华升地产《御景龙园》 三维影视策划方案.docx
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华升地产《御景龙园》三维影视策划方案
《御景龙园》三维影视策划方案
其实，建筑并不是冰冷的水泥和钢筋的混杂，他是一种语言、一种生活的态度……
一个优质的建筑，砖瓦之间都透露着深沉的“生活哲学”、深厚的文化内蕴，他总是用属于自己的居住语言向世人阐述他的生活态度！
因此，我们的目标——当人们在观看这部影片时，看到的不仅仅只是一种物质的产品，更是一种文化，一种有生命、有情感的楼盘。
御景龙园，一种人文生活与自然生态和谐交融生活模式。
他是物质的，更是精神的；它是生活的感悟，亦是哲学的思辩。
一、城市核心价值产出
华升集团·巅峰之作，以造城气魄、创世手笔，易门县龙泉镇，推进了生态人居建设，促进了人与自然、经济建设与生态环境的协调发展，满足了人民群众对人居环境质量的高品质要求。
---“御景龙园”
一种全新居住理念，一种风靡全球的国际6A生活模式，一个代表城市荣耀的建筑综合群落
城中之城，繁华之城，品质之城，生活之城，将在云南易门隆重上演·····
滇中易门菌中水乡御景龙园享受世界级的悠闲
体味自然有些生活尺度
传承云南生活艺术精髓
分享山水人文居住环境
没有空间的压抑只有尽情的享受自然身心彻底的放松忘掉时间
在御景龙园前庭后院花园洋房优雅生活空间
让心情与自然亲密的接触
放松心情感受的温泉滋润
品味艺术的真谛追求品质生活
领略人性关怀体验尊贵领域
登临巅峰享受世界级的悠闲
易门县地处楚雄、昆明、玉溪、安宁的交通枢纽位置，
1、野生菌之乡-特色饮食资源
2、民俗文化-人文资源马头山——彝族重要发祥地
3、滇中水城-自然资源
4、大龙口、长廊、公园-旅游资源（为引出项目做铺垫）
脚家店恐龙化石群、龙泉大寺、魁阁、静乐庵
基于大龙口、五大公园、长廊的基础上，
在这个人杰地灵的地方，引出项目
二、项目整体形象展示
项目整体经济指标展示，主要从经济指标中提炼传达项目大盘信息
“御景龙园”规划用地193亩，总建筑面积约22万平方米，是易门县唯一一个大型生态旅游的滨水综合型生活区。
沿环湖东路、龙泉河畔，步行十分钟左右就能快速到达市中心区域。
建成后东有西山公园、南有龙泉河公园、西有大龙口森林公园、北有小龙口原始生态林、中有南屯胡水岸公园，五大公园环绕，地理位置优越，空气清新、风景宜人；各项休闲、娱乐、饮食及市政配套设施齐全。
五大公园环绕
世界第一龙文化主题长廊（申报中）
大龙口国家4A级旅游景区
南屯湖
CS野战基地
户外拓展运动区
红色文化体验基地
山地自行车道
立意：
项目具备丰富外部旅游资源
旅游大盘外部资源支撑
体现项目周边有山、有水、有公园
有文化的优越资源环境
回归自然，让身心健康地飞翔
傍水而居，才能漫溯生活得上游
御花园里，享用贵族的假日
名俗文化商业街区
环湖旅游度假区
滇中水城大酒店
亲地旅游度假区
水岸文化休闲区
户外休闲互动区
老年养生区
立意：
在外部资源满足的条
件下项目规划具备全方位满
足旅游配套的强大功能
展示项目周边资源条件：
公园、长廊、大龙口、水、户外拓展基地
（周边五大公园描述请参考五大公园规划）
重点在于结合项目本身产品功能展示，传达项目优越的生活气息感！
承上启下，项目形象高度建立后，我们要打造的是一个具备哪种功能的项目来
