综合体项目暖通空调专业施工图技术标准与统一措施版.docx
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综合体项目暖通空调专业施工图技术标准与统一措施版
综合体项目暖通空调专业施工图技术标准及统一措施
一、设计范围
二、一般规定及图纸要求
三、办公通风采暖空调
四、大型商业通风采暖空调
五、酒店通风采暖空调
六、设备房
七、地下车库通风以及防排烟系统
八、冷热源选择
九、冷却塔及风冷室外机
一十、空调自动控制
一十一、风管、水管材料
一十二、设计配合
一十三、附表
一、设计范围
完成（√）
未完（О）
备注
1
建筑的采暖、通风、防排烟、空调等设计；配套建筑如物业管理、商铺商场、设备用房等的采暖、通风、防排烟、空调设计；地下室及人防地下室的战时和平时通风、空气调节设计。
2
配合其他专业改善本专业的设计。
如餐饮厨房、洗衣房等
二、一般规定
1
当采暖使用市政热源时，设计前应了解相关的市政配套条件如引入管位置、热媒温度等，采暖方案应满足当地相关部门的要求。
2
应遵循当地标准进行设计，如本措施和当地标准有冲突时，以当地标准为准。
3
采暖通风空调系统的整体设计应以经济性、节省能源、变于安装为准则。
设计院应对空调冷热源、水系统、风系统、及考虑应用到项目中的新技术或新设备等进行经济技术方案比较。
4
公建项目需根据功能及规模大小选择合适的空调方式。
如果有合适的位置放置冷却塔且对住户生活不产生影响时可采用水冷式中央空调系统。
如项目当地有采暖需要，优先采用空调系统送热风的形式供暖。
5
地下室的排风口设置位置、室外空调机的安装位置、集中中央空调室内外主机位置、冷却塔设置位置等均应考虑散热和噪声，不得影响其他住户、商铺、小区内行人的正常生活。
6
水系统定压应尽量采用高位膨胀水箱定压，避免采用投资和能耗较高的定压罐形式定压。
7
图纸和报告等设计成果必须满足国家有关各阶段设计的深度要求和项目设计任务书要求。
8
图纸的一般要求
（1）设计说明应内容完整、合理、清晰，与图纸一致。
（2）系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。
（3）平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。
（4）图纸表达清晰准确，出图比例适中。
（5）图例列表中应把与本项目无关的图例删除，不应使用通用图例。
（6）设计施工说明中应列出本项目有关最新的国家标准图集目录。
（7）符合国家设计深度和设计任务书的要求，本专业内管线密集区域或和其他专业管线交叉较多的地方应出综合剖面图纸。
9
设备材料表中设备除名称、规格外，还应标明设备各项技术参数，水系统中的设备还应注明压力范围及用于哪个系统。
设备编号规则应为：
“设备代号”-“设备位置”-“设备序号”。
三、办公通风采暖空调
（一）
办公部分室内设计参数应满足国家相关规范要求。
（二）
空调冷热源选择见第八章《冷热源选择》。
（三）
空调水系统
1
有冬季供热需求的项目，空调水系统应采用分区两管制系统。
有外窗、外墙及屋面的区域按外区考虑。
2
在确保系统运行安全可靠且具备较大的节能潜力和经济性前提下，尽量采用一次泵系统变流量系统。
当空调水系统各区域管道阻力相差悬殊（超过0.05Mpa）时，在经得甲方同意情况下，可考虑分区域二次泵变流量系统。
3
甲级办公楼标准层应有提供24小时空调冷冻水或24小时冷却水的能力，以备高端用户自设网络机房时供冷使用。
预留冷负荷宜按每平方米5~10W考虑。
此部分冷负荷应可以单独进行计量。
