单位机关保洁服务合同书.docx
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单位机关保洁服务合同书
保洁服务承包合
甲乙双方经友好协商，就甲方委托一方对海淀区政府第一办公区进行日常保洁服务工作达成如下协议：
第一条保洁服务工作范围
1、楼外保洁：
包括门前三包区域，前后庭院、灯具、标牌、花池、停车位、绿地、花园等.
2、楼内保洁：
的地面、墙面、玻璃、门窗、大堂、开水间、卫生间、步行梯、电梯、消防栓、各种标志牌、地下车库、中心花园、浴室等所有公共区域.
3、入室保洁：
根据甲方要求完成主楼与北配楼部分办公室的入室清洁服务.
4、会议室保洁：
主楼与北配楼内全部会议室会前,会后的清理保洁工作.
5、康体中心保洁：
康体中心内大厅、楼梯、卫生间、走廊、更衣室、健身房、浴室、桑拿室、棋牌室、游泳池等所有公共区域.
6、楼内垃圾清运.
7、大楼外墙玻璃每年清洗二次（一次为清洗外墙玻璃,一次为清洗外墙玻璃及石材墙面）.
8、内楼办公室与会议室地毯地面每年清洗不少于4次.
第二条承包方式
乙方以工料全包的方式承包,“工”是指甲方大厦所用保洁人员（食、宿自理）,“料”是指清洁机械、清洁器具、各种清洁剂以及客用耗材；甲方原则上不提供任何物品,乙方需要甲方提供何种物资必须特意指明并写入合同.
第三条承包费用及结算方式
乙方负责甲方规定范围内的清洁,每月保洁费为：
53250.00元,当乙方完成任务后,甲方每季度第二个月的月底前支付一次保洁承包费,合同费用总价为：
639000.00元
第四条专项保洁工程收费标准
1、地面结晶处理费用；2、地面（墙面）打蜡费用；63、地毯清洗费用:
4、虫控服务费用:
5、上述专项保洁工程费用均为另计收费项目,不包含在日常保洁费中.
6、专项保洁工程均以实际工作面积（次数）计算收取费用.
第五条合同有效期
本合同,有效期为一年.
第六条甲方的权利和义务
1、甲方有权利对乙方的保洁工作进行监督、监察、考核、要求乙方更换不合格的工作人员:
2、为乙方提供工作所用的水、电和存放器材等的库房、办公用房、电话一部（分机）等必要的工作条件:
3、甲方有权根据保洁工作质量、标准的要求对乙方进行检查考核和罚款.
4、如因乙方责任造成甲方在爱卫会卫生检查中不达标,甲方有权按实际情况扣除乙方每月承包费的5‰进行处罚.
5、乙方每月到机关部门征求一次意见,针对机关人员提出的意见及时进行整改,服务对象要满意率达到85%以上,当服务对象满意率达不到85%以上时,甲方以书面形式通知乙方进行整改,二次整改仍未达到标准时,甲方有权从乙方承包费中罚款（一次罚款1000元）.
6、当乙方违反合同时,甲方以书面的形式发出限期改进的警告,如甲方发出的两次书面警告后,乙方仍未改进,甲方以书面形式通知乙方终止合同.
第七条一方的责任与义务
1、乙方应服从甲方的监督、检查、考核、并按甲方要求更换不合格的保洁人员.
2、乙方要对员工进行严格管理,自觉维护甲方权益,杜绝一切有损甲方利益的行为:
3、乙方工作时间必须服从甲方安排,保证不泄露甲方情报,知识,秘密等事项:
4、乙方员工要服从甲、乙双方领导,遵守甲方的各项规章制度.
5、乙方负责清洁用具和机械设备维修与保养,保证机械设备正常使用无事故,
6、乙方要按日常保洁及定期保洁服务内容的承诺（详见附件一）,落实工作,达到甲方要求:
7、乙方工作人员要爱护建筑物及室内、外设施,注意节水、节电、如因乙方人员失误给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任.
