第十一章技术验收合格和不合格确认具体方法.docx
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第十一章技术验收合格和不合格确认具体方法
【技术验收合格和不合格确认具体方法】
建工程室内、外观感质量查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
外部检查：
（1）外墙面无裂缝，不渗水，无洇水痕迹。
（2）墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥现象。
（3）屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面不积水。
（4）檐沟、落水管安装牢固，接口严密不渗水，无堵塞。
（5）散水无下沉，填土充实。
目测检查，落水管应用“通球法”
检查
全数检查
2
室内检查：
（1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏。
（2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点）。
（3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象。
（4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。
进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固。
（5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
（6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。
若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍。
（7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角。
（8）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象。
（9）木装修工程应安装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮。
（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水。
（11）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏。
（12）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活。
目测检查，必要时坡向地漏的地面应用水平尺检查
全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
屋面工程细部构造观感质量查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。
查验施工验收记录，或用水平尺、拉线和尺量检查
全数检查
2
天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求：
（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200毫米。
（2）卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头应用水泥钉固定，并用防水密封材料封严。
（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。
（4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
3
檐口的防水构造应符合以下要求：
（1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的800毫米范围。
（2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压条钉压、用防水密封材料封严。
（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。
（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
4
水落口的防水构造应符合以下要求：
（1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落口杯内的长度不应小于50毫米。
（3）水落口周围500毫米范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料密封，其厚度不应小于2毫米。
（4）水落口杯与基层接触处应留有宽20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
5
变形缝的防水构造应符合以下要求：
（1）变形缝的泛水高度不应小于250毫米。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料。
（4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
6
女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求：
（1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材。
（2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密封材料封严。
（3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于250毫米，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
7
伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求：
（1）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留20毫米×20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵严密。
（2）管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于300毫米。
（3）管道根部直径500毫米范围内，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于30毫米。
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
变压器、箱式变电所质量查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
变压器安装及外观检查：
（1）附件齐全。
油浸变压器的油位正常，无渗油现象。
（2）变压器低压侧中性点，直接与接地装置引出的干线连接。
（3）箱式变电所的N母线和PE母线直接与接地干线连接。
（4）变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地。
（5）所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全。
目测及用
扳手检查
全数检查
2
变压器交接试验必须合格
查阅试验记录
全数检查
3
箱式变电所及落地配电箱的固定及接地或接零：
（1）箱式变电所及落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排水畅通。
（2）自由安放的应垫平、放正；用地脚螺栓固定的应紧固，防松件齐全。
（3）金属箱式变电所及落地式配电箱，箱体应可靠接地或接零，且有标识。
目测及用
扳手检查
全数检查
4
箱式变电所的交接试验：
（1）由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单元组成的箱式变电所，高压电气设备部分必须交接试验合格。
（2）高压开关熔断器与变压器组合在同一个密闭油箱内的箱式变电所，交接试验按产品提供的技术文件要求执行。
（3）低压成套配电柜交接试验必须合格。
查阅试验记录
全数检查
5
有载调压开关：
有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求。
查阅试验
记录及产品
技术文件
全数检查
6
绝缘件和测温仪表：
绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指示准确。
目测检查
全数检查
7
装有滚轮的变压器的固定：
装有滚轮的变压器就位后应将滚轮用可拆卸的制动部件固定。
目测检查
或查阅
施工记录
全数检查
8
箱式变电所内外涂层及通风口：
箱式变电所内外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好。
目测检查
全数检查
9
