楼宇对讲中联泰C1数字系统方案.docx
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楼宇对讲中联泰C1数字系统方案
深圳市中联泰电子有限公司
楼宇对讲系统
设
计
方
案
深圳市中联泰电子有限公司
2014年6月6日
目录
第一章公司简介5
1.1中联泰电子有限公司简介…………………………………………………..5
1.2中联泰全国各销售分支5
第二章对讲系统方案概述6
2.1设计原则6
2.2设计依据6
第三章纯数字对讲系统7
3.1C1系列纯数字对讲系统概述7
3.2“xxxx”小区户数统计及分析8
3.3C1系统功能特点9
3.4C1系统与传统模拟系统对比的优越性9
3.5本项目楼宇对讲系统设计思路11
3.6系统功能简介12
3.6.1门禁控制功能13
3.6.2安防报警功能13
3.6.3信息发布功能14
3.6.4图像监视功能14
3.6.5户户对讲功能14
3.7中心软件管理功能15
第四章C1系统设备介绍16
4.1门口主机16
4.1.13.5寸门口机16
4.1.2别墅门口机17
4.2室内分机17
4.2.1室内机17
4.2.2中心管理机18
第五章施工组织设计19
5.1编制说明19
5.2施工依据19
5.3施工组织及管理19
5.3.1机构职责19
5.3.2施工进度计划说明20
5.3.3施工准备21
5.3.4具体实施21
5.4技术支持22
5.5确保工期的技术组织措施22
5.6质量保证措施23
5.7安全施工措施24
5.8保证文明施工的技术措施24
5.9防止噪音污染及扰民措施25
5.10成品及设备的保护措施25
第六章售后服务承诺25
6.1保修服务25
6.2现场服务26
6.3热线服务26
6.4服务体系27
6.5特别说明28
第七章公司样板工程29
一、前言
智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并成为21世纪建筑业的发展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与职能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。
继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。
智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。
建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。
本公司主要从事产品开发，工程安装多年，并保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。
第一章公司简介
1.1公司简介
深圳市中联泰电子有限公司是集专业开发、生产、销售为一体的小区智能化楼宇对讲防盗系统的企业，拥有完善的软硬件设施和高素质的专业人才。
依托设在香港的中联泰电子研发中心强大的技术力量支持，致力于研发以未来家居智能控制终端为目标的具有高技术含量的CLT品牌产品。
公司现有员工近3百人，其中高级职称20人，中级职称35人；公司下属有生产部，市场部，采购部，研发部，人事部，财务部等部门；为确保产品的高品质，工厂配置有进口波峰焊机，视频信号发生器，示波仪，电流电压检测设施等高科技设备，现已达到月生产总量10000台以上。
并严格按照ISO9000国际质量认证标准组织生产，同时产品具有安装方便、布线简洁、维护快捷的特点，拥有优越的实用性和绝对性的可靠性。
公司现在北京、上海、兰州、重庆、湛江、武汉、贵阳、大连、江苏、东莞、合肥、南宁、成都、银川、海口等地设立集销售服务于一体的分公司的办事处，并将在全国各城市建立办事处和特约经销商，营销力量直接面对市场，与客户紧密衔接，随时将客户反馈的信息有效、合理的用以改进工作中的不足，以提供全行业性价比最高的产品和服务为宗旨，以期在第一线更好的为客户服务。
我们秉诚“中华聚精英，联合保泰平”的坚定信念，努力开拓，不断进取，以热诚负责的态度为客户提供售前、售后服务；坚守诚信合作的原则，中联泰电子有限公司与广大客户携手共进，共创美好家园．
1.2中联泰全国各销售分支
