吉大15秋学期《资产评估》在线作业一满分答案.docx
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吉大15秋学期《资产评估》在线作业一满分答案
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一满分答案
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一——————选择
一、单选题（共15道试题，共60分。
）
1.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.清算
B.公开市场
C.继续使用
D.企业主体
——————选择：
B
2.资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时区
B.时点
C.时期
D.阶段
——————选择：
B
3.收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.利润总额
B.现金流量
C.净利润
D.口径上与折现率一致
——————选择：
D
4.收益法运用的基本依据是：
资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.不会超过
B.必须超过
C.等于
D.不会低于
——————选择：
A
5.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A.能获得正常收益
B.使用强度合理
C.用途合理
D.能获得超额收益
——————选择：
A
6.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
——————选择：
C
7.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本
——————选择：
B
8.股票的内在价值属于股票的（）。
A.无面额价值
B.理论价格
C.账面价值
D.发行价格
——————选择：
B
9.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
——————选择：
B
10.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
——————选择：
B
11.收益法中所用的收益指的是（）
A.被评估资产前若干年平均收益
B.评估基准日收益
C.未来预期收益
D.前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
——————选择：
C
12.房地分估的目的在于（）。
A.减少评估失实
B.提高评估价值
C.提高评估效率
D.减少评估价值
——————选择：
A
13.货币资金按其（）进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
——————选择：
D
14.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A.经济性贬值
B.建筑物增值
C.功能性贬值
D.经济性溢价
——————选择：
C
15.判断债券风险大小主要应考虑（）。
A.债券发现者的财务状况
B.债券投资者的竞争能力
C.债券投资者的财务状况
D.债券投资者的信誉
——————选择：
A
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
二、多选题（共5道试题，共20分。
）
1.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A.社会劳动生产率提高
B.该项资产生产的产品需求减少
C.该项资产技术落后
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
——————选择：
BE
2.企业盈利能力分析的指标有（）。
A.投资报酬率
B.销售利润率
C.每股利润
D.每股股利
E.市盈率
——————选择：
ABCDE
3.商标按是否受法律保护分为（）。
A.注册商标
B.非注册商标
C.集体商标
D.独占商标
E.普通商标
——————选择：
AB
4.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A.折旧费
B.房产税
C.土地出让金
D.租金损失准备费
E.管理费用
——————选择：
ABD
5.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A.专利权
B.商誉和商标
C.机器设备
D.人事管理
E.土地使用权
——————选择：
ACE
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
三、判断题（共5道试题，共20分。
）
1.清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
A.错误
B.正确
——————选择：
A
2.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A.错误
B.正确
——————选择：
B
3.长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
A.错误
B.正确
——————选择：
A
4.商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。
商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
A.错误
B.正确
——————选择：
B
5.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A.错误
B.正确
——————选择：
B
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