支撑项目旅游大盘的形象，从此进入整篇第二个高潮
三、项目功能深度展示与延伸
五星级酒店：
高端省级会务中心，满足商务、娱乐、休闲功能
医疗：
社区医院规划，满足大社区医疗需求
学校：
近在咫尺的易门一中、项目本身幼儿园规划，满足社区教育功能
商业：
3万方商业，集旅游购物，特色餐饮、滨水娱乐休闲为一体，全方位满足旅游
人群的消费娱乐需求
交通：
项目规划有1、2条公交专线，直通市中心，交通便捷
金融：
各大银行网点规划，全方位满足您的需求
以高功能价值、高文化价值，打造中国名盘及地产名企。
高功能价值，集中体现在居住尺度上：
居住距离——近郊。
在都市与自然之间快速而自由的切换。
居住空间——独立式住宅。
介于别墅与TOWNHOUSE之间，不奢华，不浪费，不局促。
高文化价值，集中体现在居住文化上：
以院落建筑为载体的可以传承和延续的成都生活，连接了成都生活的过去、现在和未来，体现了成都生活优越、悠闲、求新的生活主调。
一、项目核心理念演绎
（一）生活态度
心态——生活的最高典型是中庸生活，在动与静之间，找到完全的均衡。
情态——生活的智慧，就是滤除生活的杂质，保留最重要的部分：
享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣。
景态——常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目。
（二）生活价值
财智·知性·派HOUSE
财智——在知识经济为核心推动力的新经济下，世界的发展已由过去的纯资本说话的时代进入了资本与智慧互动的财智时代。
知性——是财智时代催生出来的新兴贵族阶层，其典型特点是：
高知识、高收入、高品位。
知道拼命工作，更知道享受生活。
是社会财富和时尚潮流的核心推动力量。
派——是一种气质，介于豪与雅之间，兼备豪气与雅致之双重特质，我们常说的“气派”之义。
派还是一种个性，一种价值选择，我们常说：
你属于那一派？
派HOUSE——是区别于别墅与TOWEHOUSE的一种HOUSE，它不仅在建筑形式自成一派。
更在价值选择上自成一派：
生活的悠闲派，居住的文化派，环境的田园派，院落的私密派。
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你属于那一派？
（三）产品支持建议
空间标志——避免项目单一产品所造成的天际线呆板，节奏感弱的缺陷，可考虑采用钟塔，标高喷泉等形式，使之成为一个主视点，提高项目视觉形象。
环艺雕塑——为了进一步支持和提高项目的居住文化的演绎，建议在园区做以“成都生活”为主题的系列雕塑。
四季花城——园林植物和花卉应考虑春、夏、秋、冬时间序列的种植和营造，真正达到常年叶绿，四季花开，展现出项目“田园
式住宅”的魅力。
互动园林——以植物、花卉、雕塑为主的观赏性景观，以私家果树培育，公共动物放养为主的体验性景观，实现人与自然的对话。
四、结束语
专业概念上：
强化独立式住宅的概念，使其区别于独立式别墅、联排别墅；
市场形象上：
突出成都第一独立式住宅的市场形象；
产品形象上：
表现一种和谐的居住尺度，独门、独院、有天、有地；
居住感受上：
描述一种新的院落居住文化，它区别于传统院落，是根据现代人生活特征而设计，它融生活性、景观性、功能性于一体
项目区位总述
