集体土地转让协议书标准版.docx

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集体土地转让协议书标准版

集体土地转让协议书

集体土地转让协议书

甲方：

城南投资建设发展有限公司（简称甲方）乙方：

城南街道办事处罗江社区新环小区1队（简称乙方）

甲方根据城南污水处理厂项目建设需要，需征用城南街道办事处罗江社区新环小区1队的集体土地面积150亩（详细界址见附图），作为该项目建设用地，经甲、乙双方协商，取得一致意见，特订立协议如下：

一、甲方征用乙方上述范围内面积共计150亩，其中水田100亩，旱地50亩，征地三费补偿按照《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和市（政函〔2009〕8号）文件有关规定计算执行，即水田的三费补偿为36120元/亩，旱地的三费补偿为29250元/亩，甲方共计应支付乙方征地三费补偿款375825元。

二、甲方一次性支付乙方生产困难扶持补助款10000元，以解决乙方的生产困难问题。

三、本协议经甲乙双方法人代表签字后生效，签字后10个工作日内，甲方通过银行将上述两项款项共计475825元支付给乙方。

四、本协议签字生效后，乙方要无偿协助甲方办理用地办证等有关手续并清除地上附作物。

从本协议签订生效之日起，乙方不得在上述土地范围内再种植作物或修建筑物或葬

坟等，不得阻止甲方组织的施工，否则，所造成的一切损失由乙方负责。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

甲方双方必须共同遵守，不得违反。

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方法人代表：

年月日

乙方法人代表：

宅基地转让协议

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让**市**区古三村民委**村第0006号之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于**市**区古三村民委**村第0006号面积平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：

、西邻：

、南邻：

、北邻：

。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：

在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均1

也由乙方负责承担。

所得的全款甲方自得到此款后，须于一周内给付与乙方。

甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主张此款，且可向其追讨征购款20％违约金。

若甲方致使乙方无法正常使用该宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条件支付给乙方，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。

四、转让价格为人民币8万元（大写：

捌万元整）。

五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。

六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。

七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方复印身份证一份给乙方留存。

甲方：

乙方：

继承人：

签订日期：

年月日签订日期：

公证人：

身份证：

签订日期：

年月日年月日

集体土地转让合同

甲方：

乙方：

经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：

一、甲方将甲方集体所有的新沟村秦黄公路以北250内，前进公路以东300米内的100亩集体土地转让给乙方做扩大企业生产规模使用。

初期使用期限为50年，到期后同等条件下乙方优先拥有使用权。

二、转让价款：

经甲乙双方协商，土地以7.5万/亩出让使用权，另甲方需代为乙方办理妥工业用地等相关手续，费用由乙方按照14.7万/亩一次付清，土地转让总费用为2220万元人民币。

三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。

五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙

方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由乙方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。

七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。

八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，（沙石废土）乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，（乙方非法使用除外）。

九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）:

乙方（签字）：

二00九年月日

集体土地建设用地使用权转让协议书

出契人：

XXX县XX镇XX村村民张三以下简称甲方承约人：

XXX县XX镇XX村村民李四以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就该用地使用权转让事项协商一致，订立此协议：

一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土资源局审批的村民建房用地一块126.00平方米（东至XX、西至XX、南至XX、北至XX，详见附图），经过家庭民主协商一致，情愿转让与乙方建房。

二、当众言明转让价为人民币贰万元整（￥20000.00元），四至清楚无争议、面积准确、权属合法，即日价业两清、各无异说。

三、甲方须在签订协议时将该用地使用权有关的审批表及协议等交与乙方，并协助乙方办理有关手续。

甲方该用地使用权属于乙方。

四、协议签订后，该用地使用权如有亲族产邻争执或其它纠纷等由甲方负责解决，与乙方无关。

乙方须服从村内规划建设和统一管理。

五、本协议未尽事宜双方协商解决，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

中证人：

写约人：

村领导：

协议订立地点：

XX县XX镇东XX村协议订立时间：

年月日

集体土地建设用地使用权转让协议书

出契人：

XXX县XX镇XX村村民张三以下简称甲方承约人：

XXX县XX镇XX村村民李四以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就该用地使用权转让事项协商一致，订立此协议：

一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土资源局审批的村民建房用地一块126.00平方米（东至XX、西至XX、南至XX、北至XX，详见附图），经过家庭民主协商一致，情愿转让与乙方建房。

