安装房屋工程监理旁站方案.docx
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安装房屋工程监理旁站方案
----------工程
旁站监理方案（房屋建筑安装工程）
编制人：
编制日期：
年月日
审批人：
审批日期：
年月日
编制单位：
上海新光建设工程监理咨询公司
目录
一．工程概况-----------------------------------------
二．编制依据-----------------------------------------
三．旁站范围-----------------------------------------
四．旁站内容-----------------------------------------
五．旁站人员及职责---------------------------------
六．旁站程序-----------------------------------------
七．附表-----------------------------------------------
编制说明：
1.本方案适用于房建安装工程施工旁站监理方案的编制，亦可作为市政水务安装工程和工业设备安装工程施工旁站监理方案编制时参考。
2.机械设备安装是安装工程中一个重要组成部分，也是确保整个工程安全性、功能性要求，且旁站范围和旁站内容较多的专业安装工程。
为方便起见，现将房建安装工程中机械设备安装专项（如建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程中的机械设备安装及建筑电气工程中的柴油发电机组安装）部分，集中单列其旁站范围与内容。
3.具体工程的施工旁站监理方案编制，应参照本方案基本要求，结合工程具体情况，有针对性且便于操作地选择本方案中的旁站范围和旁站内容。
4.本方案中未涉及部分，应根据工程具体情况及业主要求，编制人作适当补充。
5.本方案中的旁站范围和内容罗列较多，目的是便于编制人选择，具体工程的施工旁站监理方案编制，切忌照搬、照抄！
旁站监理方案
（房屋建筑安装工程）
一、工程概况
1.房建工程概况：
具体内容包括工程名称、工程规模、结构形式；建筑单位、设计单位、监理单位、施工（承包）单位名称等。
2.安装工程概况：
应根据本工程中安装工程的设计技术文件（图纸与资料）及设计说明等具体情况，叙述安装部分工程系统概况和规模以及施工（分包）单位名称等。
二、编制依据
1.必须列入的：
1.1国家、地方相应法令、法律与法规
⑴建设工程质量管理条例国务院令第279号
⑵房屋建筑工程施工旁站监理管理办法沪建市（2002）189号
1.2技术标准、规范、规程
⑴国家和上海市《工程建设标准强制性条文》
⑵《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
⑶《建设工程监理规范》GB50319-2000
1.3合同
建设监理合同
建设工程施工合同
1.4设计文件（图纸、资料及说明）
1.5施工和监理文件
施工组织设计（方案）、监理规划
1.6设备、产品出厂（随机）技术文件
2.结合工程实际情况，选用的技术规范、标准，一般情况下，可选用的技术规范是
2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2.2《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
2.3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
2.4《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
2.5《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003
3.地方技术标准与企业技术标准（应特别注意列出）
三、旁站范围
监理机构应根据安装工程设计文件要求，规范规定，合同要求，施工组织设计和施工方案内容等，确定旁站范围，特别应注意查看监理合同，其中有否业主增加旁站监理内容。