装有气体继电器的变压器顶盖坡度：
装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有1.0％～1.5％的升高坡度。
水平尺测量
全数检查
10
高低压开关柜、箱式变电所柜内接线和线路标记：
高低压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐，每个输出回路标记清晰，回路名称准确。
目测检查
全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
配电柜、控制柜和动力、照明配电箱查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
金属框架和基础型钢的接地和接零：
柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须可靠接地或接零；装有电器元件的可开启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，并有标识。
目测，查阅测试记录
主柜全数检查，其他抽查10％，少于5台时则全数检查
2
手车式柜的推、拉及动、静触头检查：
手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现象。
动、静触头的中心线应一致，且触头接触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开。
实地抽查，查阅测试记录
抽查10％，少于5台时则全数检查
3
成套配电柜的交接试验：
（1）继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组试验正确，整体参数符合设计要求。
（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电器设备和继电保护装置，按产品技术文件要求进行交接试验。
查阅实验记录，查阅产品技术文件
全数检查
4
柜间线路电阻测试：
柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为：
馈电线路必须大于0.5兆欧；二次回路必须大于1兆欧。
查阅测试记录或现场检测
抽查10％，少于5台时则全数检查
5
柜间和基础型钢连接：
柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，应用镀锌螺栓且防松零件齐全。
目测检查
抽查10％，少于5台时则全数检查
6
柜间二次回路耐压试验：
柜、屏、台、箱、盘二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10兆欧时，用2500伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在1～10兆欧时，用1000伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象。
查阅试验记录，或现场检测
抽查10％，少于5台时则全数检查
7
柜内部检查试验：
（1）控制开关及保护装置的型号、规格应符合设计要求。
（2）闭锁装置动作准确、可靠。
（3）主开关的辅助开关的切换动作，与主开关动作一致。
（4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子的编号清晰、工整、不易脱色。
（5）回路中的电子元件不参加工频耐压试验，48V及以下回路可不做工频耐压试验。
查阅试验记录，现场检测
查验10％，少于5台时则全数检查
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
8
低压电器组合应符合下列要求：
（1）发热元件安装在通风良好的位置。
（2）熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合设计要求。
（3）切换压板接触良好，相邻压板有安全距离，切换时不触及相临压板。
（4）信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确。
（5）外壳须可靠接地或接零。
（6）端子排安装牢固，端子有序号，强、弱电端子隔离布置，端子规格与导线截面积大小适配。
目测检查，查阅试验记录及设计文件
抽查10％，少于5组（台）时则全数检查
9
连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等可动部位的配线应符合下列规定：
（1）采用多股铜芯软线敷设，长度留有适当余量。
（2）有外套塑料管等加强线束绝缘保护。
（3）与电器连接时，端部绞紧，用不开口的终端端子或搪锡，不松散、不断股。
（4）可转动部位两端用卡子固定。
目测检查
抽查10％，少于5台时则全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
裸母线、封闭母线、插接式母线查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
可接近裸露导体的接地或接零：
绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应可靠接地（PE）或接零（PEN），但不应作为接地或接零的接续导体。
目测检查
抽查10处，少于10处全数检查
2
母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓搭接连接时，应符合下列规定：
（1）母线接触面应涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺。
（2）连接螺栓两边有平垫圈和防松垫圈，相邻垫圈间有大于3毫米的间隙。
目测检查、或用适配工具做拧动试验
抽查10处，少于10处全数检查
3
封闭、插接式母线安装应符合下列规定：
（1）当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力。
（2）母线的连接方法符合产品技术文件要求。
（3）母线的支架应固定牢固。
目测检查、查阅施工记录
抽查10处，少于10处全数检查
4
室内裸母线的最小安全净距：
室内裸母线的最小安全净距应符合GB50303-2002的规定。
查阅记录
抽查10处，少于10处全数检查
5
高压母线交流工频耐压试验：
高压母线交流工频耐压试验必须按交接试验合格。
查阅交接
试验记录
全数检查
6
低压母线交接试验：
低压母线交接试验应合格。
7
封闭、插接式母线与外壳同心允许偏差：
封闭、插接式母线与外壳同心，允许偏差为±5毫米。
查阅施工
检验记录
全数检查
8
母线的相序排列及涂色：
上下布置时由上而下为A、B、C相；水平布置时由盘后向前为A、B、C相；面对引线的母线，由左至右为A、B、C相，颜色为A黄、B绿、C红。
目测检查
抽查10％，少于5处全数检查
9
母线与母线、母线与电器接线端子搭接面处符合下列规定：
（1）铜与铜：
室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡；干燥的室内，可不搪锡。
（2）铝与铝：
搭接面不做涂层处理。
（3）钢与钢：
搭接面搪锡或镀锌。
（4）铜与铝：
在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，采用铜铝过渡板与铝导体连接。
（5）钢与铜或铝：
钢搭接面搪锡。
目测检查
抽查10％，少于5处全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
电线、电缆穿管和线槽敷线查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
电线穿管要求：
不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。
目测检查或查阅施工记录
抽查10%，少于10处全数检查
2
爆炸环境穿管要求：
爆炸危险环境中，照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750伏，且电线必须穿于钢导管内。
查阅施工记录和材料检验记录
抽查10%，少于10处全数检查
3
同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择：
当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线为A相——黄色、B相——绿色、C相——红色。
目测检查
抽查10%，少于5处（回路）全数检查
4
线槽敷线应符合下列规定：
（1）电线在线槽内有一定余量，不得有接头。
（2）电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距应不大于2米。
目测检查
抽查10%，少于5处（回路）全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
开关、插座、风扇查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
验收结果
1
插座及其插头的区别使用：
当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。
