工作报告之建筑行业研究报告.docx

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工作报告之建筑行业研究报告

建筑行业研究报告

【篇一：

建筑业行业分析报告】

西南财经大学

southwesternuniversity

offinanceandeconomics

建筑行业分析报告

目录

一、建筑行业概况.........................................................1

（一）行业定义及产品描述...............................................1

（二）行业分类界定.....................................................1

（三）行业现状及规模...................................................2

（四）上市公司及代表...................................................4二、行业技术标准和竞争力分析............................................6

（一）行业技术标准.....................................................6

（二）行业竞争力分析...................................................8

三、行业风险分析........................................................15

（一）宏观环境风险....................................................16

（二）技术风险........................................................17

（三）供求风险........................................................18

（四）产品结构风险....................................................18

（五）成本风险........................................................19

四、行业发展方向及趋势..................................................20

（一）目前发展情况....................................................20

（二）行业未来发展趋势................................................22

五、财务指标分析........................................................24

（一）财务分析依据....................................................24

（二）数据样本选取....................................................25

（三）财务指标分析....................................................25

六、非财务指标分析......................................................33

（一）建筑行业材料价格................................................33

（二）战略目标........................................................35

（三）创新能力........................................................37

（四）技术目标........................................................38

建筑行业分析报告

一、建筑行业概况

（一）行业定义及产品描述

建筑业，是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。

其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

在国民经济核算体系等体系和标准中，建筑业有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法：

按照传统的统计分类，建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，因而是狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业最真实的经济活动空间。

（二）行业分类界定

《上市公司行业分类指引》是以在中国境内证劵交易所挂牌交易的上市公司为基本分类单位，以上市公司营业收入为标准，采用经会计师事务所审计的合并报表中的财务数据对上市公司进行分类，其规定了上市公司分类的原则、编码方法、框架及其运行与维护制度。

鉴于科学性、系统性、可操作性等原则，我们在本报告中采用《指引》中所规定的行业分类方法。

如表1所示：

表1建筑行业子行业分类

11数据来源：

《上市公司行业分类指引》

（三）行业现状及规模

1总体态势

改革开放三十年以来，中国产业经济经历了突飞猛进的发展，社会完成了从工业革命到大规模生产，再到大规模营销最后纸质后工业时代的过渡，走过了西方资本主义社会上百年的发展历程。

同中国国民经济领域所有其他行业一样，改革开放以来中国建筑业行业经历了一个高速发展的过程，1980年建筑业行业全年产值为286.93亿元，而到2010年行业总产值则扩张到了96031.13亿元，增长率为330.81%，并且在2010年占全国国内生产总值的23.9%。

建筑业面对极为复杂的国内外经济环境，对我国国民经济的总体运行态势做出了积极重大的贡献，并且全行业始终处于持续扩张状态。

2具体表现

这种扩张的态势不仅仅表现在行业总产值的持续扩张，也表现在从业人数的持续增加，以及行业内资质以上公司数量的持续增长。

建筑业行业拥有并不断孕育出产值百亿的超大型企业，资金和劳动力保持持续流入，新公司的不断涌现，都标志着建筑业行业经济发展势头的茁壮、旺盛以及经济界对这种势头的认同。

（1）产业规模扩大

在2010年，建筑业产业规模继续扩大，生产形势保持快速发展势头，各项指标再创新高；建筑业结构调整步伐加快，企业定位更加清晰，建筑业的建造能力提高明显，建筑业生产方式变革逐步展开，工业化、信息化不断进步。

图1建筑行业总产值发展趋势

建筑业上游的建材、钢铁等行业一直处于产能过剩状态，我国具有充足的剩余劳动力，完全能够满足具有劳动密集性特征的建筑业需求，考虑到以上两点，

联系我国建筑业在国际

市场上的大踏步前进，我们认为，我国建筑业的供给能力弹性空间巨大，完全能够满足建筑业的持续扩大需求，这都直接促使了2010年的建筑业总产值能够实现高速增长。

图2建筑业企业单位数图3建筑业企业从业人数

同时，在2010年，伴随着整个建筑行业总产值的不断增长，行业内总体企业单位数已经达到71863家，从业人数也由2009年的3672.56万人攀升到了4160.4378万人（如表所示），因此，整个行业面临着规模不断壮大的局面。

（2）行业整体需求旺盛

建筑业是典型的投资拉动型行业，在每年的固定资产构成中，建筑安装业工程的比例始终稳定在60%以上，建筑业对gdp的贡献则稳定在6%左右，在固定资产投资稳步高位运行的态势下，我国的建筑业也保持了平稳较快增长。

图4建筑安装工程投资额与全社会固定资产投资总额增长

2

332数据来源：

中经网数据库数据来源：

中经网数据库

【篇二：

中国建筑行业分析报告】

建筑行业分析报告

摘要

按照国名经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个子行业，见下表：

表1建筑业子行业分类

2011年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国建筑业实现了平稳较快的发展。

回顾2011年——

投资比重攀升：

2011年，我国的建筑业全社会固定资产投资额为3252.75亿元，增速为42.9%，投资额占到全社会固定资产投资总额的1.08%，占比较2010年上升0.11个百分点，为近几年来最高，可见在国内外经济形势波动较大，政策环境趋紧的形势下，我国的建筑业表现较好，固定资产投资依然保持了较高水平。

产值稳定增长：

2011年，我国建筑业的总产值为117734.16亿元，比上年增长23.66%，增速与2010年基本持平。

可见，在国内通货膨胀迟迟不退，国际经济形势起伏不定的大背景下，我国建筑业不仅经受住了考验，而且保持了稳定的增长，整体表现良好。

增加值增速稳中有降：

2011年年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长10.0%。

全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长24.4%，其中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。

