湛江市区度国有建设用地供应计划.docx

湛江市区度国有建设用地供应计划.docx

《湛江市区度国有建设用地供应计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湛江市区度国有建设用地供应计划.docx（29页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

湛江市区度国有建设用地供应计划

湛江市区2011年度国有建设用地供应计划

一、计划目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发［2010］117号），结合《湛江市城市总体规划》、《湛江市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

二、指导思想和基本原则

贯彻落实科学发展观，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。

三、计划指标及配置

（一）2011年度湛江市区国有建设用地供应总量控制在965.94公顷。

（二）在2011年度供应总量中，商服用地80.79公顷，工矿仓储用地350.01公顷，住宅用地179.41公顷，公共管理与公共服务用地169.7公顷，交通运输用地179.93公顷，特殊用地6.1公顷。

2011年度湛江市区国有建设用地供应计划各区详细指标见《湛江市区2011年度国有建设用地供应计划表》（附件一）。

四、政策导向与执行标准

（一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。

本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《湛江市区2011年度国有建设用地供应计划表》（附件一）确定的控制指标实施。

（二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。

保障性住房、低价位、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住宅用地供应总量70%标准。

住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理和公共设施用地、交通运输用地和特殊用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块（附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）。

未列入计划指标的，除执行中期经市政府批准调整外，年度内一律不予供地。

严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。

（三）严格遵行土地供应方式程序。

对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。

扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

（四）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。

工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

（五）严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。

五、计划实施保障

（一）积极强化措施，确保供地服务效率质量。

计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

（二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。

市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。

附件一湛江市区2011年国有建设用地供应计划表

单位：

公顷

区域

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房（公租房）用地

经济适用房

低价位及中小套型普通商品房用地

其他住房用地

湛江市区

965.94

80.79

350.01

179.41

2.67

0

122.81

53.93

169.7

179.93

0

6.1

附件二2011年湛江市区住宅用地计划表

单位：

公顷

序号

自编号

地块位置

土地面积

供地方式

供地时间

备注

1

Z001

霞山录塘村

0.94

公开出让

一季度

2

Z002

霞山椹川西三路19号

1.93

公开出让

二至三季度

3

Z003

霞山椹川西五路1号

1.33

公开出让

二至三季度

4

Z004

霞山区椹川西二路

0.2

划拨

二至三季度

廉租房

5

Z005

霞山机场路

0.53

公开出让

二至三季度

6

Z006

霞山新港路

0.4

公开出让

二至三季度

7

Z007

霞山机场路18号

