董事长岗位规范.docx
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董事长岗位规范
董事长岗位规范
在董事会的领导下，行使法人代表的职权，负责公司的全面工作。
1、认真贯彻党和国家的方针、政策和有关法律、法令。
2、制定公司的法展规划和年度计划，并组织实施。
3、明确公司各级行政领导和每个职工的职权范围。
建立各环节的岗位责任及工作标准，建立责、权、利相结合的工作网络。
4、熟悉并掌握市场形势，正确制定生产经营的重大决策。
5、负责对公司行政领导、副职和中层行政干部的聘任、解聘工作。
6、全面负责企业管理工作，了解并准确掌握各部门的工作情况，督促检查个部门工作任务完成情况，重点掌握工程质量、预算决算、财务管理、材料采购、商品房销售的各个环节，对各部门的工作成绩预以正确评价。
7、提出工资调整、奖金分配、福利基金使用的方案，和其他有关职工生活的重大事项的建议，提请董事会审议决定。
8、重视员工的培养教育工作，有组织、有计划地培养各级干部，提高各级人员的业务素质，依据员工工作的优劣，实施奖罚。
9、督促检查经济责任的落实，严格执行有关政策，搞好各项指标的完成。
总经理岗位规范
在董事长领导下，协助董事长工作。
具体负责工程项目的前期和施工工作。
1、协助董事长制定和健全个生产环节的岗位责任制。
2、负责公司的生产指挥和生产调度工作，定期召开生产协调会，保证生产任务的完成。
3、负责施工现场管理，组织解决施工过程中出现的一系列问题。
4、参与组织编制年度开发计划，以及开发项目的总体策划方案。
5、负责工程预、结算工作。
6、提出使用施工队伍的意见和建议，并具体组织工程招标工作。
动迁副总经理岗位规范
在董事长领导下，具体负责房屋动迁、安置工作。
1、组织业务部门编制年度、季度、月度动迁计划。
2、定期组织业务部门有关人员对计划进行可行性分析，保证计划的实施。
3、掌握动迁安置的各种情况。
做到“指标”、“措施”、“要求”三明确。
并定期对各业务部门的指标、措施、要求进行检查，发现问题及时处理。
4、建立、健全和完善动迁安置的各种文件和档案，做到资料齐全、字准确真时。
经营副总经理岗位规范
1、组织业务部门编制年度、季度、月度销售计划。
2、定期组织业务部门有关人员对计划进行可行性分析，保证计划的实施。
3、掌握销售经营的各种情况。
做到“指标”、“措施”、“要求”三明确。
并定期对各业务部门的指标、措施、要求进行检查，发现问题及时处理。
4、建立、健全和完善经营销售的各种文件和档案，做到资料齐全、数字准确真时。
5、了解和掌握房地产市场销售信息。
组织销售人员根据市场供求情况及时研究促销对策。
提高商品房在市场上的竞争能力。
并积极组织参加各种展销宣传活动。
总工程师岗位规范
在董事长和总经理的领导下负责公司的技术质量工作。
1、建立健全以总工程师为首的技术责任制，包括专业工程师责任制；甲方代表责任制；各种技术岗位责任制；技术范围内的各项工作制度；开发建设技术准备工作制度，标准工作制度。
2、建立健全开发建设技术，准备工作程序及时审批年、季、月的生产技术准备工作计划，定期检查生产技术准备工作的开展情况，对重大项目亲自过问，发现问题及时解决。
3、定期组织检查工程质量，制定组织实施创优计划及时组织召开质量工作例会，解决质量中存在的问题，对工程质量负全责。
4、组织业务部门开展技术革新与技术推广工作，审批合理化建议，主持重大成果鉴定。
5、组织有关部门对技术业务人员进行专业培训，对技术人员晋级提出意见。
6、做好技术引进工作，组织实施先进的科学技术。
7、领导全公司的标准化工作，并把标准化工作列为日常的重要工作之一。
8、做好技术文件审批归档工作，组织有关部门和人员对技术资料建档归档。
办公室主任岗位规范
在主管经理领导下负责办公室的全面工作
一、岗位职责
1、按规定时间组织起草行政方面的综合性季、年度的工作计划，并组织按期检查。
2、及时审阅批转上级或外单位来文，对紧急文件要进行督促催办。
3、组织起草公司的工作报告，年度工作总结。