中联泰电子有限公司总部位于东莞，生产基地位于东莞石碣，销售分支遍布全国各地，分别在北京、上海、兰州、重庆、湛江、武汉、贵阳、大连、江苏、东莞、合肥、南宁、成都、银川、海口等城市设有直属办事处，另外在其他各大城市都设有总代理，在全国将近80%的省份已经设立了销售分支：
第二章对讲系统方案概述
2.1设计原则
针对xxxx项目的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的进一步理解，我们在对小区楼宇可视对讲系统进行总体设计的过程中，要求在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。
在方案设计中遵循以下几点原则：
Ø可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。
在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。
以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
Ø先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能；特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
Ø开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。
系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。
系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则.标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
Ø可扩展性和易维护性：
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
Ø可定制性和美观性：
为了考虑到不同的用户的需求，系统具备灵活的可定制特性，包括：
系统商标、室内机外观、系统Logo等。
考虑到是用于家庭的产品，应美观大方、自然和谐。
2.2设计依据
符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定：
✧GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》
✧GA/T269-2001《黑白家居智能控制系统》
✧GB4208-1993《外壳防护等级（IP代码）》
✧GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
✧GB/T12338-1990《彩色通用性应用电视摄像测量方法》
✧GB/T12511-1994《光电子器光学开关》
✧GB/T16796-1997《噪声试验方法》
✧GB/T17626《电磁兼容试验和测量技术》
✧EIA/TIA568、569、570《国际综合布线标准》
✧GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
✧（GA/T367-2001）《出入口控制系统技术要求》
✧GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》
✧GA38-92《中华人民共和国公共安全行业标准》
✧（GB50057-94）《建筑物防雷设计规范》
✧GB/T13993-200X《通信光缆系列》
✧满足各地技术监督局对产品的质量、技术要求
✧相关行业的规定及规范
第三章纯数字对讲系统
3.1C1系列纯数字对讲系统概述
在数字化飞速发展的今天，各个领域都在推进数字化建设。
传统数字社区一般包括可视对讲系统、门禁管理系统、安防报警系统、周界防范系统、巡更系统、监控系统、停车场管理系统、CCTV系统等，但各子系统一般由不同的制造商提供，子系统之间互联非常困难，且子系统之间功能得不到很好的整合，造成住户家中设备种类很多，管理和维护也非常困难。
同时，传统数字小区产品通常采用封闭技术开发设计，不同厂家采用不同的标准开发生产产品，产品兼容性很差，经常出现产品出现故障后无法维护的情况。
为避免在新建设的数字小区中出现以上问题，中联泰可视对讲系统作为数字化小区建设的核心，并将安防报警、信息发布、智能家居等功能都整合在可视对讲室内机内实现，小区充分体现了网络楼宇对讲的优越性，从功能实现上，完全满足了数字小区建设的需要，传输设备是标准的网络交换机。