0.67

划拨

二至三季度

公租房

8

Z008

霞山百蓬路

2.55

协议出让

二至三季度

村搬迁用地

9

Z009

霞山百蓬路

1.67

公开出让

二至三季度

10

Z010

霞山建设路24号

1.3

划拨

二至三季度

公租房

11

Z011

新村

8.35

划拨

二至三季度

留用地

12

Z012

东山村

3.32

划拨

二至三季度

留用地

13

Z013

录塘村

5.54

划拨

二至三季度

留用地

14

Z014

赤坎海滨大道五路2号

0.3

公开出让

一季度

15

Z015

赤坎区海田路东侧

1.97

公开出让

一季度

16

Z016

赤坎体育中心东侧

5.87

公开出让

三至四季度

17

Z017

赤坎区东盛路南侧

2.24

公开出让

一季度

18

Z018

赤坎前进路以东

3.6

公开出让

二至三季度

19

Z019

赤坎广湛路

0.4

划拨

二至三季度

公租房

20

Z020

站前路

0.45

协议出让

二至三季度

拆迁安置房

21

Z021

赤坎区文保南村

2.23

划拨

二至三季度

留用地

22

Z022

赤坎区岭仔村

0.23

划拨

二至三季度

留用地

23

Z023

赤坎区沙郭村

1.41

划拨

二至三季度

留用地

24

Z024

海滨大道东侧

6

公开出让

三至四季度

25

Z025

广湛路

4.2

公开出让

三至四季度

26

Z026

广湛路

3.6

公开出让

三至四季度

27

Z027

调顺岛西南角

13.33

公开出让

三至四季度

28

Z028

坡头南调路南

0.96

公开出让

二至三季度

29

Z029

坡头南调大道

13.33

公开出让

二至三季度

30

Z030

坡头麻坡大道东

0.47

公开出让

三至四季度

31

Z031

坡头镇麻坡公路南

2.94

公开出让

二至三季度

32

Z032

南调街西坡村

0.91

划拨

三至四季度

留用地

33

Z033

坡头区南调街

0.87

出让

三至四季度

三旧改造项目

34

Z034

麻章金康路南

0.4

公开出让

三至四季度

35

Z035

麻章金洋路

1.33

公开出让

三至四季度

限价房

36

Z036

麻章金川路

0.12

公开出让

二季度

原三至四季度

37

Z037

东海岛东简镇

16

公开出让

三至四季度

38

Z038

东海岛东简镇

14.4

公开出让

三至四季度

39

Z039

东海岛东简镇

4.7

公开出让

三至四季度

40

Z040

东海岛东简镇

7.24

公开出让

三至四季度

41

Z041

乐金路南

11.2

公开出让

三至四季度

42

Z042

开发区人民大道中

4.56

公开出让

三至四季度

43

Z043

东海岛

4

公开出让

三至四季度

44

Z044

海滨大道西

0.2

协议出让

三季度

　三旧改造边角地

45

Z045

海滨大道西

0.2

协议出让

三季度

　三旧改造边角地

46

Z046

人民大道中

2.97

划拨

三至四季度

龙潮村留用地　

47

Z047

龙潮路北

2.7

划拨

三至四季度

霞海村留用地

48

Z048

海滨大道西

2.88

划拨

三至四季度

平乐下村留用地

49

Z049

文东路南

5.4

划拨

三至四季度

梧阔村留用地

50

Z050

乐金路北

4.54

划拨

三至四季度

平乐上村留用地

51

Z051

雷州华侨管理区六队

2.53

公开出让

四季度

合计

179.41

注：

1.项目面积以最新规划文件为准2.部分保障性住房及中小套型住房安排在住宅用地中配建3.自编号与附图编号一致

附表三2011年湛江市区商服用地计划表

单位：

公顷

序号

自编号

地块位置

土地面积

供地方式

供地时间

备注

1

S001

霞山录塘村

0.1

公开出让

一季度

2

S002

霞山区

0.88

公开出让

二至三季度

中石油搬迁项目用地

3

S003

霞山特呈

1.33

划拨

二至三季度

留用地

4

S004

霞山新村

2.09

划拨

二至三季度

留用地

5

S005

霞山东山村

0.37

划拨

二至三季度

留用地

6

S006

霞山录塘村

1.38

划拨

二至三季度

留用地

7

S007

赤坎海滨大道五路2号

0.03

公开出让

一季度

8

S008

赤坎海滨六路

0.3

公开出让

二至三季度

9

S009

10

S010

赤坎区海田路东侧

0.22

公开出让

一季度

11

S011

赤坎体育中心东侧

1.47

公开出让

三至四季度

12

S012

赤坎区东盛路南侧

0.25

公开出让

一季度

13