对需旁站监理的范围与内容应与施工（分包）方协商一致，力求与施工组织设计（方案）中确定的关键部位、关键工序、内容一致。
旁站监理的范围与内容选择原则是：
A.工程建设标准强制性条文规定；
B.直接关系到工程使用安全和使用功能的部位和工序；
如：
机械设备安装工程
a设备开箱检验
b土建工程（基础、预埋件、预留孔、洞等）交接
c垫铁布置与灌浆
d安装精度（水平度、垂直度、轴对中、间隙等）检测
e设备试压
f单机试运转
建筑给排水及采暖工程
a隐蔽工程验收
b各类试验
通风与空调工程
a隐蔽工程验收
b各类调试、试验
c风量、温度测试
d洁净室洁净度测试
建筑电气工程
a隐蔽工程验收
b电气设备调试
c接地绝缘电阻测试
d照明全负荷试验
e大型灯具、牢固性试验
f爆炸和火灾场所的特殊要求
电梯工程
a设备开箱
b土建交接
c隐蔽工程验收
d接地绝缘电阻测试
e负荷试运行和安全装置检测
智能建筑工程
a隐蔽工程验收
b火灾自动报警及消防系统补充调试
c系统电源及接地
d信息网络系统安全与功能调试
C设计特殊要求
D建设单位新增旁站要求；
E四新成果推广应用中的关键部位与关键工序
房建工程中安装工程施工旁站范围一般是：
1.机械设备安装
1.1开箱检验；
1.2垫铁隐蔽（布置与灌浆）；
1.3设备找平与对中；
1.4装配（间隙调整）；
1.5单机空负荷试运转与设备试验；
1.6超高、地下室机械设备吊装。
2.建筑给排水及采暖工程
2.1给水系统（生活给水管材、冲洗与消毒；系统试压；消防试射；埋地管隐蔽）；
2.2排水系统（埋地管隐蔽；排水管坡度；干管通球试验）；
2.3卫生器具安装（满水、通水试验）；
2.4采暖与供热系统（坡度；冲洗与水压试验；焊缝表面质量）；
2.5供热锅炉（锅炉安装；安全附件安装；水压试验；烘炉）；
3.通风与空调工程
3.1防排烟系统（风管安装；风机安装；系统调试）；
3.2空调风系统（风管安装；风机安装；系统调试）；
3.3制冷设备（制冷机组安装；制冷剂管道安装；系统调试）；
3.4空调水系统（冷、热水系统管道安装；冷却水系统安装；冷却塔等设备安装；系统调试）。
4.建筑电气工程
4.1变配电室（电气设备安装、盘（柜）安装；母线安装；电缆敷设；线路试验；接地）；
4.2供电干线（母线、桥架安装；线缆敷设；线路试验）；
4.3电气动力（母线；桥架安装；线缆敷设；线路试验、动力设备试运行等）；
4.4电气照明（盘（柜）安装；线路试验，灯具、开关、插座、风扇安装；通电试运行）；
4.5防雷与接地装置（接地装置；等电位连接）；
4.6备用电源（柴油发电机组安装；接地装置）。
5.电梯工程
5.1设备进场验收；
5.2土建立接检验；
5.3电梯安装（承重梁隐蔽、导轨、门、桥箱、对重块、安全部件、电气装置）；
5.4整机试运行（安全保护装置试验、试运行）。
6.智能建筑工程
6.1信息网络系统（防火墙和防病毒软件及安全功能和可靠性）；
6.2火灾自动报警及消防联动系统（与设备接口可靠性；响应灵敏度，联动可靠；功能测试）；
6.3电源与接地（相关系统接地及可靠性）；
6.4隐蔽工程（电管连接、排列、走向；接地、标识；相关件绝缘电阻；线缆接口处理）。
四、旁站内容
根据业主、监理，施工三方协商一致结果，应详细列出本安装工程需旁站监理内容：
1.必须实施旁站监理的内容；
1.1检查施工方的施工方法，施工质量是否符合设计文件要求施工组织设计（方案）要求和施工技术规范规定或企业标准规定？
1.2检查进场设备、配件、材料是否有出厂合格证或质量证明书；特殊要求的还应检查生产许可证、准用证，近沪证或交易凭证等，有复验要求的，进场前应复验，复验是否合格？
1.3检查施工（分包）单位的现场管理人员、质检人员，特殊工种人员，是否持证上岗？
人员数量能否满足工程需要？
人员到位情况和作用发挥情况是否正常。
1.4涉及到预埋件，预留孔、洞和设备基础等土建质量交接检验，是否符合设计要求或规范规定？
1.5管道阀门安装前，是否按规范规定进行了强度试验或严密性试验？
1.6根据工程施工环境，特别是天气情况，提醒并督促施工方的应急措施，是否制定、落实？
2.结合工程具体情况，其旁站监理内容选择（不限如下内容）可作如下考虑；
2.1机械设备安装（建筑给排水及采暖，通风与空调，建筑电气等工程的机械设备）
2.1.1传动机械
⑴开箱检验