8、乙方应经常对工作人员进行安全教育,并为乙方工作人员提供人身保险,在作业期间者,发生人员伤亡事故,由乙方自行承担责任,甲方不负任何责任,也不需另付其他费用,
9、乙方质量检查人员每周协助甲方检查乙方工作质量次数应不少于1次,并有检查记录和处理意见.
10、日常所用各种劳动工具,耗材均由乙方足额提供.
11、乙方除国家法定休息日及节假日外,每日在现场的保洁员不得少于46人.（具体安排详见附件三）
第八条违约责任及合同的变更
1、甲方对乙方在清扫保洁工作中出现的质量问题,有权责令整改,并发《限期整改通知单》,整改无效果有权的情扣除乙方每月保洁费用的5‰进行处罚.
2、甲方双方中任何一方若在合同期内无故提前解除合同,应提前一个月通知对方,并以一个月的清洁费用作为对对方的赔偿.
3、双方如有一方提出终止合同,乙方必须保持正常的服务,直至新的承包方进入接收完毕为止.
第九条其他
1、保洁所用清洁药剂由乙方提供,必须足量且品质相符,必须符合国家卫生防疫标准和环保标准,并向甲方提供相关说明资料.
2、甲方保洁服务项目有增减变动时,费用由甲乙双方协商解决,并做补充协议说明.
3、未尽事宜,甲方双方共同协商解决.
此合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份,双方负责人签字,盖章后生效,具有同等法律效力.
甲方：
乙方：
代表：
代表：
（盖章）（盖章）
年月日年月日
保洁工作内容及检验标准
作业区域
工作内容
巡视次数
检验标准
大
堂
及
厅
门
推擦地面
每日经常巡视
无垃圾、灰尘
清洗地面
每月一次、每日巡视
光亮、无污渍、水渍
石材地面打蜡、养护
等甲方通知
洁净、光亮
擦拭玻璃门、消防栓
每日一次
明亮、无指印、无灰
擦拭墙壁及装饰物
每周一次
洁净、无污迹
擦拭前台,公告栏
每日经常巡视
洁净、无污迹、手印
清理花盆
每日经常巡视
无垃圾、灰尘
清理垃圾筒
每日二次
垃圾不过1/2无污渍
墙壁灯饰
每周一次
无灰尘、污迹、水迹
地毯吸尘
每日一次
无杂物
电梯
轿箱
不锈钢及轿箱壁、按钮板
每日三次
光亮洁净、无污迹
上不锈钢保护剂
每周二次
无手印、有光泽
轿箱地面
每日经常巡视
无垃圾、水迹
天花板
每月一次
无灰尘、污迹
清理电梯沟槽
每周一次
洁净、无杂物
电
梯
厅
推擦地面
每日经常巡视
无灰尘、污迹
擦拭墙壁及装饰物、门
每日一次
洁净、无污迹
擦拭灯筒及消防指示灯
每周一次
洁净、无污迹
空调风口
每周一次
无污迹、灰尘
楼
梯
清扫地面
每日二次
无垃圾、污迹
清洁扶手、窗台
每日一次
洁净、无污迹
清洁地面
每日二次
无污迹、水迹、垃圾
清洁玻璃窗
每日一次
光洁、明亮
清洁防火门
每周二次
洁净、无污迹
垃
圾
房
垃圾房消毒
每日一次
无污染、无害虫
擦拭低位墙角
每日一次
洁净、无污迹
清洗地面
每周二次
洁净
清扫地面
每日一次
洁净、无杂物
作业区域
工作内容
巡视次数
检验标准
走
廊
区
域
清洁地面
每日二次
洁净、无垃圾
擦拭门
每日一次
无灰尘、污迹
消防指示灯及消防设备
每周二次
无灰尘、水迹
空调风口、灯饰
每周一次
无灰尘、水迹
防火楼梯门厅
每日一次
无垃圾、无污渍
地面推尘
每日经常巡视
无灰尘、无垃圾
地面清洗
每月一次
无污渍、水渍
踢脚线
每周二次
无灰尘、污迹
擦拭门
