某工程项目实施管理策划书.docx

资源描述

某工程项目实施管理策划书.docx

《某工程项目实施管理策划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某工程项目实施管理策划书.docx（47页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

某工程项目实施管理策划书.docx

某工程项目实施管理策划书

工程项目实施治理策划书

北京市日盛达修建企业团体有限公司

南磨房项目部

关于颁发《南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）项目治理策划书》的通知

各项目经理部及各部室：

为了增强项目治理，有效控制本钱、进度、质量和增强职业康健与情况治理，工程条约与条约治理，公司体例《项目治理策划书》（以下简称策划书），已经公司通过，现予宣布。

本策划书是项目治理三控、两管、一协调的指导性文件。

合约部凭据《策划书》体例项目承包责任书。

项目部凭据《策划书》和《承包责任书》体例项目实施筹划书。

各部室凭据《策划书》和《承包责任书》及本部分的职责制定对项目的治理、查抄、考核、指导、办事和核算的事情筹划。

公司将制定项目治理手册和完善对项目的考核与核算体系。

北京市日盛达修建企业团体有限公司

公司项目治理表F-1

工程名称

南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）

工程表面

1.工程名称：

南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）

2.工程所在：

北京市朝阳区南磨房乡

3.修建面积：

8452.9m2平方米；

4.结构形式：

框架剪力墙

5.业主名称：

北京市向阳区卫生与筹划生育委员会

6.设计单位：

圣帝国际修建工程设计有限公司

7.监理单位：

北京市方正建立监理有限公司

8.中标价：

34838617.9元

9.付款方法：

按进度支付

10.承包方法：

施工总承包

11.图纸状况：

图纸完整

12.承揽方法：

公然投标

13.现场条件：

具备开工条件

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-2

工程名称

南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）

中标范畴

工程内容：

图纸所示（工程量清单）范畴内的全部内容。

（一）主楼

1、土建工程：

拆除原有屋面、新增电梯井道、新做屋面防水保温、卫生间防水、墙体改革等；

2、装修工程：

室内装修拆除与新做、门窗安装等；

3、电气工程：

各层照明系统、插座系统等；

4、弱电工程：

各系统预留预埋管及穿引线等；

5、电梯工程：

电梯安装及调试等；

6、消防报警工程：

配管、配线、专业探测器、专业模块、端子箱及调试等；

7、通风空调工程：

通风管、阀部件、通风机及空调器安装等；

8、采暖工程：

接原有管网散热器及管道安装等；

9、给排水工程：

洁具安装，冷热水、排水管道及阀部件安装等；

10、喷淋消防工程：

接原有管网喷淋、消火栓及管道安装等。

（二）室外工程

1、土建工程：

室外路面拆除及新做、围墙及大门、室外台阶及坡道、门卫室等；

2、电气工程：

配电箱、灯具、配管配线等；

3、给排水工程：

门卫室采暖系统、给排水系统、空调机等；

4、通风工程：

空调器、通风管道、排电扇等；

5、室外管道工程：

室外管道安装及污水井等；

（三）医疗气体站房及医疗垃圾站

1、土建工程：

地基底子、墙体、屋面、防水、保温等；

2、装修工程：

室内外装修、门窗安装等；

3、电气工程：

配电箱、灯具、开关、插座、配管配线等；

4、给排水工程：

空调、采暖、给排水系统等。

（四）专业工程暂估

1、医疗气体系统及三气站房

2、厨房设备

3、屋顶太阳能系统及机房

4、燃气系统

5、弱电系统主机设备及专业配线

6、室内外标示标牌

体例人：

审核人：

批准人

公司项目治理表F-3

工程名称

南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）

项目治理目标

1、项目治理模式，项目部“风险抵押”总承包治理

2、工期目标：

条约目标：

总工期296日历天开工日期2015年12月20日,竣工日期2015年10月11日

实施目标：

总工期212日历天开工日期2016年2月22日,竣工日期2016年9月20日。

其中：

土建工程：

2月22日—9月20日,

3、质量目标：

合格

条约目标：

合格

4、宁静目标：

杜绝死亡，重伤事故，一般事故频率不凌驾0.3%

5、环保目标：

节能降耗，淘汰污染

6、本钱目标：

中标条约金额：

土建工程15762479.73，安装工程11804538.17，其他专业工程7271600，合计34838617.9元

制造本钱金额：

土建11261279.7、安装工程855927.89宁静文明、临时设施443310.2、二次搬运、施工困难361869.68、现场经费1270000.00

7、其他目标：

绿色宁静生产文明工地达标

8、四新技能应用：

应用3项新技能（土建、水暖、电气各一项），完成技能总结4篇（经营、施工、技能、宁静各一篇）

9、附件:

项目部授权

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-4

工程名称

南磨房社区卫生办事中心等17家大众卫生单位及医疗机构维修改革工程（南磨房社区卫生办事中心维修工程）

项目进度筹划

序号

要害节点

开始时间

结束时间

工期

拆除工程

2016年2月22日

2016年3月31日

39天

开洞、加固工程

2016年2月25日

2016年3月20日

25天

墙体砌筑工程

2016年3月15日

2016年4月13日

30天

吊顶工程

2016年4月7日

2016年5月22日

46天

地面工程

2016年4月20日

2016年6月15日

57天

门窗工程

2016年6月5日

2016年6月25日

21天

涂饰工程

2016年5月25日

2016年7月15日

52天

设备安装工程

2016年7月1日

2016年7月31日

31天

说明：

1.实际开工日期：

以监理发出的开工通知载明的开工日期为准

2.实际竣工日期：

以竣工日期验收合格之日为准

3.开、竣工日期是竣工结算盘算种种价差的依据

4.实际施工工期大于或小于定额工期都市造成施工用度的增加

5.工程项目进度筹划的体例

6.工程项目进度筹划的控制

7.工程项目进度的包管步伐

8.本表时间为最迟开始时间和最迟完成时间。

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-5

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

定员定编

序号

岗亭

职称

职业资格

备注

项目经理

高级工程师

一级制作师

1人

执行经理

高级工程师

一级制作师

1人

商务经理

工程师

造价员

1人

造价员

土制作价员证

1人

管帐员（本钱管帐）

助理工程师

管帐员证

1人

质料员

质料员证

1人

项目技能卖力人

高级工程师

二级制作师

1人

质检员

助理工程师

土建质检员证

1人

质检员

安装质检员证

0人

资料员

资料员证

1人

试验员

试验员证

1人

生产经理

工程师

土建施工员

1人

土建工长

土建施工员证

1人

安装工长

0人

劳动力治理员

劳动力治理员证

0人

宁静主管

工程师

宁静员本

0人

宁静员

宁静员本

1人

造价员

安装造价员证

1人

经理

工程师

二级制作师

0人

说明：

1.工程要走专业化施工治理的门路，这样可以节省人员

2.水、电技能卖力人只挂名签字，不在项目开支

3.安装工长、安装质检员、安装造价员可同时兼2个工地的事情

4.水、电人员的设置要逐步切合国度制作师、造价员的要求，不分水、电，只有安装

5.公司逐步组建安装经理部，将公司所有安装工程分包给安装经理部，这样公司安装人员将会有很大的节约。

目前人员会合使用，可解决缺人的问题

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-6

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

项目部人员配置

序号

姓名

岗亭

学历

职称

证书

备注

费云利

项目经理

本科

高级工程师

一级制作师、

田玉水

执行经理

专科

助理工程师

二级制作师、助理工程师

郑永聚

技能卖力人

中专

高级工程师

一级制作师、高级工程师

梁宝健

生产主管

本科

工程师

刘涛

商务经理

本科

助理工程师

一级制作师

赵华

条约造价员

专科

造价员

马华

宁静员

专科

宁静C证

李张义

土建施工员

专科

助理工程师

土建施工员

赵学然

土建施工员

专科

助理工程师

土建施工员

杨礼良

安装造价员

专科

造价员

丁政晓

资料员

专科

资料员

韦水师

试验员

专科

试验员

姚洋

质料员

专科（在读）

质料员

土建见习工长

专科

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-7

名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

分包资源配置

序号

分包项目名称

选择要领

分包方法

招标时间

土建劳务

公司招标

专业分包

安装劳务

公司招标

专业分包

加固

公司招标

专业分包

拆除、渣土消纳、运输

公司招标

专业分包

电梯前厅、中式装饰

公司招标

专业分包

铝合金阻遏、卫生间阻遏

公司招标

专业分包

防水工程

公司招标

专业分包

外墙保温、涂料工程

公司招标

专业分包

沥青混凝土门路

公司招标

专业分包

门窗工程

公司招标

专业分包

消防工程

公司招标

专业分包

电梯工程

公司招标

专业分包

通风工程

公司招标

专业分包

钢筋

公司招标

质料采购

预拌混凝土

公司招标

质料采购

弱电工程

公司招标

专业分包

电线电缆\桥架\灯具

公司招标

质料采购

配电箱

公司招标

质料采购

水箱\散热器\潜水泵

公司招标

质料采购

橡胶地板、铝板墙面、电解钢板、踢脚、岩棉板墙面

公司招标

专业分包

吊顶

公司招标

专业分包

栏杆

公司招标

专业分包

治疗带

公司招标

专业分包

镜子、洗池、窗帘杆、柜台

公司招标

专业分包

防静电地板

公司招标

专业分包

地毯

公司招标

专业分包

石材

公司招标

专业分包

载路牙

公司招标

专业分包

土建装饰砂浆、地砖、水泥辅材质料

公司招标

质料采购

安装管材、阀门、散热器、辅材质料

公司招标

质料采购

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-8

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

资金筹划

序号

凭据方案节点时间

收入筹划

支出筹划

资金支出差额

土建劳务

1777370.51

安装劳务

1073906.51

加固

1170264.39

拆除、渣土消纳、运输

1013001

709100.7

303900.3

电梯前厅、中式装饰

81000

铝合金阻遏、卫生间阻遏