并应由应急电源供电。
4
在条件许可的前提下，办公楼各标准层水平管应按同程式设计。
5
冷热水立管应设在机房内或管井内，管道井的检修门应朝向公共区域开启。
各层分支管阀门应设在管井内或机房内。
6
有较大内区区域的项目，在具有较大的节能潜力和经济性的前提下，应设计冷却水直接换热供冷系统。
7
办公标准层空调系统宜设有计量措施，以便租户加班时准确计费。
8
办公标准层空调末端如为风机盘管，应与结构专业协调，将风机盘管设于梁空内，避免占用梁下有效空间；风机盘管冷凝水管由最不利设备至立管距离不宜超过30米；冷凝水管、冷热水管、新风管、消防管及电气桥架等管线的交叉应在梁空内完成；机电设备和管线安装高度按梁下350mm进行控制。
9
办公标准层空调末端如为VAV末端，应将主送风管高度控制在350mm以内，但长宽比至少应有6：
1；冷热水管、送风管、消防管及电气桥架等管线的交叉应在梁空内完成；机电设备和管线安装高度按梁下500mm进行控制。
10
风机盘管系统冷凝水排水应直接排至专设的冷凝水立管、或间接排至机房内地漏和卫生间拖布池内。
11
当办公标准层办公区域进深较深需要内外分区,并且冬季有采暖需求时，应采用分区两管制系统，避免采用造价较高的四管制系统。
12
消防、安防控制中心、数据机房等运行时间和办公区不同的区域其空调系统应独立设置。
（四）
空调风系统
1
办公大堂净高超过10米时空调系统宜按分层空调设计。
2
办公大堂应采用组合式空调机组供应空调，组合式空调机组应设在机房内。
避免采用吊装在吊顶内的方式。
并且新风比应可调，过渡季节应能够加大新风量直接送新风降温。
3
大堂出入口应设风幕以节约空调运行成本，严寒和寒冷地区根据实际情况设置带热水盘管的风幕机或电加热风幕机。
4
办公区风系统类型应根据项目的定位确定。
系统方案应经过业主方审核同意后方可深化实施。
5
办公公共区所设的风机盘管宜采用管道型温度传感器，温度传感器应设在风机盘管回风管上，温控器可设在附近的后勤用房或管井内。
6
办公标准层不靠外墙的卫生间不设空调制冷，应在卫生间和走廊间设转换风管，利用排风负压转换办公区多余冷风进行降温。
卫生间是否设置冬季采暖措施应由负荷计算确定。
7
冬季室外空气含湿量低于1g/Kg的小时数大于300小时地区的新风机组宜考虑设置加湿系统。
加湿装置类型优先考虑采用湿膜加湿方式。
（五）
防排烟系统
1
办公区原则上应采取自然排烟形式。
2
没有自然排烟条件的办公区内走道应设置机械排烟系统，机械排烟系统应按竖向成系统设置，排烟风机设置在系统最高点。
3
在和当地消防部门要求不冲突的前提下，排烟口优先选用电动排烟阀加单层百叶风口的形式，以便较容易配合内装要求。
（六）
采暖系统
1
办公区采暖应和空调系统合并设计。
2
严寒、寒冷地区有较大面积玻璃幕墙的办公大堂，应根据热负荷计算结果判断是否需要在办公大堂设置散热器辅助大堂供暖。
3
严寒、寒冷地区的设备层、避难层、屋顶水箱间等需要防冻的房间应设置热水集中供暖。
4
室外温度可能低于零度的地区所设空气处理机组合新风机组其新风入口应采取防冻保护措施。
（七）
通风系统
1
办公区的公共卫生间应设机械通风系统，排风机宜设在屋顶层或设备层。
各卫生间内应设管道式风机或排气扇以保证风量平衡，并可由楼宇自控系统集中控制启停。
2
设于办公层或避难层（设备层）的空调机房应设多联式空调制冷，室外机可设在最邻近设备层；设于屋顶的电梯机房除应设分体空调制冷外，还应设通风系统，以便过渡季或冬季使用，减少空调开启时间。
四、大型商业通风采暖空调
（一）
商业室内设计参数、通风量参数详附表6.1~6.6
（二）