S013

赤坎椹川大道北

4

公开出让

三至四季度

14

S014

赤坎前进路以东

0.4

公开出让

二至三季度

15

S015

赤坎海滨大道东侧

14

公开出让

三至四季度

16

S016

赤坎广湛路

0.47

公开出让

三至四季度

17

S017

赤坎广湛路

0.4

公开出让

三至四季度

18

S018

赤坎调顺岛西南角

3.33

公开出让

三至四季度

19

S019

文保南村

0.25

划拨

二至三季度

留用地

20

S020

赤坎区沙郭村

0.16

划拨

二至三季度

留用地

21

S021

坡头镇麻坡公路南

0.33

公开出让

二至三季度

22

S022

南调大道

3.33

公开出让

二至三季度

23

S023

南调路南

0.11

公开出让

二至三季度

24

S024

麻章金川路

0.28

公开出让

三至四季度

25

S025

东海岛东简镇东海大道南侧

0.32

公开出让

二至三季度

26

S026

东海岛东简镇

4

公开出让

三至四季度

27

S027

东海岛东简镇

3.6

公开出让

三至四季度

28

S028

东海岛东简镇

0.57

公开出让

三至四季度

29

S029

东海岛东简镇

0.81

公开出让

三至四季度

30

S030

东海岛东简镇

5.75

公开出让

二至三季度

31

S031

东海岛

1

公开出让

二至三季度

32

S032

东海岛民安

2

公开出让

二至三季度

33

S033

湛江开发区乐兴路南

1.1

公开出让

二至三季度

34

S034

湛江开发区乐兴路西

0.06

公开出让

二至三季度

35

S035

东海岛

5

公开出让

二至三季度

36

S036

东海岛龙海天

4.3

公开出让

三至四季度

37

S037

湛江开发区乐金路南

2.8

公开出让

三至四季度

38

S038

湛江开发区人民大道中

1.14

公开出让

三至四季度

39

S039

文东路南梧阔村

0.6

划拨

三至四季度

留用地

40

S040

乐金路北平乐上村

1.13

划拨

三至四季度

留用地

41

S041

人民大道中龙潮村

0.33

划拨

三至四季度

留用地

42

S042

龙潮路北霞海村

0.3

划拨

三至四季度

留用地

43

S043

海滨大道西平乐下村

0.32

划拨

三至四季度

留用地

44

S044

雷州华侨管理区十三队

0.29

公开出让

三至四季度

45

S045

雷州华侨管理区六队

9.89

公开出让

三至四季度

合计

80.79

注：

1项目面积以最新规划文件为准

3.自编号与附图编号一致

附表四2011年湛江市区工矿仓储用地计划表

单位：

公顷

序号

自编号

地块位置

土地面积

供地方式

供地时间

备注

1

G001

疏港大道以西

11.33

公开出让

一季度

2

疏港大道以西

6.67

公开出让

二季度

3

疏港大道以西、调罗村以东

6.67

公开出让

二季度

4

G002

宝石路以东

5.93

公开出让

二季度

5

G003

宝石路以西、宝满村以东

4.87

公开出让

二季度

6

G004

湖光路以南、疏港大道以西

8.33

公开出让

二季度

7

G005

疏港大道以西、锦绣大道以北、调罗村以南

27.07

公开出让

二季度

8

G006

宝江路以东，东兴炼油厂侧

24.4

公开出让

二季度

9

G007

湛江大道西南侧、华港小区华港路东北侧、志满大道以南

6

公开出让

二季度

10

华港小区华港路以西、华安路以东、华天路以南、华山路以北

12.07

公开出让

二季度

11

华港小区华港路东北侧

6.8

公开出让

二季度

12

华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南

4.27

公开出让

二季度

13

华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南

2.27

公开出让

二季度

14

霞山华港小区华强路东北侧

2.2

公开出让

二季度

15

G008

临港工业园

15.33

公开出让

二季度

16

G009

霞山

0.56

公开出让

二至三季度

17

霞山

0.21

公开出让

二至三季度

18

G010

赤坎区

0.51

公开出让

二至三季度

19

G011

赤坎区双港路49号

2.13

公开出让

二至三季度

20

G012

调顺村

0.61

公开出让

二至三季度

21

G013

平茶公路南侧（麻章）

16

公开出让

二至三季度

22

G014

麻章区

3.4

公开出让

三至四

23

G015

麻章区

1.56

公开出让