根据“xxxx”小区的户型结构和开发商的具体要求。
其可视对讲系统工程拟采用深圳中联泰电子有限公司设计生产的“ＣＬＴ”C系列楼宇可视对讲系统。
C系列可视对讲系统是一种针对工程商与现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、开锁、联网、文字/图片信息发布、安防报警、户户对讲、电梯联控、社区服务等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。
3.2“xxxx”小区户数统计及分析
经统计分析，社区为高级住宅建筑群，共xxxx户。
针对本项目家居智能化控制系统主要有前端设备，传输系统（以太网单元控制器）、管理中心组成。
C1系统结构示意图如下：
3.3C1系统功能特点
1）系统为纯数字架构系统，网络为TCP/IP架构到户；
2）配线简单，数据传输高速、可靠，全程信号自动巡检；
3）大容量系统，支持信号长距离传输，抗干扰和抗雷击，适用于中大型小区；
4）户与户完全隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；
5）实现多通道功能，管理机、门口机、室内机可同时工作而不存在占线问题；
6）组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用；
7）施工调试简单，从而降低施工调试费用；
8）系统扩展行好，可扩展实现梯控功能；
9）接口标准，规范标准，利于集成；
10）系统设置人性化，调试简单，并可以实现在线升级和备份；
11）门口机和室内机采用全数字量进行联网；
12）系统可以实现多台管理机功能，当呼叫遇忙可以转到其它管理机；
13）中心系统可向所有住户发送信息,也可向指定住户发送信息；
14）门口机集成IC门禁系统，读卡器需要另配；
15）门口机集成信息发布切换器、多门口机选测器，支持多门口机接入；
16）门口机支持接收中心信息发布功能；
17）室内机全菜单化中文操作界面，图像/文字同屏幕，显示界面支持个性化设置；
18）室内机具有8防区，防区可扩展，可接各种安防报警设备；
19）室内机能对报警防区进行布、撤防操作,配有多个报警防区时,各报警防区均
20）能单独进行布、撤防,撤防时须输入密码。
21）室内主机和分机可以双向通讯，实现内线通话功能；
22）住户通过室内机能与本小区内任何住户双向语音通讯，实现户户通话功能（支持中心转户）；
23）室内机可以与门口机、管理机实现三方通话功能；
24）室内机和管理机可以监视门口机的图像；
25）室内机可以查询、报警监视、通话记录；
26）室内机可以存储和浏览访客图片、语音；
27）室内机与电梯联动呼叫功能；
28）采用全数字屏，触摸屏和按键操作可选；
3.4C1系统与传统模拟系统对比的优越性
3.4.1数字对讲与模拟对讲功能对比
对比名称
对比项目
模拟系统
数字系统
硬件
媒体传输技术
模拟信号
数字编解码
传输介质
双绞线+视频线
网线+电源线
硬件实现
普通单片机
ARM芯片+DSP
布线级管理成本
高
低
操作方式
按键式
按键式
楼宇对讲
用户与用户对讲
不支持
方便实现并且不占线
监视门口机
支持本单元门口机
支持监视本单元门口机
信号发布
有、只能接收文字，存储有限
有，可存储信息,室内存储
监控
支持室内监控
支持室内监控
视频存储
不支持视频存储
支持视频存储
图像抓拍
不支持
支持
门禁系统
可加模块
集成门禁系统
门口机接收信息
不支持
支持
系统造价
高
低
系统扩建
难
易
3.4.2型对讲与模拟对讲功能对比
对比名称
对比项目
模拟系统
K1S型系统
报警
报警记录查看
支持中心查看
支持中心查看
防区扩展
支持
支持
性能对比
系统抗干扰能力
弱
强
系统占线
会
不会
系统传输距离
受影响
不受影响
系统升级
困难
容易
系统远程升级
不能
能
系统加密
困难
容易
系统数据处理
困难
容易
系统数据交换
困难
容易
系统集成微型化
不能
能
系统组网
能，造价昂贵
能，几乎不需要额外的系统接入
从模拟到数字对讲是世界性的技术潮流，全数字产品是家居智能控制的革命性替代产品。
其功能优越性总体如下：
系统
功能
C1对讲系统
模拟对讲系统
传输方式
C1对讲系统采用标准UDP/IP协议，通过网络传输音频、视频及控制协议，信号稳定不易受干扰。