每日一次
无灰尘、污迹
控制开关面板
每日二次
无灰尘、污迹
擦拭玻璃窗及窗框
每日一次
洁净、明亮
公
共
卫
生
间
清洗地面
每月一次
洁净、无污迹
擦拭地面
每日经常巡视
无污迹、水迹
冲洗便池
每日经常巡视
洁净、无异味
擦拭洗手盆
每日经常巡视
无污渍、水迹
擦拭水龙头
每日经常巡视
无污渍、水迹
擦拭镜面
每日经常巡视
无污渍、水迹
擦拭小便池
每日经常巡视
无污渍、水迹
擦拭隔板
每日一次
无污渍、水迹
清倒垃圾筒
每日二次
手纸不超过1/2
补充卫生纸及洗手液
每日二次
不能有空缺
擦拭门窗、低位墙壁、门柜
每日一次
洁净、无污迹
擦拭灯饰
每周一次
无灰尘、无污迹
擦拭高处墙壁
每周一次
洁净、无污迹
空调出风口
每周一次
无灰尘、无污迹
外围
车场
垃圾清理及门前三包
每日经常巡视
无垃圾、杂物
护栏、灯具、鱼棚
每周一次
无垃圾、无污迹
天台
清扫地面
每周一次
无垃圾
作业区域
工作内容
巡视次数
检验标准
车
库
擦拭地面
每周二次
洁净、无污迹
擦拭停车线
每周二次
洁净
擦拭指示牌
每日一次
洁净
车道出入口
每日二次
无杂物、垃圾、纸屑
车道出入口设施
每周二次
无灰尘
外
围
清扫地面
每日经常巡视
无垃圾、灰尘
擦拭标饰牌
每日一次
洁净、无污迹
垃圾清倒
每日二次
无垃圾
垃圾简清洁
每日一次
无污迹
清除油迹
随时清除
无污迹
绿化带
经常巡视
无垃圾、烟头、纸屑
清
洁
间
清洁地面
每日三次
洁净、无垃圾
擦拭低位墙壁、几门柜
每日一次
洁净、无污迹
擦拭高位墙壁
每周一次
洁净、无污迹
垃圾清倒
每周二次
无垃圾
垃圾简清洁
每日二次
无污迹、水迹
工具清洁
随时清洁
摆放整齐、洁净、无异味、无污迹
墩布池清洁
每日三次
洁净、无污迹
入室
清洁
清洁地面
每日一次
洁净、无杂物
办公桌椅擦拭
每日一次
洁净、无尘
垃圾清倒
每日一次
洁净、无垃圾
办公设备除尘
每日一次
洁净、无尘、无污迹
室内玻璃
每日二次
洁净、无污迹
会议室
清洁
地毯吸尘
每周二次
洁净、无杂物
会议桌椅擦拭
每日一次
洁净、无尘
石材地面清洁
每日一次
洁净、无杂物
话筒擦拭
每日一次
洁净、无尘
作业区域
工作内容
巡视次数
检验标准
康
体
中
心
砖制地面
每日全面清理2次,并结不间断巡视保洁,每月清洗一次0
结净、无污迹杂物
地毯
每日全面清理2次,并结合不同断巡视保洁
结净、无污迹杂物
玻璃
低处、每日擦拭1次、并结不间断巡视保洁:
高处、每周擦拭2次
光亮、透明、无手印污迹
灯饰
低处、每日擦拭1次
高处、每周擦拭1次
光亮、无尘土
通道门
每日擦拭1次,结合不间断巡视保洁
洁净、无尘土污迹
不锈钢饰物
每日擦拭1次、结合不间断巡视保洁,每周上光保养1次
光亮、洁净
卫生间
每日全面清理2此,结合不间断保洁,每周消毒次
无异味、无杂物、洁净
消防器材
每2日擦拭1次
无尘土、无污迹
出排风口
每周擦拭1次
洁净、无尘土
楼梯
每日全面清理2次结合不间断巡视保洁
整洁、无杂物
外围区域
每周全面清理2次每日不间断巡视保洁
垃圾桶
每日清理2次结合巡视保洁
桶内无过多垃圾、桶壁洁净无污迹
指示牌
每日擦拭2次结合巡视保洁
洁净、无尘土、无污迹
墙面
低处每周擦拭除尘2次,高处每月擦拭除尘2次
洁净、无尘土、无污迹
泳池、桑拿房墙面
低处每周擦拭2次,高处每周擦拭1次
