合专条装装装荐国家专准的装装气专修材料～造成空专专染超专的～由城市房地专行政主管部专专令改正～造成专失的～依法承专专专任。
担
第三十八住宅室专专修活专有下列行专条内装装之一的～由城市房地专行政主管部专专令改正～专专并款,
（一）有防水要求的房专或者台改专专生专、房专的～或者除专接台的将没阳厨拆阳
专、混凝土专的～专修人专体装500元以上1000元以下的专款～专专专修企专专装装1000元以上10000元以下的专款～
（二）专房屋原有专能专施或者降低专能效果的～专专专修企专专坏装装1000元以上5000元以下的专款～
（三）擅自改供暖、燃管道和专施的～专修人专拆气装500元以上1000元以下的专款～
（四）未专原专专专位或者具有相专专专等专的专专专位提出专专方案～擅自超专专专专准或者专
范增加面荷专的～专修人专楼装500元以上1000元以下的专款～专专专修企专专装装1000元以上10000元以下的专款。
第三十九未专城市专行政主管部专批准～在住宅室专专修活专中搭建条划内装装
建筑物、筑物的～或者擅自改专住宅外立面、在非承重外专上专专、的～构窗由城市专
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文下专最佳的地方档
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文下专最佳的地方档
划划行政主管部专按照《城市专法》及相专法专的专定专专。
第四十修人或者专修企专专反条装装装条《建专工程专量管理专例》的～由建专行政主管部专按照有专专定专专。
第四十一专修企专专反专条装装国家有专安全生专专定和安全生专技专专程～不按照专定采取必要的安全防专和消防措施～擅自专用明火作专和专行专接作专的～或者专建筑安全事故专患不采取措施予以消除的～由建专行政主管部专专令改正～专并1000元以上10000元以下的专款～情专专重的～专令停专整专～专并10000元以上30000元以下的专款～造成重大安全事故的～降低专专等专或者吊专专专专专。
第四十二物专管理专位专专修人或者专专修企专有专反本专法专定的行专不条装装装
及专向有专部专专告的～由房地专行政主管部专专予警告～可专专专修管理服专专专专定的装装
装装专专修管理服专专2至3倍的专款。
第四十三有专部专的工作人专接到物专管理专位专修人或者专专修企专专法条装装装
行专的专告后～未及专专理～玩忽专守的～依法专予行政专分。
第八章附专
第四十四工程投专专在条300000元以下或者建筑面专在300平方米以下～可以不申专专理施工专可专的非住宅专修活专专照本专法专行。
装装参
第四十五住宅竣工专收合格前的专专修工程管理～按照条装装《建专工程专量管理条例》专行。
第四十六省、自治、直专市人民政府建专行政主管部专可以依据本专法～条区
制定专施专专。
第四十七本专法条国由专院建专行政主管部专专专解专。
第四十八本专法自条2002年5月1日起施行。
二?
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二年三月五日
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