4、负责来信来访的接待工作。
5、根据制度规定和经理指示召集经理办公会议和其他专业性会议，并做好记录。
6、组织人员办好公司职工的福利。
7、组织人员定期搞好公司的环境卫生及安全，保卫工作。
二、能力要求
1、具有执行党和国家有关方针、政策、公司各项制度及公司领导交办的工作的能力。
2、具有广泛的社交能力，善于处理外部事物，融洽外界关系。
3、有维持办公楼内正常办公秩序的能力。
4、有召集各种会议及组织会议的能力。
5、有起草报告、工作总结、各类文件的文字表达能力。
6、能编制年、季度的行政工作计划。
三、学历及职称
大专以上学历中级职称
四、知识要求
1、掌握马列主义、政治经济学的基本原理。
2、懂管理学、公共关系学。
3、了解企业法、安全法规、交通法规、计划生育管理系例。
4、掌握公司的管理制度及业务流程。
五、身体条件
身体健康、能胜任本职工作
文秘岗位规范
一、岗位职责
1、起草公司年、季度工作计划、年度工作总结、经理工作报告。
2、负责公司行政发文及文件的文稿审核。
3、负责起草公司大型会议材料。
4、负责公司、经理办及各种行政性会议的会议记录。
5、保管并正确使用公司公章及领导名章、公司介绍信。
6、负责上级文件及外单位来函的接收分类、编号、登记、转送有关领导和部门。
7、负责公司行文的编号、整理归档、发送。
二、能力要求
1、具有掌握国家有关方针政策及上级指示精神的能力。
2、有一定的社交能力及内部综合协调能力。
3、有起草工作报告、工作总结、各类文件、各项工作计划的能力。
三、学历及职称
具有中专以上学历、初级职称
四、知识要求
1、掌握马列主义哲学、政治经济学原理。
2、懂公共关系学、管理学、档案管理、公文管理。
3、掌握机关应用文的行文方法、写作知识。
4、掌握公司的业务流程及公司的管理制度。
五、身体条件
身体健康能胜任本职工作。
小车司机岗位规范
一、岗位职责
1、执行公司的用车制度遵守交通法规。
2、按时接送公司领导上下班，服从办公室派车。
3、清扫车辆卫生，按规定维修和养护车辆。
二、能力要求
1、有保证行车安全的能力。
2、有一定汽车修理能力。
三、知识要求
1、熟悉交通法规，了解汽车的一些基本原理。
2、熟悉市内主要街路。
3、掌握驾驶员的驾车知识。
4、身体健康，能胜任本职工作。
财务处长岗位规范
在主管经理领导下，负责财务处的全面工作
一、岗位职责
1、执行党和国家有关方针政策，组织制定年度、季度财务收支计划，并依据已下达的年度综合计划，组织财务活动。
2、核定固定资产折旧，定额活动资金数额，缴款拨款等方案。
3、定期稽核与管理固定资产的增减转移，调拨、封存、更新、报废等情况下的财务事宜，正确提取和使用固定资产折旧和大修理费用。
4、负责流动资金的管、严格货币资金和现金的管理制度，严格各级审批手续，控制营业外收支。
5、管好利润分配，按时足额完成税金及有关财政上缴任务。
6、加强成本管理正确计算和控制公司经营活动中的各种消耗。
7、督促检查登帐，结帐工作，检查会计凭证，组织编制财务报表及经济活动分析。
二、能力要求
1、具有执行党和国家有关方针政策的能力。
2、具有相应的组织能力，并能准确合理调动资金。
3、对开发产品能从财会理论方面进行论证。
4、具有熟练的会计核算和财务成本管理工作的技能，并能编制审核财会工作的标准和秩序。
5、有撰写专业论文的能力，具有起草报告、业务总结、审批文件和编写经济活动分析报告的能力。
6、有组织财会人员进行培训，并有讲解财务理论知识的能力。
三、学历及职称
具有大专以上学历，会计师专业职称。
四、知识要求
1、掌握政治经济学原理及国家有关政策。
2、熟悉财务会计学、数学、统计学、成本管理等专业理论知识，懂公共关系学。
3、掌握产品价格构成因素。
4、熟悉公司为业务流程，有一定的组织能力。
5、懂税法、合同法、企业法。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
成本会计岗位规范
一、岗位职责
1、负责成本计划的编制。
2、负责开发产品的成本核算，掌握成本的升降情况。