洁净、无污迹
游泳池
每周清理1次
洁净、无杂物
泳池、桑拿房
每周消毒2次
洁净
附件二
清洁设备明细表
设备名称
数量（台）
品牌
产地
洗地机
2
洁霸
香港
吸水机
2
洁霸
香港
吸尘器
3
洁霸
香港
抛光机
1
洁霸
意大利
吹风机
2
洁霸
意大利
高压水枪
1
多科
北京
附件三
人员安排
1、设置保洁员共计46名（其中经理1名,主管2名）
2、经理主要负责保洁工作安排与检查,以及与甲方负责人员的联系协商工作,工作时间为:
8:
30－17:
30,周六、日休息（特殊情况除外）
3、两名主官其中1名主官协助主管完成好各项具体工作,同时负责清洁剂与清洁工具的发放与管理工作,另1名主管负责中斑的日常管理工作.
4、早班设置保洁员31名,具体工作安排为:
工作范围
设置人员
工作内容
主
楼
大堂
3名
负责日常清理保洁工作
2层
1名
负责日常清理保洁工作
3层
1名
负责日常清理保洁工作
4层
1名
负责日常清理保洁工作
5层
1名
负责日常清理保洁工作
6层
1名
负责日常清理保洁工作
7层
1名
负责日常清理保洁工作
8层
1名
负责日常清理保洁工作
9层
1名
负责日常清理保洁工作
10层
1名
负责日常清理保洁工作
11层
1名
负责日常清理保洁工作
12层
1名
负责日常清理保洁工作
13层
1名
负责日常清理保洁工作
B1层
2名
负责日常清理保洁工作
B2－B3层
1名
负责日常清理保洁工作
北
配
楼
6层
1名
负责日常清理保洁工作
5层
1名
负责日常清理保洁工作
4层
1名
负责日常清理保洁工作
3层
1名
负责日常清理保洁工作
2层
1名
负责日常清理保洁工作
1层
1名
负责日常清理保洁工作
B1层
1名
负责日常清理保洁工作
外围
1名
负责日常清理保洁工作
康体中心
2名
负责日常清理保洁工作
信访办
1名
负责日常清理保洁工作
机动
2名
负责早间入室清理与会议室的清理工作以及完成甲方临时交付的各项工作
5、晚班设宝洁员12名,负责晚间大厦公共区域内的巡视保洁工作,具体工作安排如下,
a.中班保洁员上班后至早班保洁员下班前进行计划卫生的清理工作
b.早班保洁员下班后至19:
00,进入楼层进行巡视保洁工作,工作范围如下:
工作范围
设置人员
工作内容
主
楼
大堂
2名
负责巡视保洁工作
13-10层
1名
负责巡视保洁工作
9-6层
1名
负责巡视保洁工作
5-2层
1名
负责巡视保洁工作
B1层
1名
负责巡视保洁工作
B2-B3
1名
负责巡视保洁工作
北配楼
6-4层
1名
负责巡视保洁工作
3-2层
1名
负责巡视保洁工作
康体中心
2名
负责康体中心内的清理与服务工作
机动
1名
负责会议是的清理工作以及完成甲方临时交付的各项工作
c.19:
00－22:
00期间主楼留3名保洁员,北配楼留2名保洁员,康体中心2名保洁员负责楼层的巡视保洁工作,其它6名保洁员进行地面清洗及入室清洁工作.
6.保洁员每日工作时间为:
早班:
7:
00－16:
00晚班:
13:
00－22:
00
7.每日中午及晚间轮流吃饭休息时间各1小时
8.保洁员每人每周休息1天,周六、日各有一半保洁员轮换休息,在岗人员从事巡视保洁及计划卫生的清理工作.
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