目测检查或查阅施工记录
按不同用途的插座抽查10个，少于5个全数检查
2
插座接线应符合下列规定：
（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座，接线的相序应一致。
（3）接地或接零线在插座间不得串联连接。
用测电笔测试或查阅施工记录，拆盖检查接零或接地
抽查10%，
少于5个
全数检查
3
特殊情况下插座安装应符合下列规定：
（1）当接插有触电危险的家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。
（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米。
用测电笔测试、尺量
抽查10%，
少于5个
全数检查
4
插座安装应符合下列规定：
（1）当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不低于1.8米。
（2）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
（3）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。
尺量、目测
抽查10%
5
照明开关安装应符合下列规定：
（1）同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。
（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米。
目测和实操
检查
抽查10%，
少于5个
全数检查
6
照明开关安装应符合下列规定：
（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15~0.2米，开关距地面高度1.3米；拉线开关距地面高度2~3米，层高小于3米时，拉线开关距顶板不小于100毫米，拉线出口应垂直向下。
（2）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。
并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20毫米。
（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
尺量、目测
抽查10%
承建单位签字（盖章）
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给水设备安装质量查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
1
水泵安装：
（1）水泵的型号、规格、技术参数应符合设计规定。
（2）立式水泵安装的垂直度（每米）允许偏差：
0.1毫米或符合产品说明书的要求。
（3）水泵安装的水平度（每米）允许偏差0.1毫米，或符合产品说明书的要求。
（4）立式水泵减震装置不应采用弹簧减震器。
核查设计要求，查阅安装记录、现场检查
全数检查
2
水泵试运转、轴承温升：
试运行应无震动、无异响，轴承温升必须符合设备说明书的规定，试运行时间应符合设计规定或不少于4小时。
现场检查，核查产品说明书及试运行记录
全数检查
3
水箱安装：
（1）水箱漏水试验或水压试验。
敞口水箱的漏水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计规定。
（2）水箱溢流管和泄放管安装，应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。
检查试验记录，应达到如下要求：
漏水试验静置24小时，不渗漏；在水压试验的压力下10分钟后，压力无下降，无渗漏
全数检查
承建单位签字（盖章）
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物业公司签字（盖章）
管沟及管井查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
1
（1）各类管井的井盖应符合设计要求，应有明显示的文字标识，不同类型的井盖不得混用。
（2）设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为±5毫米。
（3）绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50毫米，并在井口周围按以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。
现场观察和尺量检查
全数检查
2
（1）重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在管井的砖
墙上，砖墙上应做不少于80毫米厚的细石混凝土垫层。
（2）管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分两次填塞严密、抹平，不得有水渗漏。
观察检查，查阅施工检验记录
全数检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
室外排水管道查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
1
排水管道坡度：
排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。
核查设计，对照检查记录
抽查10%～20%
2
灌水和通水试验：
管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏，试验标准是分段试验，试验水头应以试验段上游管顶增加1米，时间不少于30分钟，逐段观察。
核查试验
记录
3
铸铁管道的处理：
排水铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍石油沥青漆。
施工期现场观察。
核查施工或检验记录
（续上表）
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
4
管道和管件的承插口：
承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承插口应与水流方向相反。
施工期现场观察。
核查施工或检验记录
5
混凝土管或钢筋混凝土管采用“抹带”接口时，应符合下列规定：
（1）“抹带”前应将管口的外壁凿毛，扫净，当管径小于或等于500毫米时，应分两次抹成，抹带不得有裂纹。
（2）钢丝网应在管道就位前放入下方。
抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露。
（3）抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80~100毫米。
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
排水管沟及井池查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
1
沟基础与井池底板：
沟基础的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。
核查设计和施工检验报告，检查混凝土强度报告
全数检查
2
进、出水管标高：
排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为±15毫米。
核查设计和记录
3
井盖选用：
井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求。
观察及尺量检查
承建单位签字（盖章）
开发建设单位签字（盖章）
物业公司签字（盖章）
送/排风、防/排烟及除尘系统风管查验表
序号
项目及合格质量标准
检验方法
检查数量
检验结果
1
风管穿越防火防爆墙：
风管穿越需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6毫米。
风管与防护套之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
用尺量，观察检查
全数检查
2
风管安装安全要求必须符合下列规定：
（1）风管内严禁其他管线穿越。
（2）输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统，应有良好的接地。
通过生活区或其他辅助生产房间时，必须严密且不得设置接口。
（3）室外固定风管的拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。
观察检查
按数量抽查20%，且不得少于1个系统
3
高于80℃风管系统的防护：
输送空气温度高于80℃的风管，应按设计规定采取防护措施。
观察检查，核对设计
按数量抽查20%，且不得少于1个系统
4
风管部件安装必须符合下列规定：
（1）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。
（2）斜插板风阀的安装
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