新建学校整体搬迁工程施工组织设计.docx

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新建学校整体搬迁工程施工组织设计

整体搬迁项目

建筑工程施工质量标准化和工程

质量常见问题专项治理

工

作

方

案

工程名称：

整体搬迁项目

施工单位：

监理单位：

监督单位：

日期：

第一章、总则

第二章、编制依据

第三章、工程概况

第4章、施工总体布署

第五章、质量创优技术保证措施

第六章、质量常见问题防治措施

第1章、总则

为了加强公司对在建的（进修学校）整体搬迁项目工程的安全生产和现场施工质量管理工作，提高项目部管理人员工程质量意识及管理水平，规范施工作业人员的质量行为，确保工程项目的地基基础、主体结构、屋面工程、装饰工程、室外附属工程及水电安装等各分部工程的使用功能都能满足施工设计图纸要求、建筑施工验收规范要求、国家建设强制性条文要求、建设方合同中约定的质量要求及相关特殊性要求。

成功创建建筑工程质量标准化示范工工地，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、《质量管理体系要求》（GB/T19001-2008）、《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质[2013]149号）、《省住房和城乡建设厅关于印发<省住宅工程质量常见问题专项治理工程方案>的通知》（湘建函[2014]73号）、《省住房和城乡建设厅关于印发〈省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法〉的通知》（湘质安监字[2015]26号）等相关标准和规范特制定本工作方案。

第二章、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

3、《省建设工程质量和安全生产管理条例》；

4、《《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；

5、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；

6、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）；

7、《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012；

8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2012；

9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011；

12、《钢筋混凝土图集》16G101（1-3全套）；

13、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

14、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；

15、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014；

16、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；

17、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008；

18、《外墙外保温建筑构造》GB10J121；

19、《建筑节能门窗

（一）》06J607-1；

20、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

21、《TF无机保温砂浆外墙保温构造》GB11CJ31；

22、《公共建筑节能构造》06J908-2；

23、《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2011；

24、《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010；

25、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；

26、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；

27、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2012；

28、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；

29、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

30、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；

31、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

32、《机械设备安装工程及验收规范》GB50231-2009；

33、《给水排水制图标准》GB/T50106-2010；

34、《机械设备安装工程及验收规范》GB50231-2009；

35、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2008。

第三章、工程概况

1、工程概况

本工程迁址新建项目位于场地及周边无大旳区域构造带通过，场地地基稳定性一般，项目规划土地面积33333平方米，总建筑面积44120.74.平方米（其中地下建筑面积10456.57平方米），由教学楼（德政楼）、学员宿舍楼（德雅楼）、会议综合楼（德润楼）、人才公寓，入口处等建筑群组成

本工程学员宿舍楼和会议综合楼的工程桩为人工挖孔桩，桩径由于承载力不同，分别采用800.～1200混凝土灌注桩，有效桩长大于6m，入岩深度≥1米，部分地基采用岩石抗浮锚杆作为永久性抗拔措施，锚杆采用HRB400极钢筋，孔径采用ф200mm直径钻孔，充盁系数不小于1.25，锚杆1采用3Ф25的钢筋，锚杆2采用3Ф28的钢筋，杆端需进入4层微风化灰岩6米，灌注材料为M30环氧水泥砂浆，灌浆压力不小于0.5MP,。

本工程主要参建单位为：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

；

监督单位；

2、建筑及结构概况

2.1主要建筑做法

项目

部位

主要建筑做法

主

楼

工

程

外墙

外墙内保温、膨胀玻化微珠无机保温抗裂砂浆（部分外墙为干挂石材）。

内墙

内墙涂料；卫生间为面砖。

地面

细石混凝土地面，面层需二次设计。

楼面

细石混凝土地面，面层需二次设计。

门窗

断热铝型材，5中透光Low-e+12A+5中空玻璃，幕墙需二次设计。

顶棚

涂料顶棚，

屋面防水

3％陶粒混凝土找坡，60mm厚挤塑聚苯板，20MM厚水泥砂浆找平层，聚氯乙烯隔离层，40MM厚细石混凝土（内配4@150双向）随打随抹。

2.2、结构形式

本工程建筑结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；震设防烈度为6度。

房屋耐火等级为一级，房屋的建筑分类为一类多层建筑。

屋面防水等级为ⅠⅠ级。

本工程学员宿舍楼和综合会议厅基础采用人工挖孔桩（墩）上筏板（防水板）基础，教学楼为整体筏板基础，一层地下室，采用岩石抗浮锚杆作为永久性抗拔措施。

本工程由3栋2-9层框架楼组成，承台厚度为800mm，最大尺寸为3000mmx3000mm，柱子最大截面尺寸为900mmx900mm，梁最大截面尺寸为450mmx2600mm，楼板最大厚度为250mm，基础设计有宽800mm的砼后浇加强带，地下车库采用整体底板与剪力墙做法，其中底板厚度550mm，剪力墙厚度300mm。