项目总体定位语深化
开发企业鼎力巨献、品鉴地址、热线信息
中国·易门1200亩大型生态旅游小镇
（广告公司提炼形象定位语）
易门首席宜居、旅游大盘
公园派度假生活
0距离拥山纳湖，全景观平享人生
项目定位：
本项目总占地约1200亩，总投资近10亿元，整个项目分为红色云烟旅游区、龙文化主题景观长廊、民俗商业街广场、生态老年公寓、阡陌水寨、半山环湖旅游度假区等六大板块。
项目梗概：
一期“御景龙园”规划用地193亩，总建筑面积约22万平方米，是易门县唯一一个大型生态旅游的滨水综合型生活区。
沿环湖东路、龙泉河畔，步行十分钟左右就能快速到达市中心区域。
建成后东有西山公园、南有龙泉河公园、西有大龙口森林公园、北有小龙口原始生态林、中有南屯胡水岸公园，五大公园环绕，地理位置优越，空气清新、风景宜人；各项休闲、娱乐、饮食及市政配套设施齐全。
（二）:
创意思路解析
滇中水城，菌香易门；一花一天堂，一草一世界；
从宏观来说我们的世界很大，其实就微观现实来说我们的世界只是一个圈子，也就是我们的生活。
《旧约》中上帝用七日创造一个世界！
我们也在创造一个世界，一个属于我们的“御景龙园”
建筑无论多有品质感，景观无论多好，配套无论多齐全，其最终还是要落实到人，在人的面前才有价值，能够引起人的共鸣，从而产生购买欲，才是我们最终的目的。
故此，我们安排了“我的生活、我的世界”这一感性线索。
``````通过“我”对美地印象的生活印象，以参与者，居住者的姿态，展示华升印象，展示自己的生活，自己的一个世界，带领受众去领略项目的一面又一面，领略“御景龙园”这个生活世界的精彩。
从与拉近与受众的距离，首先在消费上与大众取得观念上的认同，
-
---“御景龙园”
一种全新居住理念，一种风靡全球的国际6A生活模式，一个代表城市荣耀的建筑综合群落
城中之城，繁华之城，品质之城，生活之城，将在云南昆明隆重上演·····
（三）：
宣传片表现形式
宣传片整体基调，主要运用“起合承转”四种手法
⑴本案的画面将以大气、唯美为主，巧妙通过各种大景与小景的刻画烘托本案的独特气质，运用细腻的画面及节奏点的转折顺畅过渡，使分镜头在多角度阐述项目卖点的同时也在丝丝渗透着细腻温婉的现代与自然美感。
⑵在表述章节中将大量使用长镜头与短切镜头衔接，推拉结合等风格多样化的表现手法，使每大组镜头更能吻合时尚音乐节奏点的剪切节奏，让整个章节的表现内容更出彩、更富有震撼力，提升本案形象高度。
⑶而在进行表述的各个章节中，将充分配合调性明快，节奏鲜明时尚的现代风格配乐，采用简洁到位的镜头运动语言和画面特技处理，使整个章节生动地表现出华美质感，从内心深处，感染影片受众。
（四）：
分镜头组脚本
客户Client/博能集团 产品Product/御景龙园片名Titie/我的生活，我的世界
长度Length/300秒 Manufacture/制作：
三维+素材剪辑＋影视特效
注：
因项目资料不齐，无法落实到非常具体，本方案着重思路，最终制作将根据项目本身确认齐全资料为准：
镜号
画面表述
字幕\说明
开篇：
70秒
最美好的建筑要像植物一样，从大地中生长出来，向着阳光。
----建筑大师赖特。
在创世篇中我们导入“上帝七日创世界”的创意思路，来演绎本案。
从黑暗中本案LOGO开启天地混沌后，景观的成长、建筑的生成……至最后大盘落成，以创世手笔，突出造城的气魄感，鼎力打造上饶第一大盘气势。