三至四

24

G016

麻章区

1

公开出让

三至四

25

G017

麻章区

2.41

公开出让

三至四

26

G018

坡头镇

1.34

公开出让

三至四

27

G019

官渡镇

10.36

公开出让

三至四

28

G020

官渡镇

6.28

公开出让

三至四

29

G021

官渡镇

0.54

公开出让

三至四

30

G022

东海岛鱼网城

1

公开出让

二至三季度

31

G023

东海岛民安镇

3.33

公开出让

二至三季度

32

东海岛民安镇

6.67

公开出让

二至三季度

33

东海岛民安镇

2.67

公开出让

二至三季度

34

东海岛民安镇

10

公开出让

三至四季

35

东海岛民安镇

6.67

公开出让

三至四季

36

东海岛民安镇

3.33

公开出让

三至四季

37

东海岛民安镇

4

公开出让

三至四季

38

G024

钢铁配套园区

6.67

公开出让

三至四季

39

G025

钢铁配套园区

6.67

公开出让

三至四季

40

G026

钢铁配套园区

6.67

公开出让

三至四季

41

G027

钢铁配套园区

6.67

公开出让

三至四季

42

G028

永平路东

0.2

公开出让

二至三季度

43

G029

东海海岛新区

18

公开出让

三至四季

44

G030

东海海岛新区

10

公开出让

三至四季

45

G031

雷州华侨管理区十五队

66.34

公开出让

三至四季

合计

　350.01

注：

1.项目面积以最新规划文件为准

3.自编号与附图编号一致

附表五2011年湛江市区公共管理和公共设施用地计划表

单位：

公顷

序号

自编号

宗地位置

面积

项目名称

供地方式

供地时间

备注

1

GG001

赤坎区

8.64

湛师附中高中部搬迁

划拨

三至四季度

2

GG002

赤坎区

4

湛江市粤剧,雷剧歌舞团

划拨

二至三季

3

GG003

赤坎区

13.57

行政中心及道路

划拨

四季度

8

GG008

华侨管理区六队

3.19

教育（雷州八中）

划拨

二至三季

9

GG009

华侨管理区六队

0.06

办公楼

划拨

二至三季

10

GG010

华侨管理区六队

0.02

水厂

划拨

二至三季

11

GG011

乐金路南

6.67

开发区一中

划拨

二至三季

12

GG012

东海岛东简镇

35.26

钢铁厂配套科教用地

划拨

三至四季度

13

GG013

东海岛东简镇

1

厂前医院

划拨

二至三季

14

GG014

东海岛东简镇

2.37

对虾良种场开发

协议出让

二至三季

15

GG015

东海岛东简镇

2.15

对虾良种场开发

协议出让

二至三季

16

GG016

永平路东

0.6

产品研发

协议出让

二至三季

17

GG017

乐金路南

0.5

区国税局办公楼

划拨

二至三季

18

GG018

乐金路南

0.5

区地税局办公楼

划拨

二至三季

19

GG019

开发区

5.18

办公楼

划拨

二至三季

21

GG021

体育北路南侧、明政路西侧

1.65

湛江新闻大厦

划拨

二至三季

22

GG022

东海岛新区

0.8

龙腾变电站

划拨

二至三季

23

GG023

乐兴路北

1.2

观桥变电站

划拨

二至三季

24

GG024

东海岛东简镇

8

污水处理厂

划拨

二至三季

26

GG026

开发区

0.26

新一代多普勒天气雷达系统

划拨

二至三季

27

GG027

霞山桉树中心以南规划上坡东路北侧

11.72

录塘河公园扩建用地

划拨

二至三季

28

GG028

麻章区云头村

4.74

湛江师范学院教育用地

划拨

二至三季

29

GG029

麻章区黎湛铁路东侧

0.98

湛江师范学院教育用地

划拨

二至三季

30

GG030

麻章金康路东南侧

2.97

湛江市第一技工学校

划拨

二至三季

31

GG031

麻章区

0.82

技校用地

划拨

二至三季

32

GG032

麻章区

0.23

省农垦现代南亚热带农业科研所良种繁育中心

划拨

二至三季

33

GG033

麻章区

7.76

500千伏港城输变电站工程

划拨

二至三季

34

GG034

麻章区

19.94

市生活垃圾处理场三期填埋区项目

划拨

二至三季

35

GG035

麻章区

5.3

市生活垃圾焚烧发电厂项目

划拨

二至三季

37

GG037

坡头南三镇

0.24

南三税所

划拨

一季度

38

GG038

坡头南三镇

1.04

南三变电站

划拨

二至三季

39

GG039

坡头官渡镇

0.82

官渡变电站

划拨

二至三季

40

GG040

坡头麻斜街

6.02