3、准确填制财务凭单。
4、每季进行一次成本分析。
5、负责分摊成本价格。
二、能力要求
1、具有执行国家政策、维护财经纪律的能力。
2、具有熟练的珠算计算能力。
3、具有解决成本核算中出现一些疑难问题的能力。
4、会编制成本计算表，并写出成本报告。
三、学历及职称
中专以上学历，助理会计师以上职称。
四、知识要求
1、掌握政治经济学原理，公司财务制度，财务纪律，理解经济核算的内容。
2、了解国家的新会计法，会计人员职权条例，成本管理条例实施细则。
3、懂开发产品成本内容，成本计算的种类及其对象。
4、掌握成本核算的会计科目费用计入成本的方法。
5、掌握财会专业知识。
6、了解工程预算常识及常用的数学知识。
五、身体条件
身体健康，胜任本职工作。
财务会计岗位规范
一、岗位职责
1、科学设置会计核算程序，合理运用会计科目，填制会计凭证，登记总帐。
2、处理好会计核算业务，做好记帐、报帐、算帐、对帐等工作。
3、编制会计报表，审核工资、合理管理费用的支出。
4、保管财务制度。
5、进行财务状况分析，考核财务计划完成情况，考核资金使用效果。
6、编制资金平衡表及财务收支情况说明书。
二、能力要求
1、具有执行国家有关政策，维护财经纪律及国家财产的能力。
2、具有熟练的珠算计算能力。
3、能够按照规定的会计科目设置公司有财务总帐。
4、具有编制奖金平衡表，判断财务数据准确性的能力，发现问题能及时纠正。
5、能编写报表说明及财务决算。
6、能够进行财务分析及经济活动分析并能写出调查报告。
三、学历及职称
具有助理会计师以上职称。
四、知识要求
1、掌握政治经济学原理，公司财务制度、财经纪律。
2、掌握会计学原理、数学、商品学。
3、懂会计学、税法、合同法、审计法。
4、懂经济活动分析的知识，了解价格构成因素。
5、熟悉财务管理的流程及公司的业务流程。
6、掌握财务报表的内在联系及各表之间的关系。
7、熟悉公司综合计划的各项指标。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
出纳员岗位规范
一、岗位职责
1、负责公司的现金收、支工作，严格遵守现金使用范围。
2、及时与银行对帐，登记现金和银行存款记帐，帐款要相符。
3、保管财务有关印章及空白支票和收据。
4、保管库存现金和有价证券。
二、能力要求
1、具有执行财务制度的能力，并有保护公司财产的能力。
2、具有熟练使用珠算计算的能力。
3、会编制银行存款余额调节表。
4、能准确及时地向银行办理存、取、汇款承付等业务。
三、学历及职务
高中以上学历具有出纳员职称
四、知识要求
1、掌握财务管理制度、会计法、会计职权条例。
2、懂会计学、数学及《货币资金核算》。
3、掌握货币资金结算业务，银行借款业务核算。
4、掌握公司报销制度，现金支付的范围和手续。
5、熟悉公司使用的会计科目、帐户结构等。
6、了解一些公司的业务流程，特别是财会方面的业务工作。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
销售处长岗位规范
在主管经理领导下，负责销售处的全面工作。
一、岗位职责
1、根据公司的综合计划，制定商品房屋季、月的销售量计划。
2、掌握房屋市场的经营状态，综合分析及预测积极组织推销公司的产品，并制定多样化的促销计划。
3、组织处内人员做好用户的洽谈、咨询和订货的接待工作，做好合同签订，协调安排、调剂产品的缓急等活动。
4、组织有关人员走访用户或召开用户座谈，对用户提出的合理化建设进行整理，并提出改进意见，向主管经理报告。
5、对大型的销售合同或销售合同条款涉及有关部门时应会同有关部门协商取得一致意见后再行签订。
6、检查销售合同的履行情况，及时催促有关部门，按销售产品的交时间提供产品的来源。
7、按季、年组织有关人员做好市场调查，搞好信息的管理整理工作，并写出调查报告为主管领导决策提供决定性意见。
二、能力要求
1、有执行国家有关政策和公司各项制度的能力。
2、有一定的组织能力和外交能力，善于商贸洽谈。