整个篇章大气唯美，与“华升印象”的气质相契合。
1
淡入，黑屏
随着音乐的节奏点启始，黑屏中渐起一点光亮，随着光的越渐炽烈，天地由一片混沌渐渐分开，展现开阔恢弘的天空与大地。
（广角镜夸张化镜头处理，机位于本案地形处）
由黑暗中的一点光开始，而后场景越转越大，至整个天地豁然开朗，营造一种视觉冲击力
2
接上镜，
一声春雷突然惊醒万物，春雨绵绵，滋润着天地万物
一片黄土里，一棵小芽破土而出，而后迅速的生长，向镜前铺展……
湖泊在形成，水系在延伸，公园在构建，红色云烟旅游区、龙文化主题景观长廊、民俗商业街广场、生态老年公寓、阡陌水寨、半山环湖旅游度假区等六大板块
淡出
字幕：
总建筑面积约22万平方米，是易门唯一大型生态旅游的滨水综合型生活区
（场景设于本案地处，演绎占地约1200亩，总建筑面积约22万平方米，本案各大景观生态的构建）
3
接上镜，镜头摇起以小鸟瞰的形式浏览本案景观，镜头在运动的过程中，本案建筑分类别从绿地中破土而出，擎天而起。
A：
所有的多层、小高层、高层、长出
B：
所有的花园洋房、别墅、生长而出
字幕：
100年时光尽可飞逝，唯有建筑恒久不变
最美好的建筑要像植物一样，
从大地中生长出来，向着阳光。
----建筑大师赖特。
1：
对本案22万平方米大盘格局的逐次解剖，让受众领略规划蓝图，从而产生一种理性的了解。
2：
整个镜头一气呵成，营造一种轰轰烈烈的造城运动的感受。
11种精品户型，典藏花样人生
4
C：
顶级写字楼、大型商业中心、商业步行街等迅速构筑长成。
字幕：
一期“御景龙园”规划用地193亩，城市与生活零距离
5
D：
生活服务中心幼儿园、会所等落成……
字幕：
人文景观与自然生态交汇处，私享一个活力永恒之都
6
至此本案大盘已构建完毕，一座城，一个崭新的世界，
时尚而现代的建筑体，葱郁的绿色景观，繁华的商业……
特效，斑斓的光影在本案大盘上空交织，
逐渐演化为本案的LOGO
出项目定位语。
淡出。
御景龙园·易门县龙泉镇生态旅游的滨水综合型生活区
7
[区位]特效处理，接上镜转场
叠镜，上镜中的本案LOGO逐渐演化为阳光下的一片嫩黄叶子，飘落
镜头夸张化处理，把叶面放大到十倍，叶片上的脉络机理，加特效光，处理成本案周边交通主干道，并突显美地印象位处西板块中央，武夷山大道与七六路交汇处。
字幕：
五大公园环绕，地理位置优越
6与7组镜处，我们将巧妙的通过项目的LOGO形态幻化为相似的叶片过度。
以表现上巧妙的运用“叶片”作为区域板块，在叶脉机理上演绎美地印象区域地段和周边配套展示
华升印象，地处易门县南屯水库、西山为中心。
东接县城、西靠高家山、南连大龙口景区、北与小龙口为邻，地理位置优越，空气清新、风景宜人；各项休闲、娱乐、饮食及市政配套设施齐全。
8
本案二维区位图显现，
切入本案周边相关配套
教育、行政、经济交通等各种生活配套。
（实拍+素材+特效处理）
淡入
9
在展示完本案区域大环境配套后，叶片的四周以光点的形式散开、消失，逐渐朝中心点（本案位图）收缩视点。
镜头至中心处，叠镜，大盘透视，
呈现磅礴的气势，为下文做铺垫
大全景镜起到回归的作用。
二：
领略篇（项目主述篇）200S
1：
在上个篇章，项目着重于以物质的形态出现的理性介绍，表现方式上是以旁观的方法去理性的审视项目，而在本篇章中我们则侧重于从感性的角度，以购房的感受，参与式眼光去领略项目，感受项目的居住形态，让购房者与建筑与景观与这里的生活形态发现情感。
