东财《资产评估》在线作业三15秋满分答案.docx
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东财《资产评估》在线作业三15秋满分答案
东财《资产评估》在线作业三15秋满分答案
东财《资产评估》在线作业三
一、单选题（共15道试题，共60分。
）
1.货币资金按其（）进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
————选择：
D
2.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
————选择：
C
3.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
————选择：
C
4.下列选项中不属于无形资产的是（）。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
————选择：
A
5.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本
————选择：
B
6.在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。
A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
————选择：
D
7.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A.工业
B.商业
C.交通运输
D.公用事业
E.住宅
————选择：
B
8.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
————选择：
A
9.土地价格主要由土地的（）决定。
A.需求
B.供给
C.成本
D.质量
E.收益
————选择：
A
10.资产评估中的价值是指（）。
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值
————选择：
C
11.下列说法正确的是（）。
A.商标权没有法定保护期
B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
————选择：
D
12.建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
————选择：
B
13.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是（）。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
————选择：
C
14.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
————选择：
B
15.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
————选择：
B
东财《资产评估》在线作业三
二、多选题（共10道试题，共40分。
）
1.资产评估报告对于委托者来说具有的用途有（）。
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为了解评估质量的好坏的一手材料
————选择：
ABCD
2.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）。
A.用行业平均收益率作为还原利率
B.用土地个别收益率作为还原利率
C.通过安全利率加上风险调整值确定
D.采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E.用地区平均收益率作为还原利率
————选择：
CD
3.长期投资评估的特点包括（）。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
————选择：
ACE
4.建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）。
A.产权状况
B.基础设施状况
C.位置与环境
D.交通状况
E.建筑物本身状况
————选择：
ABCDE
5.按经济用途建筑物大致可分为（）。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
————选择：
ABCDE
6.债券的特点包括（）。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
————选择：
AC
7.对无形资产的具体鉴定包括（）。
A.对无形资产权属的鉴定
B.对无形资产功能的鉴定
C.对无形资产的收益进行鉴定
D.对无形资产的风险进行鉴定
E.对无形资产范围进行鉴定
————选择：
AB
8.资产评估的技术原则包括（）。
A.预期收益原则
B.贡献原则
C.供求原则
D.替代原则
E.估价日期原则
————选择：
ABCDE
9.流动资产的特点包括（）。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.使用期限超过规定一年以上
D.形态多样化
E.以实物形态为主
————选择：
ABD
10.城镇土地的基准地价是（）。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均价格
D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格
————选择：
BD
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5435AAB8A39E6F99
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