3、有掌握市场信息及综合分析筛选的能力。
4、有灵活处理产品，开展多样化促销手段的能力。
5、有制定合同条款，严格执行合同的能力。
6、有起草工作报告、工作总结、调查报告的能力。
7、能主持召集大中小型销售会议，商贸洽谈会。
三、学历及职称
中专以上学历，经济师或相应的职称。
四、知识要求
1、掌握马列主义哲学、政治经济学的基本原理及公司的规章制度。
2、掌握公关学、市场学、商品学、管理学、销售成本核算等知识。
3、懂合同法、企业法、税法。
4、了解经济计划学、价格构成因素、产品的性能。
5、了解一般的预结算知识。
6、掌握合同签订程序，公司的业务流程。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
房屋销售员岗位规范
二、岗位职责
1、按计划销售公司的商品房屋，与购房单位或个人洽谈及签订销售合同协议，条款要严谨，并严格执行。
2、负责促销手段的制定，联系销售广告的刊登及广告格式的审定，并且掌握市场信息。
3、负责销售房款的催收，超合同期房款的清欠，并按有关规定计取欠款利息。
4、通知购房单位或个人办理购房结算手续，办理采暖协议书的签订与回收，并组织进户。
二、能力及要求
1有推销产品，善于商贸洽谈的能力，善于不同场合的外交活动。
2有制定合同余款，严格执行合同的能力。
3有制做广告、审查广告格式的能力。
4有制定产品销售计划书及产品说明书的能力。
三、学历及职称
高中以上文化，初级职称。
四、知识要求
1熟悉商品学、公共关系学。
2掌握合同签订的程序。
3懂信息管理知识，了解银行结算业务及存款利息计算方法。
4了解建筑面积的计算规则及价格构成因素，产品性能。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
动迁安置处处长岗位规范
在主管经理的领导下，负责动迁安置处的全面工作。
三、岗位职责
1、严格执行动迁安置条例。
2、组织处内工作人员对开发区片居民的调查、摸底工作。
3、组织开发区片调查情况的底片登记，提出安置意见及房源、户室比的需求，报主管经理及有关部门。
4、按公司要求组织对开发区片动迁住户的动员拆迁工作。
5、负责开发区片拆迁动员大会的筹备工作。
6、审核动迁员登记的底卡，绘制的拆迁住户平面图的合理性准确性。
7、组织开发区片动迁住户的回迁安置工作。
8、组织催收扩大面积款、煤气款。
9、组织发放动迁补助费、拆迁安置费。
二、能力要求
1、有执行国家政策及公司规章制度的能力。
2、能合理组织开发区片的正常拆迁。
3、有审核原户安置房屋合理性的能力。
4、有一定的协调和组织能力、外交能力。
5、有按政策解答拆迁户提出疑难问题，并妥善处理能力。
6、有主持大型拆迁动员大会、起草动员报告的能力。
7、能起草工作总结、调查报告、情况分析。
三、学历职称
中专以上学历、助理经济师以上职称。
四、知识要求
1、掌握马列主义哲学、政治经济学基本原理及公司的规章制度。
2、掌握动迁安置管理条例。
3、懂公共关系学的基本知识。
4、掌握公司的业务流程。
5、了解工期定额的一般知识。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作
动迁员岗位规范
一、岗位职责
1、负责开发区片动迁户的调查摸底工作，并根据实际情况填写动迁户底卡，绘制每个动迁户原用房屋的平面位置图，并对房屋的产权人口用途等自然状况逐一登记清楚。
2、按公司要求动员原住户的拆迁工作，协助科长办理产籍的消籍批准、拆迁许可证。
3、按动迁法的规定与原户签订拆迁协议。
4、负责原户的房屋预分安置，组织原户的回迁进户。
二、能力要求
1、有执行和掌握国家有关政策的能力。
2、有组织原住户，妥善安排回迁的能力。
3、有一定的外交能力。
三、学历及职称
高中以上学历
四、知识要求
1、掌握国家的有关政策。
2、熟悉动迁安置条例。
3、了解建筑面积计算的知识。
4、身体健康，能胜任本职工作。
预算员岗位规范
一、岗位职责
1、审查设计部门的施工图预算。