建筑企业持续增收：

截止到2011年9月，我国建筑业的企业总收入为65377.02亿元，比上年增加12857.4亿元，增速为24.48%，其中，工程结算收入为64482.36亿元，其他收入894.65亿元。

新签合同额增速下降：

2011年，我国建筑行业的新签合同累计为126922.29亿元，与2010年相比同比增长15%，增幅略有所下降。

随着国家抑制通货膨胀的紧缩性货币政策的实施和调控房价的房地产政策的毫不放松，我国的建筑业新签合同受到了一定的影

-0-

建筑行业分析报告

响。

产值利润率曲折上升：

2006年以来我国建筑业的产值利润率呈现出一种曲折上升的态势，其中，2011年9月，建筑业产值利润率为2.7。

但是从总体上看，我国的产值利润率还比较低，还没有超过4%。

行业规模稳定扩张：

截止2011年12月，我国共有建筑业企业70414家，平均从业人员累计已达5136.29万人，累计同比增速9.09%，增速较2010年降低2.34个百分点，但仍旧是吸引我国劳动力就业的关键部门。

营业利润增速不断降低：

截止2011年第三季度，我国建筑业企业累计实现营业利润2092.15亿元，同期增长25.28%，从数据来看，2010年以来，我国建筑业企业营业利润增速不断降低，2011年第三季度降至全年最低水平。

展望2012年——

供需结构明显变化：

2012年，随着国家对综合交通运输网络等基础设施建设项目投资的加强，基础设施建设方面的供给将会进一步增加，而由于房地产调控政策的进一步实施，房地产需求者的观望情绪持续浓厚，需求下降将会进一步导致房地产市场的供给下降，但由于保障房建设的力度加大，总体下降量不会太多。

新签合同额增速稳定：

由于2012年我国将继续加强交通运输和水利等基础设施建设和保障房建设的力度，因此，尽管商业房地产建筑的新签合同额可能会有所下降，但建筑业总的新签合同额继续平稳增加。

经营效益平稳上升：

2012年，我国的房地产调控政策不会放松，欧债危机的影响难以消除，国内外经济形势面临的不确定性依然较大，我国建筑业的营业收入和利润的增速可能会继续下降，但由于交通运输基础设施和保障性住房建设力度的不减，将会推动我国建筑业平稳发展，从而使其经营利润保持平稳增长。

产业结构得到优化：

目前，国家鼓励大型的实力强大的企业通过增资扩股等方式兼并收购落后的中小型企业，以达到提升大型企业的核心竞争力，促进中小企业向专、特、精方向发展，优化产业结构的目标。

2012年是国内外经济形势更加复杂的一年，也是建筑业竞争激烈的一年，根据优胜劣汰的法则和我国的政策取向，我国建筑业的产业结构将得到进一步的优化。

风险依然较大：

2012年，我国建筑业面临的风险主要有：

国际经济形势风险、产业政策严要求风险、环保政策高标准风险、税收政策加碳税风险、货币政策不放松风险、供给过剩风险、需求减弱风险、原材料价格风险、产品结构变化风险、产品价格波动风险、技术不足风险、行业整合风险、人民币汇率波动风险。

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建筑行业分析报告

目录

第一章建筑业基本情况.............................................................1

第一节建筑业的定义及分类..........................................................................................1

第二节行业主要产品分析..............................................................................................2

一、产品结构...............................................................................................................................2

二、主要产品及应用领域...........................................................................................................2

第三节行业地位及重要性..............................................................................................3

第二章2011年建筑业行业发展环境分析..............................................5

第一节2011年宏观经济环境分析.................................................................................5

一、国内宏观经济形势...............................................................................................................5

二、国内经济趋势判断.............................................................................................................12

第二节2011年建筑业政策环境分析...........................................................................13

一、主要政策汇总.....................................................................................................................13

二、重点政策及重大事件分析：

稳中求进的政策基调，绿色化和信息化的发展方向......14

三、产业政策发展趋势：

优化结构，加强信息化，推进绿色化，实现安全化..................18

第三节2011年建筑行业社会环境分析.......................................................................19

第四节2011年建筑行业技术水平及工艺流程...........................................................20

一、行业主要技术术语及简要解释.........................................................................................20

二、行业生产工艺技术.............................................................................................................21

三、2011年行业劳动生产率：

平稳提高................................................................................22

四、行业技术发展方向：

注重科技创新，实现绿色节能.....................................................23

五、行业最新技术动态：

多项成果填补我国建筑业技术空白.............................................24

第三章2011年建筑行业发展情况分析...............................................26

第一节供给分析及预测................................................................................................26

一、供给总量分析.....................................................................................................................26

二、供给结构分析.....................................................................................................................27

三、供给预测.............................................................................................................................30

第二节需求分析及预测................................................................................................30

一、需求总量分析.....................................................................................................................30

二、需求结构分析.....................................................................................................................31

三、需求预测.............................................................................................................................33

第三节市场分析及预测................................................................................................34

一、建筑业供求平衡分析及预测.............................................................................................34

二、建筑业产值效率分析.........................................................................................................36

第四节2011年全球市场及我国进出口情况分析.......................................................38

一、全球市场情况分析.............................................................................................................38

二、我国建筑业海外市场分析.................................................................................................40

第五节投融资分析及预测............................................................................................42

一、固定资产投资分析.............................................................................................................42

二、兼并重组情况分析.............................................................................................................44

第六节经营情况分析及预测........................................................................................45

一、行业规模：

稳定扩张，增速略降.....................................................................................45

-2-

建筑行业分析报告

二、管理费用和财务费用：

管理费用增幅下降，财务费用增幅上升.................................46

三、经营效益：

收入较高，营业利润增速不断降低......................