①设备名称、型号、规格是否符合设计要求？
②提供的产品技术文件是否满足施工方要求？
③有无缺损件？
设备表面有无明显损坏与锈蚀？
④有无开箱检验记录？
签证手续是否完备？
⑵垫铁布置与灌浆（隐蔽工程）
①地脚螺栓，垫铁型号、规格是否符合规范规定或出厂技术文件要求？
②地栓孔内、基础面处理、垫铁布置，是否符合规范规定？
③灌浆料与灌浆工艺是否符合规范规定？
④垫铁型号规格、布置有否书面记录？
⑶找平与对中
①设备纵、横向水平度是否符合规范规定？
②两联轴器对中的同心度与轴向间隙，是否符合规范规定或出厂技术文件要求？
⑷装配
①各紧固件是否按工艺要求紧固？
②部件间装配间隙是否调整到出厂技术文件要求？
⑸单机空负荷试运转
①有否试运方案？
②运转中
a是否达工艺要求（如转速、流量、压力等）？
B运转是否平稳？
有无杂声、异声和振动？
C轴承温升、油温是否正常？
D辅助系统（如润滑、液压、气动）运行是否正常？
③有否试运行记录？
⑹超高、地下室设备吊装
①有否吊装方案？
②检查起重吊装指挥，操作人员资格（上岗）证书
③吊机性能及站位是否满足吊装要求？
④起重吊具、机械是否满足吊装要求？
⑤吊装安全措施是否落实？
⑥设备进场道路是否畅通？
⑦受力构筑物是否满足受力要求？
2.1.2静置设备
⑴安装
①卧式设备的纵横水平度是否符合规范规定？
②立式设备的垂直度是否符合规范规定？
⑵设备强度试验严密性与灌水试验
①试验介质、压力、保压时间是否符合规范规定或产品出厂技术文件要求？
②灌水高度、保水时间是否符合规范规定或产品出厂技术文件要求？
③有否渗漏、设备外壳永久变形情况？
2.1.3供热锅炉
⑴安装位置（坐标、标高），锅炉中心垂直度是否符合规范规定？
⑵安全附件安装。
①安全阀冷态整定是否符合规范要求？
②高低水位报警器和超温、超压报警器及连锁保护装置安装，是否符合设计要求？
⑶水压试验
锅炉汽水系统的水压试验是否符合规范规定？
⑷烘炉、煮炉
①炉墙烘烤后，有否过大变形？
有否裂纹及塌落情况？
②炉墙砌筑砂浆含水率，是否符合规范要求？
③安全阀热状态整定，是否符合规范规定？
2.2建筑给排水及采暖工程
2.2.1地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，是否已采取了相应防火措施？
2.2.2各种承压管道系统是否进行了水压试验？
非承压管道系统是否进行了灌水试验？
各类试验结果是否符合规范规定？
2.2.3是否有在多孔砖墙上采用膨胀螺栓固定管道支架情况？
2.2.4在管道与水泵进出口对口连接时，有否强行对口连接情况？
2.2.5给水（消防）系统管道
⑴生活给水管道的材质、配件是否达到饮用水卫生标准？
交付使用前，管道是否进行过冲洗与消毒？
是否经有关部门取样检验，并符合《生活饮用水标准》要求？
⑵系统是否进行了水压试验，是否有消防喷淋管未经试验就进行了吊顶封顶情况？
⑶是否进行了消火栓系统试射试验，其结果是否符合规范规定？
⑷嵌墙或埋入地坪内的给水管，其保护层厚度是否大于15mm？
⑸给水管道埋地敷设，是否在当地冷冻线下，管顶的覆土埋深是否符合规范规定或设计要求？
⑹室内外直埋给水管道（塑料管和复合管除外）埋地前有否做过防腐处理？
2.2.6室内给水（含消防）、排水管在穿过墙面和楼板时，是否设置相应套管或防火套管？
2.2.7排水系统管道
⑴隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前是否做过灌水试验，其灌水高度和试验结果是否符合规范规定？
⑵排水管道的坡度是否符合设计要求？
有否无坡或倒坡现象？
⑶排水干管道是否做过通球试验？
试验方式与结果是否符合规范规定？
2.2.8卫生器具安装
卫生器具安装后，是否按规范规定进行了满水和通水试验？
2.2.9采暖与供热系统管道
⑴有坡度要求的横向管道，其坡度是否符合设计要求或规范规定？
⑵整组出厂或现场组对的散热器，安装前是否做过水压试验？
试验压力要求结果是否符合规范规定？
⑶采暖系统管道安装完毕，保暖前是否进行过水压试验？
结果是否符合规范规定？
⑷管道焊缝及热影响区表面质量，有无裂纹、有无未融合、未焊透和夹渣、弧坑和气孔等缺陷？
2.3通风与空调工程
2.3.1风管制作材质检查