571611.98

260050.11

311561.87

防水工程

160270.68

101516.48

58754.2

外墙保温、涂料工程

106324.16

52569.85

53754.31

沥青混凝土门路

255469.83

109063.8

146406.03

门窗工程

555604.22

240667.75

314936.47

消防工程

527777.90

211111.16

316666.74

电梯工程

363096.37

145238.55

217857.82

通风工程

810602.22

324240.89

486361.33

钢筋

85371.5

34148.6

51222.9

预拌混凝土

324039.15

129615.66

194423.49

弱电工程

96872.38

38748.95

58123.43

电线电缆\桥架\灯具

1004410.41

401764.16

602646.25

配电箱

951076

380430.4

570645.6

水箱\散热器\潜水泵

444023

177609.2

266413.8

橡胶地板、铝板墙面、电解钢板、踢脚、岩棉板墙面

903315.34

469723.98

433591.36

吊顶

1063439

631307.18

432131.82

栏杆

258461.95

112542.18

145919.77

消防、弱电、电梯通风人工

643733.65

治疗带

51256

24078.4

27177.6

镜子、洗池、窗帘杆、柜台

153652.57

86045.44

67607.13

防静电地板

10420

5295.57

5124

地毯

22911.46

13517.76

9393.7

石材

151558.44

79415.89

72142.55

载路牙

24023.65

19430.41

4593.24

土建装饰砂浆、地砖、水泥辅材质料

2025397.28

810158.91

1215238.4

安装管材、阀门、散热器、辅材质料

1502207.11

600882.84

901324.27

文明施工、临建、二次搬运、现场经费

2063949.88

合计

20246418.54

12978499.76

7267918.8

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-9

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

经营本钱预算

序号

项目名称

招标主体

分包方法

条约价

制造本钱

项目承包额

责任人

暂列金

专业暂估

联合招标

专业分包

电梯前厅、中式装饰

公司招标

专业分包

81000

加固工程

公司招标

专业分包

1170264.39

拆除、渣土消纳、运输

联合招标

专业分包

1013001

门窗工程

公司招标

专业分包

555604.22

外墙、保温涂料

公司招标

专业分包

106324.16

沥青混凝土门路

公司招标

专业分包

255469.83

防水工程（质料）

公司招标

专业分包

160270.68

电梯工程（质料）

公司招标

专业分包

363096.37

消防工程（质料）

公司招标

专业分包

527777.90

弱电工程（质料）

公司招标

专业分包

96872.38

通风工程（质料）

公司招标

专业分包

810602.22

土建工程

公司招标

劳务招标

1777370.51

消防、弱电、电梯通风人工

公司招标

劳务招标

643733.65

安装工程

公司招标

劳务招标

1073906.51

宁静文明施工费

432080.20

现场经费

1270000

公司采购

钢筋

商砼

公司招标　

　质料采购

324039.15

商砼

配电箱

公司招标　

质料采购　

951076

配电箱

电线电缆、桥架

　公司招标

　质料采购

1004410.41

电线电缆、桥架

　公司招标

　质料采购

1004410.41

636453.06

水箱、潜水泵、散热器

公司招标　

　质料采购

444023

铝合金阻遏、卫生间阻遏

公司招标

专业分包

571611.98

橡胶地板、铝板墙面、电解钢板、踢脚岩棉墙面

公司招标

专业分包

903315.34

吊顶

公司招标

专业分包

1063439

栏杆

公司招标

专业分包

258461.95

夜间施工、二次搬运、施工困难等

公司招标

专业分包

432080.20

治疗带

公司招标

专业分包

51256

镜子、洗池、窗帘杆、柜台

公司招标

专业分包

153652.57

防静电地板

公司招标

专业分包

10420

地毯

公司招标

专业分包

22911.46

石材

公司招标

专业分包

151558.44

载路牙

公司招标

专业分包

240233.65

土建装饰砂浆、地砖、水泥辅材质料

公司招标

质料采购

1917292.28

安装管材、阀门、散热器、辅材质料

公司招标

质料采购

1323891.59

合计

20246418.54

体例人：

审核人：

批准人：

公司项目治理表F-10

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

策划-2013-02

项目目标本钱的审定

1、目标收益率：

按投标本钱收益率%考核。

2、承包额:

低落本钱应不低于26%。

3、项目部承包范畴不包罗的内容：

　3.1不含暂列金:

1070000元

3.2专业工程暂估：

6080000元

体例人：

审核人：

批准人：

北京市日盛达修建企业团体有限公司项目治理表F-11

工程名称

南磨房社区卫生办事中心维修工程

主要物资需求筹划（土建）

序号

主要物资名称

规格型号

单位

筹划数量

供给模式

上人屋面地砖

㎡

607

钢筋

吨

21.4

砌块砖

m³

607

防静电运动地板

㎡

地毯

㎡

378

地砖踢脚

1252

外窗台不绣钢栏杆

抹灰砂浆

吨

门窗

㎡

790

内墙涂料

吨

2.5

大便阻遏

间

小便阻遏

个

镜子

个

台盆

展开阅读全文