二、当众言明转让价为人民币贰万元整（￥20000.00元），四至清楚无争议、面积准确、权属合法，即日价业两清、各无异说。

三、甲方须在签订协议时将该用地使用权有关的审批表及协议等交与乙方，并协助乙方办理有关手续。

甲方该用地使用权属于乙方。

四、协议签订后，该用地使用权如有亲族产邻争执或其它纠纷等由甲方负责解决，与乙方无关。

乙方须服从村内规划建设和统一管理。

五、本协议未尽事宜双方协商解决，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

中证人：

写约人：

村领导：

协议订立地点：

XX县XX镇东XX村协议订立时间：

年月日

土地转让协议书

甲方：

xxx，住xxxxxxxxx村一社乙方：

xxx、住xxxxxxxxx村一社

甲方需ddddddddddd进行商业开发，拓宽车站停车场及建设住宅房屋等设施。

需征用乙方位于周家坝（小地名：

土桥子田）的承包土地约计0.25亩。

四至界衅如下：

上，齐河沟（以沟坎为界）、下，与xxx已占地下河安全通道为界、左，与xxx的围墙接界（原老田坎为界）、右，与罗永清的田地接界。

经甲乙双方现场指定，四至具明，无任何争议。

经双方座谈协商达成如下协议：

一、双方议定土地补偿费、青苗补偿费、安置生活费等所有费用共计人民币xxxxxx.00元（大写：

壹万捌仟元）。

二、付款方式：

一次性付清（见收款依据）。

三、从转让之时起，该块土地归甲方永久性使用，甲方在土地上从事任何开发，乙方不得有异议和干涉。

四、土地在审批中的一切费用由甲方自行负担，在开发使用中如涉及四界纠纷由乙方负责解决，甲方不付任何费用。

五、此协议一式三份，双方签字生效，永不反悔。

六、此协议双方各执一份并报村、社一份备查。

甲方：

乙方：

二00九年七月三十日

土地转让协议书出让方（简称甲方）身份证号码：

受让方（简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款。

......

土地转让协议书甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：

乙方将位于的......

土地使用权转让协议书转让方：

（以下简称甲方）受让方：

（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关......

房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

甲方儿子同意以下条款：

身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

依照国家法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿原则，就甲......

土地转让协议书甲方：

乙方：

为了明晰产权，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对下荫营村新城大道附近的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农......

土地转让协议书转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经甲、乙双方协商一致，本着依法自愿有偿的原则，就宅基地权属转主上事宜订立本合同。

一、甲方将其宅基地位置在徐营桥......

土地转让协议书甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：

一、甲方转让给乙方的土地位于青铜峡市邵岗镇甘城子乡......

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况1、该地块位于海口市，土地面积为平方米（折亩）。

宗地四至及界址点座标详......

厂房土地转让协议书

厂房土地转让协议书（精选3篇）

转让方（甲方）：

________________

受让方（乙方）：

________________

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地原属于__________，位于_____，_____土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_____平方米，目前土地及地上房产产权为属_____所有，房地产证权证号_____。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整（金额大写_____元）。

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由_____负担。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后_____月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整（金额大写_____元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

四、违约责任

1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。

3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

五、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向________人民法院提起诉讼。

六、标的物的交付

______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。

七、附件

1、甲方营业执照复印件；

2、乙方身份证复印件。

八、本协议书一式两份，双方各执一份。

甲方：

__________乙方：

__________

代表：

__________代表：

__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

甲方（受让方）：

______________公司

乙方（转让方）：

______________公司

甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：

第一条、转让标的

乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。

第二条、本件让售价及计算方法

1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整。

2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：

半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。

乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。

第三条、付款方法

1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

第四条、交收日期及地点

双方定于_______月_______日为交收日期。

定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。

第五条、特约事项

1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。

5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。

6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

第六条、违约处罚：

任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。

甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。

第七条、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。

保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）。

第八条、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁。

第九条、本协议一式_____份，由甲乙双方及保证人各执_____份为凭。

甲方：

______________________（公章）

地址：

______________________

法人代表：

___________________（签章）

开户银行及帐号：

_____________

_____年_____月_____日

乙方：

______________________（公章）

地址：

______________________

法人代表：

___________________签章）

开户银行及帐号：

______________

_____年_____月_____日

出让方（以下简称甲方）：

_______________

买受方（以下简称乙方）：

_______________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

第一条

甲方拟将位于__________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。

该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________，房地产权共有（用）证号码为__________。

第二条

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_____元整大写_____。

乙方应于合同签订_____后天内支付甲方定金人民币_____元整大写_____。

乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民币_____元整大写_____。

剩余房款人民币_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。

乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条

双方同意于_____年_____月_____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_____元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条

办理上述房地产过户所需缴纳的`税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决：

1、提交__________仲裁委员会仲裁。

2、依法向________人民法院起诉。

第九条

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

第十三条

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条

本合同一式_____份，甲、乙方双方各存_____份，当地房地产管理部门存_____份。

自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：

__________乙方（盖章）：

__________

_____年____月____日_____年____月____日

集体土地转让协议书

集体土地转让协议书

甲方：

城南投资建设发展有限公司（简称甲方）乙方：

城南街道办事处罗江社区新环小区1队（简称乙方）

甲方根据城南污水处理厂项目建设需要，需征用城南街道办事处罗江社区新环小区1队的集体土地面积150亩（详细界址见附图），作为该项目建设用地，经甲、乙双方协商，取得一致意见，特订立协议如下：

一、甲方征用乙方上述范围内面积共计150亩，其中水田100亩，旱地50亩，征地三费补偿按照《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和市（政函〔2009〕8号）文件有关规定计算执行，即水田的三费补偿为36120元/亩，旱地的三费补偿为29250元/亩，甲方共计应支付乙方征地三费补偿款375825元。

二、甲方一次性支付乙方生产困难扶持补助款10000元，以解决乙方的生产困难问题。

三、本协议经甲乙双方法人代表签字后生效，签字后10个工作日内，甲方通过银行将上述两项款项共计475825元支付给乙方。

四、本协议签字生效后，乙方要无偿协助甲方办理用地办证等有关手续并清除地上附作物。

从本协议签订生效之日起，乙方不得在上述土地范围内再种植作物或修建筑物或葬

坟等，不得阻止甲方组织的施工，否则，所造成的一切损失由乙方负责。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

甲方双方必须共同遵守，不得违反。

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方法人代表：

年月日

乙方法人代表：

宅基地转让协议

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让**市**区古三村民委**村第0006号之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于**市**区古三村民委**村第0006号面积平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：

、西邻：

、南邻：

、北邻：

。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