吉大15秋学期《资产评估》在线作业一满分答案.docx

1、吉大15秋学期资产评估在线作业一满分答案吉大15秋学期资产评估在线作业一满分答案吉大15秋学期资产评估在线作业一 选择一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。A. 清算B. 公开市场C. 继续使用D. 企业主体选择：B2. 资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时区B. 时点C. 时期D. 阶段选择：B3. 收益法应用中收益额的选择，必须是（）。A. 利润总额B. 现金流量C. 净利润D. 口径上与折现率一致选择：D4. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）

2、该项资产的期望收益折现值。A. 不会超过B. 必须超过C. 等于D. 不会低于选择：A5. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。A. 能获得正常收益B. 使用强度合理C. 用途合理D. 能获得超额收益选择：A6. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A. 月平均外汇牌价B. 年平均外汇牌价C. 当日汇牌价D. 当年最低外汇牌价选择：C7. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本选择：B8. 股票的内在价值属于股票的（）。A. 无面额价值B. 理

3、论价格C. 账面价值D. 发行价格选择：B9. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价选择：B10. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A. 坏账估计法B. 账龄分析法C. 市场法D. 信用分析法选择：B11. 收益法中所用的收益指的是（）A. 被评估资产前若干年平均收益B. 评估基准日收益C. 未来预期收益D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值选择：C12. 房地分估的目的在于（）。A. 减少评估失实B. 提高评估价值C. 提高评估效率D. 减少评估价值选择：A13.

4、货币资金按其( )进行评估。A. 重置价值B. 市场价格C. 清算价格D. 账面价值选择：D14. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。A. 经济性贬值B. 建筑物增值C. 功能性贬值D. 经济性溢价选择：C15. 判断债券风险大小主要应考虑（）。A. 债券发现者的财务状况B. 债券投资者的竞争能力C. 债券投资者的财务状况D. 债券投资者的信誉选择：A吉大15秋学期资产评估在线作业一二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）1. 造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A. 社会劳动生产率提高B. 该项资产生产的产品需求减少C. 该项资产技术落后D. 自然力作用加剧E. 政府公布淘

5、汰该类资产的时间表选择：BE2. 企业盈利能力分析的指标有（）。A. 投资报酬率B. 销售利润率C. 每股利润D. 每股股利E. 市盈率选择：ABCDE3. 商标按是否受法律保护分为（ ）。A. 注册商标B. 非注册商标C. 集体商标D. 独占商标E. 普通商标选择：AB4. 构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。A. 折旧费B. 房产税C. 土地出让金D. 租金损失准备费E. 管理费用选择：ABD5. 按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。A. 专利权B. 商誉和商标C. 机器设备D. 人事管理E. 土地使用权选择：ACE吉大15秋学期资产评估在线作业一三、

6、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）1. 清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。A. 错误B. 正确选择：A2. 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。A. 错误B. 正确选择：B3. 长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。A. 错误B. 正确选择：A4. 商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。A. 错误B. 正确选择：B5. 无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。A. 错误B. 正确选择：BA9D183792F4A8665