空调冷热源见第八章《冷热源选择》
（三）
采暖系统
1
集中采暖系统应以热水为热媒。
2
严寒、寒冷地区临外围护结构的楼梯间、设备层（房）、避难层、屋顶水箱间、后勤通道、卫生间等需要防冻及采暖的房间应设置热水集中采暖。
3
屋顶安装于室外有冻结危险的水管设置电伴热加保温防冻。
4
严寒、寒冷地区所有靠外窗区域的风机盘管应有防冻功能，设计自控装置：
温度传感器+现场控制器，风机盘管温控器的三速开关处于“OFF”状态下，当室内温度低于设定值时，现场控制器可发出指令启动风机盘管风机运行。
5
散热器采暖系统供回水温差宜在15℃~20℃之间（热泵系统供回水温差在10℃以内，当热源为锅炉时，供水温差≥20℃），供水温度宜≤95℃，但应尽可能提高。
（四）
空调水系统
1
有冬季供热需求的项目，空调水系统宜采用分区两管制系统。
首层整层及其它各层有外窗、外墙及屋面的区域按外区考虑。
2
在确保系统运行安全可靠且具备较大的节能潜力和经济性前提下，尽量采用一次泵系统变流量系统。
当空调水系统各区域管道阻力相差悬殊（超过0.05Mpa）时，在经得甲方同意情况下，可考虑分区域二次泵变流量系统。
3
采用换热器加热或冷却的空调热水或冷水系统，其负荷侧二次水应采用二次泵变频调节的变流量系统。
4
商业区域内每组空调冷、热水竖向干管应根据朝向及建筑形状分区设置，以便于维护管理及减少水平支管敷设对净高的影响；竖向干管应布置于空调机房或专用管道井内，专用管道井检修门需设于便于检修的后勤走道等处，严禁设于商业租户内；每组立管至租户内水平服务半径不宜过大且尽量避免穿越中庭。
5
商业楼层内的空调冷、热水楼层分支管道及冷凝水水平干管应尽可能敷设于后勤走道内；管路上经常需要检修的阀门等附配件亦尽可能设于后勤区域并需要在天花上预留检修口。
6
商场内每个租户均需预留冷凝水管道接口。
冷凝水水平管道长度不宜超过40米。
7
空调冷凝水干管宜≥DN40，且不宜变径，以利排水；空调冷凝水严禁排至商场商铺内的地漏；当空调冷凝水于卫生间排放时，冷凝水应排至卫生间内的拖布池。
8
应为影院、超市等大型主力店设置单独的冷热水管路，且在其总管上设置热能计量装置。
9
冷却水系统设计时应考虑过滤、缓蚀、阻垢、杀菌、灭藻等水处理措施。
10
冷却塔补水总管上应设置水流量计量装置。
11
空调冷热水系统最高点及管道上翻处需要设置排气阀，系统最低处需要设置泄水管及阀门。
（五）
空调通风系统
1
商场公共区域：
a）商场购物通廊及中庭应采用全空气系统，空气处理机组（AHU）新风比应可调，过渡季应能够加大新风量甚至全新风直流运行，新风量不小于送风量50%。
b）空调机房不宜设置在首层商场内，应尽量设置在商场其他楼层的边角区域内。
c）商场排风系统设计及控制应与AHU新风量的变化相适应。
且宜结合中庭排烟。
d）AHU设置应靠近服务区域，风道截面高度及作用半径不宜过大，以免影响精装区净高。
e）商场购物通廊及中庭AHU宜采用变频风机，新风做为冷源供冷时，可根据室内温度调节风机送风量。
f）商场公共区域及卫生间内的风机盘管开关控制应通过DDC接入BA系统。
g）非租户单独使用的空调设备，不可设置于租户区内。
h）风机盘管机组宜按中档转速下的供冷（供热）量选用。
2
出租商铺：
1.百货、超市、主力店及大型餐厅等大租户采用全空气系统。
设计中需要规划空调机房位置，同时留新风管（或新风百叶）、排风管（或排风百叶）、空调水管及冷凝水管接口或排水地漏。
机房外的空调送回风管道由租户负责安装，其余管道及风柜由业主安装到位。
2.大租户新排风井道及百叶应满足过渡季加大新风量的可能性，新排风量按照不小于50%送风量考虑。