篇章主述点：
自然写意式的新城市理念——健康、生态、花样人生的展示。
1
字幕：
8：
30
（切，大全景）镜头从下至上仰拍镜头仰起，（特效）风云变幻的天空。
2
镜头摇下，一名男子开着豪华大奔朝本案一路驰来
镜头跟拍，透过车窗户带出沿边商业广场，会展中心总部大楼等城市建筑印象。
3
镜头锁定，顶级写字楼，时尚现代体现，框架定格
镜头摇近，仰拍
4
切，镜头沿顶级写字楼玻璃镜面迅速上推，透视建筑内部办公室情况，
5
切，机位设于写字楼顶端，向下俯拍，营造一种叱咤风云，傲视群伦的无上尊荣之感，
同时通过，飞鸟远渡，带出本案建筑群落的鸟瞰印象展示淡出。
字幕：
22万㎡领袖大盘，大型生态旅游的滨水综合型生活区
6
接上镜，以飞鸟转场，
机位渐转下沉，镜头沿七六路上沿路推进，带出沿路青年活动中心、老人活动中心等各类社区生活相关配套。
淡出
7
字幕：
9：
30
温暖的阳光，广袤的森林，巍峨的山峰，牵手的爱侣，一组大气唯美梦幻效果镜头，通过光影交融的手法，创造出如梦如幻的画面感受，
镜头透视车子通过安检，进入社区。
御景龙园，城市与自然共生的契约，
房子与植物一起生长，“御景龙园”规划用地193亩，私享一座森林公园。
8
镜头推入社共，整个空间豁然开朗，
平推本案，本案笼罩在光影之中，通过一组节奏极强的镜头，通过拟人形式表现本案建筑疏朗的线条，简洁现代的外立面，精致的内饰及一些细节部位的描写，赋予建筑以生命的性灵。
简约的天际线处理，
据守着历史经典的高度；
淡雅的立面设计，
打磨上现代崇尚的格调；
在于繁复细节表达的雕琢；
9
童趣的声音入场，
晴朗的天气里，幼儿园入画，
墙角的那株绿萝，在阳光中肆意滋长，孩子们正欣喜的发现它纤绿的枝蔓淡出。
10
淡入，男子悠闲的漫步在社区里，于晨光中呼吸新鲜的空气享受一个惬意的假日，邻居正在林荫道上健身，孩子们似乎正在捉迷藏.......
11
字幕：
10：
30
淡入，棋阵里，悠闲的老者乐哈哈的笑脸
淡入，羽毛球场上青春飞扬的少女
淡入，蓝球场上奔跑的少年
镜头以人的视角推行，体现和谐健康的社区氛围。
落点，多层建筑，阳光的投影在立面上缓缓移动。
字幕：
人文景观与自然生态交汇处，私享一个活力永恒之都
12
字幕：
2：
30
温暖的午后，一大片翠绿的草坪，周边点缀着奇异的花草小品，你和朋友们坐在洁白的遮阳伞下。
。
13
斑驳的树影摇晃，阳光从树叶的缝隙中透漏下来，洒在建筑外立面上
不远处一张摇晃的藤椅来回轻轻晃动，
男子手边摆放着精致的三层塔和黄金曼特宁咖啡，安静地看着午后静谧的时光静静地在身边如水般流淌而过。
14
花园里的花香似乎引来了蝴蝶，秋千架上孩子们笑得欢畅，不远处有车子缓缓的进入车库淡出
15
字幕：
15：
30
淡入，水岸边，建筑的倒影在水中。
淡出。
16
中心草坪大片郁郁葱葱的绿色呈现。
女子将身体摊在草坪上，感觉光影点滴的升华，身体里长满向日葵。
发现，是一种自然的态度，
在一处心仪的场所，
能够看到更多的风景；
能够细心欣赏一朵花的盛开，
聆听花开的声音
沉醉于一缕微风掠过，
静思人生百味
字幕：
花样人生，国际生活，从容选择。
17
淡入，花园洋房，掩映在绿意黯然中，安静地站立。
阳光碎碎的光影在立面上摇晃......