传统的语音半双工及RS485信号传输，对硬件设备依赖性大，信号极易受干扰
网络结构
结构简单，组网灵活，中间设备只需交换机，安全性高，用线少，方便维护，前端设备可在网络任意接入点接入便可正常使用
总线结构，结构复杂，安全性低，用线多，施工简单，不易于维护，设备繁多，网络结构单一
传输距离
采用UDP/IP协议，可实现广域网的信息传输，采用光纤传输可达10KM以上，对于视频压缩、提取采用的是最先进算法与解码技术，既便是远距离，图像质量依然清晰
采用485通讯协议，距离大于1.2KM信号明显衰减；500米之内的视频传输一般选用SYV75-5视频线，500米以上一般选用SYV75-7视频线。
但当距离超过1KM时，图像已难免出现衰减
系统资源利用率
全双工通迅方式，从而可以多通道实时进行数据交换，简洁快速，可同时存在多户呼叫，有效避免了通道占线，系统利用率高
半双工通迅方式，这样当其中某一台室内机机呼叫管理中心时，同一栋楼内所有室内机无法与门口机对讲，不可避免的存在占线情况，系统利用率低。
操作方便性
全触摸屏加按键操作，操作简单易行。
纯按键式操作，无显示屏提示，操作生硬死板。
接口标准
标准RJ45接口，与PC机接口标准一致
传统的总线制楼宇对讲系统往往是自行布线,行成独立的网络系统，缺乏行业标准
系统扩展性
扩展功能：
智能家居控制系统、视频播放、电子相框、信息发布、家居安防、远程监控、报警转发等
功能可升级，扩展更多项
扩展功能：
家居安防、信息发布。
功能固定，无法升级。
远程管理
可实现远程管理，将软件安装在电脑上，通过网络访问主机的方式进行管理，只要有网络的地方，就能做到网络远程管理。
无法实现远程管理
系统维护成本
标准的网络结构，局域网作为一个成熟的网络架构，采用分布式架构，系统所有设备均带自检功能，同时主机会有实时反映，对系统的运行状态一目了然，维护简单、快捷。
系统设备繁多，维护较复杂，维护人员需要相关专业知识
3.5本项目楼宇对讲系统设计思路
根据XXXX高档小区的实际情况，小区属于高档住宅居住区，对于小区内住户的生命财产安全来说，小区主要出入口的安全管理问题就成了管理方必须抓手办理的事情。
为加强小区出入口的管理，建立小区可视对讲控制系统对出入的人员进行管理，可以有效避免闲杂人员进入住宅区，提高住户内部安全性。
我公司对IP可视对讲控制系统设计如下：
1.在小区的每个单元的首层或地下车库都设置1台单元门口机,每栋独户别墅门前设置1台别墅门口机，访客通过IP单元终端主机呼叫住户，由住户识别，管理人员对访客放行。
2.采用全可视方式，性能和功能达到行业管理部门的要求，充分考虑设备的美观性和高性能。
系统采用C1可视对讲系统控制连接。
3.在小区管理中心设置一台管理员主机与电脑对小区内对讲系统进行管理，小区各个入口设置一台IP围墙机。
4.在小区的每个住户内设置1台I7寸室内分机，可以实现小区单元主机及管理中心通话/安防求助报警/远程家电控制/信息发布等/远程监控等功能。
本楼栋家居智能化控制系统由门口机、室内机、管理机等组成。
访客来后,通过门口机呼叫住户,室内机即有悦耳和弦铃声,并在室内机上清晰显示访客图像,实现双向通话,由住户确信后可在室内打开单元门锁。
住户可呼叫管理中心，并能与理中心实现双向对讲。
通过中心可向住户发布各类文字信息与图片信息，如温馨祝福、小区公共信息、等，可为小区带来增值服务。
住户室内终端机除具有普通对讲功能外，还可实现家居安防报警、远程视频监控、住户/访客留言、呼梯等系统。
3.6系统功能简介
1、4.3寸室内机主界面：
2、7寸室内机主界面：
C1可视对讲系统，主要集成了以下几方面的功能：
1.通话记录功能；
2.高清视频通话功能
3.安防报警功能；
4.信息发布功能；
5.图像监视功能；
6.图像储存功能；
7.户户通话功能；
8.可视通话功能；
9.软件管理功能；
10.界面定制功能；
11.呼梯功能；
3.6.1门禁控制功能
1、功能概述：
⏹遥控开锁：
访客呼叫住户后，主人如需接见访客，只要按下室内机开门键，大门即自动打开。
访客进入后，大门自动关闭；中心管理员可通过管理机也可遥控开启各楼栋门口电锁。
⏹密码开锁：
住户通过密码也可开启单元门，默认密码888888，住户能随时更改自己的密码，安全、方便。
⏹感应卡开锁：
住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡可参与小区一卡通。