有条件时，尽量按照满足全新风运行预留。
AHU宜采用变频风机，新风做为冷源供冷时，可根据室内温度调节风机送风量。
3.大租户内单台空调机组负担面积不宜大于1000平方米。
4.商场内小面积租户采用风机盘管加新风系统。
新风机组由业主提供，多个商铺合用时尽量设置在空调机房内或后勤通道等公共区域。
小租户新风机组宜竖向集中设置，每台新风机组风道作用半径不宜过大。
5.商场内小面积租户内空调末端及想关配套装置安装到位。
3
厨房通风系统：
a）设计单位应预设餐饮类商铺厨房区的大致位置，施工图中用细虚线绘制其厨房区与营业区的分界线，厨房区面积宜取商铺租赁面积的20~30﹪，厨房区的预设位置应远离商铺的顾客出入口并尽量不占或少占用商铺外窗或外玻璃幕的位置。
b）各餐饮租户厨房需预留排油烟管道、补风管道及事故排风管道。
需在设计时考虑并预
c）留足够的厨房排油烟风机、补风机及油烟处理设备安装位置，厨房内各风机由租户自行设计、设备采购及安装。
d）各餐饮厨房排油烟管道、补风管道应尽量独立设置，不可合用。
e）设计要考虑日后业态调整的灵活性，日后可能改为餐饮使用的区域须预留排油烟及补风管道。
f）厨房补风温度夏季宜不高于28℃，冬季宜不低于14℃。
需结合当地冬季及夏季通风
g）设计温度考虑是否需要进行补风预处理。
h）厨房排油烟管道应采用不锈钢板焊接制作。
i）单台排油烟风机或补风机的风量宜≤30000m³/h。
j）为餐饮租户单独设置的排油烟风机、补风机及事故排风机，由租户自行安装，业主仅预留管井。
（六）
防排烟系统：
1
商场内排烟系统主干管道宜尽量设置于后勤走道或中庭购物廊内。
2
商场精装区域建议采用电动排烟阀加百叶风口形式（风口形式需配合二装要求）。
3
在满足消防规范的前提下，应尽量减少商场公共区域内的挡烟垂壁数量，并且位置应整齐、有序。
面积在100m2以上的商铺内宜单独设置排烟口，排烟口采用单层百叶风口加排烟防火阀。
4
裙房竖向同一位置各防火分区宜共用排烟井和排烟风机，并且风机宜设置在裙房屋面。
（七）
其它事项
1
商场中庭高大空间顶部宜设置排风设施，将热空气及时排除。
商场中庭排风机宜结合排烟设计并且宜为多台设置，以便于不同季节、不同使用情况下排风量调节。
必要时排风机可变频控制。
2
冬季室外空气含湿量低于1g/Kg的小时数大于300小时的地区的商场项目宜考虑设置加湿系统。
4
冬季室外低于零度时使用的集中空调系统及新风系统的热水空气加热器，应采取防冻保护措施
5
设于外墙的百叶位置应与建筑师沟通确定。
新、排风百叶布置应避免新、排风短路，特别应注意厨房排油烟口应远离新风取风口，且不应设于新风取风口上风侧。
排风百叶风速不高于4m/s,新风百叶面风速不高于3m/s（百叶有效面积按照50%考虑）。
6
电梯机房、消防控制中心、数据机房、电话机房、湿垃圾房应设置专用空调。
7
贴临商业租户区域的有较大运行噪声的设备用房，应采取必要的隔墙吸音措施。
8
卸货区宜独立设置排风及补风系统，有条件时宜设置下排风口。
9
垃圾房及隔油池房排风需经过活性炭处理后方可排出室外。
10
消防控制室、电梯机房、网络机房、电脑机房、垃圾房等应设置单冷分体空调。
分体空调器室内、外机间的配管长度应≤15m，其空调冷凝水应为有组织排水，不得散排。
11
停车库排风管尽量设置在车位上方，避免平行布置在车道上方。
12
地下室车库通风机房及设备房，布置应该紧凑合理，避免过大的面积浪费，以争取更多的停车空间。
五、酒店通风采暖空调
（一）
酒店室内设计参数、通风量参数详附表1.5和1.6。
如业主指定的酒店管理公司有特殊要求时，则按酒店管理公司要求执行。
