湛江市区度国有建设用地供应计划.docx

1、湛江市区度国有建设用地供应计划湛江市区2011年度国有建设用地供应计划 一、计划目的、意义和编制依据为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知（国土资发2010117号），结合湛江市城市总体规划、湛江市土地利用总体规划和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。二、指导思想和基本原则贯彻落实科学发展观，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度

2、建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。三、计划指标及配置（一）2011年度湛江市区国有建设用地供应总量控制在965.94公顷。（二）在2011年度供应总量中，商服用地80.79公顷，工矿仓储用地350.01公顷，住宅用地179.41公顷，公共管理与公共服务用地169.7公顷，交通运输用地179.93公顷，特殊用地6.1公顷。2011年度湛江市区国有建设用地供应计划各区详细指标见湛江市区2011年度国有建设用地供应计划表（附件一）。四、政策导向与执行标准（一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照湛江市区2011年度国有建设用地

3、供应计划表（附件一）确定的控制指标实施。（二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、低价位、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住宅用地供应总量70%标准。住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理和公共设施用地、交通运输用地和特殊用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块（附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）。未列入计划指标的，除执行中期经市政府批准调整外，年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。（三）严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改

4、扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家划拨用地目录的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。（四）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。（五）严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。五、计划实施保障（一）积极强化措施，确保供地服务效率质量。计划实施中，要把握全面，突出重

5、点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。（二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。 附件一 湛江市区2011年国有建设用地供应计划表单位：公顷区域合计商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与公共服务用地交通运输用地水域及水利设施用地特殊用地小计廉租房(公租房)用地经济适用房低价位及中小套型普通商品房用地其他住房用地湛江市区965.9480.79350.01

6、179.412.670122.8153.93169.7179.9306.1 附件二 2011年湛江市区住宅用地计划表单位：公顷序号自编号地块位置土地面积供地方式供地时间备注1Z001霞山录塘村0.94公开出让一季度2Z002霞山椹川西三路19号1.93公开出让二至三季度3Z003霞山椹川西五路1号1.33公开出让二至三季度4Z004霞山区椹川西二路0.2划拨二至三季度廉租房5Z005霞山机场路0.53公开出让二至三季度6Z006霞山新港路0.4公开出让二至三季度7Z007霞山机场路18号0.67划拨二至三季度公租房8Z008霞山百蓬路2.55协议出让二至三季度村搬迁用地9Z009霞山百蓬路1.

7、67公开出让二至三季度10Z010霞山建设路24号1.3划拨二至三季度公租房11Z011新村8.35划拨二至三季度留用地12Z012东山村3.32划拨二至三季度留用地13Z013录塘村5.54划拨二至三季度留用地14Z014赤坎海滨大道五路2号0.3公开出让一季度15Z015赤坎区海田路东侧1.97公开出让一季度16Z016赤坎体育中心东侧5.87公开出让三至四季度17Z017赤坎区东盛路南侧2.24公开出让一季度18Z018赤坎前进路以东3.6公开出让二至三季度19Z019赤坎广湛路0.4划拨二至三季度公租房20Z020站前路0.45协议出让二至三季度拆迁安置房21Z021赤坎区文保南村2.

8、23划拨二至三季度留用地22Z022赤坎区岭仔村0.23划拨二至三季度留用地23Z023赤坎区沙郭村1.41划拨二至三季度留用地24Z024海滨大道东侧6公开出让三至四季度25Z025广湛路4.2公开出让三至四季度26Z026广湛路3.6公开出让三至四季度27Z027调顺岛西南角13.33公开出让三至四季度28Z028坡头南调路南0.96公开出让二至三季度29Z029坡头南调大道13.33公开出让二至三季度30Z030坡头麻坡大道东0.47公开出让三至四季度31Z031坡头镇麻坡公路南2.94公开出让二至三季度32Z032南调街西坡村0.91划拨三至四季度留用地33Z033坡头区南调街0.87

9、出让三至四季度三旧改造项目34Z034麻章金康路南0.4公开出让三至四季度35Z035麻章金洋路1.33公开出让三至四季度限价房36Z036麻章金川路0.12公开出让二季度原三至四季度37Z037东海岛东简镇16公开出让三至四季度38Z038东海岛东简镇14.4公开出让三至四季度39Z039东海岛东简镇4.7公开出让三至四季度40Z040东海岛东简镇7.24公开出让三至四季度41Z041乐金路南11.2公开出让三至四季度42Z042开发区人民大道中4.56公开出让三至四季度43Z043东海岛4公开出让三至四季度44Z044海滨大道西0.2协议出让三季度三旧改造边角地45Z045海滨大道西0.2