2、按照工程定额施工图纸审核施工单位的工程预、结算卷、并对设计变更后的预算进行调整。
3、土建预算员根据施工图纸计算建筑物建筑的面积，分户面积及其他的附属面积，并由处长审核后交微机室打印下发有关部，对有设计变更的面积应及时予以修订。
4、负责招投工程标底的制作。
5、根据审定后的结算卷，会同微机室提出工程所用主要材料的用量，并转发有关部门。
6、办理与预结算主管部门，施工单位的单体工程结算手续，并将结算手续及时转发有关部门。
二、能力要求
1、具备执行国家有关政策的能力。
2、能严格执行定额标准。
3、具有妥善处理甲、乙双方在结算中出现的争议的能力。
4、具有根据施工图纸工程预算定额编制预算、制作标底的能力。
三、学历及职称
中专以上学历，助理工程师以上职称。
四、知识要求
有一定的外交能力和组织能力，并精于洽谈。
有制作工程预算的能力。
有起草工作总结、报告，撰写专业论文能力。
五、学历职称
中专以上学历助理工程师以上职称
六、知识要求
1、掌握政治经济学基本原理及公司的各项管理制度。
2、能熟练运用工程预（结）算定额。
3、掌握合同法、企业法、工期定额。
4、熟悉合同签订、鉴证所履行的手续及程序。
5、能看懂施工图纸。
6、会数学、建筑学、工程管理学
7、熟悉公司的业务流程。
七、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
甲方代表岗位规范
一、岗位职责
1、负责施工现场开工前的三通一平工作。
2、熟悉施工图纸，并参与图纸会审、技术交底。
3、参与审查施工企业的施工组织设计。
4、掌握施工进度形象，工作量监督施工单位的工程质量并履行检查验收和签字手续，办理和参加单项工程验收工作。
5、复核主要原料成品、半成品等建筑材料的质量证书，出厂合格证，参与设备验收及试运转。
6、负责单体栋号竣工图纸，资料的整理上交工作。
7、负责设计变更和初步审核，提出地下大型障碍物处时材料代用等意见。
8、负责分管工程的施工图预算审核工作。
二、能力及要求
1、具有一定的现场管理能力。
2、能审核施工组织设计，检查工程质量，并对出现的质量问题正确处理。
3、能对地下障碍物、设计变更、材料代用等提出准确意见。
4、能审核施工图纸的合格性，并能根据施工要求提出修改意见。
三、学历及职称
中专以上学历，助理工程师以上职称。
四、知识要求
1、掌握建筑学、施工验收规范。
2、掌握设立标准、设计规范。
3、了解建筑材料、设备的性能、用途。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
工程处长岗位规范
在主管经理领导下，具体负责工程施工。
一、岗位职责
1、负责组织施工现场开工前的三通一平工作。
2、负责组织各专业技术人员熟悉施工图纸，并参与图纸会审、技术交底。
3、负责组织参与审查施工企业的施工组织设计。
4、检查技术人员掌握施工进度形象，工作量监督施工单位的工程质量并履行检查验收和签字手续，办理和参加单项工程验收工作。
5、检查技术人员对于主要原料成品、半成品等建筑材料的质量证书、出厂合格证的复核，参与工程质量验收。
6、负责组织单体栋号竣工图纸，资料的整理上交工作。
7、负责组织设计变更和初步审核，提出地下大型障碍物处时材料代用等意见。
8、负责组织工程的施工图预算审核工作。
二、能力及要求
1具有一定的专业知识和组织能力，以及现场管理能力。
2能够带领工程处技术人员审核施工组织设计，检查工程质量，并对出现的质量问题正确处理。
3能够带领工程处技术人员对地下障碍物、设计变更、材料代用等提出准确意见。
4能够带领工程处技术人员审核施工图纸的合格性，并能根据施工要求提出修改意见。
三、学历及职称
大专以上学历，工程师以上职称。
四、知识要求
1掌握土木工程的施工验收规范。
2掌握设计标准、设计规范。
3了解建筑材料、设备的性能、用途。
4具有工程施工管理五年以上经验。
五、身体条件
身体健康，能胜任本职工作。
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