18
镜头反切，有阳光有窗景，
一束阳光从窗户泻落。
男子依靠在窗前，慢慢品味午后阳光的味道。
19
淡入，蓝色的天空，如棉花般梦幻的流云在安静地飘荡。
别墅内部，装潢为东方古典设计的卧室，镜头从室内的落地窗向外透视，大面积的湖面。
‘20
一杯自制的泡沫咖啡，香气在空中浮动。
明快丰富的空间层次感，让日常生活也成为一场华丽的演出，从挑高大厅至主卧观景平台，衣袂飘飞中张扬出生命全部的激昂……
在一座城市里，
有自己的空间，
就在御景龙园，
发现生活未来的尺度；
成为人生的一种面对；
成为一种邂逅的情绪；
留在心中酝酿成美好
如果条件允许，
大概每个人都会希望自己的住宅能够像公园一样。
走进美地印象内，我才真正了解自己想要的是什么。
字幕：
配套齐全的商业设施
城市与生活零距离
21
黄昏了，天空被渲染的瑰丽
山依然静默，只不过葱郁的绿色上染上了红霞，
商业街越发的热闹起来了
字幕：
19：
00
22
路上，越来越多回家的车了，车窗上影映出城市的万家灯火，繁华可见，一路前行，镜头所到之处，周围建筑如地毯式铺开长成，两旁精致的路灯也随之一一点亮，项目周边商来街地段如同一条金色的光带镶嵌在本案周围。
23
商业广场上人们狂欢沸腾，迷离的灯火划过镜前，绚丽的光带在空中舞动，都市中时尚人群在这里将心情HIGHT到极至。
24
镜头摇拍展示本案的艺术商业走廊的繁华热闹。
透亮的建筑如同日辉一样照彻整条大街，中心植种里闪着点点星火，道路两边的路灯延伸着。
25
街边的休闲椅，购物完的人们在广场内休憩，夜色中，镜头快速地穿行在商业街攒动的人群中
在这里，我的生活和别人的不同，
它亦快亦慢时闹时静可内敛可奔放，
可以很城市，
可以很度假，
可以很享受，
它一切尽在掌握。
26
镜头摇看街边的露天咖啡吧，昏黄的一角，伴着耳边响起的浪漫小夜曲，桌面摇曳的烛光，两杯咖啡摆在桌上.
27
黑色的轿车，迅速开过画面，在热闹的街区中穿行，
特写呈亮的车轮快速旋转，镜头模糊，从车轮旋转的轨迹
淡出
28
蒙太椅处理，
中景，会所入画，微远处，一辆名贵轿车
萨克斯的曲调响起，灯光投影下，会所的建筑质感明晰，有格调，镜头微转
字幕：
21：
00
华贵内敛的奢侈空间
缔造完美的贵族领域
29
特写，一张烫金的VIP俱乐部会员卡，正与我们家的门牌号码一样，彰显着独有的尊贵。
所里，一个小提琴手在投入地演奏。
活力的节拍，脚步随着舞曲的节拍跳动，燃烧的生命之舞。
独享贵族的尊崇特权
成就名流的至尚生活
30
淡入，身着礼服的女子
淡入，自信大步迈着步伐的西装男士。
淡入，握着酒杯抿嘴而笑的女士
淡入，舞会的现场觥筹交错。
雪茄，红酒轮翻上场（实景）
31
接上镜，虚化模糊处理
镜头摇起，万道金光透过投射在本案上空，建筑的立面瞬间便披上了更迷人的色彩。
镜头继续拉开，呈大鸟瞰，本案犹如城市中的一颗明珠，令周边黯然失色。
心于此，天地因眼界而开阔！
这，就是我想要的生活！
我的生活，我的世界，我的御景龙园
升华篇30秒
主诉点：
对项目总体形象进行再次的升华，并对开发商的雄厚实力进行展示和提升，
通过翻开一本世界经典书的方式，以排比，递进的手法，导出本案。
再次回扣本篇章大主题，时光荏苒，本案依然不变，时间在这里凝固，瞬间已经代表永恒！
在这里，你的生活，你的世界都在记录着经典……
1
建成后东有西山公园、南有龙泉河公园、西有大龙口森林公园、北有小龙口原始生态林、中有南屯胡水岸公园，五大公园环绕，
地理位置优越。
2
将使南屯湖水库周边的景观得到明显改善和提升。
对提高易门的城市形象起到促进作用。
同时，也将带动旅游、
商业、建筑等产业的发展，增加社会就业机会。
3
接上镜，特效，上纳入世界经典录，
翻开一页
1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。
我们等待了7年
1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年
1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了61年……
4
2007年：
御景龙园.领跑易门，同步国际生活
22万平方米矗立于镜前，自然景观与现代时尚经典并存，城市璀璨，辐射全城。
5
镜头摇起，城市的灯光舞动，特效用灯交编织出本案金色LOGO
淡出字幕：
御景龙园上饶首席大盘·50万㎡国际6A生活城
特效处理，以片花的形式淡出项目相关后期信息：
城市运营商：
博能集团
开发商：
上饶博能房地产开发有限公司
规划设计：
澳华建筑景观顾问（杭州）有限公司
全程运营：
博能集团—营销策划中心
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