10、协议出让三季度三旧改造边角地46Z046人民大道中2.97划拨三至四季度龙潮村留用地47Z047龙潮路北2.7划拨三至四季度霞海村留用地48Z048海滨大道西2.88划拨三至四季度平乐下村留用地49Z049文东路南5.4划拨三至四季度梧阔村留用地50Z050乐金路北4.54划拨三至四季度平乐上村留用地51Z051雷州华侨管理区六队2.53公开出让四季度合计179.41 注：1.项目面积以最新规划文件为准 2.部分保障性住房及中小套型住房安排在住宅用地中配建 3.自编号与附图编号一致 附表三 2011年湛江市区商服用地计划表 单位：公顷序号自编号地块位置土地面积供地方式供地时间备注1S001霞山

11、录塘村0.1公开出让一季度2S002霞山区0.88公开出让二至三季度中石油搬迁项目用地3S003霞山特呈1.33划拨二至三季度留用地4S004霞山新村2.09划拨二至三季度留用地5S005霞山东山村0.37划拨二至三季度留用地6S006霞山录塘村1.38划拨二至三季度留用地7S007赤坎海滨大道五路2号0.03公开出让一季度8S008赤坎海滨六路0.3公开出让二至三季度9S00910S010赤坎区海田路东侧0.22公开出让一季度11S011赤坎体育中心东侧1.47公开出让三至四季度12S012赤坎区东盛路南侧0.25公开出让一季度13S013赤坎椹川大道北4公开出让三至四季度14S014赤坎前

12、进路以东0.4公开出让二至三季度15S015赤坎海滨大道东侧14公开出让三至四季度16S016赤坎广湛路0.47公开出让三至四季度17S017赤坎广湛路0.4公开出让三至四季度18S018赤坎调顺岛西南角3.33公开出让三至四季度19S019文保南村0.25划拨二至三季度留用地20S020赤坎区沙郭村0.16划拨二至三季度留用地21S021坡头镇麻坡公路南0.33公开出让二至三季度22S022南调大道3.33公开出让二至三季度23S023南调路南0.11公开出让二至三季度24S024麻章金川路0.28公开出让三至四季度25S025东海岛东简镇东海大道南侧0.32公开出让二至三季度 26S026

13、东海岛东简镇4公开出让三至四季度27S027东海岛东简镇3.6公开出让三至四季度28S028东海岛东简镇0.57公开出让三至四季度29S029东海岛东简镇0.81公开出让三至四季度30S030东海岛东简镇5.75公开出让二至三季度31S031东海岛1公开出让二至三季度32S032东海岛民安2公开出让二至三季度33S033湛江开发区乐兴路南1.1公开出让二至三季度34S034湛江开发区乐兴路西0.06公开出让二至三季度35S035东海岛5公开出让二至三季度36S036东海岛龙海天4.3公开出让三至四季度37S037湛江开发区乐金路南2.8公开出让三至四季度38S038湛江开发区人民大道中1.14

14、公开出让三至四季度39S039文东路南梧阔村0.6划拨三至四季度留用地40S040乐金路北平乐上村1.13划拨三至四季度留用地41S041人民大道中龙潮村0.33划拨三至四季度留用地42S042龙潮路北霞海村0.3划拨三至四季度留用地43S043海滨大道西平乐下村0.32划拨三至四季度留用地44S044雷州华侨管理区十三队0.29公开出让三至四季度45S045雷州华侨管理区六队9.89公开出让三至四季度 合计80.79注：1项目面积以最新规划文件为准3.自编号与附图编号一致 附表四 2011年湛江市区工矿仓储用地计划表 单位：公顷 序号自编号地块位置土地面积供地方式供地时间备注1G001疏港大

15、道以西11.33公开出让一季度2 疏港大道以西6.67公开出让二季度3 疏港大道以西、调罗村以东6.67公开出让二季度4G002宝石路以东5.93公开出让二季度5G003宝石路以西、宝满村以东4.87公开出让二季度6G004湖光路以南、疏港大道以西8.33公开出让二季度7G005疏港大道以西、锦绣大道以北、调罗村以南27.07公开出让二季度8G006宝江路以东，东兴炼油厂侧24.4公开出让二季度9G007湛江大道西南侧、华港小区华港路东北侧、志满大道以南6公开出让二季度10 华港小区华港路以西、华安路以东、华天路以南、华山路以北12.07公开出让二季度11 华港小区华港路东北侧6.8公开出让二