⑴防火风管的材质（含风管主体、框架、固定材料、密封垫料），是否为不燃材料？
其防火性能是否符合设计要求？
⑵复合材料风管的覆面材料是否为不燃材料？
内层的隔热材料是否为不燃或难燃B1级，且对人身无害的材料？
是否符合设计要求？
⑶防爆风阀的制作材料，是否符合设计文件规定？
⑷防排烟系统的柔性短管的制作材料，是否为不燃材料？
2.3.2风管（系统）安装
⑴在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，是否设置了预埋管或防护套管？
是否按规范规定进行封堵？
⑵风管内部是否有其它管线穿越？
⑶室外立风管的固定拉索有否有拉固在避雷网（带、针）上情况？
⑷风管连接的严密性检验（漏光检测）是否符合规范规定？
2.3.3空调制冷系统安装
⑴空调冷（热）水系统管道，安装完毕，保温前是否进行过水压试验？
其结果是否符合规范规定？
⑵与制冷机组配套的燃油供应管道系统，是否设置了可靠的防静电接地装置？
其管道法兰是否采用镀锌螺栓紧固连接或在法兰处是否用铜导线进行跨接？
连接是否牢固？
其连接表面有否锈蚀？
系统接地是否可靠？
接地电阻值是否小于4Ω。
⑶与制冷机组配套的燃气供应管道，在与机组连接时，有否采用非金属软管？
燃气管道的吹扫与耐压试验是否采用压缩空气或氮气（严禁用水！
）？
管道焊缝无损检测结果是否符合规范规定？
2.3.4系统调试
⑴检查系统调试方案，单机试运转方案。
⑵单机试运转及调试是否合格？
⑶系统无生产负荷情况下的联合试运转及调试是否合格？
⑷防排烟系统联合试运行与调试结果（风量及正压值）是否符合设计文件规定和消防规定？
⑸电控防火、防排烟风阀（口）的手动，电动操作是否灵活、可靠？
信号输出是否正确？
⑹系统总风量调试结果，是否符合设计要求？
⑺空调冷（热）水，冷却水总流量测试结果，是否符合设计要求？
⑻房间的温度、相对湿度是否符合设计要求？
⑼恒温、恒湿要求的房间内的温度，相对湿度及波动范围是否符合设计要求？
⑽有环境噪声要求的场所（室、房）的噪声是否符合设计要求？
2.4建筑电气工程
⑴架空线路中的变压器中性点是否与接地装置的引出干线直接连接？
接地装置的接地电阻值是否符合设计要求？
⑵架空线路杆上低压配电箱和馈线交接试验是否符合如下要求：
①相间，相对地间的绝缘电阻值是否符合规范规定？
②电气装置的交流工频耐压试验：
在电压为1KV，绝缘电阻值大于10mΩ时，是否有击穿闪络现象？
③杆上避雷器与接地装置连接是否可靠？
⑶变压器安装位置，附件、油浸变压器油位等，是否符合规范或出厂文件规定？
⑷成套配电、控制箱（柜）的绝缘电阻值，接地电阻值，是否符合规范规定？
⑸低压电动机等的可接近裸体导体是否可靠接地（PE）或接零（PEN）？
⑹柴油发电机组馈电线路连接后，两端的相序，是否与原供电系统相序一致？
⑺不间断电源的输出端中性线（N级）是否作重复接地？
⑻母线安装中的绝缘子底座、套管法兰、保护网（罩）及母线支架等，可接近裸露导体的接地（PE）或接零（PEN）是否可靠？
是否有将其作为接续导体情况？
⑼电缆桥架安装与电缆敷设
①桥架及支架、电缆导管的接地（PE）或接零（PEN）是否可靠？
是否符合规范规定？
②电缆敷设有否绞拧、包装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷？
⑽金属导管有否对口熔焊连接情况？
镀锌管、薄壁电管有否用套管连接现象？
⑾三相或单相的交流单芯线缆，有否单独穿于钢导管内情况？
⑿普通灯具安装
①花灯吊钩的钩经是否符合规范规定？
安装前是否作过载试验？
②高度小于2.4m的灯具的可接近裸露导体的接地（PE）或接零（PEN）是否符合规范规定？
⒀观景灯庭院灯安装中的对地绝缘电阻，接地或接零，是否符合规范规定？
⒁开关、插座的位置、接线，是否符合规范规定？
⒂各接地装置的接地电阻值是否符合设计要求？
2.5电梯工程
2.5.1设备进场验收
⑴实物与装箱单内容是否相符？
⑵实物有否明显损坏和锈蚀？
⑶随机技术文件是否符合规范规定？
⑷有否验收记录及签证？
2.5.2土建交接验收
⑴层门预留洞有否安全围封？
其高度、强度是否符合规范规定？
⑵自动梯坑道周围有否安全栏杆？
其高度、强度是否符合规范规定？
2.5.3机房承重梁埋入墙内位置、深度，是否符合规范规定？