2.3、砼等级

（1）地下室底板垫层C15；

（2）筏板、柱帽及地下室外墙、一层梁，板C35防渗砼；防渗等级P6

（3）本工程的梁、柱、板等构件均为C30

（4）构造柱、圈梁、过梁为C25。

2.4、钢筋：

主要选用HPB300级钢筋及HRB400级钢筋。

2.5、砌体工程

土0.00以下采用MU15实体混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑，土0.00以上外墙采用混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆，内墙填充墙A3.5级蒸汽轻质加气砼砌块，用M5专用砂浆砌筑；

2.6、土建安装概况

（1）给排水

本工程设有生活冷水给水系统、生活排水系统、雨水及空调冷凝水排水系统、消火栓系统。

生活排水系统：

本工程基座上部排水管均在一层重力流引出室外排至室外污水检查井。

本工程还设计有自动喷淋灭火系统，屋面设应急及消防备用水箱一座，综合楼下部设有消防水池。

建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管；消防管材采用热镀锌钢管，焊接或卡箍连接；阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

建筑外墙以外的埋地管采用给水PE管（转换接头在室内），管材管件工作压力不小于1.6Mpa。

公共卫生间污水管及通气管均采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，室外埋地排水管采用HDPE高密度聚乙烯中空壁缠绕管。

雨水立管采用厚壁白色硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，粘结连接；室外外墙的埋地管采用承插式UPVC抗震排水管，水泥捻口。

（2）电气工程

本工程设计内容有1）220/380配电系统；2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；3）有线电视系统；4）电话系统；5）网络布线系统；6）多功能访客对讲系统。

7）火灾自动报警系统。

本工程设计有内部防雷装置，在建筑物的地面层（地下室）处，建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线与防雷装置做防雷等电位连接。

（3）暖通工程

本工程主要包括室内的消防排烟系统，采用自然通风及排烟方式，并设置气体灭火系统的房间的通风及事故通风系统。

第四章、施工总体布署

4.1、施工目标

4.1.1、质量目标：

确保省优质工程、

4.1.2、工期目标：

460个日历天

4.1.3、安全目标：

月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内，杜绝重伤和死亡事故。

4.1.4、文明目标：

力争达到省省级标化文明工地。

4.2施工组织机构

4.2.1项目组织结构构成

本工程质量标准为一次性验收合格。

我方亦将此工程定为本公司2016-2017年的重点工程，为此我们将组建管理班子，具有相对独立的管理和财政职能，对该工程进行重点管理，服从设计、尊重监理、服务建设单位，选择较强的施工管理人员组成项目班子，负责施工管理。

本工程实行项目经理责任制，根据本工程的需要和我公司具备人员的素质，选择政治素质、领导素质、知识素质、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高度竞技状态的人作为本工程的项目经理。

项目部创优小组由下述人员组成：

组长：

项目经理：

副组长：

总工：

技术负责人：

质量总监：

组员：

创优小组的职责是负责项目部ISO9002的质量体系的运行和工程的全面质量管理，负责创优方案的实施和技术质量、安全措施的落实。

4.3制订《施工现场质量标准化实施手册》、《质量通病防治手册》。

为进一步规范项目施工现场工程质量管理工作，提高项目部管理人员工程质量意识及管理水平，规范施工作业人员的质量行为，确保工程项目的地基基础、主体结构、装饰工程、室外附属工程及水电安装等各分项工程的使用功能都满足施工设计图纸要求、建筑施工验收规范要求、国家建设强制性条文要求、建设方合同中约定的质量要求及相关特殊性要求等。

公司组织编制了《施工现场质量标准化实施手册》、《质量通病防治手册》。

4.4加强科学管理，实施方案先行。

在项目管理中，加强科学管理，提高技术力量，实现方案先行，编制施工方案，保证具有针对性，实用性，预控性。

技术交底，质量保证措施要具有可行性和可操作性。

增加技术管理的严肃性，提高施工管理水平。

4.5组建新老结合的队伍，提高基础素质。

在组建施工队伍时，从项目部抽调施工的技术过硬的班组长和工人配合新人，组成新老结合施工队伍，在施工技术上实行“传、帮、带”，使新组建的队伍，整体素质尽快提高，继承望新集团高层住宅施工中积累的经验，发扬望新集团的铁军精神。

4.6实行样板引入制，加强过程控制

在每一个分项工程进行前，先施工样板工程，样板验收合格，组织工人进行学习，按照样板的标准开展大面积施工。

施工过程中，严格执行“自检、互检、交接检”三检制度，加强施工中的过程控制，杜绝出现质量问题以后“死后验尸”。

第5章、质量创优保证措施

5.1、质量创优计划

1、建立工程质量责任制。

（1）要认真学习企业《质量手册》 

（2）建立健全质量管理体系，制订质量通病预防措施。

2、按照《省建设工程技术资料整编评定统一规定》整理工程资料，做到资料与工程进度表同步，并保证资料真实科学。

3、施工现场要使用合格计量器具，并按配合比认真计量，做好台账。

4、原材料质量：

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