16、季度12 华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南4.27公开出让二季度13 华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南2.27公开出让二季度14 霞山华港小区华强路东北侧2.2公开出让二季度15G008临港工业园15.33公开出让二季度16G009霞山0.56公开出让二至三季度17 霞山0.21公开出让二至三季度18G010赤坎区0.51公开出让二至三季度19G011赤坎区双港路49号2.13公开出让二至三季度20G012调顺村0.61公开出让二至三季度21G013平茶公路南侧（麻章）16公开出让二至三季度22G014麻章区3.4公开出让三至四23G015麻

17、章区1.56公开出让三至四24G016麻章区1公开出让三至四25G017麻章区2.41公开出让三至四26G018坡头镇1.34公开出让三至四27G019官渡镇10.36公开出让三至四28G020官渡镇6.28公开出让三至四29G021官渡镇0.54公开出让三至四30G022东海岛鱼网城1公开出让二至三季度31G023东海岛民安镇3.33公开出让二至三季度32 东海岛民安镇6.67公开出让二至三季度33 东海岛民安镇2.67公开出让二至三季度34 东海岛民安镇10公开出让三至四季35 东海岛民安镇6.67公开出让三至四季36 东海岛民安镇3.33公开出让三至四季37 东海岛民安镇4公开出让三至四

18、季38G024钢铁配套园区6.67公开出让三至四季39G025钢铁配套园区6.67公开出让三至四季40G026钢铁配套园区6.67公开出让三至四季41G027钢铁配套园区6.67公开出让三至四季42G028永平路东0.2公开出让二至三季度43G029东海海岛新区18公开出让三至四季44G030东海海岛新区10公开出让三至四季45G031雷州华侨管理区十五队66.34公开出让三至四季合计 350.01注：1.项目面积以最新规划文件为准3.自编号与附图编号一致 附表五 2011年湛江市区公共管理和公共设施用地计划表 单位：公顷 序号自编号宗地位置面积项目名称供地方式供地时间备注 1GG001赤坎区

19、8.64湛师附中高中部搬迁划拨三至四季度 2GG002赤坎区4湛江市粤剧,雷剧歌舞团划拨二至三季 3GG003赤坎区13.57行政中心及道路划拨四季度 8GG008华侨管理区六队3.19教育（雷州八中）划拨二至三季 9GG009华侨管理区六队0.06办公楼划拨二至三季 10GG010华侨管理区六队0.02水厂划拨二至三季 11GG011乐金路南6.67开发区一中划拨二至三季 12GG012东海岛东简镇35.26钢铁厂配套科教用地划拨三至四季度 13GG013东海岛东简镇1厂前医院划拨二至三季 14GG014东海岛东简镇2.37对虾良种场开发协议出让二至三季 15GG015东海岛东简镇2.15对

20、虾良种场开发协议出让二至三季 16GG016永平路东0.6产品研发协议出让二至三季 17GG017乐金路南0.5区国税局办公楼划拨二至三季 18GG018乐金路南0.5区地税局办公楼划拨二至三季 19GG019开发区5.18办公楼划拨二至三季 21GG021体育北路南侧、明政路西侧1.65湛江新闻大厦划拨二至三季 22GG022东海岛新区0.8龙腾变电站划拨二至三季 23GG023乐兴路北1.2观桥变电站划拨二至三季 24GG024东海岛东简镇8污水处理厂划拨二至三季 26GG026开发区0.26新一代多普勒天气雷达系统划拨二至三季 27GG027霞山桉树中心以南规划上坡东路北侧11.72录塘

21、河公园扩建用地划拨二至三季 28GG028麻章区云头村4.74湛江师范学院教育用地划拨二至三季 29GG029麻章区黎湛铁路东侧0.98湛江师范学院教育用地划拨二至三季 30GG030麻章金康路东南侧2.97湛江市第一技工学校划拨二至三季 31GG031麻章区0.82技校用地划拨二至三季 32GG032麻章区0.23省农垦现代南亚热带农业科研所良种繁育中心划拨二至三季 33GG033麻章区7.76500千伏港城输变电站工程划拨二至三季 34GG034麻章区19.94市生活垃圾处理场三期填埋区项目划拨二至三季 35GG035麻章区5.3市生活垃圾焚烧发电厂项目划拨二至三季 37GG037坡头南三镇0.24南三税所划拨一季度 38GG038坡头南三镇1.04南三变电站划拨二至三季 39GG039坡头官渡镇0.82官渡变电站划拨二至三季 40GG040坡头麻斜街6.02