可采用独立门禁、联网门禁或预留门禁空槽，方便实用。
2、系统图
3.6.2安防报警功能
1、功能概述
⏹报警设置：
8个报警防区且可扩展；住户可直接通过室内机上的按钮进行报警设置（布防、撤防等），菜单显示，简单明了；可设置防区类型（即报、外出、延时、24小时监视），适应不同种类的报警探头；住户可设定或修改密码。
⏹报警信息发布：
当住户家里发生报警，室内机立即将报警信号传至管理中心，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，方便物业人员及时处理。
3.6.3信息发布功能
功能概述
⏹信息群呼：
管理中心通过信息发布软件编辑特定的文字信息（如天气预报、小区活动、收费通知等），向所有住户或某一单元（片区）发送，所有住户均可收到相同的信息。
⏹信息指定发送：
管理中心通过信息发布软件编辑特定的文字信息（如催交物业费等），按房号等信息向指定住户发送。
⏹信息查询：
所有发送的信息可通过信息发布软件进行查询并打印。
1、7寸室内机信息发布介面：
3.6.4图像监视功能
功能概述
⏹住户可以通过室内机监视单元门口机的情况。
⏹管理机可以监视单元门口机情况。
1、7寸室内机监视介面：
3.6.5户户对讲功能
C1对讲系统室内机具有小区局域网户户对讲功能，即在同一个小区内任意两个室内机之间可实现呼叫对讲，次功能完全基于小区对讲局域网，无需任何费用，充分利用了可用资源。
1、室内机监视户户对讲介面：
3.7中心软件管理功能
管理中心采用全软件化管理，家居智能控制管理软件可以根据用户的功能需要选择相应的功能模块。
针对本项目，我们选择可视对讲、信息发布等模块。
物管中心可以与业主与社区门口机实现双向呼叫。
当住户家里发生警情，管理中心能及时显示出该住户的具体地址，并显示发生何种类型的报警信号（燃气泄漏报警、紧急按钮报警、等）。
物管中心可以通过管理软件向业主群发或指定用户发送信息。
第四章C1系统设备介绍
4.1门口主机
4.1.13.5寸门口机
功能及特点：
⏹直接呼叫分机或管理中心实现双向对讲；
⏹支持密码开锁、呼叫管理中心开锁；
⏹夜间灯光补偿功能；
⏹操作方法液晶屏滚动字幕提示；
⏹夜间键盘背光辅助照明；
⏹触摸按键方式设计；
⏹门口机其最大容量可连接9999个用户室内机；
⏹可扩展ID/IC门禁，支持ID/IC刷卡开门；
⏹金属拉丝外观；
技术指标：
⏹工作电压：
DC12V；
⏹工作电流：
静态150mA，动态最大420mA；
⏹摄像头：
F3.61/3CCDH75°V55°620nm滤光片，分辨率320*240；
⏹频编解码：
M-JPEG、MPEG-4、H.264；
⏹外观尺寸：
L320*W140*H55（mm）；
⏹工作温度：
-10～50℃；
⏹储存温度：
-20～70℃；
⏹液晶显示屏：
3.5寸；
⏹接口方式：
RJ45/SD卡，网络接口：
10M/100M；
⏹安装方式：
埋墙安装；
4.2别墅门口机
功能及特点：
⏹与室内机连接实现访客来访呼叫二次确认功能；
⏹直接呼叫室内机，实现双向通话功能；
⏹CCD摄像头具有夜光补偿功能；
⏹模块化结构，数位式信号传输，总线制布线与K1S室内机连接；
⏹金属拉丝外观，防暴外观设计；
技术指标：
⏹工作电压：
DC12V
⏹工作电流：
静态150mA，动态最大380mA
⏹摄像头：
1/3CCD，分辨率320*240；
⏹通话时间：
120秒
⏹工作温度：
-10～50℃
⏹储存温度：
-20～70℃
⏹信号传输种类：
总线传输
⏹安装方式：
嵌入式安装
4.3室内分机
4.3.1七寸室内机
功能及特点：
⏹金属拉丝面板处理，质感十足；
⏹采用CD纹工艺处理，按键金属质感强；
⏹监视、呼叫、对讲、开锁；
⏹提供门铃和紧急防区接口；
⏹8防区有线报警功能；
⏹信息提取/查询功能；
⏹通迅记录查询、留影留言播放功能；
⏹室内机呼梯功能；
⏹自动在线/离线自检功能；
技术指标：
⏹供电电源：
DC12V1A；
⏹视频传输可做成双向视频25fps；
⏹液晶屏分辨率：
7寸：
800*480；；
⏹接口方式：
RJ45
⏹安装方式：
挂墙明装；
4.4 中心管理机
管理机可呼叫室内机，监视门口机，与单元门口机通话开锁功能，方便高效的管理社区。
功能及特点：
⏹与住户实现双向对讲；
⏹可监视门口机；
⏹记录门口机呼叫管理中心信息；
⏹远程开单元门锁；
⏹全数字彩色可视对讲；
⏹软件可自由升级；
技术指标:
升级会员 