（二）
空调冷热源见第八章《冷热源选择》，如业主指定的酒店管理公司有特殊要求时，则按酒店管理公司要求执行。
（三）
空调水系统
1
空调水系统应根据当地气候条件和考虑，优先选用两管制（仅有制冷需求）或分区两管制（具有制冷和采暖需求）水系统。
高星级酒店项目当酒店管理公司有特殊要求可采用四管制水系统，但酒店中部分仅有制冷需求的区域仍应采用两管制水系统。
2
在确保系统运行安全可靠且具备较大的节能潜力和经济性前提下，尽量采用一次泵系统变流量系统。
当空调水系统各区域管道阻力相差悬殊（超过0.05Mpa）时，在经得甲方同意情况下，可考虑分区域二次泵变流量系统。
3
采用换热器加热或冷却的空调热水或冷水系统，其负荷侧二次水应采用二次泵变频调节的变流量系统。
4
冷热水立管应设在机房内或管井内，管道井的检修门应朝向公共区域开启。
各层分支管阀门应设在管井内或机房内。
5
有较大内区区域的项目，在具有较大的节能潜力和经济性的前提下，应设计冷却水直接换热供冷系统。
6
客房区水系统宜采用竖向系统形式。
各竖向立管上宜设置静态平衡阀供水力平衡调试使用。
7
处理新风机组和风机盘管水系统回路宜在分集水器处分开设置。
8
酒店餐厅、健身房等区域未来可能出租经营，其冷热水支管需预留安装能量计量装置的空间。
9
当酒店食品冷库设于地下层或其他不利通风的区域时，应考虑设置循环冷却水供冷库散热使用。
循环冷却水宜采用开式冷却塔加板式换热器形式以保证水质及控制初投资费用。
此套系统需可由应急电源供电。
10
客房：
1.客房风机盘管系统冷凝水排水应直接排至专设的冷凝水立管内。
有条件的高星级酒店可考虑冷凝水回收利用。
2.相邻房间可共用同一管井内的立管，应设置球阀或闸阀用于关断需要检修的风机盘管。
11
寒冷和严寒地区的新风处理机和空气处理机需要考虑防冻措施，在新风入口处设置电动保温阀门。
严寒地区除设置防冻阀门外，还需要设置预热盘管，预热盘管热源应采用高温热源。
（四）
空调风系统
1
酒店大堂净高超过10米时空调系统宜按分层空调设计。
避免在酒店大堂中使用喷口送风。
大堂入口处应注意考虑布置空调送风，寒冷和严寒地区应在旋转门两侧的外门上设置热风幕。
高星级酒店选用隔断性较好的门，如旋转门等，以节约空调运行成本。
2
大堂和其他面积较大的公共区域应采用定风量全空气空调系统，若面积较大的区域可设置两个以上全空气空调系统，但在气流组织设计时需考虑功能分区和有气味区域的区分，组合式空调机组应设在机房内。
避免采用吊装在吊顶内的方式。
并且新风比应可调，过渡季节应能够加大新风量直接送新风降温。
3
所有服务客人和员工的组合式空调机组和新风机组均应设置板式初效过滤器（G4）和袋式中效过滤器（F7）。
4
酒店公共区末端采用风机盘管时，所设的风机盘管宜采用管道型温度传感器，温度传感器应设在风机盘管回风管上，温控器可设在附近的后勤用房或管井内。
5
冬季室外空气含湿量低于1g/Kg的小时数大于300小时地区的新风机组宜考虑设置加湿系统。
加湿装置类型优先考虑采用蒸汽加湿方式（如有蒸汽源时）或湿膜加湿方式（无蒸汽源时）。
6
客房：
1.客房新风系统宜连接两台新风处理机组，以保证一台机组维护保养是仍能提供部分新风供应。
2.客房风机盘管送风及处理新风送风气流不得直接吹向床头。
3.客房风机盘管回风不应采用吊顶回风，处理新风应直接送入室内。
4.在技术经济合理时，客房新风机组应设显热热回收器，回收客房卫生间排风中的热量。
7
餐厅：
1.为防止餐厅气味外泄，排风量应大于新风量，使餐厅保持负压状态。
2.餐厅内的排风宜作为相邻厨房的补风。