2.5.4导轨
⑴导轨支架固定在井道上是否牢固可靠？
⑵两导轨顶净距与偏差及垂直度偏差，是否符合规范规定？
2.5.5门系统
⑴层门地坎与轿厢地坎间距及偏差，是否符合随机文件要求？
⑵层门强迫关门装置，动作是否正常？
2.5.6轿厢
⑴轿厢壁有部分玻璃时，是否安装了扶手？
为保护玻璃镜面，扶手安装要求是否符合规范规定？
⑵轿厢顶部外侧边缘至井道壁水平距大于0.3m时，相应部位是否装配安全护栏与警示性标识？
2.5.7对重导轨与对重块
⑴对重导轨顶净距与偏差及垂直度偏差，是否符合规范规定？
⑵对重块在对重架上固定，是否牢固可靠？
2.5.8安全部件
限速器、安全钳的整定封记，是否完好？
有否拆动痕迹？
2.5.9绳头组合是否安全可靠？
是否安装了放松螺帽和防脱落装置？
2.5.10电气装置
⑴电气设备接地是否符合规范规定？
⑵导体间和导体对地间的绝缘电阻值，是否符合规范规定？
2.5.11整机试运行
⑴各安全保护装置是否检验合格，是否符合规范规定？
⑵各安全开关动作是否正确、可靠？
⑶各层门能否用三角钥匙开常开启？
⑷当任何一个层门（或轿厢）非正常开启时，电梯是否能启动？
运行中的电梯能否停止？
2.6智能建筑工程
2.6.1信息网络系统
⑴是否拥有防火墙和防病毒软件？
并符合相关规定？
⑵防火墙、防病毒软件的可靠性，安全功能是否符合规范规定？
2.6.2火灾自动报警及消防联动系统
⑴与各建筑设备监控系统接口是否可靠？
⑵对火灾报警的响应是否灵敏？
⑶火灾运行模式是否符合规范规定？
⑷火灾报警系统，早期火灾智能检测系统，灭火系统，可燃气体泄漏报警及消防联动控制系统等，是否满足智能控制要求？
⑸安全防范对火灾自动报警的响应及火灾模式的功能测试，是否符合规范规定？
2.6.3电源与接地
⑴是否正常引接了已验收合格的电源和防雷接地装置？
⑵智能化系统，防过流与防过压元件，防电磁干扰、屏蔽和防静电等的接地装置，是否符合规范规定？
2.6.4隐蔽工程
⑴电管排列走向、弯曲、处理，固定方式，是否满足相关规范规定或设计文件要求？
⑵电管的连接、接地、管口护圈标识，是否符合相关规范规定或设计文件要求？
⑶接线盒及桥架，是否按规定加盖？
⑷线缆对电管和线缆间的绝缘电阻值，是否符合相关规范规定或设计文件要求？
⑸线缆的接头（中间与端头）处理，是否符合规范规定或设计文件要求或出厂技术文件要求？
五、旁站人员及职责
1.本项目旁站监理人员
2.旁站监理人员职责
2.1检查施工（分包）单位现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机具和设备、材料、配件进场的施工准备情况。
2.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况和执行工程建设强制性条文及施工技术方案情况。
2.3检查进场设备、配件、部件、材料的质量情况，必要时进行监验或复验。
2.4作好旁站监理记录、监理日记、保证旁站监理原始资料。
六．旁站监理程序
编制时间应与监理
规划同步
编制单位工程旁站监理方案
项目监理机构
审批旁站监理方案并交底
总监理工程师
监理方案抄送治安监站
项目监理机构
监理方案主送施工单位
项目监理机构
监理方案报送建设单位
项目监理机构
施工过程中需旁站的部位、工序提前24小时书面通知监理机构
施工单位
收到通知后安排监理人员实施旁站
总监理工程师
具体实施旁站监理方案
总监、专业监理工程师、旁站人员
上道工序的质量报验资料检查情况
安全设施是否符合要求
进场设备材料质保资料及复验情况
发现质量‘安全隐患及时上报
施工操作是否符合施工方案要求
检查施工单位资质人员、设备配置情况
旁站结束后，填写旁站记录表，监理人员和施工企业现场质检人员签字，存档备查
旁站监理人员、施工企业现场质检人员
七、附表
旁站监理记录表
工程名称：
编号：
日期及气候：
工程地点：
旁站监理的部位或工序：
旁站监理开始时间：
旁站监理结束时间：
施工情况：
监理情况：
发现问题：
处理意见：
备注：
施工企业：
项目经理部：
质检员（签字）：
年月日
监理企业：
项目监理机构：
旁站监理人员（签字）：
年月日
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