3.全日餐厅空调形式宜为定风量全空气空调系统，包厢空调形式宜为风机盘管加新风系统。
8
室内游泳池：
1.采用双风机除湿热泵机组，使用酒店中央冷热源系统作为补充。
避免采用风冷式冷凝器。
2.为防止围护结构结露，游泳池空调系统送风口应沿玻璃幕墙及外墙送风，回风口应设在水池上方。
3.为防止潮湿空气外泄，泳池区域需保持负压。
4.更衣室需设置风机盘管加新风系统。
9
厨房：
1.酒店厨房补风应经过新风机处理，补风量按不少于排风量的85%设计。
厨房补风量超过6000m3/h的系统，补风机分成两台设置，两者风量按总风量的70%和30%设计，其中大新风机的出风温度设定为30℃（夏季）/12℃（冬季），小新风机的出风温度设定为20℃（夏季）/16℃（冬季）。
在备餐阶段可仅开启小新风机以节约能耗。
2.厨房补风用新风机应设置板式初效过滤器（G3）。
3.厨房内设有炉灶的房间内不应设风机盘管用于制冷或采暖。
4.空调送风系统需要根据厨房顾问的具体要求进行详细设计。
10
洗衣房：
1.酒店洗衣房补风应经过新风机处理，补风量按不少于排风量的85%设计。
新风机的出风温度设定为20℃（夏季）/16℃（冬季）。
2.在高温操作区，应采用球形可调风口进行岗位送风。
3.洗衣房内气流组织应按：
低温操作区→高温操作区→高温操作区高位排风口顺序流动。
4.厨房补风用新风机应设置板式初效过滤器（G3）。
5.空调送风系统需要根据洗衣房顾问的具体要求进行详细设计。
（五）
采暖系统
1
冬冷夏热、寒冷及严寒地区，大堂（餐厅、会议室）围护结构为玻璃幕墙时，设计院应考虑冷墙及下降气流对室内空间舒适性的影响，宜在围护结构周边设置辅助加热装置以提高室内热舒适性。
2
寒冷及严寒地区，靠外墙的卫生间需设置采暖系统，可以采用散热器、地板采暖或空调采暖中任一种形式。
3
严寒、寒冷地区的设备层、避难层、屋顶水箱间等需要防冻的房间应设置热水集中供暖。
（六）
防排烟系统
1
客房原则上应采取自然排烟形式。
2
没有自然排烟条件的办公区内走道应设置机械排烟系统，机械排烟系统应按竖向成系统设置，排烟风机设置在系统最高点。
3
在和当地消防部门要求不冲突的前提下，排烟口优先选用电动排烟阀加单层百叶风口的形式，以便较容易配合内装要求。
（七）
通风系统
1
客房：
1.客房卫生间排风系统宜按竖向合用风机设计，整套排风系统宜连接两台排风机，以保证一台风机维护保养是仍能提供部分新风供应。
2.客房卫生间排风机宜采用管道式风机，以便配合内装天花设计。
2
厨房：
1.厨房排风分为局部排油烟和全面排风两部分。
风量应根据厨房顾问要求设计。
在方案阶段，可暂按以下原则预留风量：
总风量为厨房区域50次换气；局部排油烟风量为总风量的70%；全面排风为总风量的30%。
2.厨房区的风量平衡及运行策略如下：
忙时：
排油烟风机运行，全面排风风机关闭或低速运行，补风来自排油烟补风、全面排风补风和邻室渗透补风；
闲时：
全面排风风机运行，排油烟风机关闭，补风来自全面排风补风和邻室渗透补风。
3.厨房内设有炉灶的房间内不应设风机盘管用于制冷或采暖。
4.厨房内需设计事故排风和机械排烟，排油烟风机不得兼做排烟风机用途。
5.厨房油烟应有净化措施，油烟过滤效率不得低于国家规范要求。
6.送、排风系统需要根据厨房顾问的具体要求进行详细设计。
3
洗衣房：
1.酒店洗衣房补风应经过新风机处理，新风机的出风温度设定为20℃（夏季）/16℃（冬季）。
2.在高温操作区，应采用球形可调风口进行岗位送风。
3.烘干机的排风接口处应设置毛头
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